Для заключения сделки нужны: копия паспорта, контракт на покупку недвижимости, ну и конечно деньги, которые перечисляются на счёт титульний компании. Эти деньги не обязательни должны быть в Америке, И даже вам не обязательно находится в Штатах - всё можно сделать по факсу или мылу. Если вы берёте ипотеку для иностранцев, тогда для начал сделки нужна спаравка о преквалификации на ипотеку, т.е. письмо гдр банк говорит на какую сумму вам может быть выдана ипотека.
@naplesflhomeseller
10 жыл бұрын
Реально, особенно если поближе к пляжу. Мобильный дом сдастся за, скажем $700-800 в месяц, т.е. 3 таких дома будут приносить $2100-2400, но надо учитывать выплаты ежемесячно в ассоциацию домовладельцев. Если не иметь ипотеки и не финансировать покупку машины, то такой суммы достаточно на еду, бензин, одежду, поездки, оплату интернета, электричества, воды и т.д. Но скромно.
@naplesflhomeseller
12 жыл бұрын
Ответ прост: лучше всего купить за наличные и не брать ипотеку. Цифры такие: Возьмёте дом за, скажем $300,000 - обслуживание и налоги будут стоить около $7,000 в год.Но через любой отрезок времени этот дом можно продать и вернуть потраченные деньги плус примерно 6% рост цен в год.
@naplesflhomeseller
12 жыл бұрын
Владение жильём не влияет на иммиграциооный статус. А поэтому приходится решать вопрос виз через бизнес, женитьбу, учёбу и т.д.
@dintormo-biryukov4496
10 жыл бұрын
Спасибо! Я получил развернутый ответ на свой предыдущий вопрос. Единственный очень важный нюанс: Будут ли какие-нибудь проблемы с переводом денег со счета в Сбербанке на счет титульной компании в США ? В своем видео Вы упомянули о том, что с российскими банками могут быть проблемы.
@naplesflhomeseller
13 жыл бұрын
@Borealis43 Задавайте и другие вопросы. Буду рад детально ответить. Вижу, что люди интересуются.
@naplesflhomeseller
10 жыл бұрын
Титульная компания скорее всего попросит положить в банк и сделать перечисление. Банковский счёт в Бэнк оф Америка можно любому человеку открыть за 30 минут и сразу получить и расчётный счёт и пластиковую карточку. Мои услуги ничего не стоят покупателю дома - я получаю комиссионные с продавца.
@naplesflhomeseller
11 жыл бұрын
Я не работаю на рынке недвижки Орландо очень активно. Но могу найти Русского риэлтора в Орландо из Нашей компании.
@naplesflhomeseller
10 жыл бұрын
Насколько я знаю, В России есть ограничения на суммы переводимые ежедневно на иностранные счета. Поэтому многие Россияне и иже с ними, используют или иностранные счета или переводят деньги с Российского в течении какого-то времени на определённый счёт в США, скажем личный, а потом всю сумму на титульную компанию. Но моя информация может быть неполной или не совсем достоверной, так как я опираюсь только на то, что мне говорили клиенты из России.
@naplesflhomeseller
10 жыл бұрын
Дом за $20,000 - это уже невозможно в нынешней экономике, ну может быть за исключением очень удалённого или неблагополучного района. Квартира в принципе 2-х комнатная возможно, но будет в простом районе так же. Налоги в разных штатах на собственность составляют 1-2% от рыночной стоимости собственности.
@naplesflhomeseller
12 жыл бұрын
Как правило открывают здесь бизнес и подают на Л-1 визу менеджера компании, которая позволяет проживать в США в течении 3-х лет с семьёй и беспрепятственно выезжать и въезжать в Штаты. Потом решают вопрос с грин картой. У меня много знакомых и клиентво так поступают. Лучше иметь юриста для таких дел.
@naplesflhomeseller
12 жыл бұрын
Аренда - очего плохого в ней нет, как и нет головной боли об оплате местной ассоциации домовладельцев и налогов, но если будете жить в таком же доме, то на аренду потратите где-то $18,000 в год, т.е. аренда на длительные сроки более дорога и полная потеря денег.
@dashaprokopeca7004
11 жыл бұрын
Zdravstvujte. Ja hotela nemnogo dobavit info dlja tennisistov. Moja doch zdes zanimaetsja. V Naples est ochen horoshie tennisnie akademii ( Sanchez-Casal, Gomez Tennis Academy i dr. tennisnie klubi). Oni vam tochno smogut otvetit na voprosi po povodu vizi i pomoch ih oformit.
@naplesflhomeseller
13 жыл бұрын
@TVinform Спасибо за очень важный вопрос и вот соответственный ответ. Мои услуги Вами никак не оплачиваются. Абсолютный ноль. Я получаю свои коммиссионные с продавца, а не с покупателя.
@SocialIndustry
11 жыл бұрын
звук немного плохой
@keit368
11 жыл бұрын
Здравствуйте! Вы могли бы прокомментировать документы ,которые требуются при сделки в Флориде? Какие районы в Орландо можно купить не слишком дорого,по приемлемой цене и конечно же не в черном районе? С уважением Вероника.
@TVinform
13 жыл бұрын
Вы не рассказали как происходит оплата ваших услуг
@naplesflhomeseller
11 жыл бұрын
Задавайте вопросы в любом случае, даже если я на них отвечал. Вам визы скорее всего выдадут на 2 года, но когда прилетите в США вам в форме I-94 поставят срок отъезда, а это 6 месяцев. Выехать лучше за парудней до окончания этого срока. Что вы понимаете под "условия для спортсменов"? В любой школе США занимающиеся спортом на особом счету.Если у Вас есть уже место куда вы хотите поехать и купить дом, я могу справится в местных школах об спортивных условиях. Если приеде в Нэйплз -точно всё выясню.
@user-tx6ky8eu8x
11 жыл бұрын
Если пенсионер захочет выехать на постоянное жительство как он будет получать пенсию Спасибо
@user-gw4xv5pl9y
9 жыл бұрын
А можно ли оформить ипотеку иностранцу? И как получить ВНЖ или ПМЖ?
@naplesflhomeseller
11 жыл бұрын
Я так понимаю, что пенсия у Вас будет Российская. Если же здесь что-либо будет полагаться от государства, то это скорее будет не пенсия, а различные социальные программы. Всё будет зависеть от Вашего статуса.
@user-gm5zx6bl3c
10 жыл бұрын
Скажите пожалуйста, Вы писали про визу менеджера. А по какой визе люди выезжают из России, чтобы можно было бы оформить в дальнейшем визу менеджера? Можно ли выехать по туристической визе семьей с двумя детьми и остаться потом по визе менеджера? И сдача приобретенных мобильных домов в аренду считается бизнесом????? Извините немного не в тему, но вдруг вы уже сталкивались с подобными ситуациями:)))) заранее благодарю:)))))
@naplesflhomeseller
10 жыл бұрын
Получить визу L-1 не так просто и, приехав по туристической визе, Вам не хватит времени, чтобы её сделать, и кроме того, как правило фирма должна просуществовать не менее года, чтобы можно было эффективно подать на визу менеджера. Конечно и оборот нужно показать. Мобильные дома сдаются в аренду так же как и обычные, т.е. это такой же бизнес. Просто аренда стоит дешевле. У нас в Нэйплз достаточно много так называемых парков для мобильных домов и личных автобусов с жилым оборудованием. Они называются RV (Recreational Vehicles).
@milliorder804
10 жыл бұрын
как с вами связаться:?
@naplesflhomeseller
12 жыл бұрын
Poslal e-mail. Posmotrite spam fajl, e-mail mozhet prijti tyda.
@Alexander-ho6pb
10 жыл бұрын
Здравствуйте Слава! Очень информативный и интересный ролик у вас получился! Скажите пожалуйста дома до 20 000 долларов это реальность? (ссылка на такие дома trulia.com/for_sale/Orlando,FL/2p_beds/0-20000_price/ ) Это такие непопулярные районы или подвох в цене? Сколько денег или процентов нужно уплатить налог при покупке дома? Будем очень признательны за разьяснения!
@FCBarcelona687
11 жыл бұрын
Stanford. JacksonWilli
@user-ei4rq1mz9t
8 жыл бұрын
Если квартиру в кредит взять , какой процент банк забирает ?
@naplesflhomeseller
8 жыл бұрын
+Aliakbar Aliakbarov okolo 4%
@sergiok7804
6 жыл бұрын
naplesflhomeseller ...в среднем 3,75% в год...
@AlexFen
11 жыл бұрын
Здравствуйте очень понравилось Ваше видео!!! теперь собственно вопрос, я несколько лет играю на грин карту но чет не везет, работаю здесь в Американской конторе, если живя в Казахстане я куплю через Вас жилье во Флориде Вы можете помочь или посоветовать человека кто поможет с тем чтоб переехать в США??? спасибо заранее fen_1986@mail.ru можете ответить сюда если не трудно
@user-uo2nm6jw1q
12 жыл бұрын
Скажите пожалуйста, на какой дом или квартиру можно рассчитывать за 100 - 110 тысяч $. Удаленность от пляжа значения не имеет. Пришлите пожалуйста возможные варианты сюда => tuningmaster94@mail.ru СПАСИБО!!
Пікірлер: 42