KZ
item
Негізгі бет
Трендинг
Журнал
Ұнаған бейнелер
Ең жақсы KZitem
Фильм және анимация
Автокөліктер мен көлік құралдары
Музыка
Үй жануарлары мен аңдар
Спорт
Ойындар
Комедия
Ойын-сауық
Тәжірибелік нұсқаулар және стиль
Ғылым және технология
Кіру
Тіркелу
Кіру
Тіркелу
Негізгі бет
Трендинг
Журнал
Ұнаған бейнелер
Ең жақсы KZitem
Фильм және анимация
Автокөліктер мен көлік құралдары
Музыка
Үй жануарлары мен аңдар
Спорт
Ойындар
Комедия
Ойын-сауық
Тәжірибелік нұсқаулар және стиль
Ғылым және технология
Негізгі бет
高回佣後遺症!
Күн бұрын
高回佣後遺症!
Рет қаралды
62,032
LION哥的投資世界 | LION GOR'S INVESTMENT WORLD
1
1
Жүктеу
Пікірлер: 201
@desmondchoi
4 ай бұрын
回佣和優惠都不及減價實際。高回佣代表樓價比市場價高,買家要付出更高的印花稅。雖然買家可借得更高的按揭,但日後每月供款負擔亦跟著提高。除非買家是想博短期內樓價回升,在樓宇落成後立即出售,否則高回佣是對買家不利。
@holun168
4 ай бұрын
簡單講,地產商高溢價賣,傻仔也不笨😂
@louisss666
4 ай бұрын
全港市民罷買樓,餓死班地產佬,就係對抗收回佣嘅好方法!!
@human-qo7xf2tk3i
4 ай бұрын
支持lion哥大大力踢爆地產商及代理呃人技倆!
@半宅植樹
4 ай бұрын
高回佣本質=業主/發展商/代理合謀騙取銀行貸款。嚴重罪行
@FREEDOMSAMUEL
4 ай бұрын
無錯,沒人理. , 風險都是買家食, 會借唔足, 上唔到會, 收唔到回佣.
@半宅植樹
4 ай бұрын
@@FREEDOMSAMUEL 因為發展商/代理行有法律顧問,業主無
@PC-dg8lz
4 ай бұрын
政府應該要監管呢個灰色地帶
@henryw5077
4 ай бұрын
政府真係離曬譜, 呢啲陋習竟然視而不見。 應該上東張西望搞大件事,政府先會理。
@何榮漢
4 ай бұрын
@@PC-dg8lz 好明顯係 "黑色" ,不是 "灰色" 地帶。
@lwfleung
4 ай бұрын
唔明碼實價,呃鳩消費者及銀行,遲早搞亂市場
@chungkk3125
4 ай бұрын
已經搞亂哂
@samchan7218
4 ай бұрын
無能政府不監管
@alexwong4803
4 ай бұрын
蛇鼠一窩
@星臣-j7w
4 ай бұрын
所以十幾年前已經冇炒新樓
@kx651
4 ай бұрын
地產霸權😅
@莫問-v1p
4 ай бұрын
就算股票都有證監會啦, 買樓嗰啲天價回傭! 古靈精怪, 擺明係做市,同走私漏稅有乜分別, 荒天下之大謬!, 離曬大譜!
@MsJako2020
4 ай бұрын
根本要立法禁止呢D灰色野,該立既法唔去立,呢D托價做市誤導市場的行為係米要歸老廉去管?D競標工程都唔可以甘樣做點解買樓得?
@abcabc-ot5kx
Ай бұрын
Lion哥解釋得好明,高回佣使買家真係有風險和成受害者,忠言💯🫡🎉
@rayshinglee4874
4 ай бұрын
Lion 哥講得非常好👍👍👍
@abcabc-ot5kx
Ай бұрын
謝謝Lion哥的詳細分析問題所在👍🎉
@Ctwj1t
4 ай бұрын
EAA地監局要管下D超高回佣,有些業主及發展商俾到40%佣金,如同行騙,其實如果超過3%就要代理寫入臨時買賣合約。
@wantyou6240
4 ай бұрын
講得好岩,個政府根本無諗過保障小市民,正poor guy
@Lackno2755
4 ай бұрын
Poke G.
@ing2911
4 ай бұрын
根本要立法管制高回佣。
@milk826
4 ай бұрын
完全認同台主的分析🧐
@OrangeRoad88
4 ай бұрын
回佣,係要收左樓,再過唔知幾耐發展商先俾到地產經紀,先再出俾agent 和buyer,中間好多變數(以年計),如果無白纸黑字或熟人,都唔知問邊個追
@ahchi4238
4 ай бұрын
高回贈係走灰色地帶,最大問題係無兌現承諾回返俾買家
@M1-HK2
4 ай бұрын
第2點果度好有問題喎,咩叫回佣越高個地產代理傭金越高? 正常回佣越高個agent越窮。回係佣扣,同埋所有agent出糧都係跳BAR,回佣係尾BAR扣,係出少左好多。
@genkitanaka8599
4 ай бұрын
十幾二十年前開始,各方合謀同謀.造假,假成交.回佣.回扣.猖狂 猖獗。如此嚴重罪行,點解一直可以無人理?
@holun168
4 ай бұрын
而家更飛禽大咬!官商勾結,盲公都睇到😂
@shin100hit
4 ай бұрын
裝睡的人叫不醒 等班老襯苦主起度鳩叫無人理
@skfanfanfan
4 ай бұрын
高回佣「已經」玩爛咗,銀行點會坐以待斃,做傻仔。
@frankiecheng9539
4 ай бұрын
三贏說法提出者一定不是用家,Stamp duty 俾高左,整個交易成本都係提升左,都係由買承擔。當然Lion哥講有些業主要威或且要坑銀行另作別論!
@co-Tan1010
4 ай бұрын
謝謝講解🙏🌻
@kwokleung9817
4 ай бұрын
應該說成是四赢,除了地產商,中介,還有銀行,政府,輸家是不知情的買家,人哋表面上買7萬蚊呎,實際4萬,你買6萬,以為執到宝,算唔算集体行骗呢?
@emilyc-uq1ly
4 ай бұрын
查左公屋,宜家查居屋,就係不查發展商高回佣,估下點解?
@HomeAC88
4 ай бұрын
一手 AA 代表發展商 付佣金給AA (不是回佣) 買家 問AA攞着數 >> 置業禮劵 (~回佣) 一般佣金不會太多 (越多佣金就係難賣或比市價高的一手,唔高佣金AA 都唔去sell 呀🤔)
@elki777
4 ай бұрын
我早年經中原買帝后華庭,買之前同個地產高層經理講明要回佣,簽咗買樓合約之後,中原即刻反口唔肯回。
@chinacoal2339
4 ай бұрын
記得錄音啦!
@LoAnthony-wb2uz
4 ай бұрын
落票抽前冇正式回佣紙都要有白紙黑字等記錄
@kaimingkeung3143
4 ай бұрын
@@chinacoal2339沒用的,個人行為,與公司無關
@derekworld2002
4 ай бұрын
陰陽合同肯定有後遺症,而且背後牽涉巨大,連廉署都唔出聲就知,喺廉署做嘅又過唔到自己就辭職移民又走
@siupiului3848
4 ай бұрын
米以為銀行唔知有高回佣件事,你做按揭呃銀行唔講俾銀行知唔代表人地晤誠實申報,只要有一個買家真實申報,銀行係會成個樓盤沽價,費事揹獲(主要係預計會重會跌)😮
@shensiguan
4 ай бұрын
高回佣係非法行為,新樓盤要通過地產經紀才可以成交也是多餘, 對小業主只有增加成本, 也有小業主收唔到回佣的風險。
@casecase6246
4 ай бұрын
非法?
@shensiguan
4 ай бұрын
@@casecase6246 新樓地產發展商明俾利益給經紀, 根本唔需要咁樣做, 舊樓買賣,海外樓盤,就當然需要俾佣金經紀啦,全世界都係咁做。
@holun168
4 ай бұрын
願打願捱😂啫
@kl-nb8jh
4 ай бұрын
@@holun168唔係願捱㗎😢我問過地產商想自己辦買樓手續,但佢唔俾,係要經代理😢
@Lackno2755
4 ай бұрын
@@kl-nb8jh發展商與地產代理夾埋, 齊齊割9菜
@HEALTHANDWEALTHCHANNEL-h6o
4 ай бұрын
天瓏真心覺得好靚😻。 好似置身係童話故事裡面(我同學買既,唔係我🫢)。
@jackychau4759
4 ай бұрын
無論對發展商同地産代理有幾好,作為一個中國香港消費者,我一定支持明碼實價!我連有價講啲商鋪都唔鍾意幫襯。
@holun168
4 ай бұрын
而係銀行估唔到價,白蝕訂金😢
@samsam-hx1eg
4 ай бұрын
高回傭破壞左市場秩序,令下一手買家無法知道實際樓價。 銀行批按揭隱瞞風險大幅增加,唔明點解無人理
@wendychan1077
4 ай бұрын
成班村官質素嘅特區高官,應做唔做,咁大嘅問題視而不見,非市民之福!
@kx651
4 ай бұрын
地產商👉🏻高回傭👎🏻等於欺騙銀行🏦等同犯法😅其實根本就上唔到會😆買咗樓嗰啲人以為執到筍嘢,點知瀨嘢上唔到會要撻訂😂
@kwokleung9817
4 ай бұрын
擺明骗銀行放出非實際成交價的按揭貸款,唔係行騙係益银行做多啲生意呀?
@盛昌-m4j
4 ай бұрын
冇事冇事冇事
@gmouse216
4 ай бұрын
早幾年想買pal Yo豪 ,可以回三成,最終我冇落搭,好唔safe ,又打正稅,心諗離哂鐠
@yuenkc7442
4 ай бұрын
呢啲問題應該施永青成家人負責起呢個責任
@Lion哥的投資世界
4 ай бұрын
香港置業是美聯的
@senlong7502
4 ай бұрын
感謝LION哥
@MrRed260
4 ай бұрын
講多啲地產代理及地產商嘅陰招、幫吓啲新手及年青人防備。可以做一列專提,又可以吸引多啲人subscribe😀
@waisiu4640
4 ай бұрын
即係呃銀行錢囉成日做呢啲做咩啊?賺埋呢啲錢兩邊都要坐監。
@Hin_Alban
4 ай бұрын
買野最緊要明碼實價,搞任何優惠都係為左出多D貨。 之前睇過條片,話買野做優惠,做買一送一/買滿XXX回贈呢類,點計都係賣方有賺,佢地有控制櫂同埋存倉壓力減少之類(有詳細解釋),睇完成條片解釋之後,少買左好多呢款特價,有需要就買,唔夠數就算。 (提防騙子,最重要唔好貪,咁好賺點解佢地唔買?)
@二妹-t7f
4 ай бұрын
明白 原來係咁 謝謝 Lion 哥 ☕️☕️
@GDKNDJN
4 ай бұрын
底面價操作是自挖墳墓,地產行業終歸一鑊熟
@DavidIp-ku9jq
4 ай бұрын
其實高回佣, 干擾市場真實成交價, 竟然沒有立案拘捕相關人員, 法治與人治既差別.
@wahpang672
4 ай бұрын
獅子哥分析明白!光棍佬教仔!平宜莫貪!永恆不變!
@wywhsueh2
4 ай бұрын
高回佣你地數漏咗個個贏家, 香港政府庫房…….
@GK0128
4 ай бұрын
高回佣高回贈其實係一贏三輸, 買家輸, 銀行輸, 發展商輸, 只有代理贏. 買家就算收到回佣, 其實係透資套現, 將條巨債孭上身, 同用信用卡撳錢冇分別, 發展商出咁高佣, 個樓盤肯定好難賣, 賣到又嘔返咁多出嚟, 冇肉食, 銀行點輸唔使解釋啦.
@charlesleung9341
4 ай бұрын
Thanks Lion Gor😊
@tsubasa853-MFM
4 ай бұрын
Mark高個面價,唔止係虛榮㗎!大陸啲房屋mark高個面價咪可以借到更多嘅錢囉,啲陷入困境嘅業主,搵職業孭債人去同自己甩身,就要造高個銀行評估價,咁能夠借出更多嘅錢,到職業孭債人接手間屋,原業主成功甩身之後供兩年左右就斷供走佬,之後就算被捕因為已經供兩年以上,咁好難用詐騙入罪,頂多就係資不抵債要坐一個好短刑期嘅債務監,原業主甩身,職業孭債人賺到佢要嘅錢,銀行成苦主
@kanekithk1
4 ай бұрын
剛剛上利嘉閣 見到屯門掃管笏半新盤OMA OMA最新成交 441呎 @ $8617😱😱😱😱
@jameswong7327
4 ай бұрын
代理一句話未收到地產商回佣, 拖你一世唔回佣都得啦 !
@pokiki-v1e
4 ай бұрын
香港置業係好僕街㗎好十幾年前已經有前科㗎喇
@YTMown
4 ай бұрын
舖租幾百萬一個月,又點回?
@puicuikwok4407
4 ай бұрын
最好吾買新樓,太危險,輸襯一百幾拾萬,吾係一萬幾千喎。
@litinokid
4 ай бұрын
我工作上接觸好多"真有錢"既南亞人 佢地幾鍾意半山,大坑 低密度, 面積大, 因為佢地好重視要有"多個家傭", 家傭都要有自己房 天瀧既11XX呎...其實對佢地認知黎講好細下XD
@tonychan1079
4 ай бұрын
切辣啊。銀行同埋財務公司更加謹慎謹慎去批核。到時成身都係樓你死好過銀行死
@waileucktam877
4 ай бұрын
On,nine,而家去買送死,未來供應多到不得了,消化不到,二手4O年樓6仟一呎😢
@JL-HK2021
4 ай бұрын
物業投資市場,如果無真實數據/真實成交金額,損失的買家,賣家,銀行。
@想您進步才彈您
4 ай бұрын
以前買大型屋邨的樓宇,是直接向發展商買,減少無謂佣金使費!!!
@Lackno2755
4 ай бұрын
係咯 , 明天會更 ___
@Su-co8bw
4 ай бұрын
X港X業 係邊個最大🤣停牌不回由做細開始都是這樣,上面點樣下面咪點囉😂
@RED_FAI
4 ай бұрын
政府選擇性執法!! 因為都有利政府高地價政策!! 所以就對高回佣活動視而不見!!
@flyho9577
4 ай бұрын
都係一個賭字!不過賭輸左
@TakPoLukLuk
4 ай бұрын
第一贏政府不監管什麼看不到將納稅人的錢扮大方,第二蠃少業主上會不用抬錢還有現金落代,第三贏銀行暴煲沒問題反正政府接管少市民給錢。
@chungkk3125
4 ай бұрын
所以話, 誠哥最公道, 市差直接減
@sawakina66
4 ай бұрын
貪字變個貧!諗住兩頭食,銀行又上會借足又收高回佣!
@waileucktam877
4 ай бұрын
大酒店附近20000呎,太便宜😂😢😅
@GGC66
4 ай бұрын
謝謝分享
@Hmsfnd-Mark
4 ай бұрын
🤔️,收回佣不是不合法嘅咩?點解地產有特權?😎
@lionelloud
4 ай бұрын
老板同意咪冇犯法囉, 特咩權呀? 行行都係咁喇
@babaybay650
4 ай бұрын
呃銀行呢?
@fukeungtai2024
2 ай бұрын
應該立法管制高回佣 , 不健康 , 遲早有報應
@qqqq-mh5if
4 ай бұрын
擺到明做市
@holun168
4 ай бұрын
唔使講😂
@盛昌-m4j
4 ай бұрын
既是三贏 亦然三輸
@tinmarco7926
4 ай бұрын
其實icac係咪告發展商,代理,地監局,土地注冊處,集體行騙。
@raymondlun6833
4 ай бұрын
說得對👍
@tommycclai
4 ай бұрын
我覺得個業主應該請兩個英美🇬🇧🇺🇸白人舉橫額,起碼係白俄🇷🇺,咁先直夠面子😂😂😂
@tonychan1079
4 ай бұрын
銀行叫做百業之母吖嘛。🎉🎉
@wingcheung356
4 ай бұрын
Lion 哥, 早晨為咗錢,人性盡現,棲市變成大賭埸啦
@wingcheung356
4 ай бұрын
所以全世界樓市,,唔會有太大·升或跌,,因為政看得好緊的和保護市埸穩政阿
@romanticeric9580
4 ай бұрын
Well said👍
@BobbyLaikampo
3 ай бұрын
道理好X簡單‐特X正虎要賣地,就要任發展傷出貨,話之小市民死活!
@tonychan1079
4 ай бұрын
呢個世界啊邊有咁大隻鴿乸隨街跳人就貪心
@williamho1653
4 ай бұрын
仲信d無良代理公司和細發展商實係資深專業投資者😂
@yincheung3641
4 ай бұрын
我一早就睇到.點解買.新樓盤要經過經已買,要卑佢地贐一份、你去街市買菜要經已嗎?
@georgejack1744
4 ай бұрын
銀碼大 牽涉利益龐大 就會引呢好多有心人出古惑搵食😶
@oo-yi4be
4 ай бұрын
點解政府唔做嘢.
@xxxxxxyyyyyyyyymmmmm
4 ай бұрын
其實正常係咪收到樓之後 半年到先有得回俾你 天瀧都未收樓 回俾你😂
@rafaelchan9693
4 ай бұрын
👍👍👍
@豆豆-z4v
4 ай бұрын
講漏咗一贏,照合約價厘印費多咗,政府都贏😂
@kengor8888
4 ай бұрын
害了銀行體系
@greenpink2001
4 ай бұрын
買家最怕就係收唔返回佣
@heungpang2393
4 ай бұрын
以前環境好,被騙可能都賺得翻。現在環境差,現在所有人都完全無底線,所以等你是騙人,還是被騙,香港真可悲!
@bachsomken
4 ай бұрын
習主席語重心祥說「房是住不是炒」發展商和港府是否聽不入耳!
@wendychan1077
4 ай бұрын
多謝Lion哥踢爆,大家要醒水呀!
@MoChan-r5r
4 ай бұрын
政府袋多咗印花稅,打劫分贓,啋你都有味
@holun168
4 ай бұрын
講中晒有突😂
@盛昌-m4j
4 ай бұрын
商業糾紛小額債,,,梗係唔理啦~
@padyyiu7795
4 ай бұрын
If the commission not pay back on L 9 the agent company gets all the commission, is scam the bank.
@ImanCHEUNG
4 ай бұрын
奸有奸輸。 海港蛇那些,為何要放過。 私人高回佣合約,私人事,民事案,用政府公眾資源去管。。。,吃力不討好。
@MaxMak-fk6ez
4 ай бұрын
回佣即拉!
@chiwaipang9052
4 ай бұрын
苦主有着數會公開益你怪自己貪心
@TerryTangcc23
4 ай бұрын
這諞局是串同謀利是觸犯ICAC法例,律政司应該有交代…. 超哥點睇呀😊
@HMTg-sw6oj
4 ай бұрын
輸打贏要
@leoho4102
4 ай бұрын
市場都係莊家定,但莊上有莊
Пікірлер: 201