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【構造塾#40】工務店とハウスメーカー、視点を変えて見る
Күн бұрын
【構造塾#40】工務店とハウスメーカー、視点を変えて見る
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「構造塾」チャンネル 木造住宅の耐震性能を本気で考える
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Пікірлер: 42
@もりけん-n6g
3 жыл бұрын
家づくりの参考に拝見させていただいております。 所謂スーパー工務店で家を建てたいと考えています。 一点質問させていただきたいのですが、地域工務店は、自分が被災した場合、工務店自体も被災している可能性があり、災害復旧等に遅れが生じる一方で、全国展開しているハウスメーカーは全国チェーンゆえ、災害時の復旧も早いと聞きました。 この点は、地域工務店ゆえ、受け入れるべきリスクなのでしょうか?
@構造塾チャンネル木造住宅の
3 жыл бұрын
コメントありがとうございます 災害時の対応ですね 僕の見てきた範囲では、地域の工務店に関しては 被災していな方がお客様対応していました なので、全く放ったらかしではありません 大手ハウスメーカーは、全国から社員が動員されて お客様対応をしていました そこは、大手の強みですね! これは、災害時にならないとわからないことですが、 地域工務店でも、対応はしていましたので 大丈夫だと思いますよ
@tu7087
2 жыл бұрын
なかなか難しい、。うちは、ハウスメーカで建てたが工務店はどこがまともか情報が少ない。また財務情報もないので恐い。それでも担当建築士にはかなり忠告することが多かった。どちらも酷いところはひどいが、情報があるので選んだ。
@構造塾チャンネル木造住宅の
2 жыл бұрын
コメントありがとうございます 業者選び、難しいですよね・・・ 情報量、財務状況・・・よくわかります 工務店でも常に情報を得ていて財務状況も良いところもありますが 人気があり数年待ちだったりします ハウスメーカーは工務店ほどレベル差はありませんが、 自社絶対主義の方が多く、若干偏りも感じます・・・
@tu7087
2 жыл бұрын
@@構造塾チャンネル木造住宅の そうですね。おごりは感じます。大手S社担当建築士はうるさい素人がという感じでした。ご紹介のなぜ新耐震住宅は倒れたかにも書いてあった、釘の打ち込みすぎ13ミリの材に7ミリ打ち込んでいました。指摘すると、この方がしっかり止まって強いというデーターを持ってきました。それは1度だけのデーターでしょう。2度以上加震したらどうなる。なんと言っても大臣認定は何ミリでとったのかと指摘し直させました。パンチングシアーを知らないのも、決まっていることをそのとおり施工するという品質管理の基本もわかっていないこれが現実です。
@構造塾チャンネル木造住宅の
2 жыл бұрын
いい加減な回答や対応、ありますね・・・ よく聞きます
@evwolfeng
4 жыл бұрын
ハウスメーカーがファミレスになりきれない所は、味はソコソコでも料亭並かそれ以上に値段が高い!ことですよね。
@構造塾チャンネル木造住宅の
4 жыл бұрын
なるほど・・確かに、価格はファミレスじゃないですね!!
@sky12suika
4 жыл бұрын
初めまして。 非常に分かりやすい説明でした。 家は住んでからのアフターフォローも重要だと思うので、その点はハウスメーカーの方がイメージが良いですよね。(決して工務店が全て悪いわけではないですが。) 実態を理解しないまま、CMや住宅展示場のイメージで建てている方も多いと感じますし、夢のマイホームとはよく言ったものです。夢が現実になるとは限りませんね笑
@構造塾チャンネル木造住宅の
4 жыл бұрын
コメントありがとうございます アフターフォロー、ここはHMが優位かもしれませんね・・ (全体の割合で言えば) 性能面で言えば、耐震性能はHMも、まあまあ等級3が増えています しかし、省エネ性能は低めですね・・・ 省エネ性能は、工務店の方が高性能な場合が多いです! (業者リストの★★以上) この当たりの兼ね合いで、業者選択すると良いと思います
@ちっくん-r9p
4 жыл бұрын
動画ありがとうございます。 レストランの例え分かりやすかったです。 わたしが思うのは、施工の時に手を抜いてしまわれるとどんなにしっかりと考えられた家でも性能は出せない?と考えてます。 ファミレスでも指定された調理法を守らなければ不味くなる。 施工管理の面ではスーパー工務店とハウスメーカーは違いがあるのでしょうか?
@構造塾チャンネル木造住宅の
4 жыл бұрын
ありがとうございます! そうそう、施工で手を抜けば全て台無しです! それと、劣化対策を考えていないと、これまた性能は低下します・・ 設計だけではなく、施工、劣化対策は重要です!! 施工管理についてですが、スーパー工務店はかなり精度高く施工管理しています そこまで含めスーパーですよ! ハウスメーカーは、各社差はありかもしれません・・ ハウスメーカーの強みは、研究所での技術開発など、本部の技術レベルの高さです! その技術が施工現場でどれだけ精度高く活かされているかは、組織の体制次第かもしれません・・ (詳しいところまではわかりません・・スミマセン)
@ちっくん-r9p
4 жыл бұрын
@@構造塾チャンネル木造住宅の 返信ありがとうございます。 ハウスメーカーでも、パネル化しているところは性能が安定していそうですね。
@構造塾チャンネル木造住宅の
4 жыл бұрын
平均して品質は安定していますよ!
@shin401401
4 жыл бұрын
今日もありがとうございます。 なるほど、ハウスメーカーはファミレス・・ 味(性能)はそこそこ (工期)出来るまで早い。 あれ? (値段)安い→高いだけが違うよーなww
@構造塾チャンネル木造住宅の
4 жыл бұрын
気が付きました(笑) 値段は、ファミレスじゃなかった・・・
@もへじ-u7o
4 жыл бұрын
私は地元の工務店に依頼し今年の2月に完成して大満足しています。 工務店が車で10分以内のところにあり、現場監督も近所のひとだったので 建築中に気がついたことを連絡するとすべて翌日対応してくれました。 棟上げから完成までの3ヶ月間に現場を夫婦で30回訪れていて、多いときは1日3回 行くこともあり、大工さんの邪魔になったかもしれません。 写真も600枚撮っており、自分の家が完成していくのを見るのはとても気持ちのいい時間でした。 大好きな自分の家なので構造塾の佐藤さんを知り構造に興味を持ちました。 この場をお借りして申し訳ないのですが先日の件は、工務店に確認していますので 少しお時間をください、よろしくお願いいたします。
@構造塾チャンネル木造住宅の
4 жыл бұрын
地元で良い工務店さんに出会えることは、とても良いことですよ! 将来的にも安心できます!! 例の件、いつでも大丈夫ですよ!!
@アルパチーノ-d6v
4 жыл бұрын
毎日動画のアップロードありがとうございます。毎日朝楽しみに起き視聴させて頂いております。😊 今八ヶ岳で両親が別荘の土地を購入したのですが、もし八ヶ岳で建築可能なスーパー工務店をご存知でしたら教えて頂けますと大変嬉しいです。
@構造塾チャンネル木造住宅の
4 жыл бұрын
こちらこそ、ありがとうございます メールを頂けますか・・ info@ms-structure.co.jp 大まかな住所を教えて下さい エリアの知り合い、探してみます!
@アルパチーノ-d6v
4 жыл бұрын
佐藤様 返信誠にありがとうございました! それではお言葉に甘えてメールさせて頂きます。🙇🏻
@構造塾チャンネル木造住宅の
4 жыл бұрын
ぜひぜひ!
@-architects-office-youtube
4 жыл бұрын
僕もお施主様に説明するとき、他のモノに例えて説明することがあります。 旅行( パッケージツアー ~ 個人旅行 )とか、 男性用のスーツ( フルオーダースーツ ~ 吊るしの規制品 )とか・・・ 今回のレストランの例えの方が、本質を突いているように思います。 引用させてもらってよろしいでしょうか?
@構造塾チャンネル木造住宅の
4 жыл бұрын
旅行、スーツ、わかりやすいですね!! レストランの例え、どんどん使ってください!!
@tatsuyatakumi
4 жыл бұрын
こんにちは。 ファミレスとの比較、飲食業との比較は 自動車業界などと違い、「大手が寡占していない」という点で 住宅業界と共通項がありますね。 いくつか例が挙げられますが、典型企業としてサイゼリアがあります。 サイゼリアのキッチンでは調理のことをアッセンブリ(組み立て)と言うそうです。 つまり、完全にシステム化してローコスト、平準化(標準化)がされているということですね。 企業活動のあらゆるところでシステム化、標準化がされていて、飲食業でありながら製造業のような企業です。 そのためサイゼリアでは非常に原価率が高く、良質な素材を使い低価格で提供されています。 一方で全国一律で融通も利かないですね。 サイゼリアは非常に優れた企業です。 振り返って、ハウスメーカーはというと、ローコストメーカーもありますが 高価格帯メーカーが価格ほどの価値を提供できているかというと、そうとも言えません。 それは飲食と住宅の反復購入頻度の差があり、 消費者経験が積める飲食業と積めない住宅産業に要因があると思われます。 反復購入が無いため、製品自体(=住宅)の質を高める必然性が少なく、 その分TVCMなどでのブランド作り(=イメージ作り)が相対的に重要となります。 結果として、サイゼリアのような高品質低価格にはなりにくい要因があります。 (すべてだとは思いませんが) 一方、地域工務店もまたある種難しい問題を抱えていると思われます。 反復購入が無いため提供できる価値を伝えにくいという点です。 最近、顔出しで事業者がKZitemなどに動画を投稿しているのも、「提供できる価値」を伝えるためですね。 飲食業の例を考えると 小規模事業者の多い工務店は、 「自社の強み」を作った上で効果的に「プロモーション」を行う必要があり、 うまく機能すれば、ファミレスである大手HM以上に高付加価値商品として高い価格で販売が出来るはずです。 逆に、「強み」が無く「プロモーション」も弱いと 本来システマチックに整備されローコスト化が容易な(はず)のハウスメーカーには太刀打ちできません。 現在は、消費者があまり知識を持たない為、 「安い」という理由で「強み」の少ない工務店でも購入していましたが、 状況が変わればかなり難しくなると思います。 飲食業は顧客の反応がすぐに出る業態のため改廃がすぐに行われますが、 今後住宅業界も、飲食ほどとは言わないまでも 改廃は進んでいくのだろうなと思いますね。
@構造塾チャンネル木造住宅の
4 жыл бұрын
相変わらずの、深い考察ありがとうございます!! そう、反復購入が無い住宅、ここが性能向上に繋がらない原因だと思っています! すべて、一見さんでその一見さんも家造りは初めてなので、 ある意味つくる側のやりたい放題・・・ そしてつくった後も、お客様は他の建物との比較ができないため正しい評価も出来ず つくる側にはフィードバックもない・・ 結果、つくる側はお客さからのリアクションで改善することがほぼありませんね・・ あるとすれば、クレーム時ですね・・ ここが、飲食業、自動車業界との大きな差ですかね・・ 建築士、建築業界が意識を高く高性能な住宅造りに取り組まないと、ダメですね・・
@tatsuyatakumi
4 жыл бұрын
@@構造塾チャンネル木造住宅の インターネットのおかげで、まだまだとは言え、10年前と比べれば格段に正しい情報が得やすくなっているでしょうね。そうすれば事業者も勉強せざるを得ないので…。良いサイクルが回り始めていると思います。
@構造塾チャンネル木造住宅の
4 жыл бұрын
まさに、この情報量により良い方向に進むはずです!
@kunekichi8147
4 жыл бұрын
スーパー工務店が「料亭」 ハウスメーカーが全国展開の「ファミレス」 そう考えると確かにハウスメーカーの方が人気あるのも頷けますね。 やっぱりみなさん味にもコストにも安定感のあるファミレス派になってしまいます。 冒険して無理に高いお金払って料亭に行くことは滅多にないですからね。
@構造塾チャンネル木造住宅の
4 жыл бұрын
ハウスメーカーはやはり、人気がありますね!! 実は、動画では語っていませんが、このファミレス、意外と料亭以上に高額だったりもします・・ これも大企業の安心感、高性能?と捉えるかは個人差がありますね・・
@ヤノクシナ
4 жыл бұрын
昨日に引き続き本日も、タメになる動画ありがとうございます。 家を作る際に、自分にとってどれを重視してどれを一番(性能なのか、工法なのか、ブランド名やデザイン、価格、その他色々)に置くことが大事ですね。 スーパー工務店(パワービルダー)やハウスメーカー、ローコストメーカーには、それぞれ得意と不得意があり、自分の考え(他人の意見に左右されない意思)や自分の思いに合う所で建てるのが一番いいと思いました。
@構造塾チャンネル木造住宅の
4 жыл бұрын
いつも、ありがとうございます! そうなんですよ、各社特徴がありますから、自分の要望にあう会社を選ぶことが大切ですね・・ 何度か足を運び、目で見て、話を聞く必要はありますが、必ずマッチする会社はあるはずです!
@ヤノクシナ
4 жыл бұрын
@@構造塾チャンネル木造住宅の さん ありがとうございます。 また、新しい動画を楽しみにしときます。
@構造塾チャンネル木造住宅の
4 жыл бұрын
ありがとうございます!!
@おかず-w9l
4 жыл бұрын
今日もありがとうございた。 ピラミッドの下の割合がどんどん少なくなって欲しいです。 検討中のいくつかの工務店さんがどうなのか品定め中です。
@構造塾チャンネル木造住宅の
4 жыл бұрын
こちらこそ、ありがとうございます! そう、下にいる工務店がどんどん上に上がってほしいですね・・
@手裏剣マニア
3 жыл бұрын
先生は説明が天才的に上手い! チェーン店 個人店:高級店と素人店、しかもジャンル、得意分野がある。 スッキリ!
@構造塾チャンネル木造住宅の
3 жыл бұрын
コメントありがとうございます どうしたらイメージが伝わるか、例え話など、いつも考えています(笑) ありがとうございます!!! 伝え方講座も見てください(宣伝です) kzitem.info/rock/YsyVA4iJGK8r1B5xr6IPMA
@いい家づくりに迷走しない為のアド
4 жыл бұрын
今回の動画に関しては、かなり気を使いながら話をしているのが良く分かる。 ハウスメーカーと工務店を比較したがる人がいるから仕方の無い事なのだろうが、そもそも論として比較すべき業態ではないという事に早く気が付いてもらいたい。 ハウスメーカーは、その出発点が多売であることに注力してほしい。 高度経済成長時に日本国民全員を中堅クラスの生活水準にあげる為に、一定品質の住宅を多売する事がハウスメーカーに対する国からの依頼であったことが、工業製品並みの品質言い換えれば一定基準を満たした個体の実現であると言えよう。 その流れが今も続いているわけである。 結果、全国展開している大企業型ハウスメーカーの建物は、日本全国何処で建てても建物としての平均基準を満たしたある意味、住宅構造・性能面に関してはハズレの無い建物と言えよう。 これが一般工務店が太刀打ちできない企業力の差として存在している。 この面と個別対応しかしない工務店との根本的な考え方の違いに注目すべきである。 地場の工務店がどれだけ頑張っても、大企業の企業力に対して太刀打ちできない面がこの全国規模で安定供給、品質確保におけるシステムになる。 大規模な工場を持ち、自社研究所で日々特許取得の為に新しい技術開発を行い、国家プロジェクトに参入し、最近では宇宙事業にまで進出している大型企業の能力には、到底及ぶことは無い。 この安定的な安心感を得ようとするならば大企業型ハウスメーカーは大変魅力がある。 しかし、どの業界でも同じことが言えるが、大企業になればなるほど、人材に問題が出てくるのは建築業界でも同じ事である。 サラリーマン的な考え方、最前線の人達の能力不足は大企業型ほど顕著に表れる。 会社に守られているが故の安堵感と大企業という名前つまりブランド力を当人の能力と勘違いしている人があまりにも多すぎる為に学ぼうという姿勢がまったくと言ってよいほどない。 この点においては、何もかも自分達に降りかかり、存続を脅かす事を常に意識している工務店の方が仕事に対する責任感は大きいと言える。 しかし、この会社規模の差は、存続という意味においては大きな課題となる。 コロナのような自分達ではどうしようもない軋轢が発生した場合、企業体力がどれくらいあるのか、経営安定度がどれほどあるのかが工務店を選択する場合には、大きな課題である。 大企業型ハウスメーカーが倒産しにくい事由としては、莫大なオーナー数と多くの社員を抱えている事が社会的影響が大きい事と言える。 本業での経営破たん以外は、技術力、特許等の取得数が他社への吸収合併で存続させようとしてきた過去の事例からも会社の形が変わっての存続という事も選択肢にいれる必要がある。 上記の事からもわかるとおり、本来大企業型ハウスメーカーと地場工務店とは土俵が違うために比較すべきではないと言える。
@構造塾チャンネル木造住宅の
4 жыл бұрын
そうなんです、気を使いながら話しています(笑) 相変わらずの、詳細な補足、ありがとうございます!! 大企業と零細企業、比較対象ではないこと、その通りなんです・・ ここまで本質的に企業体質を見抜けれ、自分自身の意志がはっきりと伝えられれば どちらを選択しても平均的に良い家は手に入れることができると思います それにしても、 毎回、深すぎて僕が一番勉強になっています!!ありがとうございます!
@fumisakai1750
4 жыл бұрын
ネームバリューだけで選ばない… 自分で探して、調べる… 初歩的なことですが…家造りに必要な知識をどこから身に付けるかが命運を分けてしまいますね😥 良い工務店を自分で探し出す自信がないのなら、信頼できるプロのアシストを受けて(コンサル料を支払って)探してみる… 三ツ星レストランへの近道に、ミシュランガイドがあるのだから、良い家造りへの近道に、家造りガイドが存在している… それに気がついていけば、必然的に良い工務店に辿り着けるでしょうね…但し、美味しいお店は、常に予約待ちの状態だと言う事も、忘れてはならないポイントかと… 佐藤さん、 動画のUP、ありがとうございました😊
@構造塾チャンネル木造住宅の
4 жыл бұрын
いつも、ありがとうございます! まず、ネームバリューじゃないですね・・ いずれ、スーパー工務店一覧みたいなものを作成したいですね(笑) 消費者の皆さんに紹介できるように また、工務店もその一覧に載りたくて頑張るようになれば、 業界の底上げにもなるかも・・ そうそう、スーパー工務店は予約待ちの場合が多いですね・・
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