제가 2009년부터 병원을 운영하는데 지하에 작은 클럽이 있었어서 공감되는 부분이 있네요(현재는 폐업했고) 다행히도 병원운영전에 영업을 마치곤 했었던지라(약속을 잘 지켰던지라) 큰 문제는 없었습니다. 진료시간에 겹쳤다면 참 갑갑했을 것 같기도 합니다.
@yvonneqn
2 жыл бұрын
이런 디테일한 정보 너무 좋습니다!!!
@Turbo832TV
2 жыл бұрын
감사합니다^^
@blindspot3479
2 жыл бұрын
신축 상가, 오피스텔의 경우 설계도면 치수가 맞지 않아 방수작업 이후 뜯고 배관 재시공-> 방수 안하고 그냥 마감으로 덮는 경우가 정말 많음. 그리고 방수작업 이후 일정 기간동안 물을 채워놓고 새는지 안새는지 확인하는 과정(담수테스트)을 생략하는 경우가 많음. 샤시 틈새로 물 새서 석고보드나 아래층 천장 망가지는 경우도 잦구요. 새로 건물 올리실거면 꼭 비오는날이나 그 다음날 한번씩 찾아가보세요. 골조 천장에서 물떨어지고 있으면 금가서 새는건지 오픈된 배관이 있는건지 확인이 필요합니다. 담수테스트도 꼭 하시구요.
@Exynos3
2 жыл бұрын
맞죠 그래서 적정 건축비 지불도 적으면 안되고 사실 최소 일본수준의 운영체제를 갖춰야 하는데 그러지 않아서 여러 복합적인 원인에 의해 무서운 여러 누수 사례가 있죠 ㅜㅜ 사실 욕실이나 옥상도 3중 방수가 기본인데 이러기에는 설계, 시공비가 너무 적죠
@bao1150
2 жыл бұрын
재밌고 유익한 컨텐츠네요!!!
@user-mz6si7bp3s
2 жыл бұрын
이번 영상은 배울게 많은것 같네요
@user-xm2tl8en8g
2 жыл бұрын
저도 병원 3개에 목욕탕 하고 있습니다 진짜 누수는 답이없습니다 ㅋㅋ 제일 황당했던건 마지막 5년전에 지은 건물인데 항상 비가오면 역류를 해서 3년을 고생했었죠 별짓도 다하고 했는데 못잡고 있다가 집수정에 청소한다고 제가 직접 머리를 넣어보니 물이 나가는 쪽 배관에 스치로폼이 엄청나게 많더군요 이게 돌아다니다 물이 차면 배관을 막고...운이??좋으면 안막고... 그걸 치우고나니 역류문제가 없었습니다 태워먹은 수중 모터만 20개는 넘죠 터보님 작은 팁이라 생각해주시고^^ 집수정 넣고 덮기전 인부분들이 거기 쓰레기 못넣게 확인해보세요ㅋ
@user-gk2ch2bb7x
2 жыл бұрын
필요했던 영상인데 감사합니다
@kcaramel8636
2 жыл бұрын
이 정보들이 쓸모있는 날이 오기를
@TV-dc3tm
2 жыл бұрын
잘봤습니다~ㅎㅎ
@user-jx8xp8gz6i
2 жыл бұрын
헤응 이런 유익한 영상 너무 좋아요
@PPAPSIca
2 жыл бұрын
와 이번컨텐츠너무재밌다 임차인시선?에서 관리하는거 새로움ㅋㅋ
@nolook4542
2 жыл бұрын
이런거너무감사합니다
@bsi23
2 жыл бұрын
어린이대공원상권 건물 1 2 3층은 요식업이고 4 5 6층은 사무실인데 텅 비어있거든요 5~6층 사이에 월마다 배변을 하고 마스크끼고 모자 눌러쓴 사람 있는데 잡지도 못 하고 환장하겠습니다 가짜 cctv 나중엔 진짜도 설치했는데 참
@slowsnail_
2 жыл бұрын
넘 좋은 내용 ^^ (PD님 울 터보형 패숀 좀 어떻게 해줘요 ㅎㅎ)
@user-lm2sx4le1k
2 жыл бұрын
엘베는 오티스나 현대가 관리 편합니다.누수는 100번 뭘해도 50프로 잡으면 잘 잡은거라 합니다.
좋은 콘텐츠 고맙습니다. 좀 짧아서 아쉽내요. 공사하는 사람들 구석에 폐기물 버리고 갑니다. 잘보세요. 보수하는 사람들중에는 눈탱이 치는 인간도 많아요. 외부수리시 부르는 일명 스카이 라고 하는 크레인이 있는데 톤수별, 임차시간별 사용료가 있는데 이것을 부풀리고, 사람탑승이 안되는 사다리차를 스카이 대신 부르고(위법)그 차액을 먹고(사다리차가 쌈) ... 누수가 되는곳이 아닌 멀쩡한 옆을 수리해서 다시 부르면 원래 누수는 잡기 힘들다며 이중비용청구하고... 이상은 빙산의 일각. 자산소득중 부동산임대업은 불로소득이 아니고 3D입니다.
@user-ef9wp2jo5d
2 жыл бұрын
극 공감합니다!
@maru_che
2 жыл бұрын
아 누수 얘기 좀 더했으면 좋겟는데 아쉽네...
@leejace1199
2 жыл бұрын
설계할때 배관은 신경많이 쓰세요 안그럼 내 자식이 나를 원망할지도 모릅니다.
@bori9a9a
2 жыл бұрын
삼성물산이 시공하면 모든게 해결됩니다. 가격이 문제일 뿐.
@user-dl6po3np2j
2 жыл бұрын
연면적 300평 이런걸 삼성물산에서 해주나요?
@dearyu6329
2 жыл бұрын
기계식 주차장하고 타워파킹하고 다른데..
@user-hl7vb9xi6y
2 жыл бұрын
완벽하게 습득했다 건물만구하면 되겠다
@onepercentblueblood
2 жыл бұрын
같이 클럽가야죸ㅋㅋㅋㅋㅋ
@user-dl6po3np2j
2 жыл бұрын
이래도 임대소득은 불로소득이라고 하는 사람이 ...
@user-ne5rn1nt2u
2 жыл бұрын
더 갤러리832?
@aileenn_hn29
2 жыл бұрын
와 임차인문제가 진짜 다양하게 있네요..건물 관리도 어려운데 임차인 문제까지ㄷㄷ 진짜 건물주분들 머리아플일 많으시겠네요..
@YUAA46697
2 жыл бұрын
형 7월에 계약한 gv70 오늘 드디어 출고 했어요 앞으로 더 열심히해서 페라리 뽑으러 a1갈게요 그땐 볼수있겠죠?!
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