부읽남의 매물분석 bit.ly/3LCcEmg 💡재테크 공부를 하고 싶다면 [부동산읽어주는남자] 네이버카페 zrr.kr/xXGz
@user-mo1gn2jx2y
29 күн бұрын
갈아타기는 생각보다 엄청 어려움. 특히 상승기에 내 집 팔아서 뭐 해보려 하면 상급지는 그보다 더 빨리 더 높게 감.
@user-rs8ni8hm5g
Ай бұрын
파는날 샀어야죠. 아마도 팔고난 이후 몆주나 몆달동안 더 싼 급매찾아보거나 가격 1~2억 깍아달라고 했겠죠. 그러다 좋은물건 다 사라지고 2~3억 올린물건만 남아서 못사는것이겠죠. 욕심이 과한듯
@KIM-pv7dy
Ай бұрын
성동구에서 바로 엘스로? 애초에 무리인데ㅋㅋ
@Walter-eb9jr
Ай бұрын
파는날 바로 매수콜했더니 주저하다가 매물을 거두는..뒤통수치는 개같은 사람들때문에 손해가 큽니다..이런게 제일 리스크에요
@gsdfdsfggsg
Ай бұрын
급하게 오르면 어차피 조정은 옵니다. 상승론자이긴 하지만 조만간 조정은 올듯. 사실상 오른 아파트들만 올랐지 다 오른건 아니고 이 와중에 서울 강북쪽은 빠지는 곳들도 많음.
@davidyoon7361
Ай бұрын
@@Walter-eb9jr개같은사람?ㅋㅋ 입장바꿔생각해보삼ㅎㅎ 호가가 1억 2억씩 올라가는데 그 매물 안궈두는게 개같은 사람아님?ㅋㅋ 부동산 거래해본사람맞음? 파는날 매수콜이 아니라 계약금 받고 그계약금에서 플러스알파해서 계약금 넣는거지ㅡㅡ 팔도 나서 계약금 넣을려고 하면 물건 안남아있을 가능성이 얼마나 높은데
갈아타기가 난이도가 제일 높은데 일주택자는 그게 디게 쉬운 줄 앎 특히 저런 상급지는 더욱 더 어렵지 운도 좋아야 하고
@Doosan7b
Ай бұрын
이런 실패 사례들이 적지는 않을것 같은데 냉정하게 판단하시고 대응책을 마련하시는게...엘스를 노리실 정도면 최소 중상급지에는 계셨을텐데 무주택은 충분히 모면하실 수 있을것 같아요. 항상 성공할 수 없습니다. 이번 사례가 좋은 학습, 경험이 되어 더 큰 목표달성을 하시기 바랍니다.
딱 제 얘기네요... 그런데 갈아타기 할려는 곳이 한두달만에 2~3억이 올라버리니... 추격매수는 아닌 거 같고 ㅠㅠ
@namugomu7981
Ай бұрын
내년에 아 추격매수를 안 한 손모가지를 기냥...할걸?
@gsdfdsfggsg
Ай бұрын
이 가격 다시 안올꺼 같지만 부동산이든 주식이든 무조건 옵니다. 최근에 미국주식 계속 올라갈꺼 같아서 샀는데 단기간에 크게 조정왔죠.ㅋㅋ
@user-su9fh4wr5s
Ай бұрын
지금 추격매수하면 안됨.
@namugomu7981
Ай бұрын
@@user-su9fh4wr5s 추격매수란? 변동성이 내일이라도 당장 일어날 수 있는 주식과 파생에 해당되는 단어를 가져왔네...주식이라도 잘 하나? 부동산 아니라도 주식이라도 잘 하면 되는데 용어 선택부터 엉망진창인걸 보면..답이 딱 나오네..어쨌듯 딱하다
@namugomu7981
Ай бұрын
@@gsdfdsfggsg 그건 당신이 주식을 살줄 몰라서 그렇고...애플주식을 2년 전이라도 샀다면...지금 출렁임은 애교로 보일 걸...즉 주식도 못해..부동산도 못해...뭐 하나 잘하는것 있냐?
@user-rf2ki1vp8w
Ай бұрын
재초환 이거는 진짜 없애야죠 재건축에만 있고 재개발에는 없다는게 어이없어요 왜죠? 몸테크하고 있고 지으면 내집에 들어갈껀데 왜 내야하는지 만약 판다해도 이미 양도소득세가 있는데
@user-yc9rc5kg6o
Ай бұрын
와~~ 지방광역시하고는 분위기가 넘 다르네요~~ 오래전부터 10년 더 훨씬 전 오래된 34평아파드 변함없이 1억근처인데.. 아무래도 재건축이 안되다보니~~ 단 인기지역 학군지는 7~8억 ~~ 생활편의시설 비슷비슷.. 부동산 책에나온 내용중 화폐가치 하락으로 부동산은 물가상승률 정도 상승한다고 하던데 현실은 맞는곳도 있고 7년전 가격에서 매매가 200만원 오른곳도 있고..,편의시설은 다 훌륭합니다, . 정말 부동산 분석 많이 하고 매수해야지 . 가슴앓이 할것 같아요~~
@jimsueng
Ай бұрын
저는1주택자인데 원하는지역 집나와서 그냥 대출 알아보고 선매수해버림. 집이 안팔려서 팔리는데 반년넘게 걸림. 1주택자는 쌀때는 절때 못갈아타요. 왜냐면 본인집도 안팔림.
@YUNA-nl1mo
Ай бұрын
부익남님은 클레버 하시고 목소리도 좋으시네요 좋아요👍
@user-fg5yr8cq8l
Ай бұрын
지금 빌라사면 리스크 있어요 나중에 빠져나오기 힘들어요 조심해야❤
@oseonbu
Ай бұрын
매도 전에 매수집 계속 시세파악 해야죠~
@user-mm5pc5jc4y
Ай бұрын
다주택자 규제풀어야 초양극화 막는다
@TMI_KOO
29 күн бұрын
23년도에 팔고 갈아타기 하려다 안팔려서 그냥 전세로 돌렸더니 바로 나가더라구요. 전세로 돌리고 그돈에 추가대출 받아서 한채 더 샀습니다. 등기 치고 나니 딱 각 1억씩 올랐네요. 갈아타기 정말 쉽지 않더군요. 23년도에 무조건 살 타이밍이다라고 생각 했는데, 다들 안 산다 분위기다 보니 내 물건이 너무 안나갔어여
@user-yu7iz8ke1g
Ай бұрын
우와 진짜 자극적이다 제목 부터가 ㅎㅎ 화이팅 입니다!! 댓글들은 추격매수하라고ㅎㅎㅎㅎ 진짜 재밌네ㅎㅎㅎㅎㅎㅆㅎ
@user-di3yz6vi9k
Ай бұрын
좋은물건 허겁지겁 선매수하고 기존주택 후매도해서 잘갈아탔네요.
@fullmoon6519
Ай бұрын
저도 그랬어요~ 근데 팔리기 2일동안 잠이 안오긴했어요
@user-rs8ni8hm5g
Ай бұрын
2016년 송파 6억 팔고 저분처럼 몇달 더 싸게 사려다가 결국 못사서 전세살다가 6억짜리가 24억 됨. 그분 지금쯤 어찌살지.걱정
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