Woontoren 'De Heemskerk Staete' in Amstelveen, gebouwd begin jaren '80, was toe aan een grondige gevelrenovatie. Bewoners klaagden al langere tijd over vocht binnenhuis, rondom de kozijnen. Ook de kozijnen zelf waren inmiddels in slechte conditie. Het bestuur van de VvE wil graag in samenwerking met beheerder Artinex Advies dat na deze gevelrenovatie het nulpunt bereikt is, om vanuit daar te kunnen kiezen voor een meerjarenonderhoudsplan.
MMBS is op zoek gegaan naar het probleem. Verticaal gezien worden de ramen afgewisseld met platen. Deze trespa platen zijn verwijderd. Naast de lagen die men verwachtte, houten latten, dampremmende folie en isolatieplaten zag men … heel veel kit. Pogingen van vorige renovaties om het vocht tegen te houden. Veel van het materiaal erachter is echter rottende. Het bleek dat het lood wat aan de onderkant over het kozijn heen valt, aan de zijkanten te kort is, waardoor het water achter het kozijn kan komen. MMBS heeft dit verbeterd door de loodslabbe links en rechts te verbreden en te integreren met de muur. Hiervoor wordt aan beide kanten een steen uitgefreesd, waardoor er ruimte is voor het lood, waarna het weer dichtgemetseld wordt. Het lood wordt hiermee volledig gefixeerd en er ontstaat een waterdicht systeem.
Naast het oplossen van het vochtprobleem reinigen onze vakmensen de gevel met gepaste druk en heet water. Waarna alle voegen worden uitgefreesd en opnieuw ingevoegd. De hardhouten kozijnen worden hersteld (houtrotherstel) en geschilderd. Het kit wordt verwijderd van alle betonnen elementen zoals geveldragers en consoles. Om af te sluiten met het hydrofibreren, het aanbrengen van een ademende coating waardoor het vocht er wel uit kan, maar niet erin :-)
Zie ook: www.mmbs.nl/pr...
Негізгі бет Gevelrenovatie Heemskerk Staete door MMBS
Пікірлер