Полезные ссылки на канале: 1. Бесплатные объявления о продаже квартир на канале (ознакомьтесь с правилами размещения) clck.ru/39dkFn 2. Если у Вас есть квартира можно бесплатно разместить информацию об аренде в сообществе clck.ru/39dkFn 3. Проекты и ремонт моих квартир я заказывал здесь: whitehoofdesign.com/ 4. Корпусную мебель делают эти ребята: mebelvbatumi.com/ 5. Застройщики, которые дают скидку подписчикам канала и чьи контакты я не боюсь давать: Dreamland oasis - 2000$ с квартиры (видео тут) clck.ru/39dkQU Guru Holding - 2000$ с квартиры clck.ru/39dkUU Частный застройщик Михаил - от 15 000$ на строительство дома clck.ru/39dkXn 6. Юриста или частного агента по недвижимости можно спросить у меня лично, отвечу чьими услугами пользуюсь в моменте. Никому ничего не навязываю и не рекомендую тех, кем сам не пользовался. ПОСТАВЬТЕ, ПОЖАЛУЙСТА ЛАЙК ИЛИ ДИЗЛАЙК, ЧТОБЫ Я ВИДЕЛ НАСКОЛЬКО ЭТА ИНФОРМАЦИЯ ВООБЩЕ АКТУАЛЬНА.
@дмитрийдмитриев-ь3ь
6 ай бұрын
Качество подачи как обычно на высоте. Годный к употреблению, зачёт , лайк.
@ГалинаАнатольевна-о1ь
6 ай бұрын
Как всегда информативно, четко структурированный вопросы и по делу! Спасибо за информацию 👍
@АлексАлекс-ч5ц7й
6 ай бұрын
Александр, спасибо за информацию, всегда с интересом смотрю и слушаю ваши ролики 😊
@l.v.5288
6 ай бұрын
Александр! Спасибо за видео и информацию 👏💯✨️
@sergsavin6486
6 ай бұрын
от $300 в месяц в несезон - это как раз таки те самые неотпливаемые студии или комнаты в бараках в Батуми.. были там, знаем. по сути квест "найти квартиру по хорошему соотношению цена/качество по карману" сводится к тому, что надо приехать в более-менее понравившийся район, заселиться через любой агрегатор аренды куда угодно на месяц и обзавестись как можно бОльшим числом знакомых местных грузин - только так потом по знакомству получится найти хорошую квартиру в хорошем районе в хорошем доме с относительно тихими соседями за адекватную цену на долгий срок (и не только) (хорошие хозяева при этом все равно не гарантируются).
@AlexanderShort
6 ай бұрын
Я так и сказал. Разве нет?
@AbuGashek.
6 ай бұрын
Дядь Саша, хороших выходных 😊
@OgnePtaXa
6 ай бұрын
Я бы еще добавила про районы - что если вам нужна доставка на дом продуктов то Ваке и Сабуртало в Тбилиси будут вашим выбором, но там стоимость аренды выше. Но если вы готовите сами и вам не важна удаленность от зон доставки то можно и подальше посмотреть жилье, потому что там будет дешевле, а хорошо отремантированную новостройку найти проще (потому что эти районы затраиваются очень активно).
@Romaska1983
6 ай бұрын
👍 отличная подача материала
@beautyworld9213
6 ай бұрын
Отличный ролик, столько информации! Спасибо большое! Поясните еще раз более подробно насчет оплаты коммунальных услуг: этот момент у вас ближе к концу видео
@AlexanderShort
6 ай бұрын
Все просто. Показания счетчиков фиксируются на момент заезда и перед выездом. А так счета хозяину приходят каждый месяц, можно просить показать смски от коммунальщиков
@Romaska1983
6 ай бұрын
А нам арендодателям в Тбилиси , по договорённости наши арендаторы сами присылают смс и фото от Telmiko и тому подобное газ,электричество, в доказательство, что они все оплатили и не накапливают долги. То есть с арендаторов нам арендодателям сумма за аренду и плюс КУ - это их расходы. Нам удобнее так
@vilma3020
6 ай бұрын
А если сдано на долгосрочное проживания, так платят сами или тоже хозяин квартиры, а если он за рубежом, счёт банка есть но понимания как платить нету, что делать в таких случаях. Я даже пробую оформить через интернет с энерго про так как недавно поставили счётчики, пока не получила от них ответа. Ведь номер телефона тоже только иностранный, они присылают на него все данные или нет, может в курсе. Спасибо
@AlexanderShort
6 ай бұрын
@@vilma3020 можно подключить по номерам счетов оплату коммунальных платежей в мобильном банке. и отправлять хозяину платежки
@vilma3020
6 ай бұрын
@@AlexanderShort спасибо за ответ 😊
@an2rej
6 ай бұрын
Как ты летал в районе аэропорта? DJI не даёт взлететь, а если чуть дальше от красной зоны отойти, то даёт взлететь после смс на телефон (даёшь типа честное слово, что разрешение получил и в случае чего местным властям твой номер отправят). Я с смской взлетал один раз) Хозяин дома свой телефон предоставил.
@MonteUral
5 ай бұрын
Привет. Добавил бы поиск аренды жилья в телеге, есть ветки и по Батуми и по Тбилиси. Из практики, там довольно много несуществующих предложений, непонятно зачем выставленных Но нам удавалось находить там аренду. И да, несмотря не на какие предварительные договоренности арендодатель при сдаче всегда пытается поднять цену , тут все зависит только от ваших способностей а торгу)
@AlexanderShort
5 ай бұрын
Такой источник подойдет любителям трудностей.
@MonteUral
5 ай бұрын
@@AlexanderShort Возможно и так.
@Andybbj228
5 ай бұрын
Добрый день Александр, хотелось бы узнать ваше мнение насчёт спада цен на аренду в Грузии относительно 23 года. Читал в разных группах, что из-за оттока россиян и украинцев из страны. Так ли это, или есть иные причины ?
@AlexanderShort
5 ай бұрын
Здравствуйте. Конечно. Это был аномальный спрос. В данный момент аренда вернулась к обычному соотношению цены объекта к цене месячной аренде. Была аномальная до 1,2-1,5 процента в месяц.
@alexmosichuk3406
6 ай бұрын
По поводу страховки: кто за нее платит ? Я так понимаю это должны быть квартиросьемшки ? А почему квартиросъемщики не могут оформить коммунальные услуги на свое имя ? Если платить не станут это будет их ответственность, может я что не так понял ? У нас так, я как хозяин свой счет закрываю с момента въезда квартирантов, а они открывают на их имя. Спасибо за ответ заранее….
@AlexanderShort
6 ай бұрын
Теоретически, возможно, это и не запрещено законом. Но на практике в Грузии коммунальные платежи на арендаторов не оформляются. Это, конечно, риски со стороны хозяина, но так работает рынок.
@alexmosichuk3406
6 ай бұрын
@@AlexanderShort Понял спасибо, а за страховку кто платит если оформляют ?
@AlexanderShort
6 ай бұрын
Я же в самом начале сказал: строгих правил просто нет
@alexmosichuk3406
6 ай бұрын
@@AlexanderShort Понял спасибо 🙏
@ВладимирКиселёв-е2и9м
6 ай бұрын
По вашему наблюдению и опыту, подскажите, как выгоднее покупать квартиру в Батуми, с ремонтом от застройщика или без! К примеру, если покупать студию в Marina Resorts от застройщика Homex
@AlexanderShort
6 ай бұрын
Выгоднее покупать сначала изучив, что застройщик построил "до". И там же можно посмотреть его качество ремонтов. Чтобы соотнести свои ожидания по ремонту и всему остальному с тем, что уже получилось
@stariychrih
4 ай бұрын
Добрый вечер. Александр подскажите пожалуйста нормальных риелторов продать квартиру, дом сдан,черный каркас из тех с кем вы сотрудничали. Спасибо.
@Vitaly99
6 ай бұрын
А как же Авито? Там тоже полно вариантов
@AlexanderShort
6 ай бұрын
Теоретически да, но на практике там всего 56 объявлений. Причина простая, там недешевый ценник за размещение. Можете сравнить количество арендных предложений на локальных сайтах и на авито. Особо нет смысла брать такой источник
@Vitaly99
6 ай бұрын
@@AlexanderShort Понял, на практике могу сказать, что искал два раза жилье в Батуми, по всем вышеперечисленным источникам в видео, но в итоге оба раз снял через Авито. На аирбнб получалось на краткосрок существенно дороже
@AlexanderShort
5 ай бұрын
Снять можно даже по приану . Но если все перечислять то на полтора часа вылезет видео. Да и смысл?
@l.v.5288
6 ай бұрын
Как всегда информативно и полезное видео! Спасибо большое 👏 💯 🎉
@AndreyChizh
6 ай бұрын
Кому актуальна ночная тишина от кондиционера, обращайте внимание на квартиры оборудованные кондиционерами с инверторами. Я по недосмотру снял апарты с обычным, после житья с инвертором. Быстро понял почему инверторы более дорогие и почему квартиры с ними более дорогие )
@UrbCn
3 ай бұрын
Блин капец спасибо вам большущее за такую инфу!!!?❤❤❤❤❤❤
@ElenaNikKovalenko
6 ай бұрын
Благодарю, как всегда информативно и сжато. Краткость сестра таланта! Если честно, я всегда арендую через Booking, a перед следующей поездкой в Тбилиси просто арендую напрямую. Это наверное не хорошо, но удобно 😊!
@vladimirmoor
6 ай бұрын
Спасибо за видео❤. Я бы добавил еще как вариант телеграмм каналы
@AlexanderShort
6 ай бұрын
пробовал. и не только я. большая замусоренность риелторскими предложениями по завышенным ценам или предложениями в формате "этутолькочтосдалидавайтеещепосмотримкакойувасбюджет". Все, что более-менее живое обычно попадает на те площадки, которые я описал. В том числе и агенты публикуют там свои лучшие объекты даже если они на эксклюзивной аренде у них.
@AlexanderShort
6 ай бұрын
@@ava7lanche Я уже даже здесь заблокировал десяток риелторов. Хотя в принципе мой канал не-риелтор-френдли))) Точнее профессионалам-то добро пожаловать, но они все считают себя профессионалами. И в этом главная беда.
@cheche3804
6 ай бұрын
👍
@cheche3804
6 ай бұрын
Спасибо за качественное резюме, как раз очень актуально!
Пікірлер: 48