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@Roberto-tw6nh
2 жыл бұрын
Bellissima intervista! Complimenti per i risultati raggiunti 💪💪
@marcobeltrami9920
2 жыл бұрын
Si può prendere contatto con questa ragazza? Grazie saluti
@Nnsapevocosafare
2 жыл бұрын
Con il self check-in come faccio a sapere quante persone effettivamente occupano nell'appartamento?
@AlbaCentroInfinito
8 ай бұрын
Ciao! Cliccando sul link di Rossella entro nel profilo di Rossella ma non riesco a capire come faccio a vedere i suoi immobili. Inoltre vorrei contattarla poiché tra non molto comprerò un'appartamento molto interessante, e lei mi piace molto. Grazie!
@davidenuzzo2302
Жыл бұрын
dove si acquista master lok
@michelamichela4308
2 жыл бұрын
È possibile contattare Rossella?
@gandalfgreybeard1285
2 жыл бұрын
Una domanda Rossella dice di usare smartlock e di non essere presente all'arrivo degli ospiti, come procede dunque con l'identificazione e invio dei dati alla questura? Vikey lo fa in automatico ma senza questo servizio e senza essere fisicamente presenti come possiamo fare?
@ludovicocv
2 жыл бұрын
Lo spieghiamo nel corso chiaramente :)
@fabianatolentino1851
2 жыл бұрын
Ma curiosità ci sono persone che hanno case in affitto con propryet management non per forza in città italiane piene tutto l anno ... immagino che ovviamente è una scelta dove destinatario le proprie energie...però sono curiosa se c e qualcuno che sfrutta il turismo diciamo lento e non città
@ludovicocv
2 жыл бұрын
Certo, all’interno di questo canale trovi una playlist con le recensioni degli studenti BnB Academy. Ci sono persone che operano in città chi in piccoli paesini, chi in zone stagionali ecc.
@alessandrorivera2620
2 жыл бұрын
Ciao Ludovico, ma hanno una scadenza i tuoi corsi una volta acquistati?
@ludovicocv
2 жыл бұрын
No, avrai accesso a vita all’ultima versione (sempre aggiornato)
@umbertomollo3949
2 жыл бұрын
Non è tutto oro quello che luccica......però margine c'è ma è anche molto stressante gestire un attività del genere
@PaoloSulprizio
2 жыл бұрын
Quando Rossella ha mostrato le entrate avete citato solo il canone di affitto come uscita ma non le utilities, spese di pulizia, servizi web, kit benvenuto, manutenzioni, spese condominiali...
@ludovicocv
2 жыл бұрын
Vero, c'è da dire che appena passerà alla gestione in PM, queste spese diventeranno a carico del proprietario. Comunque si tratta generalmente di spese trascurabili - approssimativamente 150, massimo 200€ al mese, a fronte di profitti 10 volte superiori.
@PaoloSulprizio
2 жыл бұрын
@@ludovicocv io solo di pulizia, in Italia (non oso immaginare in Svizzera), spendo 30€ per una pizza ben fatta, con 5 prenotazioni sono già partiti 150€. Mi pare poco 200€ per tutto. Molto poco. Ma sicuramente Rossella sintoene le spese in uno spreadsheet e le conosce.
@PaoloSulprizio
2 жыл бұрын
Ci tengo a precisare che non sto contestando il tuo corso, che sarà sicuramente valido e utile, solo il fatto che dubito che la rendita di quell'appartamento sia 2600-1000 al mese. Oltrettutto bisogna anche considerare le tasse e il fatto che non scarica nulla, immagino. Ah non ho neanche considerato il costo della SIM che viene data in uso e il parcheggio gratuito con l'accordo col comune.
@ludovicocv
2 жыл бұрын
Ah, le pulizie ovviamente non sono incluse nei 150-200€ stimati, poiché gli ospiti le pagano a parte (Airbnb somma il costo per notte della stanza al costo fisso di pulizia). Per quanto riguarda la SIM ecc, confermo che si tratta appunto di spese sicuramente da considerare in un business plan completo, ma che non impattano la profittabilità dell’attività.
@davidedilernia3118
Жыл бұрын
Come mai quasi nessuno fa subaffitto e invece fa property manager anche se i guadagni sarebbero più alti? Poi se affitti casa (con Airbnb) a 2k al mese con il property manager arrivi a guadagnare 20/30% da ognuno, meno le imposte alla fine si guadagna circa 500€ ad appartamento? Vuol dire che comunque ci voglio una decina di appartamenti per fare belle cifre, corretto? Perché alla fine quello che interessa è il guadagno netto
@ludovicocv
Жыл бұрын
Ovviamente la risposta corretta è... dipende. Contatta il mio team: bnbacademy.it/consulenzagratuita/ Ti posso dire comunque, in linea generale, che l'incasso netto è in media più alto di 500€ al mese (anche il doppio). Chi fa PM è perché vuole costruire un'attività senza investimento, non vuole correre rischi, e con alcuni proprietari è più facile acquisire in PM poiché si prospetta un guadagno maggiore anche per loro. Con il property management è completamente impossibile perdere soldi - è chiaro quindi che con il subaffitto si abbia mediamente un guadagno maggiore.
@davidedilernia3118
Жыл бұрын
@@ludovicocv grazie mille per la risposta e complementi per i risultati che hai raggiunto, grande!
@tommy3853
2 жыл бұрын
Ciao Ludovico, posso contattarvi via mail?
@ludovicocv
2 жыл бұрын
Si, puoi scrivere a team@bnbacademy.it o contattarci direttamente qui: bnbacademy.it/consulenzagratuita
@angelovitiello1190
Жыл бұрын
si però i guadagni non sono proprio così...se paga 1000 franchi per un controvalore di 1700 euro e guadagna 3k EURO significa che ha 1000euro di profitto( con il 21% della cedolare già scontato e ammesso che ha le utenze incluse)
@ludovicocv
Жыл бұрын
1000 franchi non sono 1700 euro, il cambio è quasi 1:1
@angelovitiello1190
Жыл бұрын
@@ludovicocv ah ok così ho capito nel video
@umbertomollo3949
2 жыл бұрын
Il fatto non facile è trovare un immobile da affittare a tali scopi di B&B in centro città , moltissimi proprietari non danno le autorizzazioni al subaffitto per casa vacanza o B&B
@ludovicocv
2 жыл бұрын
Non è facile se non sai come fare: ci sono tantissimi proprietari già oggi alla ricerca di property manager competenti, perché terrorizzati giustamente dal problema della morosità o semplicemente perché vogliono massimizzare i rendimenti.
@Dom_iam
2 жыл бұрын
La botta di culo è fondamentale
@ludovicocv
2 жыл бұрын
Se lo fanno in tanti in maniera replicabile non è solo fortuna 😉
Пікірлер: 31