@@hunjung2430 박홍기 삶태크방송을 보며 바젤3모멘트 리벨런싱 디레버리징 땅투자100계명 등 최초로 책을 쓴 도봉박홍기님의 책을읽고 공부하며 박홍기작가님의 삶태크유투브방송을 지나간방송들을들으며 깊이 있는 경제를 알고 갑시다 국민을개돼지로 보는 기득권들에 노예로 당하지 않으려면 공부 해야 합니다
@user-im6vn2ev7o
Жыл бұрын
@@cat-dd6gx 박홍기 삶태크방송을 보며 바젤3모멘트 리벨런싱 디레버리징 땅투자100계명 등 최초로 책을 쓴 도봉박홍기님의 책을읽고 공부하며 박홍기작가님의 삶태크유투브방송을 지나간방송들을들으며 깊이 있는 경제를 알고 갑시다 국민을개돼지로 보는 기득권들에 노예로 당하지 않으려면 공부 해야 합니다
@dws1339
Жыл бұрын
세금은 깡패입니다
@jeheeshin819
Жыл бұрын
항상 감사한마음으로 시청합니다. 이런사건을 보면, 꼭 국가가 국민을 상대로 사기치는듯한 기분입니다.
@user-le9uu9gg1o
Жыл бұрын
10 여연 동안 처음 보는 물건 사례.. 취하된 선행사건이 있을시 교부청구한 조세채권 재확인의 필요성을 통감합니다. 감사합니다.
@봅니다TV_오토바이꿀팁
Жыл бұрын
조세채권 압류가 들어와 있는지 표시도 되지 않다니.. 중복 경매에 의한 이전 배당신청 내역이 나타나지 않는 점은 하루빨리 개선되야겠습니다! 원장님의 도움으로 출연자 뿐만 아니라 영상을 본 많은 분들이 위험을 피할수 있게 된 점 감사드립니다!
정말 경매에 있어서 개선되어야 할 부분이네요..모든게 기본적으로 투명하게 명확히 공개가 되고, 문서상으로 친절히 표기가 되어야지, 안전하게 경매를 할 수 있을 것 같네요...그렇지 않고서야 시험공부하듯 악착같이 위험요소를 애쓰며 찾아내야만 이런 위험을 피할수 있으니 문제가 확실히 있어보입니다...이 영상보고 경매 함부로 하면 안되겠구나 하는 생각이 드네요...유익한 영상 올려주셔서 감사합니다...
@user-qz7rd2qb1u
Жыл бұрын
정말 유익한 영상 감사합니다~♡
@user-bx7cv3pi3d
Жыл бұрын
좋은공부가 됐습니다. 감사합니다^^
@minsukim2415
Жыл бұрын
경매 관련 많은 채널이 있지만 경매광장님의 방송을 가장 좋아합니다. 쉽게 핵심만 짚어 주시네요.
대항력 있는 선순위 임차인 + 당해세는 묻지도 따지지도 다른 물건으로 PASS !!! 쌤!!! 감사합니다😎
@secret7497
Жыл бұрын
이런경우도 있군여 안전경매해야겠습니다. 다행이 해결방법이 있다니 다행입니다.
@yingcracker7513
Жыл бұрын
와... 함정 많네요.. 우선 우리 구독자님 회생 방법이 있다고 하니 정말 정말 다행이구요 다행입니다.
@roykim9767
Жыл бұрын
경매를 하는 건 아니지만 이정도면 강의 수준이네요
@someone-mc2ne
Жыл бұрын
아니 조세채권이 얼마인지도 안나와있는데 경매 진행시켜서 낙찰자보고 돈 내게해서 돈만 받으면 된다는 심보인가?
@nolbu-girl
Жыл бұрын
아고~ 중요한 체크네요. 해결방법이 있어 천만다행입니다.
@prahasoup
Жыл бұрын
정말 대단하세요..!
@user-pj6to2it4r
Жыл бұрын
선생님. 정말 최고에요.
@user-hc2ue7lw8m
Жыл бұрын
경매 어렵네요 ~~자세한설명 감사합니다
@sjl6849
3 ай бұрын
좋은내용 감사합니다.
@user-oe4ni2gs1e
9 ай бұрын
정말 이해하기쉽게 설명을 너무 잘해주십니다.감사합니다^^♡
@cheonseok84
Жыл бұрын
좋은 영상 감사합니다!
@pdr1968
Жыл бұрын
설명 정말 깔끔하게 잘하십니다
@user-pv9qz6dh8p
Жыл бұрын
와 진짜 디테일 감사합니다
@NadaYo1
Жыл бұрын
오 진짜 고수이시다. 감사합니다!
@user-dx3pu9yr7k
Жыл бұрын
정말 최고시네요!!
@user-dd6cn6lr3w
Жыл бұрын
차순위자 대위권 배우게 되어 감사드립니다.
@user-qi8ly7xb4w
Жыл бұрын
한가지 배웠습니다 감사합니다.
@user-do8kr8pd7h
Жыл бұрын
교수님을 도움을 받을 수 있어 다행인 사건이네요 특수물건은 넘 어렵네요 도움되는 영상감사드립니다
@TV-dd1hv
Жыл бұрын
몇년전에도 조세내용 공개하라고 신문에도 났었는데 변함이 없네요. 물건지에 당해세만 해당되는줄 알았는데 뭔 개인이 이렇게 세금이 있다니 무서워서 못하겠네요
@t1ger78
Жыл бұрын
쌤 역시 등기부 확인이 중요하네요. 감사합니다!!!
@freejone6878
Жыл бұрын
등기부로 확인 됩니다.
@user-tb4zt5yb2w
8 ай бұрын
@@freejone6878세무서세금건 낙찰전 등기부로 확인가능한거였군요?
@user-dd3tf3xg9n
Жыл бұрын
우리교수님 안녕하시죠 오늘 수업내용은 다른 어디에서도 볼수 없는 훌륭한 배움 입니다 정말 고맙습니다
@awesomefamily1423
6 ай бұрын
조심해야할. 점을 알려줘서 많은 도움이 되었습니다..
@user-fl8xr3mx6o
Жыл бұрын
이런 폭탄물건까지 있다니... 무서워서 경매 못하겠네요.
@user-hx3mj6qc9d
Жыл бұрын
저 오늘 이 교수님 영상 처음보게 됬는데... 교수님 아니면 잘 모르고 넘길 사건이네요.. 낙찰자도 변호사 사무실 찾는다해도 해결되지 않았을듯! 덕후됬음
@user-jk4hk4hx7v
10 ай бұрын
구독.알람 좋아요 잘봤습니다.
@foodconceptdevelop4810
Жыл бұрын
감사합니다.
@TheWorld0128
2 ай бұрын
좋은 내용 감사합니다
@user-eq6tc3ep6x
2 ай бұрын
법원경매에 뜨지 않은것들은 국가가 다 책임져야죠. 경매가 어려우면 되겠습니까
@user-sh3iq4xv5w
3 ай бұрын
정말 어렵네요 ~ 자세한 설명 감사합니다.
@dangsup
6 ай бұрын
뼈가되고 살이되는 사례 컨텐츠 감사드립니다.
@jinseokjin4031
Жыл бұрын
다행이네요...가만히 보면 의외로 흔하게 발생할수 있는 일 같습니다. 다들 주의 필요하겠네요
@newlyz
Жыл бұрын
관심물건 등록했다가 급매 시세에 비해 아직 비싼것 같아 대기 중이었는데 선행사건과 조세채권이 있는줄은 몰랐네요...이번 기회에 배워갑니다 감사합니다!
@user-vf2fn2jg7b
Жыл бұрын
설명을 잘하고 있는데, 경략자가 경매에 대한 지식없이 입찰에 의한 것으로 보이는데, 참고로, 1. 사무용 오피스텔의 경우 소유자는 어떤 사업을 하던 사업자일 가능성이 높다. 그래서 그 물건이 경매로 나왔다는 것은, 소유자의 국세, 지방세 등 각종 세금체납도 있다고 의심을 해봐야 한다. 지방세의 경우 본세의 10% 정도니까, 거의 큰금액은 아니겠지만, 등기부상 압류기간이 오래 되어있고, 추가 압류 등이 되어 있다면, 상당한 금액일 수도 있다는 말이 된다. 그래서 이런 경우는, 반드시 국세, 지방세 체납여부, 액 등에 먼저 문의 확인해 봐야 한다. 2. 경매배당에서 국세는 우선인데, 그에 대한 압류 등기가 없다고 하더라도, 그 세원의 발생일을 기준으로 하므로, 잘 확인해야 한다. 3. 이건의 경우, 선행 경매, 취하 등이 있는데, 이에 대한 확인도 해 봐야 한다. 4. 이건의 신탁회사에 신탁을 했다가, 다시 귀속받은 물건으로, 신탁을 했다는 것은, 그 물건이 주로 임대보증금, 소유자의 채무액 등으로 소위 깡통으로 그런 액들이 싯가보다도 더 많기 때문에 하는 것이고, 그런 소형 오피스텔을 그렇게 하였다는 것은, 다른 공동담보 오피스텔 등이 있거나, 그런 사업자, 투자자일 가능성이 높다는 것이고, 그런 것이, 경매로 나왔다는 것은, 소유자에게 채무가 많아 재산적 여력이 전혀 없다는 것을 의미한다. 그래서 확인을 해도, 나타나는 재산으로는, 받을 수 있는 돈이 한푼도 없을 것이라는 것이다. 5. 그래서 이런 경우는, 소유자 및 채무자가 자신이 감당하기 어려운 채무의 일시 도피를 위해 신탁회사에 신탁을 하였다가, 더 이상 버틸 수 없어 마지막으로 그런 채무를 경매를 통해 면하거나 해결하기 위해 귀속을 받게되고, 채권자들의 경매청구에 의하게 되는 것이다.
@user-me7nn8uy4y
9 ай бұрын
국세, 지방세 체납여부, 액 등은 어디에 문의하나요?
@user-vf2fn2jg7b
9 ай бұрын
@@user-me7nn8uy4y 경.공매물건이 국세, 지방세, 4대보험료 체납 등으로 압류, 가압류 등이 되어 있는 경우에는, 법원에 그 배당요구를 하게 되므로,그 배당요구 기간 이후에 법원 경매계로 가서 그 이해관계 사실을 설명, 증명하고, 그 경매기록 열람으로 일괄 확인할 수 있습니다. 한편 별도로 국세는 세무서, 지방세는 체납, 압류한 그 관할 자치단체 등 행정청을 방문하여, 그 이해관계를 설명하거나증명하면 됩니다(매매, 임차나 경.공매 입찰 참가 등. 경.공매 입찰을 위해서는 그런 사실을 설명하면 됨: 국.지방세 압류 등으로 국세청이나 압류 행정청, 공단 등은 그 경.공매신청인이거나 압류. 가압류 등 채권자로 이해관계인이기 때문에. 국세에 대한 것은, 그 부동산 소재 관할 세무서가 아니어도, 국세청 관할 통합전산시스템이기 때문에 가능함).
@user-oj6gk4wm6k
Жыл бұрын
감사합니다
@user-vh4jn2vm2e
Жыл бұрын
이런내용 너무 좋아요 좋은영상 잘 배우고 갑니다
@dr.sheldon7883
Жыл бұрын
이런건 진짜 경매 관련법이든 뭐든 개정이되서라도 표시가 되게끔 바뀌어야되는게 맞을듯한데... 세금으로 놀고 먹는 국회분들 믿고 기다리자니 참 답답하네요...ㅉ
@user-of6ql1pl7z
Жыл бұрын
교수님 덕분에 한시름 덜어 다행입니다
@choigunhee1004
Жыл бұрын
목소리가 달달해서 구독 박아요
@user-df1xn2mi2w
Жыл бұрын
법도 알아야 지키지. 복잡하고 난해하면 선의의 피해자가 생길것같다.
@user-gt2jm3tl3t
Жыл бұрын
좋은 내용이엇슴니다 ...오늘부터 구독과 좋아요~~~^-^
@sk-wm8yx
Жыл бұрын
아.,,이런 함정 알려주는 경매 사이트 없었습니다. 책들에서도
@soo-nk4bn
Жыл бұрын
우와~~이런경우도 있군요 아직도 전 경린이에서 탈출하긴 멀었네요 ㅋ
@bcyang9244
Жыл бұрын
조세채권, 임금채권이 매우 중요하네요.
@semikim6442
5 ай бұрын
오~~~~~~👍🏼
@felicialee8253
6 ай бұрын
저도 후덜덜하네요 ! 😢
@user-so6st2ok9d
Жыл бұрын
감사합니다 🙏 건강하세요 ~
@gratiala8857
Жыл бұрын
경매청구가 취하되었고 제3자에 의해 다시 경매청구되었으면 당연히 별개의 사건인데 이전 사건의 조세채권 배당청구를 인정해준다는것은 법이 잘못되었다고 생각합니다 행정이기주의입니다 공익변호사에게 찾아가셔서 헌법소원을 해보시면 좋겠습니다
@mongmr8365
Жыл бұрын
좋아요ㆍ 구독 누르고 갑니다ㅡㅡㅡ
@user-zm2ds3oe2q
Жыл бұрын
구독자입니다
@user-ki4nn3zq6o
Жыл бұрын
와,,,,,,,,,,,,,, 보통 골치 아픈게 아니네여;;
@ideabaram
Күн бұрын
대박이네요 이걸 어찌 아나요;;;; 선순위는 어렵습니다.
@user-xk9wt4rk9b
Жыл бұрын
저사람은 운이 좋앗네
@ghangsan
Жыл бұрын
이건 뭐 중복된 사건까지 찾아서 조사해야 하는거네. 낙찰자가 잘못한게 아니라 제도가 문제다. 이런 허점이 있으면 개선을 해야지 무조건 낙찰자 책임이라니... 조세 채권과 당해세 법정기일은 왜 안알려 주는건지 그 이유를 모르겠다. 가뜩이나 경매가 좋다고 다들 뛰어들어서 경쟁이 심한데, 경쟁 좀 피하려고 특수물건 했다가 제도 미흡으로 쭉박이라니... 저 낙찰자가 이제 선순위 임차인 물건을 제대로 할 수나 있을까?
@sniper-yt5hc
Жыл бұрын
22222
@user-im6vn2ev7o
Жыл бұрын
@@sniper-yt5hc 박홍기 삶태크방송을 보며 바젤3모멘트 리벨런싱 디레버리징 땅투자100계명 등 최초로 책을 쓴 도봉박홍기님의 책을읽고 공부하며 박홍기작가님의 삶태크유투브방송을 지나간방송들을들으며 깊이 있는 경제를 알고 갑시다 국민을개돼지로 보는 기득권들에 노예로 당하지 않으려면 공부 해야 합니다
@freejone6878
Жыл бұрын
이런 특수물건들은 그들의 만에 물건입니다. 정보를 아는자만이 입찰들어옵니다. 누가 정보를 제공해주는지를? 참 안타까운 사건이고 선량한 투자자가 피해를 보는 케이스입니다. 이것말고도 벙커 케이스가 더 있습니다.
권리분석 할 때 조세채권의 여부 확인이 필수라는 건데.. 확인 할 방법이 없으면 법에서 알려 줘야 할것같네요
@freejone6878
Жыл бұрын
공감합니다
@moremind3206
Жыл бұрын
이건 정말 해도해도 너무하네
@gy3907
Жыл бұрын
다른 오피스텔을 10개나 더 소유하고 있으면서 세금과 전세 보증금을 안 돌려주고 경매를 하게 했단 말에 더 기가 막히네요.
@user-iq8ev1vo9y
2 ай бұрын
깡통전세 갭투자 사기꾼 요즘 많아요 .
@user-ew4qc3jn4v
Жыл бұрын
ㅜㅜ어려워요 선생님
@jyp8789
Жыл бұрын
👍
@luluyoungnaire
10 ай бұрын
이번 컨텐츠는 정말 중요한 점을 짚어주셨네요. 감사합니다.
@user-dw2se4ni5y
Жыл бұрын
경매 잘못하면 쪽박찬다더니 이런 경우인듯요..
@user-pu1bo2ud5j
Жыл бұрын
한가지 아쉬운건- 일단 낙찰자가 차액만큼 임차인에게 배당을 돌려주고- 기존 채무자의 10개 오피스텔에 차상위로 등재를 한다는 것인데... 그 쪽 역시 근저당이나 임금, 조세채권이 있다면... 또 암울해지네요... 경매의 세계는 쉬우면서도 심오한거 같아요 감사합니다.
@user-ux4hd5ri1u
Жыл бұрын
소름돋습니다. 이건 애초에 공개해야하는거 아닙니까? 이 물건 저도 봤던건데 허거덩이네요
@user-pn5ch7gn9r
Жыл бұрын
안타까운일이네요.. 뭔가 개선이 있어야할것같은데 답답한 노릇입니다.
@user-uz8qe3ej9k
Жыл бұрын
이래서 특수물건이라는겁니당;; 대항력 있는 임차인 물건도 무서운겁니다.
@noodleman1129
2 ай бұрын
채무자 부동산이 20개 정도면 종합부동산세일 가능성이 높고 선순위는 맞는데 선순위라고 하더라도 해당 부동산에 관한 종합부동산세만 선순위가 인정됩니다. 동영상에서 말하신대로 세무서의 권리를 대위로 행사하여 나머지 부동산에 청구하시거나 세무서와 배당이의소를 통하여 종합부동산세가 해당부동산의 것이 맞는지.. 다툼의 여지가 있어보입니다. 좋은 영상 감사합니다. ^^
@user-mh2zm8ei7d
Жыл бұрын
본건 같은 경우 중복 취하된 사건에서도 세무서 등이 교부신청을 배당기일보다 늦게 했다면 문제가 없는 건가요???? 정말 경매는 너무 어렵고 불투명합니다. ;;;;;;
@swiri197
Жыл бұрын
영상 잘 보았습니다. 또하나 배우고 갑네요. 궁금한 점이 있는데 낙찰 받고 사건 열람을 한다해도 본건에 대한 사건열람외에 이전 취하된 사건까지 열람이 가능한지요? 좋은 하루 되세요?
@auctionworld
Жыл бұрын
취하된 사건이지만 선행사건으로서 관련사건이므로 낙찰자 등 이해관계인의 열람이 가능합니다.
@swiri197
Жыл бұрын
@@auctionworld 네 감사합니다. 그리고 생각을 해보니 대법원 홈페이지에서도 열람하는 방법이 있네요.^^
@user-le3xw5gn7c
Жыл бұрын
취하. 물건송달내역 확인 필!!
@park1961
9 ай бұрын
어렵고 어렵네요..ㅎ
@user-rj7gm1pr8y
Жыл бұрын
이런물건은 저런걸 해결할줄아는 영역에 있는사람만 입찰이가능한물건임 보다 디테일하게 다가가셔야함 현제낙찰자가 배우는입장이고 그영역에 능력이안되서 당한것이고 이것을 해결하면 앞으로 더 많은 물건을 해석 분석하는 능력이 생기실것임 그런물건을 해결은되나 시간이 오래걸려 놔두는편 긴시간투자한다 생각하고 입찰해야함
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