أنا ضد البناء على الأراصي الفلاحية بجب على الدولة الحفظ على الأراضي الزاراعية من الزحف العمراني
@MohamedSousi-jk9hb
Күн бұрын
Basah.bravo.....akraho...3a9ar.fi.aradi.fillahiya
@sidelghaziyoussef7038
18 күн бұрын
لا تكبر الموضوع الجديد وهو ان تطلب شهادة إدارية من المقاطعة تثبت للموثق او العدول.بان العقار ملك لك.وهدا شيء جيد.لتفادي النصب والاحتيال على املاك الغير.حياك الله.
@Agdol..
18 күн бұрын
الشهادة الادارية نتبث فقط بان العقار ليس ملك للدولة و لا تتبث ملكية صاحب الطلب للعقار ............ هذه الوثيقة هي فقط عرقلة لعمليات البيع و الشراء لانها تتطلب اكثر من سنة و ربما لسنوات لكي تحصل عليها ناهيك عن الارهاق جراء التنقل لعدة ادارات و لكل ادارة تعقيداتها و قد لا تحصل عايها ابدا اذا رفض القائد ....
@j.a.9652
14 күн бұрын
على المغرب ان يحافظ على الاراضي الفلاحية
@user-rh3vb8tl9r
7 күн бұрын
يجب منع و تحريم بيع العقار للاجانب فقط
@sankooassan6339
18 күн бұрын
خلق العراقيل واطالة الوقت من أجل استخلاص الوثائق الادارية سيدفع بالجالية العزوف عن الاستثمار بالمغرب وضياع العملة الصعبة .
@husaienjar6005
18 күн бұрын
القياد والعمال يفركون أيديهم ويسيل لعابهم لان مبلغ الرشوة لديهم سيرتفع
واش جاب المطبعين لهاد الموضوع لا حول ولا قوة الا بالله العلي العظيم
@brolyabdo6076
14 күн бұрын
@@halimahm3939 ملي مزال ماعرفتي العلاقة بين المطبعين الخونة المفسدين وبين المغاربة الشرفاء المسلمين،راك بقا محسوبة من المغيبين ومنك عدااااد.ولاحول ولاقوة الا بالله.
@user-nz8sw1ht2n
7 күн бұрын
السلام عليكم خويا حنا في منطقة خميس زمامرة عندن واحد رئيس الجماعة بلقشور فينما عجبتو لارض كدير فيها مساحة خضراء ولا طريق وكلس على ملين الارض بضرائب حتى ياخدها بنص تمان
@SABAWY-ex1oj
18 күн бұрын
عنوان الدرس يثير المخاوف ..ولكن عند فهم تفسير شروط المسطرة يشر الانسان انه سيستثمر في صفقات منظمة بشكل منضبط ولا خوف على امواله او ممتلكاته
@hassanelmansuri1184
18 күн бұрын
هد الشي طلبوه مني اكثر من 20 عام باش درت واحد شراء فأرض فلاحية اعلى الشياع و الارض عندها تيتر هدا يالله بغا فايق برك من الاستغلال المشاهدين
@decoimmo
18 күн бұрын
مزيان الموثق قال ليك جيب الابراء الضريبي ديالك بوحدك و لا قاليك جيب الابراء الضريبي ديالك و ديال الورثة ؟؟؟ جاوب المجتهد
@MohamedSousi-jk9hb
Күн бұрын
Kdob
@abdounour7283
17 күн бұрын
السرقة الموصوفة تيغلفوها بالقانون باش يعطيوها صفة أخلاقية
@hichamatrayah8898
19 күн бұрын
هادشي من زمااان اعشيري كاين وعادي وطبيعي بلا زيادات فارغة هادشي معمول به من زمان اخي الكريم واقيلا مقاريش اخي الحقوق العينية و قانون التجزىات العقارية ووثاىق التعمير هادشي عادي جدا ماشي جديد
@decoimmo
19 күн бұрын
خويا راه انا قلت الجديد اشنو هو الابراء الضريبي حاليا ولاو تيشوفو اش عندك و انت و حتى هدكشي اللي وارث و حتى الاب ديالك لمات و كانت تتسالو الضريبة شي حاجة تبداو بيك انت الاول و هادشي تنقولو عن تجربة .و شحال هادي كان ممكن تبيع و بدون ما تخلص تا ضريبة تا دخلات 2024 عاد خرجو بزاف التغييرات و دابا تزاد تعقد الأمر ديال بصح كلشي غادي يولي يدوز من عنق الزجاجة . قانون التعمير و قانون التجزئات و وثائق التعمير الإدارية كل حاجة و عندها قوانين ديالها و هادشي اللي قلتي كامل راه شرحتو ف القناة بالتفصيل الممل
@mohamedzaitouni6352
18 күн бұрын
C esstt noramal@@decoimmo
@drissdehry2425
17 күн бұрын
@@decoimmo جزاك الله خيرا اخي الكريم . كلامك صحيح 👍
@rachidrachid463
16 күн бұрын
@@decoimmo اسمع النصاب في العناوين هذ الشي اللي قولتي راه من زمان كاين. مني مزال مونتي كتسرح في العروبيه. سير شوف المغفلون بحال بوك اضحك عليهم. راه عاقوا بك شوف التعليقات
@mohamedmary8260
5 күн бұрын
ماشي ماكنتش كاتخلص و إنما كايتمضى عقد البيع ومن بعد كايديرو المراجعة الضريبية ...المهم الضريبة فيك فيك....@@decoimmo
@nourzitouna1939
17 күн бұрын
مشكور على التوضيح
@drissdehry2425
17 күн бұрын
ما غادي يبقى اقبال على الشراء . بصراحة هاد القوانين تعجيزية
@rabiamouna3696
19 күн бұрын
شكرا جزيلا لك ❤❤❤❤❤❤❤❤
@clevermr3281
6 күн бұрын
ما بالك من سلمت لهم اراضي مناطق صناعية لخلق نشاط صناعي فيقومون ببناء كذلك منزلا فخما لهم .
@ahmedtahiri3626
17 күн бұрын
المشكل انهم عاطيين تعليمات الجميع القياد افجميع الجماعات عدم تسليم الشواهد الادارية وعدم الحصول على التحفيظ.
@Rohhetymo
18 күн бұрын
قانون العلمانيين قبحهم الله اللهم إننتقم من الظالمين ساسة المغرب الذين يتحكمون في الأمور ليست فيهم ذرة من إنسانية بغض النضر عن الإسلام لو كانو مسلمين فعلا لكان المغرب بخير
@Youssef_Temara
18 күн бұрын
لهم من الله ما يستحقون
@carlsagan215
19 күн бұрын
هاد الشي تنظيم للبيع والشراء ماشي منع
@saidbajjou6044
18 күн бұрын
تخربيق كتخلعو الناس ! ليس هناك جديد هذه مسائل أغلبها جاري بها العمل وليس هناك اي شيء يؤثر على العمليات العقارية.انت حتى القراءة ديال النص كتغلط فيها
@MohamedChahidprofiler
18 күн бұрын
Buuuuuuuz
@badarou9148
17 күн бұрын
ليس هذا هو الرد لتشجيع.... أنا استفدت
@drisselghabi8765
19 күн бұрын
شكرا على التوضيح ولكني لا أرى فيه شيئا خطيرا بالعكس هو تصفية العقار قبل بيعه، لأنه ليس من المعقول تحميل المشتري مصاريف إضافية خاصة أنه لا يعلمها ولا يعلم حجمها وقد تكون بعض المرات تتجاوز نصيب البائع عندما يتعلق الأمر بالشياع. شكرا على المحاولة والبحث
@decoimmo
19 күн бұрын
و راه هنالك مشكل اكبر هي انه حتى في حالة الشياع يضطر البائع الأولى باش يخلص كل الضريبة على العقار المشاع و زيد عليها في الأراضي الفلاحية غادي يولي ضروري من شهادة إدارية و زييييد و زييييد . ربما الشاري غادي يتهنا و لكن مدة البيع و الشراء غادي تولي طويلة .
@user-pn6te6ge8m
10 күн бұрын
فعلا انا مشريت بقعه تا خلصت وخديت شهادة ايداريه عاد قدرت نشري
@user-mb3lh8kl1s
19 күн бұрын
إ وا هاذي زوينة باش يحبسو عل المتطفلين استغلال الطيبوبة الإجتماعية مزيانة بزاف القانون فوق الجميع شكرا .
@khribechmohammed9547
19 күн бұрын
قانون القايد و لمقدم 😂😂😂
@saif9amar417
19 күн бұрын
نعم...انا معك...هاذي زينة بزاف و النصب و الاحتيال و مافيا العقار غادي يقلال و يندثر گاع
@Agdol..
18 күн бұрын
يبدو ان الاخ ليست لديه اية املاك عقارية و يتكلم من فراغ ....... .. واذا كان الامر لا يهمك فلماذا تطزطز في هذا الركن ؟؟؟؟؟؟
@user-zi7bm2cx8j
17 күн бұрын
لسي لمعلم هذ شي لتتقول راه كاين مند صدور قانون التعمير لسنة 1992 من القرن الماضي ما قلتي والو
@badarou9148
17 күн бұрын
شكرا على فيديو ..... هناك ناس كثيرون اشتروا ملك الدول او الجماعة وهدمت منازلهم. على الاقل شهادة ادارية لها دور كبير ....
@merrachaadil3101
16 күн бұрын
هادشي قديم أصديقي . ومعمول به من زمان . إستشر مع متخصص
@jjfujf5105
16 күн бұрын
واش اخويا انت امسجل هذا الصوت في شي بير الصوت ضعيف جدا جدا.ماسمعنا والوا
@abdelqader6933
19 күн бұрын
لا علاقة للعنوان بالمحتوى. فقط لجلب المشاهدات. راه شحال ما كان التشدد في قانون العقار شحال ما نقص النصب و الاحتيال وهذا في صالح المشتري.
@forcocktail3409
19 күн бұрын
شكرا لك سأقوم بالتبليغ لليوتيوب
@FouadFouad-nv5ol
15 күн бұрын
الحمد لله معندنا منبيعو معندنا منشريو مع باباهم فهاد البلاد التعيسة
@halimahm3939
14 күн бұрын
اتقوا الله في وطنكم وحمدوا الله على نعمة اللمملكة المغربية الشريفة
@elhoussainikoubaan3762
19 күн бұрын
قالك تقريب الإدارة من المواطن وتبسيط المساطر وماكتزيد غير كتعقد وكتصعاب زيادة على أن الموظف ولا المسؤول عقلية مغربية هو مسؤول غير مسؤول ولا حول ولا قوة الا بالله العلي
@user-zi7bm2cx8j
17 күн бұрын
الله اجيب على خير انا كانت عندي تجزئة لها الرأي الموافق فقط من أجل التجهيز وقاموا بترخيص البناء بدون تجهيز ويمكن لك البحث ولها دفتر التحملات
@abdelhafidbentalha3123
19 күн бұрын
لاحول ولاقوة الابالله
@fatimamouhid4763
16 күн бұрын
اعلاش مالسبب. ولي احتاج المال اش ادير. واش الدولة تخلص علي المواطن.
@zegdaouiothman6944
18 күн бұрын
للحصول على شهادة إدارية هناك عدة عقبات وهدا الشيء سيعرقل عمليات البيع والشراء وستكون مشاكل وركود في بيع الأراضي والاملاك
@majdibrahimelguennouni1416
18 күн бұрын
شكرآ على التوضيح...سؤالي بالنسبة العقار على الشياع مكون من شقق وهناك قسمة بين المالكين ولكل شقة جدولها الضريبي فهذا أعتقد ليس هناك أي مشكل إذا أراد أحد البائعين البيع... شكرآ مرة أخرى...
@eljabalaoui
6 күн бұрын
لا أعرف أين يوجد الخطر في هذا القانون الجديد. كل ما قلته هو الطبيعي في جميع أنحاء العالم. إذا كان لديك ملكا عليك دفع الضرائب قبل البيع.
@Indiopiax
17 күн бұрын
خويا عافاك واش كاين جديد في البناء في العالم القروي..عرفت بلي غيخرج قانون ولكن الباقي معرفتوش...
@SaidaMourid
18 күн бұрын
هذه الأمور معمول بها دائما وقانونية
@lahcenhabbad
19 күн бұрын
هذا كان جاري به العمل منذ مدة طويلة. باراكا من الخرطي.
@decoimmo
19 күн бұрын
سير اخويا قرأ المادة بشوية عليك و غادي تفهم انا اشنو بغيت نشرح و اشنو بغيت نوصل .
@user-js8qn4un6t
17 күн бұрын
كان عليك تسكت استاذ عمل مجهود باش توصل لمعلومة تقدر تكون انت عارف ولكن مع تعليقك يذل انك ترى امام انفك
@rachidrachid463
16 күн бұрын
@@decoimmo منين جبتي الخبر عطينا المصدر العروبي.
@decoimmo
16 күн бұрын
بقا تابعني انا غادي غير نسطيك اكثر من انت مسطي انا راه قاضي حاجة انت تتنبح و باقي الايام بيننا و راه جميع التعاليق ديالك راه درت ليها سكرين . و تحية كبيرة لناس البادية واخا انا ماشي واحد منهم و لكن كلنا مغاربة .
@user-es1sx4cr6q
Күн бұрын
شكرا لك اخي على الموضوع المهم ( وذكر ان ذكر تنفع المؤمنين ) صدق الله العظيم
@user-ho7ot5nb8l
19 күн бұрын
الحل للمغاربة بين ايديهم وليس في يد الدولة ان كانو مغاربة
@SoRa-uh4tp
18 күн бұрын
عندي ارض فلاحية محفظة كنت احرثها ولكن هذا العام لم احرثها هل هذه الارض الفلاحية مطبقة عليها الضريبة وشكرا جزيلا سيدي
@galaxya7494
18 күн бұрын
❤ 9:28 ❤❤❤❤
@userallias
15 күн бұрын
انا منشريش في المغرب حت السماسرية شفارة حسبي الله و نعم الوكيل بسباسهم انشريو في الخارج احرمونا من بلادنا
السلام عليكم. ماهي الإجراءات القانونية للحصول على شهادة أدارية خاصة ببقعة أرضية في العالم القروي
@decoimmo
19 күн бұрын
هو طلب كتابي القيادة التابع ليها و تحطو عندو و نفس الطلب دير نسخة منو للعمالة اذا اقتدى الأمر و كذلك نواب الجماعة اذا كانت ارض سلالية
@HassanAli-kt7nj
19 күн бұрын
تقاتلت مع القايد والله العظيم مابغا يسلمها لي الفساد ثم الفساد والقهر والزبونية.
@mohamedaaraba8493
19 күн бұрын
@@HassanAli-kt7nj صحيح. ولكن لايمكن أن يستمر الوضع هكذا.
@decoimmo
19 күн бұрын
هذاك موضوع بوحدو
@sidelghaziyoussef7038
18 күн бұрын
الوتيقة المطلوبة .هي الادلاء ب 12شاهد .تتبت بان العقار ملك لك
@AbdHb-hk1zz
17 күн бұрын
ان. كانت. تابعة للمحيط. البلدي. نعم. عليها. ضريبة. سنوية
@zozodumary9452
6 күн бұрын
عندي ارض فلاحية وصالحة للبناء هكتار واحد في منطقة زعير للبيع مسجلة ومحفظة وفيها الماء والضوء
@takhisnajib9758
20 күн бұрын
❤❤❤❤ الله يعطيك الصحه والعافيه كلمةالحق تحياتي لك اخي الكريم على مجهودك الرائع
@badarou9148
19 күн бұрын
هاذ شي إيجابي... يااخي
@famososhop5379
11 күн бұрын
هذا القانون الجديد في مصلحة المواطن أو ضد مصلحته 🤔
@mohamedallaoui5971
19 күн бұрын
اخلصوا القانون
@rogershot3308
12 күн бұрын
اعطيونى شي فيزا نخوي هذ المغرب والديه كامل
@user-cr3xe8uc8v
18 күн бұрын
الله يهديك! كل هذه الاجراءات يراد من خلالها الحفاظ على الرقعة الفلاحية، انظر ما حدث في مصر من تقلص للاراضي الفلاحية
@AbdHb-hk1zz
17 күн бұрын
هناك. اشياء. جديدة. ومعقدة. انا. الان. حاصل.
@elgharbiabdelouahab7355
18 күн бұрын
هذا الشيء عادي وفين هية الخطورة ؟ بالعكس هذا غادي يهنينا من التلاعب والنصب على الناس في مجال بيع وشراء العقارات والهروب من أداء مستحقات الدولة.
@Goelandma1
17 күн бұрын
المافيا ولفات الخوض والبزولة لذا فهي تعمد إلى ابتزاز الدولة
@ninakott530
17 күн бұрын
C'est à cause des étrangers qui achètent des appartements de 25000 qui sont fait pour les Marocains à faible revenu et trop des étrangers qui achètent aussi car Euro est fort et pour eux ce ne sont pas chers et ce n'est pas une bonne idée pour le tourisme.
@tropica655
18 күн бұрын
تتسوقون أخبارا.. قديمة.. وبحكم صغركم وخوفكم.. وعدم معرفتكم بحقيقة الأمور... تنقلون وتنشرون قوانين أكبر من مستواكم...
@MedHajji-oo8nb
18 күн бұрын
الصوت ضعيف جدا
@HabibiMohamed-sv3zo
19 күн бұрын
قلتي أن العقار مبقاش غادي يتباع ويشترى في المغرب ...؟ واش باغي تقول بكل صراحة راحة : أن العقار غيصبح كيتباع وكيشترى في تل أبيب .؟
@user-xv7vd9tn6g
18 күн бұрын
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته الاخوان عندي سؤال واحد السيد بغى يبيع لي دار وماعندها تيتر ومامحفظة ااش رايكم فيدونا الله يحفظكم
@jala44
18 күн бұрын
ما تشريهاش ولو يعطيها ليك هدية
@hanichair9001
17 күн бұрын
لن تملك شيءا وستكون سعيدا المنتدى الاقتصادي العالمي
@ibnelmelih1947
18 күн бұрын
الشريف هادشي لقطع الطريق على مافيات العقار أنت
@user-mo9ew7ch9y
19 күн бұрын
خلص الضريبة و بيع العقار ساهلة
@decoimmo
19 күн бұрын
و تقدر تخلص ضراىب ديال الورثة او شي واحد مات و انت ورثي منو
@JulianoCalvados
19 күн бұрын
لا.. أصاحبي مزيان هادشي... بزاف.. للان الخوايضية و المخرمزين سيوضع لهم حدا.. و خاصة نحن مغاربة العالم.. عند اقتناء العقار. تشتريه و انت مرتاح 100٪.. ماشي بحال دبا... المحاكم و طلع هبط.. و فالاخير تلقى راسك مصيد..
@BenKha-jj8ls
19 күн бұрын
هذا القانون سيخدم أصحاب الفساد والرشوه خلص وخد الوراق
@mohammedzara7855
19 күн бұрын
سلام استاذ الله يجزيك بخير شوف خوية بغا يبعلي حقو من الارث . وعندنا الدار ماشي ملكية عرشية . مبغاوش يكتوبنا واش كاين شي حل الله يجزيك بخير
@jjfujf5105
15 күн бұрын
@@mohammedzara7855 ياخي سير اكتب عند محامي..تحياتي
@del-ext8207
17 күн бұрын
آمالك مكبر الموضوع راه هذا سيقضي ع النصب
@user-vb7jv8ph6x
19 күн бұрын
شكرا جزيلا لك على هاته المعلومات القيمه
@zinhom8276
18 күн бұрын
احترم نفسك وسجل فيديو دون اللعب بالحلوى(الفانيد) بلسانك
@khribechmohammed9547
19 күн бұрын
يعني بالعربية ديك الشهادة ادراية زادوها للداخلية باش القايد و العامل و لمقدم يشبعو رشوى، و طبعا معاهم وزير الداخلية ..... بالعربية الداخلية ولات شاركة السليب ديال المواطن المغربي
@nadia.vlogmaroc
5 күн бұрын
اخي اشنو هو الجديد بالنسبة للناس لي ساكنين في اراضي الكيش وممنوع عليهم البيع والشراء وممنوعين من الاستفادة من مخطط المغرب الاخضر لانه ماقادرش يحفر البير ويجهز ممنوع عليه يبني سكن لائق، الجفاف والدعم مكاينش فين غادي يمشيو هد الناس اشنو غادين ياكلوا حتى تربية الماشية ولات جد مكلفة العلف غالي وحتى الكسيبة غالية باش غادي يعيشوا هذ الناس ينزلوا يطلبوا في المدينة؟
@user-hh9hs3il5j
16 күн бұрын
هذا القانون من زمان
@abdelfattahhabbousi8837
19 күн бұрын
السلام عليكم اخي الفاضل يعني ممنوع بيع الأراضي السلالية او شراؤها الجواب من فضلك
@decoimmo
19 күн бұрын
الاراضي السلالية لا تباع و لا تشترى
@mohamadineboujemaoui9166
19 күн бұрын
انت لاتفرق حتى بين التسليم المؤقت والتسليم النهائي وتريد شرح القانون......
@abdllatiftimoumi1705
19 күн бұрын
هذا الشيء معروف من زمان التخربيق وصافي
@saidamaalmi6928
17 күн бұрын
هاد القانون قديم و كيطبق من زمان
@mounirmounir764
19 күн бұрын
تلسلام عليكم أخي العزيز عندي بقعة على الشياع في منطقة فلاحية قرب ليها البني كيفاش ندير ليها الوراق مع العلم أني عندي عقد الشراء
@decoimmo
19 күн бұрын
عقد بيع عرفي و عدلي ؟؟؟ ثانيا خاصكم ديرو القسمة بعدا و ديرو مطلب التحفيظ و من الاحسن سيرو عند موثق يتكلف ليكم بالملف حيث فيه بزاف ديال طلع و هبط
@MohamedChahidprofiler
18 күн бұрын
هاد الأمر درت فيه طواف عرفة ومزدلفة... الداخلية فاشلة في الملفات العقارية. فبعد طواف تقريبا عامين وكل الادارات صرحت بالايجاب لم يعطوني تلك الشهادة. وما لقاو باش يجاوبو قالو لي خصنا شهادة تقسيم العقار القابل للتجزيئ وووو. صراحة ينقصهم فقة العقار أما الرشوة تخدم
@Saoudkamal
2 сағат бұрын
انت اما مخلوض او بليد. هدا هو المفترد فعله لايمكن لاحد فعل شيء حتي يتحرا من سلالمة المساءل الادارية
@fatimabaoudene9840
18 күн бұрын
هادذي اولدي جديد بالنسبة ليك هاد الشيء راه كان منذ سنوات
@JaouadTabich-oz1bp
19 күн бұрын
هادشي عادي.هذا القانون قديم ومزيان.ولكن العنوان عندك مغاير.
@drisschberreq2496
19 күн бұрын
لا علاقة الله يدينا في الضو......
@AbdAllah-ed8gp
19 күн бұрын
مافهمناوالو علاش كادوي فيناهو الخطر راه كتخلط في الهضرة
@decoimmo
19 күн бұрын
علاش متقولش سؤال ديالك مباشرة و نجاوبك علاش ضروري تبخيس الاعمال و هاد الناس كاع اللي فهمو اش قلت و هضرو معايا زعما مجاملة راه خاصنا نتعلم الادب في التعاليق احتراما غير لهذاك الشخص اللي جاب ليك المعلومة . ثانيا عطيتك المصدر سير دخل و قرأ و فهم بطريقتك . ثالثا الخلاصة قبل ما غادي تبيع شي عقار ضروري نجيب إببراء ضريبي و هنا فين كاين المشكل حيث ربما تكون وريث لشي عقار و تخلص المرابحة او الضرائب ديال واحد مات قبل ما تبيع عقار ديالك و زيد و زيد تفرج مزيان في الفيديو راه ربما تفهم .
@drissharoudi4688
19 күн бұрын
@@decoimmo أصلا العقار ماشي ديالك راه ديال الشخص لي مات وهو لي عليه ديون ونتا ورثتي العقار بما عليه. أما حسب المنطق لي قلتي راه حتى واحد ما يخلص الضرائب وملي يموت الورثة يورثو العقار بدون ضرائب. وشكرا
@AbdAllah-ed8gp
19 күн бұрын
فيناهو الخطر
@decoimmo
19 күн бұрын
و لسيدة مورثات والو راه شرات الدار من فلوسها و قالو ليها لبعتي خاص تخلصي المرابحة ديال باك اللي مات
@drissharoudi4688
19 күн бұрын
@@decoimmo آش من علاقة بين السيدة شرات عقار خاص بيها وبين تخلص المرابحة ديال الوالد ديالها
@user-hu4vv5de3v
21 минут бұрын
عفوا يا اخي عنوان لا علاقة بما تقوله و ها دشي لتتقول عادي ولكن نتا معرفتيش تفسر
@HassanIder-wm8zx
19 күн бұрын
هذه الشروط كانت منذ سنوات
@decoimmo
19 күн бұрын
نعم و زادت فيها بعض الامور الخاصة بالورثة يلاه طبقات
@rachidrachid463
Күн бұрын
@@decoimmo سير تخدم.. سير
@benhaymoudhakimlesliondela6767
19 күн бұрын
التطفل وهو مفاهمش
@zegdaouiothman6944
18 күн бұрын
اظن ان الكثير لم يستوعب ماجاء به هدا السيد فهو يتحدث عن عراقيل القانون المالي الجديد لعمليات البيع والشراء وبالتالي سيكون ركود سيزيد عن هده الوضعية الاقتصادية الصعبة التي يمر منهآ المغرب كدلك العراقيل اللا قانونية فيما يتعلق بالشهادة الإدارية
@decoimmo
18 күн бұрын
شكرا معلكش
@mohamedyoussef5797
18 күн бұрын
فين كنتي عايش انت وقيلة يله دخلتي لهاد لدومين
@chadinews1424
18 күн бұрын
Like....
@bouhouchkamal9609
19 күн бұрын
الرشوة لي خدامة
@user-bp4ks4wj2v
18 күн бұрын
هادشي عادي ومزيان باش انقصوا شوية من تخلويض. محتوى لا علاقة مع العدوان
@RdOui-p8z
20 күн бұрын
😅
@alibakri6057
13 күн бұрын
خليها توقف . خلي الناس اغلبيتهم مازمين وكان الحل في العديد من الحالات مع تراكم الضرائب تتبيع العقار ومن هداك الوعد بالبيع يثم دفع الضرائب وحل المشكل خصوصا ان اغلبية ما عندهمش السيولة النقدية كاسر. الدولة غادي زيد تعسر في التحصيل بدل الزيادة فيه غير الا مشات بعيد وخلت في مسطرة الحجز غادي تهرب الاستثمار ونهار قيمة العقار مع ارتفاع الحجز وكثرة العرض. المغرب مر من ازمة خانقة في كورونا والاغلب تضرر وتراكمات عليهم الضرائب خاص التشجيع ماشي الترهيب ووقف الحال.
@ahmedlaala3377
16 күн бұрын
ان شهادة التسليم المؤقت التي لا يحق للمجزيء بيع بقع التجزئة قبل الحصول عليها لها معنى محدد فهي تفيد ان التجزئة مطابقة لما يوجبه قانون التعمير ودفتر التحملات بحيث تجتمع جميع المصالح المعنية وتوقع على ذلك اما شهادة التسليم النهائي فلا علاقة لها بالبيع او الشراء
@decoimmo
16 күн бұрын
بدون وثيقة التسليم المؤقت او النهائي لا يحق للمجزء بيع العقار اصلا و تسليم يعني هدكشي اللي محطوط في دفتر التحملات و التصاميم و الأوراق الادارية و تجهيز الماء و الكهرباء و الطريق و المداخل و المخارج و الواد الحار عاد يحق للمجزء مباشرة البيع و الشراء في الأراضي و حتى هادشي يسري على الودادية و التعاونية و لكن بطريقة أخرى .
@rachidrachid463
Күн бұрын
@@decoimmo عفاك منين دواركم منين..... نزوح من القريه الي المدينه. و الفلسفه. وووو ههههههه واش شربتي دواك
@hajmelrhaka9851
18 күн бұрын
55
@noranora2900
16 күн бұрын
يدل العنوان لا علاقة
@mostafakandil8578
17 күн бұрын
راك غير تدبز هادشي قديم منذ ان خلق الله الارض
@nadirbadi9823
19 күн бұрын
تحياتي لك اخي الكريم على هذه البادرة الطيبة...الاان لم تصب الهدف الحقيقي من هذه النازلة...المشكل يااخي الكريم انك لك أرض ولها رسوم وعقود الشراء منذ سنة 1927 ومسجله بالمحافظة منذ ذلك العهد...ومقسمة عدليا بين الورثة...وعندما نريد البيع يجب علينا الادلاء بالرخصة الملعونة...والمشكل العويص هو ان الملف سيوجهه القائد إلى كل. من وزارة الداخلية.. ووزارة التعمير...ووزارة الأوقاف.. ووزارة المعادن...والمكتب الوطني للماء...ووزارة الفلاحة...وفي الأخير الوزارة الأولى...ويجب عليك مثلا ان تتوجه لمدينة بني ملال لإخراج الملف بسرعة مع العلم ان. الملك المذكور تابع لعمالة مراكش...غير ان المصيبة الكبرى والادهى والانكى في كل هذا...انك اذا اردت تفادي كل هذه اامعيقات فما عليك سوى بيع أرضك للاجنبي وهنا تزول كل الحواجز ويمكنك التخلص في سرعة البرق من الرخصة وتوابعها....
@Agdol..
18 күн бұрын
الفرضية الاولى : تقول محفظة و مقسمة عدليا .... و لكن هل هناك رخصة للتقسيم مسلمة من الادارة المعنية ؟؟؟؟؟ هل القسمة مقيدة في المحافظة العقارية ؟؟؟؟ و هل تمت تادية واجبات تقسيم العقار ( واحد بالمئة من قيمة العقار ) و تجزيئه للمحافظة العقارية ؟؟؟؟ اظن لا ..... و اذن فالمحافظ ملزم بمطالبتك برخصة التقسيم و هذا هو القانون .... اما ان تبيع للاجنبي و تزول العراقيل فهذا غير صحيخ فالاجنبي ايضا ملزم بالادلاء برخصة التقسيم و تقييد القسمة العدلية في المحافظة العقارية و تقييد عقد الشراء وووو ...الخ .... و اذا اوكل لمحامي هذا العمل فما غاديش يتكرفص بحالك ..... بعض الورثة لا يكملون الاجراءات المنصوص عليها قانونا و عندما يريدون البيع يصطدمون بعراقيل لم يكونوا يعلمون بها فينسبونها للادارة .... لا يكفي بتاتا انجاز عقد تقسيم عدلي للعقارات المحفظة بل يجب الحصول على الاذن بالتقسيم من الادارة و تقييد هذا التقسيم بالمحافظة العقارية و اداء وجيبة تقسيم العقار لصندوف المحافظة و الحصول على صك عقاري لكل جزء من العقار المقسم و الا فان هذا التقسيم ليس له اي اثر قانوني ....
@Agdol..
18 күн бұрын
الفرضية الثانية : ما دمت ذكرت ادارة الماء و الاوقاف فالعقار غير محفظ بخلاف ما تصرح به في تعليقك .... و في هذه الحالة يجب ان تحصل اولا هلى شهادة ادارية من القائد تثبث ان العقار لا تملكه الدولة .... و انا اتفق معك في كون الحصول على هذه الوثيقة مرهق حقا ... و لكن يجب الاخد بالحسبان بان بعض النصابين باعوا اراضي تابعة للسلاليات و المياه و الغابات بعقود عرفية ليفاجأ المشترون بهذا المعطى عندما يريدون تحفيظ هذه العقارات .... و اذن فمقابل كل طريقة جديدة للنصب ترد الادارة بتعقيدات ادارية جديدة .... ففي الماضي كان المواطن يحصل على هذه الشهادة في اليوم نفسه و مع كل عملية نصب جديدة تتشدد الادارة في اعطاء هذه الشهادة الى ان اصبح الحصول عليها معقدا جدا و ياخد وقتا و جهدا لا يطاق ........ انا مع اعادة النظر في كيفية اصدار هذه الشهادة فقد اصبحت عذابا لا يطاق و لعنة حقيقية كما اسميتها انت و اعطت للسلطة المحلية سلطات مبالغ فيها ....
Пікірлер: 189