Hüthum - Ortsteil von Emmerich und beliebte Wohnlage. In der Nähe laden der Wald sowie Rheinwiesen zu Spaziergängen oder Fahrradtouren ein und auch Sportler finden hier von Golf bis Fußball alle Möglichkeiten. Zum Ortskern von Emmerich sind es etwa 3 km und zur Autobahn A3 hat man eine gute Anbindung.
Grundstück:
ca. 709 m²
Die Gartenanlage wurde in den letzten Jahren mit viel Liebe zum Detail angelegt. Rasenfläche in Kombination mit altem Baumbestand und Sträuchern. Das Grundstück ist im rückwärtigen sowie Vorgartenbereich mit einem neuen Zaun eingefriedet. Eine Grundwasserpumpe versorgt den Außenbereich im Sommerbereich mit der nötigen Feuchtigkeit.
Baujahr:
1940 / Sanierung ca. 1981 und An/Umbau ab 2005
Im Zuge des Umbaus / Sanierung ca. 1981 ist das Gebäude mit einem neuen Klinker versehen und die Dachfläche neu eingedeckt.
Wohnfläche:
ca. 114 m²
Umbauter Raum:
ca. 631 m³ ohne Garage
Erdgeschoss:
Geräumiges Wohnesszimmer, Wohnküche, Diele, WC, Flur,Badezimmer, Büro
Dachgeschoss:
2 Schlafzimmer, Flur, WC
Untergeschoss:
Vorraum, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum
Spitzboden:
Stauraum - Zugang über Einschubtreppe - Der gesamte Spitzboden vom Haupthaus und Anbau ist bis zum Spitzboden, zusätzlich Zwischendecke, isoliert. Der Anbau ist zusätzlich beplankt ( ca. 2021 )
Heizung:
Zentrale Gasheizung - Brennwerttechnik - mit Warmwasserspeicher Buderus, Einbau ca. 2020, Heizkörper in allen Wohnräumen
Das Gebäude ist mit einer Schließanlage versehen.
Garage / Büroraum:
Die große, massive Doppelgarage verfügt über elektrisch betriebene Garagentore und einen großen isolierten Abstellraum hinter den Garagen. Dieser kann als Fitnessraum verwendet werden. Hier befinden sich Anschlüsse für ein WC oder eine Sauna.
Ein Haus mit Atmosphäre und vielen Möglichkeiten für die kleine Familie
Kaufpreis: € 298.000,--
Негізгі бет Ойын-сауық Hüthum: Freistehendes, gemütliches Einfamilienhaus mit Doppelgarage zum Wohlfühlen
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