KZ
item
Негізгі бет
Трендинг
Журнал
Ұнаған бейнелер
Ең жақсы KZitem
Фильм және анимация
Автокөліктер мен көлік құралдары
Музыка
Үй жануарлары мен аңдар
Спорт
Ойындар
Комедия
Ойын-сауық
Тәжірибелік нұсқаулар және стиль
Ғылым және технология
Кіру
Тіркелу
Кіру
Тіркелу
Негізгі бет
Трендинг
Журнал
Ұнаған бейнелер
Ең жақсы KZitem
Фильм және анимация
Автокөліктер мен көлік құралдары
Музыка
Үй жануарлары мен аңдар
Спорт
Ойындар
Комедия
Ойын-сауық
Тәжірибелік нұсқаулар және стиль
Ғылым және технология
Негізгі бет
【HEA富|郭釗】史無前例的衰退已靜靜出現,仲係傻吓傻吓?!
Күн бұрын
【HEA富|郭釗】史無前例的衰退已靜靜出現,仲係傻吓傻吓?!
Рет қаралды
150,743
Finsight ED
1
1
Жүктеу
Пікірлер: 89
@Kobe604
Жыл бұрын
不要介意, 冷靜討論, 有關閣下分析美國有三間銀行要倒下的原因, 基本上是完全錯誤, 他們是用短期到期的存款去買長債, 結果因為加息過快, 債價下跌, 短期資金週轉不來, 結果要實現盈虧, 而其他實力大行亦乘機注資去收購這些長線優質資産, 跟什麼喪屍之城沒有關係。
@zenith820
Жыл бұрын
其實銀行短期資金周轉不𤫊,周不時都會發生,好多時都利用同業拆息去解決,或者同其他銀行去融資,而唔係搞到自己銀行破產俾人收購用這種方法去解決,這個才是問題所在。
@gplfgroup
Жыл бұрын
郭Sir 講ASSET DEVALUATION既General concept: 你話引美國有三間銀行要倒下的原因, 用短期到期的存款去買長債: 其實只係SVB 主要靠呢種模式係咁衰者, 其他2 間銀行或多或少的確因投資出事, 再加上長債唔夠, 好多美國金融機構都貪中企債券高息收唔返本, 中企債呢D事5年前都陸續浮出黎, 你貪人高息, 人地貪你個本金 , 另外所有人FOUCS 中國出口跌, 原來美國德國都跌, OFFICE VANACY 唔單中港高(經濟差外資走) , 連美國都高 ( 因為VIRUTAL OFFICE, 網上會議) ............所有事............都只不過係帶出 "資產眨值", 投資策略需要改變既主題.............你就話大行乘機注資去收購資產🤣............沒有中國 大水 去托市........美國人先唔會有 中國人對 "樓房辦公室" 咁大既執念
@HuiMenson
5 ай бұрын
支持郭釗😊
@MoreMoney-b9y
6 ай бұрын
支持郭釗
@Just_brew_coffee
Жыл бұрын
支持郭sir放投資班內容上網,等外海讀者都有得學習🙏🏻
@ChiwanLo-us2bu
Жыл бұрын
郭生你好,聽你分析我們有得益多謝
@kk-yi1if
Жыл бұрын
以我理解所謂保交樓, 係已經出售單位保證收到樓(原則上) 並不是指三千個項目有九百萬個單位要全部起哂佢, 大部分樓盤是分期出售, 可能十期賣了兩三期, 就只會建三期, 甚至第三期售不理想, 會換做二期差不多的單位, 只建兩期, 但也不代表佢不發展其他期數, 只是所謂的保交樓意思是這樣, 也不是說地產商會這樣安然過關
@LilyZjl
Жыл бұрын
从起楼开始已卖楼,如果唔係点收钱?发展商嘅基本已全部卖出😂
@kk-yi1if
Жыл бұрын
@@LilyZjl 咪玩啦. 一個項目可以未起好賣哂, 其他先不說, 迫貴完一定不是, 就十里銀灘為例, 十幾年仲有新盤貨尾.根據2022年報顯示, 單單廣東省計, 在建中已預售面積約1022萬平方米, 但可出售面積是2058萬平方米, 預期興起面積是1840萬平方米, 即係在建中項目只有三分之一已預售, 還未計已完工出售的貨尾面積, 所有資料去港交所網頁睇, 公開的.
@snooker9773
Жыл бұрын
@@LilyZjl你的概念錯誤。現實是,一邊建,一邊賣。
@johnchan1321
Жыл бұрын
第1位沒錯,的確是逐期賣,未開發的根本冇條件賣樓花。所以3000個項目,不代表每個項目所有單位都要保交樓,只是預售了的要保交樓。
@halo323
Жыл бұрын
第一位所述正確。如只付了部分款項的,例如700呎付了五成款項,便給你選擇另一較細單位,不需補錢。這措施以前有過。多數業主都開心滿意。
@yinlingmui3505
4 ай бұрын
今日再返看你的片,得益不少
@ckcheang4243
Жыл бұрын
十分期待郭sir網上投資班🙏🏼
@楊楚祥
Жыл бұрын
多謝郭sir
@chloewong3929
2 ай бұрын
有興趣網上投資班,人在海外😊
@shirleylo3475
Жыл бұрын
多謝郭先生。由衷之言。分析得好。我都贊成現在唔係買樓嘅時候。應該等多3至5年。樓價跌定平穩。自己份工亦都有保障,先至好買。
@padyyiu7795
Жыл бұрын
The market in us already adjusted,,, In HK n china continue next few year until change the China leadership.
@padyyiu7795
Жыл бұрын
新山根本就唔會有work 項目 the land is not settled, no people move in how can a sudden people move in?
@kinsangchim3551
Жыл бұрын
良心之言
@ballcrystal7231
Жыл бұрын
多謝分享
@emilyso7832
Жыл бұрын
釗哥,香港自住樓點搞呀?我想跟誠哥即刻甩咗佢,但係有special stamp duty (因三年內買入), 咁點算好?心急人上
@kokkeing5074
Жыл бұрын
海外讀者, 好有興趣投資班
@kannuscheng5564
Жыл бұрын
Thank you 🙏🏻
@chichiuwong2767
Жыл бұрын
郭sir加油
@siumeichan2518
Жыл бұрын
以一生嘅積蓄去供一層樓的係香港嘅大部份打工仔!依家大陸人一人擁幾層樓的多不勝數!
@tpgssjp
Жыл бұрын
撞啱我幾個月前去新山玩,租嘅Bnb 正正係碧桂園以前嘅一個項目「碧桂園金海灣」,成個死半死城咁,個感覺重衰過廿年前嘅深圳。新山咁Q大,起到d樓咁密集,完唔配合,買咗就慘😢 但很多在馬拉生活的香港KOL早排不約而同推介新山森林城市,害L死人😡
@applemalaya2571
Жыл бұрын
土霸王胃口太大。
@jiangjiang7159
Жыл бұрын
森林城市不同金海湾。金海湾租金升多一倍。
@waiyingkwok6429
Жыл бұрын
現實的世界發展是如何走向衰退,人類的身心靈健康日漸走下波,世界天氣的災害增加,還繼續發經濟金融白日夢,貪得無限,不懂知足常樂,世界快速bye bye。
@llalan8163
Жыл бұрын
郭sir你好
@cchow1808
Жыл бұрын
thanks for sharing
@chankk8117
Жыл бұрын
❤❤❤
@jascal1623
Жыл бұрын
以而家嘅走勢,明日大嶼條數將會出現極嚴重的偏差。🧐
@sucre2694
Жыл бұрын
唔好話經濟,人口條數都唔知點計
@CCChan-mf2dn
Жыл бұрын
碧貴在馬拉填海可買外国人應該同政府傾惦先动工、如政府話得事轉咗人就推翻、郭生也要小心你投資.不過好少聽你輸過经验
@POPANNY9
Жыл бұрын
👍
@billyheung8576
Жыл бұрын
幾時再有課堂😊😊
@chikinyung-gd6di
Жыл бұрын
幾時有澳門課堂
@five55933
Жыл бұрын
美股都差唔多要向下插鑊勁
@richardlim6436
Жыл бұрын
🙏🏻👍🏻
@ricklam8584
Жыл бұрын
❤
@taikongriver4953
Жыл бұрын
大陸經濟基本上已經被房地產業騎劫,點解仲要繼續起樓?因為決策者羣組內亦有唔少人擁有物業,導致類似香港差餉嘅房產稅唔能夠實施,地方政府冇恆常收入,獨孤一味靠賣地收入維持,起樓起到達致瘋狂程度
@TurkeyFamily
Жыл бұрын
好簡單. 香港靠哂大陸,而大陸行既係計劃經濟. 香港行市經濟,最後必死.
@ahlee9983
Жыл бұрын
現在其實要行多步,要保銀行。否則經濟體系崩潰。
@lfc7805
Жыл бұрын
Thanks
@tonypoon7779
Жыл бұрын
係郭釗就聽
@raychan1123
Жыл бұрын
真係唔知點回應。只係一句,天修。或比天修。
@ivanng1104
Жыл бұрын
我等左5年,你地講足5年幾,但係仲未等到
@wingching3840
Жыл бұрын
👍👍
@劉鬆人
Жыл бұрын
阿媽係女人
@tommychakfungwong3512
Жыл бұрын
請問加拿大樓市前景怎樣?Thanks
@nicoh8388
Жыл бұрын
死L緊
@Siuming482
Жыл бұрын
舊經濟思維,晶片科技一個人已經可以做到十個人的科技,科技公司全部賺錢賺到無人信!但班有錢佬真係想做低個市就真,幾時?就係開始減息的時候。
@chrizleung4368
Жыл бұрын
👍🙏
@winniewong104
Жыл бұрын
邊個國家經濟先好呢
@dixsonMIC
Жыл бұрын
星洲?
@messageimportant8650
Жыл бұрын
北韓
@CBerry-zq5pr
Жыл бұрын
一年前已講 但 美股大升
@Panda_WYSIATI
Жыл бұрын
很多人都知的事…去看Ray Dalio 書會比投資班學到更多東西吧
@babaybay650
Жыл бұрын
香港攪緊夜市 唔得閒理其他野
@dennisbao2853
Жыл бұрын
😂
@babaybay650
Жыл бұрын
@gapo-jx9nm 白撚痴,我未話唔得閒攪其他野囉 最緊要就係夜市, 其他咩都唔洗攪,你係唔係唔識中文定係理解能力有問題?
@tungchunyee2436
Жыл бұрын
楼主大錯!當年香港楼市冧,正確做法唔应该学曾蔭權咁停哂公屋建設,而应该利用當時反危為機,有長遠的眼光助港人解決未來住屋問題……
@snooker9773
Жыл бұрын
樓主的前設是,解決金融問題,比其他問題都優先,樓市問題應以資本主義的方式解決。可是,這個前設是對的嗎?我個人並不同意。08金融海嘯後,各國早應改革金融制度,來避免下一次的金融危機重來。可是,西方不願改革,因為其金融制度,是用來收割全球資源財富的手段,是絕對不能動,一動就即是放棄其掠奪權。08金融海嘯後的數年,眼見西方沒有進行大改革,專家們早已預告,類似08年的金融危機必定重來,而且比上一次嚴重得多。如果你一直都有追看樓主的片,你會發覺,他都是以資本主義的角度看投資,而且不了解共產主義與社會主義的差異,把兩者混為一談。
@東尼-p6y
Жыл бұрын
誠哥極少睇錯市
@KyY-yr5oq
Жыл бұрын
看到施生最新訪談才知誠哥好叻
@Aaron-wk8ls
Жыл бұрын
@@KyY-yr5oq 你都几好笑
@lavisleung2734
Жыл бұрын
親海駅單野真係多人驚
@wlg1824
Жыл бұрын
貨幣戰爭中😬
@KyY-yr5oq
Жыл бұрын
無硝烟的戰爭
@tyctyc9123
Жыл бұрын
我整係知在職貧窮週街流浪漢加搶劫就知乜事
@学海无涯
Жыл бұрын
世紀難逢機會,可以瞓身做淡了
@MobileDeveloper1965
Жыл бұрын
只持有tlt
@thomaslau7582
Жыл бұрын
郭sir分析好好,但套落祖國並不適合,最近水災事件嚴重,可能死傷不敢想像,但不布,當無事,生命比樓更重要,無樓有何問題?上邊有尋釁滋事罪,可以有咩反應?澳門都發生過,海 一居事件,發展商交唔到樓,市民一樣要供樓,供死會,又點解釋??講完。
@kk-yi1if
Жыл бұрын
澳門海一居幾年前基本上已經全部退款兼有賠償, 當然也有人不滿賠償太少正在打官司, 而且政府再額外對個人買家提供一個購房名額, 在海一居原址興建. 肯定最少無人供死會. 另外, 海一居發展商是保利達, 其母公司是九龍建業
@thomaslau7582
Жыл бұрын
@@kk-yi1if 請問搞左幾多年?
@kk-yi1if
Жыл бұрын
@@thomaslau7582 有兩個方案, 最早一批是2018年開始分三期一年內退款(即供則先由發展商償還銀行餘下貸款)另賠償2%, 另一個方案是將樓款去購買相同發展商同區另一個新建成的樓盤"海上居", 多隨少補, 另加10%樓價拆扣. 而之後有官司判決是發展商賠償樓價10-15%, 但都是經過官司上訴之後, 約在2020年之後的.
@ccsuper3294
Жыл бұрын
disaster is bloody hell round the corner, dudes..……stay alert !
@sostitch2499
Жыл бұрын
扮張家輝果度幾好笑
@kimitam8894
Жыл бұрын
讲左兩年啦.鸠嗡
@朕-n4e
Жыл бұрын
中共的壞消息,就是中國的好消息🎉
@user-jt6yz6zt8j
Жыл бұрын
現在有夜市經濟,中國經濟大好,香港生意好到不得了,股票只有升,香港樓價今年最少升30%。
@jiangjiang7159
Жыл бұрын
边个话新山边个买边个死。下巴轻轻不调查乱讲。新山的租金依家升多一倍比疫情期间都唔止啦。大陆富豪同香港聪明钱,人走大部分去新加坡。新山依家变成30几年前起飞的深圳啦
@susanwong4762
Жыл бұрын
都不是靜悄悄啦
@onnam-e4v
Жыл бұрын
😁
Пікірлер: 89