Mert Bey, kitabınızı okuduktan sonra video karşıma çıktı. Bir hukukçu olarak hukuk dünyasında kanayan bir soruna dikkat çektiğiniz için teşekkür ederiz. Hisseli tapuların satışına karşı ön alım davası açmak adeta bir sektör haline geldi. Böylelikle, düşük gösterilen bedeller üzerinden hisseli tapu dava açana veriliyor. Buna karşı hukuki zeminde mücadele etmek oldukça önemli. Yargıtay kararlarında bunlara ilişkin bazı önlemler alınıyor. Mahkemede özellikle bu hususlara dikkat çekmek önemli.
@kuregen8122
29 күн бұрын
Merhaba,bu onalim hakkı imarlı arsalar da da geçerli mi yoksa sadece tarla ,arazi olanlarda mi geçerli acaba
@Hukuldanışmanı
29 күн бұрын
@@kuregen8122 tabii ki geçerli.
@Hukuldanışmanı
28 күн бұрын
@@kuregen8122 kural olarak mümkün ama arsanın durumuna bakmak lazım.
@hayatadair6402
Күн бұрын
@@kuregen8122Hepsinde geçerli.
@sukursukur3617
11 ай бұрын
Çok kolay çözülebilecek bir problemi devlet çözmüyor. Hisseli tapuyu satışa çıkarmak için tapu müdürlüğüne başvurunu yapacaksın. Satış bedelini belirteceksin. 3 5 kuruş harcını yatıracaksın. Tapu müdürlüğü senin adına hisse sahiplerini bilgilendirecek. Belirli süre önalım hakkı tanıyacak, ondan sonrası kime istersen sat. Önalım süresi aşıldıktan sonra belirtilen fiyatın altına alıcı çıkarsa bir çare düşünülür. Üstüne alıcı çıkarsa bir çare düşünülür. Ama bu iş çözülür
@nurdanbee2928
11 ай бұрын
Var. Medeni Kanun md. 733/3 gereği alıcı, tüm paydaşlara taşınmazı satın aldığını noter aracılığıyla bildirmek zorundadır. Bildirme yükümlülüğünü yerine getirmeyen alıcı paydaşların açacağı şufa davası ile muhatap olur. Bildirdiğinde, ön alım hakkı 3 ay ile kısıtlıdır. 2 sene değil.
@sukursukur3617
11 ай бұрын
@@nurdanbee2928 biliyorum olduğunu. Bunu satıcıya bırakma işte. Satıcı ne bilsin kanunu. Alıcı ne bilsin kanunu. Başına geçince öğreniyorsun
@hayrivolkan5942
11 ай бұрын
@@nurdanbee2928 laf olsun torba dolsun diye yazma. Millet arsa arazi aldım diye bakıyor. Bu kanun dolandırıcıların işine geliyor. Çözüm bu değil
@nurullahklnc8399
7 ай бұрын
Hocam noterden ihtarı nasıl çekecez ? Bedeli nedir bu işlemin?@@nurdanbee2928
@Burakcan-w8h
2 ай бұрын
Iste kanun aptalca benım hıssem 5 dıyelım ben 100 aldım sız bana 1000 versenızde vermıyorum kralı gelse benden alamaz boyle sacma kanunmu olur
@KaanNKL
Ай бұрын
Hisseli tapu alırken dikkat edilmesi gereken tek ve çok önemli bir konu var, oda KESİNLİKLE "hisseli tapu" almamak!
@kubratas5950
Жыл бұрын
Mert Bey, TOKİ’nin müşterek arsalarına dair de bir yayın yapmanız mümkün müdür?
@gulserkaratasoglu4188
Жыл бұрын
Teşekkür ederiz. Bu güzel bilgiler için...
@Yldzeecrin
Ай бұрын
İyi akşamlar babadan kalma gişeleri alamıyorum bunları Rıza şuur yaptırmak istiyorum
@mustafaklc615
Жыл бұрын
Emeğinize sağlık hocam
@Aisha.-kj6ut
Жыл бұрын
Abi kısaca b*ka bulaşmayın diyor. son derece de haklı!!
@anilyurdseven1437
11 ай бұрын
Mert bey merhaba. Ben de zamanında araştırmıştım . Şöyle bir durum var diye biliyorum. Evet o yerin raiç bedeli üzerinden alabiliyorsunuz ama ek olarak, yıllık muafiyet ve %18 kdv ödeme zorunluluğu var. Zaten düşük gösterdiyeseniz her türlü kaybınız oluyor bu söylediğim şeyler olsa bile
@barsboga6629
Ай бұрын
Ev alirken de raiş bedelini yüksek mi göstermek lazim ?
@sonerkaratay4540
Жыл бұрын
Şu aralar tam de bu konuyu araştırıyordum. Antalya da değerli bir bölgede hisseli tapum var . 6 yıl önce almıştım. Şu aralar satmaya niyetlendim ama millet hisse olayında biraz nazlı . Sizin anlattıklarınızdan çekiniyorlar..Bakalım istediğimiz fiyata satabilecekmiyiz. Selamlar...
@dgfcchfcggdggd6120
Жыл бұрын
Benimle iletişime geçin satmaya çalışalım,her malın bi alıcı olur.
@erkanhrsk588
26 күн бұрын
Teşekkürler
@malicelik018
11 ай бұрын
🎉teşekkürler.
@sevvaliiblog
3 ай бұрын
Hisseli arazi falan almayın aldık ve hisselilerden birisi aldığımızı bildiği halde arazi değerlenince imar geldi çünkü bize dava açtı biz dışında 15 20 kişiye hatta enflasyon göz onunda bulundurulmadı tabiii biz ucuza almıştık… noter olayını emlakçı bize söylemedi bilmiyorduk. Davayı kazandı milyonluk arazileri topladı cep yaptı üstüne dava masrafları vs bize yüklendi hem arazi gitti hemde borçlu çıktık. Söyleyeceklerim bu kadar..
@ethemkardas7305
Ай бұрын
Şuan bizimde böyle bir durumumuz var, 5 milyonluk yere 2 milyon verdiler Satmazsanız mahkeme ile alırız diyorlar 12 yıl önce hisseli olarak almıştık
@sevvaliiblog
Ай бұрын
@@ethemkardas7305 Mahkemeyi her türlü kazanırlar ve devlet sadece size tapu bedelini verir maalesef …
@@ethemkardas7305sizde ihaleye giren satış çıkarsa
@cemcaner-c9t
25 күн бұрын
@@ethemkardas7305 e hani iki yil gectikten sonra sufa hakki gecerli olmuyordu nasil 12 sene onceki islem icin bu hak dogabilir ki ?
@gaddariks7751
3 ай бұрын
peki 100 liralık yeri 200 gösterdik satıcıya 100 lira ödeme yaptık satış sonrası bize dava açıp 100 lirayı talep ederse ne yapıcaz? sonuçta banka hesap hareketlerinde 100 liralık işlem yapılmış olacak.
@kayipmuzisyen
Ай бұрын
Dediğiniz işlem aslında diğer hissedarların önalım hakkını kullanmalarına karşı yapılıyor
@gaddariks7751
Ай бұрын
@@kayipmuzisyen orasını anladık tamam satıcı için sorun olmaya bilir ama alıcı için sıkıntı adamın parasını ödememiş oluyorsun sonuçta ödediıin para gösterilenden az. Art niyetli olursa sana dava açıp parayı alırsa malı fiyatının çok üstüne satın almış olacaksın. Bence çok riskli.
@OnurYildiz-n8k
Ай бұрын
Kaç kişi bankadan işlem.yapiyorki......hesap üstünden..... elden veriyor herkes parayı
@gaddariks7751
Ай бұрын
@@OnurYildiz-n8k eskiyle yeniyi karıştırmışsın. Tam tersi olmasın o
@fatihh3410
11 күн бұрын
MERHABA, KAT MÜLKİYETİ OLMAYAN ,TOPRAK TAPULU BİR APARTMANDAN BİR DAİRE ALINCA YA DA SATINCA DİĞER HİSSEDARLARIN ŞUFA HAKKI OLUYOR MU?
@UğurDağcı-q1l
7 ай бұрын
Sizin ilanlarınıza nereden bakabilirim yada firma ismi nedir
@restorasyonuzmani2023
5 ай бұрын
Teşekkür ederim 😊
@ozangursoy4541
6 ай бұрын
Bir tarlam var köy yerleşik alanı içerisinde değildir. Mücavir Alan içerisinde kalmaktadır.diyor..sorum şu bu yerimin kısa sürede veya uzun dönemde ne olacağı buralara ne yapılacağı nelerin planlandığıni öğrenebilirmiyim.. belediyeden mi öğreneceğim yoksa oradaki hatitacilara mi danışayım bilirler mi.belediye bana söyler mi
@ahmetyldz9634
Жыл бұрын
Cok guzell konusuyorsunuz ama tek tapuyada butce yetmiyor artikkk heleki istanbuldaa. Cok sacma birsey. Gecmisten gelecegee.
@SalmanKeskin
4 ай бұрын
Hocam olabilirde sorun yok ama o adam mermiden hızlı kaçması gerekiyor adamdan kan çekerim valla
@emrekoroglu6599
8 күн бұрын
Peki. MUVAFAKATNAME ALINIRSADA BİR RİSK VARMI HİSSELİ TAPUDA
Hocam o zaman aynı şeyi bizde karşı tarafa yapabiliriz doğru mu
@CemilBastug
3 ай бұрын
Abi çok güzel anlatıyorsun da tarlayı alıp rahat satılıyor mu Brezilya çekiniyorum ben
@hasansirkeci6331
Жыл бұрын
İtiraz edip bizde onun hisseli yerine şifa davası açamıyoruz mu
@cemay36
Жыл бұрын
İzale-i şua davası
@Mchtekc
5 ай бұрын
Ben kirklareli evrensekizde arsa almayi düşünüyorum ama hisseli Demirkıran arsa ofisinden cap ve muvafakatname var
@nazliduman185
Жыл бұрын
Kayın pederim 2015 te vefat etti ve mirasta kardeşler anlasamiyor biz elbirligini bozabilirmiyiz kendi hissemizi satmadan
@reyhanoral2764
8 ай бұрын
Ortada anlasmazlik varsa mahkeme yolu tek seçenek
@SerhatAlkan-f1q
3 ай бұрын
Bir dairenin 3. Hissedari var hissederlar esi ve baska biri ,satan kiside satis ve bedeli tahsil vekaleti var ileryen zamanlarda diger hissedarlar problem yarabilir mi .tapuda bu hissedarlarin olmasi gereklimi alim satim ucreti 3 kisiye esit mi bolusturulmeli mi yok satan kisinin hesabina atilmasi yeterli mi.
@beyhandereli9478
11 ай бұрын
Tokinin yaptığıdairelerde el birliği bozulmadığından dairemizi alamadık
@kayipmuzisyen
Ай бұрын
Mert Bey Bir de şu soruyu sormak gerek 3 kişi hisseli araziye girdi belli bir pay aldı hemen akabinde izale-i şuyu davası açabilir mi
@anilyurdseven1437
11 ай бұрын
Güvenilir kooperetif hisseli arsalara yönelin nu dava orada geçerli değil diye biliyorum. Zaten tapu kooperetifin üzerine oluyor .
@girisimcidunyasi2604
Жыл бұрын
google den öğrendiğiniz bilgilerle bilir kişi olarak konusmaya devam edin.
@halilozalp379
7 ай бұрын
Mrb mert abi dükkan alırken kaç ay kira bedelini hesaplayarak almaliyiz
@FikricanAktas
Ай бұрын
Hisseli bir yer alıcam 3. Kişiyim aldığım yerin tapu ücretini yüksek göstersem bana dava açıldıgı zaman bana o parayı ödemek zorundalar mı
@kayipmuzisyen
Ай бұрын
Tapu kayıtlarında satış kaç lira üzerinden yapıldıysa o tutarı banka hesabımızı yatırıp Şifa hakkını kullanarak olabilir
@muhammedbarlas4735
5 ай бұрын
Peki tebligat göndermek isyirum adresleri nasıl bulacağız ??m
@Romievo
Жыл бұрын
Merhaba , ofisiniz var mı nasıl görüşebiliriz?
@HasanÖzekşi
11 ай бұрын
Yaw öyle şey mi olur. O zaman herkes herkesin hissesini herzaman alabilir. Adam hissesini satmak isterse alabilirsin. Onun disinda alman zor
@reyhanoral2764
8 ай бұрын
Muvafakatname bu işi garantiye alır.
@Batman11041979
4 ай бұрын
Maalesef saçma bir hukuk var. Satmak istemiyorsun ama dava açıp istemediğin fiyattan satmak zorunda bırakıyor seni devlet
@SemihTRN
Жыл бұрын
Mert bey 600 metrekare arsamız şuyulandırma yapıldı denilerek 384 metrekareye düşürülmüş başka birisinin 352 metrekare yeri bahçemizdeçıktı zeytin ağaçlarımız kesilip şimdi oraya ev yapıyorlar
@dgfcchfcggdggd6120
Жыл бұрын
İzalei şüyu davası açılınca bunlar olur malesef.
@SemihTRN
Жыл бұрын
@@dgfcchfcggdggd6120 bize dava açılmadı ki
@kuregen8122
29 күн бұрын
Merhaba,İmarlı konut veya ticari hisseli tapularda hissedarin şufa hakkı var mı ?
@AhmetAk-f9c
9 ай бұрын
Hocam anne babadan 2 ev var. Biz ablamla paylasicaz. Birbirimize satmalimiyiiz. Yoksa taksim mi yapmaliyiz. Taksim nedir ve dezavantaji varmidir.taksimdennsonra tapulari ustumuze alabilirmiyiz.
@reyhanoral2764
8 ай бұрын
Öldü lerse veraset intikali yapmanız lazım. Yerlerde anlaşma varsa kısa sürede hallolur. İşinizi garantiye alın. Alt mirasçı diye bir kanun var lanet madde. Beş kuruş parası geçmeyene bile miras veriyor o kanun. Yani size Hayri olmayan kişiler sizin malinizdan hak alıyor. Bu maddenin kesinlikle kalkması lazım.
@vedatcimin6385
2 ай бұрын
Tapu yok muvaffakatname tapu gibi gecerlimi
@t.b.9878
Жыл бұрын
Merhabalar, imara sinir l, rizai taksim yapılan araziye imar gelmesi durumunda herkese kendi taksim edilen arazisinden mi yoksa eşit şekilde farklı yerlerden mi imarlı arsa veriliyor olacak ? Teşekkür ederim
@kayipmuzisyen
Ай бұрын
Rızai Taksim yapılmış ise bildiğim kadarıyla Bu da resmi bir anlaşma olarak geçiyor rızai Taksim yapılan alandan verilir
@recepsolhan391
Жыл бұрын
S. A mert bey 20 M2 lik daireler satılıyor 3 M2 arsa hisseli oluyor 20 M2 1+0 Bodrum mesela bina yıkıldı yeni yapıldı benim 3 M2 neye yarar faydam olurmu 1+0 gelmez 3 metreye yardımcı olur musunuz teşekkürler Allah razı olsun
@karaelmas501
Жыл бұрын
Mert abi bu konu ile ilgi sana akıl danışmam lazım, yardımcı olursanız sevinirim, özelden görüşme şanşımız varmı.
@altar9351
Жыл бұрын
Helal 😮
@serkancetin6944
Ай бұрын
Aynı durumu 3 ay önce yaşadım biri geldi hisseyi almış 100.000 tl satış bedeli göstermiş bizim haberimiz olmadan bunu dava açıp alabilirmiyiz
@cemcaner-c9t
25 күн бұрын
he siz de hemen 100bin diye ustune konun ucuza hisseyi alma pesine dusun oyle mi ? Yaziktir ya
@libre2386
4 күн бұрын
Aynısı oldu....yapmayın dedik baba ve 2 oğlunu sokak ortasında vurup öldürdüler maalesef bir aile komple yok oldu? vuran kişi aşırı tahrikten iyi halden vs. oldukça az bir ceza aldı bu tür olaylar genellikle cinayetle sonuçlanıyor yazık oldu
@e.k.2870
Жыл бұрын
Selamlar. Hisseli bir konut satın almak üzereyiz. Tüm paydaşlar payını aynı kişiye satarsa bu hakkı yine de kullanabilirler mi? Biz tüm payları satın alıyoruz.
@reyhanoral2764
8 ай бұрын
Muvafakatname alın. Tüm hissedarlar için
@semihakyuz4977
3 ай бұрын
@@reyhanoral2764bende alacam 1 dair var nasıl oluyor bilmiyorum
@sl3y5
3 ай бұрын
Iyi de ben satmıyorsam keyfine göre nasıl alıyor
@orkuncaglayan441
Жыл бұрын
Mert bey merhaba Ankara'da yaşıyoruz Muğla menteşe dagpinarda bir kaç parça arsamız var satmayı düşünüyoruz iletisim numaranızı alabilirmiyim biz ilgilenemiyoruz
@youtubcuhalim
Жыл бұрын
İsterseniz bilgi almak isterim. Ankara'dayım. Arsa bakıyorum. Emlakçı değilim.
@youtubcuhalim
Жыл бұрын
@Birkan-zh1kc Sakarya Kocaeli Düzce olabilir
@vefa730
9 ай бұрын
@@youtubcuhalim kocaeli bölgesinde yatırım yapmak siterseniz yardımcı olalım hocam
@AhmedAhmed-pv7jf
5 ай бұрын
@@vefa730bırakın 3 günlük dünyaya yatırımı, ahmaklık yapmayın, ebedi olan sonsuz ahiret yurduna yatırım yapın
@yasinyel3274
Жыл бұрын
Neden fiyatı o belirliyor, tapu benim üstümdeyse fiyatı niye sadece yasa belirliyor
@eneskalem8820
10 ай бұрын
Mert bey Enerji Tarlası adı altında kooperatife bağlı hisseli arsa satışı ve bu arsa üzerinde kira geliri elden edilen bir yapı var bu tarz bir işe girmek sizce mantıklı mı veya konuya dair bir bilginiz var mı?. Şimdiden teşekkür ederim.
@rojhatkara2706
8 ай бұрын
Kooperatiflere yanaşma her şeyi kılıfına uyduruyorlar. Sonrada kendilerini iflas gösterirler sende mahkeme mahkeme tarlanın peşinden gidersin .
@kafamagore74
Жыл бұрын
hic bulasmayın bence.
@2Laza1Plaza
Жыл бұрын
Hocam selam, arsayı aldigim emlakci israr etmeme ragmen satis bedelini dusuk gosterdi , gelir vergisi cok fazla verecegini öne sürdü. Ben basvuru yapip tapu bedelini artirirsam sadece harc bedelini mi verecegim , bana satan kisiden gelir vergisini alirlar mi
@cihankaplans
6 ай бұрын
Merhaba ne yaptınız dava acıldımı
@2Laza1Plaza
6 ай бұрын
@@cihankaplansMerhaba açmadım ,Avukata danıştım satsanız dahi kurtaramazsınız dedi, kurtarmanın tek yolu benim aldığım gibi başkasına tapu satış miktarını düşük göstermekti , benim de vicdanım rahat etmedi
@bekircosar8096
Жыл бұрын
O kadar riske bulasilmaz.
@mehmetgencer7393
9 ай бұрын
1 milyona aldın ve tapuyu da o şekilde gösterdin ve 1.5 yıl sonra dava açıldı 1.5 yıllık enflasyon farkı nolacak bu fark ödeniyor mu acaba
@eskineraycan
4 ай бұрын
Hayır tabii, devlet enflasyonu hiçbir zaman görmez aradaki farka da kar etmişsin olarak bakar.
@mustafaburakizcilerizciler186
Жыл бұрын
Mert bey size nasıl ulaşabilirim
@takasimakat
4 ай бұрын
Ulaştınız zaten buyrun nasıl yardımcı olabilirim
@gucluarslan5712
Жыл бұрын
Hocam yeni değerleme yapıp vergi dairesinemi bildirmemiz lazım 5 yılda değeri 10 kat çıkarsa
@sedatsen883
Жыл бұрын
Siz tebligat yaparsanız 3 ay,yapmadığınız takdirde 2 yıl içinde bu davaları açma hakkı var .Bu sureler doldugunda dava açma hakkı kalmıyor
@hasang.
Жыл бұрын
@@sedatsen883 ortaklardan biri satarsa diğeri tapuya mı bildirmesi gerekiyor 3 ay içinde
@MN_Ciftligi
2 ай бұрын
@@sedatsen883 Tebligat yaparken adresleri bilmek gerekiyor mu acaba , yoksa noterde adresleri çıkarmı. Birde tebligat yapıldı ,tebligat yapıla nın , elime ulaşmadı deme hakkı varmı. Tesekkürederim şimdiden.
@oguzgedik4612
6 ай бұрын
1/2 hisseli tapu müstakil tapuya çevirilirmi
@cemeagle7301
7 ай бұрын
Malum tek tapulu arsa almak imkansızlaştı bende hisseli araştırıyorum ama isteksizim tamam hissen var ama bir arsayı kaç kişiye satıyorlar belli değil satmak istesen kaç kişinin onayını alacaksın belirsiz
@Monolya40
25 күн бұрын
Benimde hisseli yerim var satmayı düşünüyorum ama noter huzurunda ve avukat eşliğinde sizde bu şekilde yapın
@2JZED
7 ай бұрын
Lütfen bilmiyorsanız içerik üretme ayağına milleti yanlış bilgilendirmeyin. Eş, çocuk ve akrabalara yapılan işlemlerde satış dahi yapılsa şufa hakkından faydalanılamamaktadır. Örn: Akrabaya satılan tarlaya, hissedar şufa davası açabilir lakin davayı kazanamaz. Bir sürü emsal karar var bu konuyla alakalı.
@MertBasaranOfficial
7 ай бұрын
Muvakkathanemelerin satış ve ölümden sora hiçbir geçerliliği yok bir avukata sorun lütfen.. izale i zuyu da da böyle hisseli tapu yazın binlerce avukat anlatmış
@2JZED
7 ай бұрын
YARGITAY 14. HUKUK DAİRESİ Tarih: 15.12.2016 Esas: 2015 / 6386 Karar: 2016 / 10426 Yakın Akrabalar Arasındaki Satış Önalım Davasına Konu Olamaz. Özet: Davacı, önalım hakkına dayalı olarak tapu iptali ve tescil talebinde bulunmuştur. 27.03.1957 tarihli ve 12/2 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararı uyarınca, yakın akrabalar arasındaki satış önalım davasına konu olamaz. Dava konusu hisse satışının yakın akrabalar arasında yapıldığı dosya kapsamı ile sabittir. Bu durumda, davanın reddi gerekirken, kabulüne karar verilmesi hatalıdır. Davacılar vekili tarafından, davalı aleyhine 14.08.2013 gününde verilen dilekçe ile önalım hakkından kaynaklanan tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 27.01.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün evrak incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, önalım hakkına dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Davacı vekili, 2 parsel sayılı tarla cinsli taşınmazda davacının 9/32 payı bulunduğunu, diğer paydaşlardan …. 19/08/2011 tarihinde toplam 9/32 payını davalı … sattığını, bu satışla ilgili kendisine veya diğer hissedarlara bildirim veya ihtar yapılmadığını, davacının satışı sonradan öğrendiğini ileri sürerek önalım hakkına dayanarak tapu iptal ve tescil istemiştir. Davalı vekili, …. davalının kayınpederi olduğunu, taşınmazın davalıya mehir olarak verildiğini, bu nedenle davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir. Hükmü, davacı vekili temyiz etmiştir. 27.03.1957 tarihli ve 12/2 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararına göre müşterek mülkün paydaşı, payını karı ve kocaya evlada veyahut akrabaya temlik etmesi halinde şeklen satış sözleşmesi bulunsa bile gerçekte satıştan başka miras hukukuna müteferri maksatların veya hibe gibi düşüncelerin hakim olduğu durumda Medeni Kanunun gerçek satışlarda kabul ettiği önalım hakkı kullanılamaz. Somut olaya gelince; davalıya pay satan ….n satış tarihinde davalının kayınpederi olduğu dosya kapsamından anlaşılmaktadır. 27.03.1957 tarihli ve 12/2 sayılı içtihadı birleştirme kararı doğrultusunda yakın akrabalar arasındaki satış şufa davasına konu olamaz. Dolayısıyla davanın reddi gerekirken kabulüne karar verilmesi doğru görülmemiş, hükmün bu nedenle bozulması gerekmiştir. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davalı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair hususların şimdilik incelenmesine yer olmadığına, peşin yatırılan harcın istek halinde yatırana iadesine, kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 15.12.2016 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
@muratayyldz3617
10 ай бұрын
Mert bey 1 yıl önceki videoda ben hisse tapulu ev alıyorum arkadaşımla beraber alacağız 3000 bin tl kirası olan diye bir videonuz var buradada ben almadım hisse tapulu diyorsunuz.sırf video olsun diye insanların aklını karıştırmak doğru mu ?
@MertBasaranOfficial
10 ай бұрын
Ev aldım alırım hisse sorun yok..arsa almam hisse sorun var sufa davası var ! Tekrar tekrar dinleyin lutf
@sadipnar2448
Жыл бұрын
Mert hocam selamlar.... İmarlı bir arsam vardı. Belediye diğer bir kaç imarlı arsa ile birleştirme yapıp site yapılması amacıyla başka bir alanda göstermiş. Bundan dolayı sıkıntılar yaşarmıyız bu konuda aydınlatabilirmisin ? teşekkürler
@davam9225
Жыл бұрын
Hemen dava aç
@sadipnar2448
Жыл бұрын
@@davam9225 Arsayı alma amacım sadece yatırım idi, müstakil bir yapı yapmak amacında değildim o konuda sikayetim yok. Site amacıyla yapılan birleştirme alanı konum itibariyle çok daha değerli.Benim merak ettiğim bu gibi şeylerin arkasında mert hocanın bahsettiği türden dalavereler olup olmadığı....
@BayramKonyali
Жыл бұрын
Merhaba hisseli bi arsamız var ama tapuda tek parsel gözüküyor ancak bizde 3 tane tapu belgesi var arsalarin yerleri bi kağıtta parsellenmiş yolu var numaraları var olarak gözüküyor buralara ev yapabiliyormuyuz ve her sene vergisi ödeniyor.
@kayipmuzisyen
Ай бұрын
Yapabilirsiniz tapu üzerine kaç hisseler varsa hepsinin bütün resmi belgelerde imzası olacak
@aliofluoglu2754
11 ай бұрын
Abi saol iyi oldu söyledin
@atalayilmen1872
Жыл бұрын
mert bey merhabalar bende böyle durum yaşıyorum ama artık bilir kişi atıyorlar eflasyon ve ülke durumu baz alınıyor
@gungorgoksu1453
Жыл бұрын
Nasıl yani? Tam anlamadım. Detaylandırırmısınız lütfen?
@Batman11041979
4 ай бұрын
@@gungorgoksu1453Rayiç bedel ile bilirkişinin belirlediği bedelin ortalaması alınıyor beyefendi onu demek istiyor. Yani Mert Bey'in söylediği gibi ucuza gitmiyor ama yine de pazarlık şansın ortadan kalkıyor mahkeme karar veriyor
@musrefcesur2781
Жыл бұрын
Hocam iyi günler, eski tapulu bir ev sahibi vefat edince hak sahiplerine bölünüyor ama tapu yenilenmiyor, hak sahiplerinden biri tapuya gidip kendi hakkı olan hisseye sahip tapusunu çıkartabilir mi yoksa Tüm ortaklarla beraber mi yapılmak zorunda mı cevaplarsanız sevinirim
@yaseminkeskin1914
10 ай бұрын
Tüm ortaklarla anlaşıp yapılması gerekiyor
@hiravedogu93
8 ай бұрын
Hocam satmak istemediğimiz halde diğer hissedar alacam diye dava açabilir mi
@Batman11041979
4 ай бұрын
Evet maalesef açabiliyor ve satmak zorunda kalıyorsunuz. Hukuk sisteminin saçmalığı malın var satmak istemiyorsun ama devlet zorla satacaksın diyor
@tayyariz6974
2 ай бұрын
Meet bey, degerinden fazlasini göstermekte suc degilmi? Oda yanlis beyan cünkü, her nekadar Devlet vergisini fazlasiyla alsa bile
@Twilight-rt5fe
Жыл бұрын
aynısı arkadaşın başına geldi 465 binlik vermiş arkadaş 40 bin tl göstermişler dolandırıldı arkadaş galiba...
@girisimcidunyasi2604
Жыл бұрын
Millet hisseli tarla al sat yaparak parayı buldu sizde Google de araştırıp video çekmeye devam edin
@girisimcidunyasi2604
Жыл бұрын
@Birkan-zh1kc miras yeri ise , el birliği bozulup paylı mülkiyete geçtikten sonra kendi hissenizi satabilirsiniz.
@girisimcidunyasi2604
Жыл бұрын
@Birkan-zh1kc el birliği durumunda diğer hissedarlara yerinizi satabilirsiniz
@rojhatkara2706
8 ай бұрын
Her hisseli tarlada diğer hissedqrlarin pesindemi kosucaz bencede saçma. Ve Google de bir var diyor bir yok diyor bu sufa davasına
@girisimcidunyasi2604
8 ай бұрын
@@rojhatkara2706 el birliği bozmak için tüm hissedarların imzası gerekiyor evet
@kayipmuzisyen
Ай бұрын
@@girisimcidunyasi2604elbirliği mülkiyette Ortaklar arasında satış tapudan mı olabiliyor satış vaadi sözleşmesine örnek olabilir mi noterden de yapılabilir mi
@reyhanoral2764
8 ай бұрын
Muvafakatname işinizi garantiye alir. Talep hakkarindan vazgeçmiyorlar sonucta
@nurullahklnc8399
7 ай бұрын
Onu nasıl yapıyoruz muvafakatnameyi? Biraz açar mısınız?
@cihankaplans
6 ай бұрын
Elden alsak yeterlimi
@omers099
7 ай бұрын
Mert ağabey selamlar. Depremde yıkılmış 72 hissedarı olan arsanın 1 hissesini almak istiyorum adam satacak hissesini 2-3 ay sonra inşaat başlayacak yerine tekrar yapmak için. Ben şimdi bu 1 husseyi alsam 1/72sini alsam diğer 71 kişi bana dava açabilir mi aldığım fiyata geri almak için çok önemli benim için cevap verir misiniz hocam
@cihankaplans
6 ай бұрын
Açar tabi hocam şufa davası budur zaten
@omers099
6 ай бұрын
@@cihankaplans ben 4-5 kişiye sordum ön alım hakkı yok dendi. burda yıkılmış olan daırenın hısse payı satlık oda bır şahısla olduğu ıcın istedıgı kısıye satar Bu durum farklı, ortak hissedarlar da o durum geçerli, burada bir mülk var ve tapulu, Hepsi de bağımsız olarak satış yapabilir, ön alım hakkı bu tür mülklerde geçerli değildir Gelen cevaplar...
@muhammetpir7249
9 ай бұрын
Feragat name diger kisidenmi aliyoruz yuzde 50 hisse sahibinden
@reyhanoral2764
8 ай бұрын
Kim hissedarsa onlardan alin
@rojhatkara2706
8 ай бұрын
@@reyhanoral2764harbiden varmı böyle bisi . Ka tane emlakciya sordum biri var diyor biri yok kalktı diyor . Biri çaplı muvafakatnamede senin payı olan kısım yazıyor o kısım senin diyor biri çaplı muvafakatname Bi ise yaramaz yarın öbür gün tarlanın neresi sana verilir belli değil diyor . Doğru olan ne baba
@mustafacarim6325
Жыл бұрын
Muafhakname alınıp yer taksimi yapılmış bir yer almıştım 48. Parsel şuan imar yok sizce ne yapmalıyım
@reyhanoral2764
8 ай бұрын
Bunları yaptıysanız sorun kalmaz zaten. İmar olmayabilir. Bir bağ evi bungolov koyabilirsiniz.
@muhammetpir7249
9 ай бұрын
Bir dukkan aldim iki hiseliydi /50 sini satin aldim tabuda fazla vergi odememek icin satış bedelini dusuk miktarda gosterdim ve satin aldim aradan 2 ay gectikten sonra diger %50 sine sahip olan hissedar sahisima dava acti tapu satisinda gostertigim rakkam ustunden satin alirim manasinda tapunun bozulmasina istinaden dava acmis ben bu konu hakkinda ne yapmaliyim pismanlik yasasindan yararlanip tapuda gosterdigim rakkami yukseltip sorundan kurtulurmuyum
@cihankaplans
6 ай бұрын
Gecmis olsun sonuc ne
@Kaçmazemlak34
Күн бұрын
Üstat Ne yaptınız ve sonuçlandı
@mahmutdogan5166
7 ай бұрын
3/7 hisseli ev müşterek tapumuz var. hissedarlardan biri bir hisse daha almış yeni 2/7 de onun hissesi oluşmuş ,Lakin yazı vs bişey yok. Rızai taksim yok Evin ahır kısmını yıkıp konteynır koyacaklarmış, bizim rızamız yok aradılar izin vermedik lakin ahırı yıkmışlar işleme başlamışlar, ne yapabiliriz?
@cyrptocoin
5 ай бұрын
Benim bildiğim dava ile 2/7 hissesini sattığı fiyattan alabiliyorsun ki mert abi de onu anlatmış
@umitozmen4045
8 ай бұрын
O kadar kötü bir anlatımın var ki bence video falan çekme sen
@ahmetonder337
Ай бұрын
tamam diyelim sana öyle bir haksızlık yapıldı sen oparayı yedirirmisin senin ona yapmadığı okişi sana neden yapiyor sonucta bir ortaklığınız var
@umitozmen4045
Ай бұрын
@@ahmetonder337 ne anlatıyon at ağızlı
@MN_Ciftligi
2 ай бұрын
@sedatsen883 Tebligat yaparken adresleri bilmek gerekiyor mu acaba , yoksa noterde adresleri çıkarmı. Birde tebligat yapıldı ,tebligat yapıla nın , elime ulaşmadı deme hakkı varmı. Tesekkürederim şimdiden
@kayipmuzisyen
Ай бұрын
Nüfus Müdürlüğü altyapısından bütün Pay sahiplerinin bilgilerine ulaşıyorlar
Пікірлер: 166