Полезные ссылки на канале: 1. Бесплатные объявления о продаже квартир на канале (ознакомьтесь с правилами размещения) clck.ru/39dkFn 2. Если у Вас есть квартира можно бесплатно разместить информацию об аренде в сообществе clck.ru/39dkFn 3. Проекты и ремонт моих квартир я заказывал здесь: whitehoofdesign.com/ 4. Корпусную мебель делают эти ребята: mebelvbatumi.com/ 5. Застройщики, которые дают скидку подписчикам канала и чьи контакты я не боюсь давать: Dreamland oasis - 2000$ с квартиры (видео тут) clck.ru/39dkQU Guru Holding - 2000$ с квартиры clck.ru/39dkUU Частный застройщик Михаил - от 15 000$ на строительство дома clck.ru/39dkXn 6. Юриста или частного агента по недвижимости можно спросить у меня лично, отвечу чьими услугами пользуюсь в моменте. Никому ничего не навязываю и не рекомендую тех, кем сам не пользовался. ПОСТАВЬТЕ, ПОЖАЛУЙСТА ЛАЙК ИЛИ ДИЗЛАЙК, ЧТОБЫ Я ВИДЕЛ НАСКОЛЬКО ЭТА ИНФОРМАЦИЯ ВООБЩЕ АКТУАЛЬНА.
@selang6014
10 ай бұрын
После отпуска купили себе в Батуми курортное жильё. ❤ Влюбились в город! Теперь ждём когда наша резиденция достроится 🎉
@ДмитрийРоменский-л7ъ
10 ай бұрын
Александр, спасибо за интересные рассуждения и качественную картину 👍
@user-gj9pw3hx3h
Ай бұрын
Приезжаю 2 раза в год)) не решусь никак) хотела в доме, где мама😊
@tchevengour8345
10 ай бұрын
У вас были интересные ролики про машины. Вы рассказывали про свой мерседес, потом продавали форд на этом канале. Не могли бы вы рассказать, как сейчас обстоят дела с личным (не и как доп. тема - общественным) транспортом в Батуми. Пробки, парковки, остановки и маршруты общественного транспорта, прокаты велосипедов и самокатов и т.д. Пешком ходить, конечно, приятно и полезно, но всё же...
@AlexanderShort
10 ай бұрын
Можно попробовать. Надо подумать
@KarinaKavyar
10 ай бұрын
Не особо есть смысл покупать машину, когда BOLT (такси-приложение) от Orbi до центра стоит 2 лари.
@AlexanderShort
10 ай бұрын
@@KarinaKavyar ну, не все поездки стоят два лари, все таки
@AlexanderShort
7 ай бұрын
@@Nikolaykushmir Бывает. На пару тройку дней выпадет и все.
@prehistoricFox
10 ай бұрын
Александр, это видео очень полезное. Спасибо большое за то что делитесь опытом и наблюдениями. если возможно коротко ответить на мой следующий вопрос - возможно\ скорее нет.. вопрос - у меня большая собака и желание поселиться в батуми не в квартире, маленький дворик чтобы не выгуливать. состояние дома некритично, я умею в ремонт. вглубь дальше от моря, где начинаются горы - тоже не проблема.
@AlexanderShort
10 ай бұрын
Район Батумгора, за Багратиони. Или Урехи, примерно там же. Пешком до центра вполне можно дойти и там частный сектор.
@kokos389
10 ай бұрын
Несколько лет назад отдыхали в Анапе, сняли дом в 800 метрах от моря. Это кошмар ходить пешком каждый день с маленьким ребёнком. Я считаю дальше 500 метров от моря, уже очень далеко. Теперь у нас квартира в Батуми в 100 метрах от моря, совсем другое дело.
@Venchenso11
8 ай бұрын
Часто ходите на море?)
@kokos389
8 ай бұрын
@@Venchenso11 Каждый день.
@TakemuraGoro
9 ай бұрын
Подтверждаю, никаких районов с точки зрения опасности, престижности тут нет. Только близость к морю. А ходить везде можно.
@Ell-Oggi
10 ай бұрын
Я жил недалеко от перекрёстка Асатиани/Чолокашвили. Пешком до моря ходил. Норм. Там квартальчики в старом городе крошечные, в полтора шага.
@VVV-be3xi
10 ай бұрын
Качество жизни в любом городе зависит от того где поселится и в каком качестве жилья. Вопрос всегда в том, что человек может позволить
@AlexanderShort
10 ай бұрын
Безусловно. Но не всегда. Иногда в рамках одного бюджета можно иметь очень разные варианты. Даже в таком небольшом городе, как Батуми
@ИринаМедушевская
10 ай бұрын
Спасибо ❤вам 🇬🇪❤️
@yelenamorozova5060
10 ай бұрын
Саша , в Махинджаури , недалеко от ботанического сада, по ул. Иберия строится гостевой дом и отель, практически первая линия. Застройщик Arsi Group, если знаешь за эту строительную компанию, мог бы рассказать , как давно они на рынке и можно ли им доверять. И об этом доме может быть что то знаешь?
@AlexanderShort
10 ай бұрын
Здравствуйте. Ничего о них не знаю
@Julia-le2
10 ай бұрын
В этом году в орби снимали недорого в феврале,но счет за кондей пришел бешеный😢причем- то не было электричества,то воды вообще!!
@AlexanderShort
10 ай бұрын
Зима была не очень холодная, вроде
@СветланаЛыкова-м2н
10 ай бұрын
🎉😊
@irenae7776
10 ай бұрын
Сентябрь месяц провела в батуми ,немогу сказать что хоть один дом понравился ( ну пару домой в старом городе) у Вас есть дом в катором вы бы сами хотели жить?
@AlexanderShort
10 ай бұрын
Я всегда живу в тех домах в которых хочу) Только в них и живу, в общем-то
@irenae7776
10 ай бұрын
@@AlexanderShort Асатиани 61?
@AlexanderShort
10 ай бұрын
@@irenae7776 Что с ним?
@СветланаЛыкова-м2н
10 ай бұрын
Батуми❤
@AbuGashek.
10 ай бұрын
Дядь Саша, хороших выходных 👍
@ВладимирКиселёв-е2и9м
10 ай бұрын
Александр, Спасибо за ваши видео. В этом видео вы говорили, что желательно в квартире чтобы было всё в пределах 1 км. Алея Героев в районе стадиона, является такой точкой? Присматриваюсь к объекту Санрайз 2 с целью сдачи в последующем или перепродажи. Как вам это расположение и сам объект? Спасибо за ваш опыт 🙏
@andrei2210
9 ай бұрын
Скажите, комплекс который возле магнолии строится, сейчас продаётся жильё от 2100 евро за квадрат. Вы бы купили бы там жильё?
@AlexanderShort
9 ай бұрын
Нет. Но это не значит, что его не нужно рассматривать.
@СветланаЛыкова-м2н
10 ай бұрын
Прилетим в январе❤
@СветланаЛыкова-м2н
10 ай бұрын
Живем в Альянсе!
@lidabaianduryan6071
8 күн бұрын
Добрый день !! Алекс что можете сказать о ЖК Summer ??
@AlexanderShort
8 күн бұрын
Добрый день. Снимать их в ближайшее время не планирую
@Vantalas
10 ай бұрын
Магнолию, я читал, скоро сносить будут... юридически это оказался самострой... и интересно, что т.к. с правовой точки зрения это незаконное строение, никакой компенсации жильцам не будет... от того и цены такие низкие)
@AlexanderShort
10 ай бұрын
Думаю, что это не прокатит в Грузии. Да и опять же, где читали?
@Vantalas
10 ай бұрын
@@AlexanderShort Вроде на Дзене обзор дома читал... нашел похожий текст (ссылку давать не буду, просто процитирую, думаю по тексту, кому интересно будет, смогут в поиске найти полный текст=) ) - примерно везде пишется одно и тоже: "То, что “Белая Магнолия” рано или поздно (скорее, рано) будет снесена, нет никаких сомнений. Дело не только в кошмарном внешнем виде здания, но еще и состоянии его фундамента. Дом неравномерно просаживается, нарушается целостность каркаса, рано или поздно ситуация дойдет до критической и жильцам придется выселяться. Ну, они даже не жильцы, а владельцы изолированных помещений, так как “Магнолия” никогда не сдавалась в эксплуатацию. Формально это самострой, разделенный на 900 долей и принадлежащий сообществу пайщиков. Пайщиков можно только пожалеть, вряд ли они смогут получить какие-то серьезные компенсации от претендента на участок, грузинского девелопера Alliance Group. Ну, пожелаем им удачи."
@AlexanderShort
9 ай бұрын
Может быть и нет. В любом случае потребуется компенсация при сносе. Дом, действительно, печальный
@TakemuraGoro
9 ай бұрын
@@AlexanderShort не знаю чем печальный. Живу тут, во многих смыслах лучше чем у друзей. Инет стабильный, море рядом, воду, газ, электричество крайне редко отключают. Кстати тут ремонт многие делают, открывают кафешки, вот прямо сейчас. Вряд ли, если бы его сносить собирались - такое было бы.
@AlexanderShort
9 ай бұрын
@@TakemuraGoro кафешки - это в любом случае хорошо. Я не понимаю с юридической точки зрения как снести магнолию. Скорее отреставрировать за счёт бюджета
@user-gj9pw3hx3h
Ай бұрын
🎉❤
@ЮлияКравченко-х5ы
9 ай бұрын
5 лет в Батуми!! Завидую. И я так хочу
@AlexanderShort
9 ай бұрын
Так можно же🙂
@МАРиКа-ч1о
10 ай бұрын
Спасибо Александр! Благодаря вашим классным роликам я посвятила свой отпуск Батуми! Свои плюсы и свои минусы! Жить в Батуми точно не хочу!
@AlexanderShort
10 ай бұрын
Отлично🙂
@x-neimi4493
10 ай бұрын
0.6% в месяц? То есть ~7 годовых, если выше то живем в своей, если ниже - арендуем? В РФ чаще мелькает цифра 4% в таком контексте, но там рынок недвижимости более развитый
@AlexanderShort
10 ай бұрын
Ставка аренды должна покрывать инфляцию и страховать от нее, на самом деле. Кстати 4 процента для РФ уже несколько лет как не актуально
@x-neimi4493
10 ай бұрын
@@AlexanderShort За сто лет в среднем по миру, недвижимость росла на ~1% в реальном выражении, это без дохода с аренды. Так что сомнительный принцип, скорее как самоуспокоение.
@AlexanderShort
10 ай бұрын
@@x-neimi4493 При чем тут последние сто лет? Вы сейчас живёте или сто лет назад?
@x-neimi4493
10 ай бұрын
@@AlexanderShort Должен быть интересен итоговый результат инвестиций. Чтобы как-то его прогнозировать, приходится обращаться к историческим данным. Я к тому это говорю, что квартира это не банковский депозит и не совсем правильно так оценивать, мол аренда должна обгонять инфляцию
@AlexanderShort
10 ай бұрын
@@x-neimi4493 Я никого не заставляю думать иначе.
@user-gj9pw3hx3h
Ай бұрын
Мама еще не переехала?😊
@Татьяна-в7ь7б
7 ай бұрын
Доброго времени суток! А,в каком вы районе живете? Посмотрела и послушала вас.Смотрю и слушаю уже дней 5, про Батуми . Хочу приехать купить однушку или двушку для того чтобы приезжать отдыхать,определиться в какой район еще не знаю,видимо еще нужно не один раз посмотреть Благодарю ,всем Добра! Привет из Сибири🌲☃️🌲
@AlexanderShort
7 ай бұрын
Особенность Батуми в том, что благодаря набережной это практически один большой район вдоль моря. Исключение Аллея Героев в начале, там сейчас делают переходы. Где я живу можете посмотреть в видео как я купил еще две квартиры в Батуми. Дом рядом с макдональдсом
@Татьяна-в7ь7б
7 ай бұрын
@@AlexanderShort Набережная это хорошо, я велосипеди и на роликах катаюсь, сейчас посмотрю этот район, благодарю за обратную связь😊
@AlexanderShort
7 ай бұрын
@@Татьяна-в7ь7б Подробнее о районах Батуми есть в последнем видео "всей правды о недвижимости Батуми в 2024"
@Татьяна-в7ь7б
7 ай бұрын
@@AlexanderShort Доброго времени суток, Александр! Благодарю, посмотрю сегодня у вас много роликов записано, вечерами устрою себе просмотр вашего кино😊! 🌲☃️🌲
@эгоистикмира
8 ай бұрын
Лично я покупаю машину из авто салона и меня удевляет когда люди берут для себя бу так что каждому свое
@EdoEdo-xy5qk
10 ай бұрын
ЧТО скажете о проспекте Руставели летом отдыхали около МАРИОТА?
@AlexanderShort
10 ай бұрын
Что нужно сказать?
@АлександрСтогов-щ7д
6 ай бұрын
Александр, добрый день! Спасибо Вам за Ваши видео! Какие сейчас адекватные комиссионные риэлтору за съем квартиры: 10 или 20%
@AlexanderShort
6 ай бұрын
Адекватные, может и 10-20, но берут они по 50
@АлександрСтогов-щ7д
6 ай бұрын
@@AlexanderShort Спасибо Александр. Вы молодец- искренний человек! Много хороших слов о Вас от других людей ! Храни Вас Бог!
@АлександрСтогов-щ7д
6 ай бұрын
@@AlexanderShort Александр, простите, я не корректно вопрос задал. Хотел узнать не за съем квартиры, а за сопровождение ( жкх, уборка, получение денег с клиента)10- 20% адекватно?
@AlexanderShort
6 ай бұрын
@@АлександрСтогов-щ7д опять же, как договоритесь. Управляющие компании от застройщика обычно берут 40%, а частники когда как. Вопрос ведь не в том сколько они берут, а не ломает ли это Вашу экономическую модель дохода от сдачи
@АлександрСтогов-щ7д
6 ай бұрын
Александр, спасибо Вам за ответ!
@эгоистикмира
8 ай бұрын
Здравствуйте что не так с комплексом Магнолия
@AlexanderShort
8 ай бұрын
Все
@Ninell-jd3zt
8 ай бұрын
Ну что же не дошел до Горизонта и ничего о нем не сказал ,а жаль ..
@andrei2210
9 ай бұрын
Может лучше Тбилиси выбрать для инвестиций?
@AlexanderShort
9 ай бұрын
Каждому свое в общем-то
@МаринаСмелкова-ю9о
10 ай бұрын
Александр, что скажете о Blu Ski tower?
@AlexanderShort
10 ай бұрын
Я скажу, что это комплекс на Аллее Героев, про который я делал пару видео. А вот советы относительно брать/не брать я не даю. Извините🙂
@info4232
10 ай бұрын
Александр, что думаете по банратиони резиденц?
@AlexanderShort
10 ай бұрын
Совсем о них не думаю:)
@info4232
10 ай бұрын
@@AlexanderShort 😂
@Alysa666
10 ай бұрын
Я живу в Орби Сити в однушке, в целом нравится )) после Турции вообще топ ❤
@info4232
10 ай бұрын
@@Alysa666 что с турцией не так ?
@user-tw4vi3qi7
4 ай бұрын
Да,у нас были такие шумные соседи со всех сторон. До утра орут
@Julia-le2
10 ай бұрын
Да,уже понастроили "дом смотрит в дом"
@AlexanderShort
10 ай бұрын
Бубубу😁
@grigolgiorgadze2670
6 ай бұрын
Александр, я вам из Тбилиси с вопросом...на счет 7th Heaven, можете что-нибудь сказать? მადლობა წინასწარ❤
@AlexanderShort
6 ай бұрын
А что нужно сказать?
@grigolgiorgadze2670
6 ай бұрын
@@AlexanderShort строять уже вот несколько лет и не достроили. А по вашему, стойть-ли этот вариант вообще, интересно ваше мнение и оценка. Я давно за вами сляжу и мне очень нравится ваше знание, человечность и непредвзятость. Подумал, что можно от вас получить совет. Ещё раз მადლობა თქვენი დათმობილი დროისთვის!
@AlexanderShort
6 ай бұрын
Есть обзор на канале по-моему пятилетней давности. Можете самостоятельно сравнить что представитель застройщика говорил тогда и картину сейчас. Выводы пусть каждый сделает сам.
@grigolgiorgadze2670
6 ай бұрын
@@AlexanderShort მადლობა 🥰
@vladislavmil9092
10 ай бұрын
Александр, подскажите в каком доме или районе мне искать квартиру чтобы можно было припаковать автомобиль или дом с подземной парковкой?
@AlexanderShort
10 ай бұрын
Прямо сейчас можно почти везде запарковаться😁 Химшиашвили 1, парковка за шлагбаумом, Метро сити - большой паркинг, white sails. Да много их🙂
@AlexanderShort
10 ай бұрын
@@LianaL-ej5nn рассмотрите. А почему?
@vladislavmil9092
10 ай бұрын
@@LianaL-ej5nn Рамада - это отель? Там квартиры на долгий срок сдаются? Может там можно арендовать место парковки?
@user-hs9xh9sk4w
10 ай бұрын
Александр, скажите про citron residence
@AlexanderShort
10 ай бұрын
Что именно?
@overheard_talk
7 ай бұрын
Александр, подскажите, пожалуйста, про этот дом и застройщика в целом. Читал несколько крайне негативных отзывов про этого застройщика и про их дом в Чакви. Очень удачная локация у этого дома, но не знаю стоит ли брать.
@li555li
10 ай бұрын
Александр, подскажите, пожалуйста, где лучше заселиться, в Батуми или Тбилиси? Где доступнее жилье и лучше с работой?
@AlexanderShort
10 ай бұрын
Добрый день. Чем больше город тем больше возможностей. Но в целом ехать в Грузию с планом "найду работу здесь" это глупо.
@li555li
10 ай бұрын
@@AlexanderShort то есть работу не найти? Надо иметь на удаленке? Или заранее договариваться по работе?
@AlexanderShort
10 ай бұрын
@@li555li Это разумнее всего при переезде на новое место.
@TakemuraGoro
9 ай бұрын
@@li555li да, лучше на удаленке. Можно работать в РФ а деньги через корону выводить.
@li555li
9 ай бұрын
@@TakemuraGoro а что значит- «через корону?»
@whoyuppie
8 ай бұрын
Все хорошо, но зачем по велодорожкам ходить)))
@AlexanderShort
8 ай бұрын
У самурая нет цели, есть только путь
@olgasharkova8198
8 ай бұрын
23500 в орби это сейчас? Видео свежее
@AlexanderShort
8 ай бұрын
Скажем так, это рекламный слоган, который они до сих пор активно используют)))
@user-rt4xq6ci4c
10 ай бұрын
Почему так мало людей,всё улицы пустые.
@AlexanderShort
10 ай бұрын
Потому что я 9 утра и ещё я не лезу с камерой в самую оживленную толпу. А вообще людей на улицах хотелось бы чтобы было меньше, особенно на Горгиладзе и на набережной вечером
@СветланаЛыкова-м2н
10 ай бұрын
Это не Москва😊
@andrei2210
9 ай бұрын
Мы жыли в трёх разных локациях. Нам больше всего понравился дом прям возле Макдональдса и магнолии.
Пікірлер: 116