華潤潤溪花園測評
如果你正喺大亞灣睇樓,肯定有聽過華潤潤溪花園呢個樓盤,大亞灣臨深高端住宅樓盤之一。大家好,我係阿Ben,今日應粉絲要求從多個維度同你講清楚華潤潤溪花園呢個樓盤,睇完呢個視頻,經紀人跟銷售都呃唔到你。
第一、華潤潤溪花園劃分嘅學區非常一般,樓盤劃分嘅小學學區係春曉荷茶小學,中學劃分嘅學區係大亞灣第三中學,旁邊嘅廣外學校就喺樓盤門口,但係係一家私立嘅學校,一年嘅學費係非常之高,一般嘅家庭係接受不倒瞰高嘅學費。學區嘅問題,會直接影響到以後二手成交嘅轉手率以及價位。
第二、樓盤所在嘅位置非常一般,周邊環境亦比較差,靠住城中村,人員比較雜亂。潤溪花園位置亦都比較尷尬,都知道大亞灣兩個熱門嘅板塊,一個係一線臨深,仲有一個係萬達商圈,潤溪花園到達呢兩個板塊直線距離都喺5~6km。同時選擇公交車嘅情况下,無論係去深圳嘅沙田站或者田心站,以及高鐵惠陽站,車程都超過10km,中間仲要轉車,同時步行超過1km,總體時間都要去到一個鐘以上。
第三、雖然龍海三路上面有好多商業以及商超。 但係項目距離嗰邊都算比較遠。 日常生活所需嘅購物就冇咁方便。如果係有翻一部電單車,咁又唔同啦。
第四、潤溪花園社區一共19棟樓,其中7棟屬於回遷房,占咗33%,現時已經起咗5棟住宅,契约交付日期係2025年嘅9月,由於品牌效應,交樓絕對係冇問題。
總結一下,潤溪花園樓盤嘅優缺點都很明顯,產品自身非常優質,甚至可以用整個大亞灣之最來形容,但係樓盤周邊嘅配套以及交通都有啲差强人意,特別係考慮依賴捷運或者高鐵通勤香港嘅客戶群體,呢個樓盤就唔係咁合適喇。有很多客戶以及我個人都覺得呢個樓盤非常可惜,呢種品質,社區嘅綠化環境做得有層次感。華潤首個喺臨深開發嘅樓盤,完全可以用高端大氣上檔次來形容,但係所在嘅位置真係好一般,呢種樓盤如果係喺一線臨深嘅位置,銷量係大亞灣之最。但其潤溪花園如果係喺一個稍微好啲嘅地段,不止阿Ben會考慮買呢度,大部分同行都會買。每個樓盤有優點就會有缺點,睇你自己點樣綜合,適合自己才是最重要。
傭金要高,發展商埋傭要快,呢啲都唔係阿Ben推薦樓盤要考慮嘅因素,我只會保持中立,企喺客戶嘅角度,採用我14年嘅從業經驗,客觀瞰去分析每個樓盤。 如果你近期考慮喺惠州買樓,唔知揀邊個樓盤唔踩氹嘅話,咁從今日起多關注我嘅視頻,你肯定會知道好多樓盤嘅缺點,實在唔知嘅話,都可以直接聯係我阿Ben,一個係你惠州置業路上嘅良心伴侶。
大家好!感謝訂閱我的頻道!希望透過鏡頭可以帶大家輕鬆瞭解惠州更多嘅樓盤資訊、片區規劃、風土人情、吃喝玩樂!
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