DUINZICHT, een twee onderéénkap woning in de duinen op Vlieland voor verhuur of eigen gebruik.VERKOCHT
Duinzicht is een degelijke recreatiewoning uit 2003 op een prachtige locatie in de duinen. Het bestaat uit twee zelfstandig functionerende eenheden (Duinzicht 1 en 2). Ideaal voor verhuur i.c.m. eigen gebruik.
Beide zijn ingericht voor gebruik tot en met 8 personen. Duinzicht 1 en 2 zijn gezamenlijk uitstekend geschikt voor gebruik door groepen tot 16 personen (Duinzicht 3).
Duinzicht kan in zijn geheel verkocht worden maar ook als twee onder een kap waarbij dus twee kopers ieder een helft kopen. Het is gelegen op 533 m2 erfpachtgrond op het meest oostelijke gedeelte van de Ankerplaats. Het ligt op de scheiding van het bos en de duinen met schitterend uitzicht over de duinen. Het Noordzeestrand ligt op nog geen vijf minuten loopafstand.
De indeling en inrichting is zondermeer efficiënt en doeltreffend te noemen. Het is dan ook een prettig verblijf voor de gasten. Dit blijkt ook wel uit de bezetting en daarmee de huuropbrengst van het totale object.
De huidige eigenaar heeft Duinzicht namelijk in gebruik als verhuurobject. In 2010 bedroeg de totale bezetting 90 % en de totale brutohuuropbrengst bedroeg ruim 43.000 euro excl. 6% BTW. Afhankelijk van de inbreng van eigen vermogen kan de huuropbrengst een groot gedeelte van de totale eigenaarslasten opbrengen. Daarnaast kan de huuropbrengst natuurlijk ook als onbelast inkomen / pensioen dienen.
Verhuren is echter geen verplichting. Het staat u vrij om de gehele woning voor eigen gebruik aan te wenden, danwel in combinatie met recreatieve verhuur van een gedeelte.
'Duinzicht' vormt in twee opzichten een uitzondering ten opzichte van de woningen in het Duinkersoord en Vliepark. Ten eerste door de bouwkundige kwaliteit. Het betreft hier bouwkundig namelijk een degelijke woning waarbij onderhoudsvriendelijke materialen zijn verwerkt. Hoge kosten voor nieuwbouw dan wel grondige renovatie zijn dan ook niet te verwachten.
Ten tweede is het contractueel niet mogelijk dat de erfpachtcanon facultatief wordt aangepast. Hierdoor heeft u als eigenaar / rechthebbende de zekerheid dat u tot 31-03-2028 voor een vast basisbedrag (hetgeen om de 3 jaren wordt geïndexeerd) de erfpachter bent.
Het pand wordt gebruiksklaar aangeboden inclusief inventaris en indien gewenst met verhuurde perioden.
Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u terecht bij Martijn Visser.
06-53546595
info@makelaardijvisser.nl
www.makelaardijvisser.nl
Негізгі бет Huis op Vlieland VERKOCHT, vakantiehuis Duinzicht
No video
Пікірлер: 1