Een vrijstaande zes persoons bungalow op de Ankerplaats, genaamd BOTTER. VERKOCHT
De Botter ligt prachtig in de duinen van Vlieland. Het huis is comfortabel ingericht voor gebruik door maximaal zes personen. Op een speels hoogte verschil na is alles gelijkvloers wat het huis ook erg gebruiksvriendelijk maakt.
De Botter staat midden op een grote kavel grond ter grootte van 670 m2. De huidige eigenaren hebben in 2000 de bestaande woning laten uitbreiden met een woonkamer, slaapkamer en een berging. Het bestaande gedeelte stamt overigens uit de jaren 60 en is op sfeervolle wijze gerenoveerd tijdens de uitbreiding in 2000. Het hele pand is daarbij dus aangepast aan de eisen van de tijd.
Wat opvalt aan deze woning is de grote hoeveelheid lichtinval. Met name in de woonkamer krijg je het idee dat je midden in de natuur zit. Door de natuurlijke accentuering van het duingebied is er toch veel privacy. Rondom het huis zijn maar liefst drie terrassen zodat u op ieder moment van de dag in of juist uit de zon kunt zitten.
Vanaf 'De Botter' loopt u in ongeveer vier minuten naar het Noordzeestrand. Mensen hebben de gewoonte om vanuit hun huis de kortste weg te nemen naar het strand en daar een plekje te zoeken. Doordat er maar weinig huizen staan in het gebied zult u zien dat u een enorm strand aantreft voor slechts een aantal personen.
De goede verhuurmogelijkheden maken het ook geschikt voor kopers die naast hun eigen gebruik willen verhuren en zo een gedeelte van de kosten dekken. De huidige eigenaren hebben in de huidige staat een bruto huuropbrengst van 24.000,- per jaar. Dit is exclusief 6 weken eigen gebruik waarvan drie weken in het hoogseizoen. Mocht u kwalitatieve aanpassingen aan het pand doen dan zal dit de huuropbrengst in positieve zin beïnvloeden.
Afhankelijk van de inbreng van eigen middelen kan 'De Botter' ook een interessant rendement op uw eigen vermogen opleveren. Een tweede woning en de huuropbrengst daarvan vallen fiscaal in box 3 en zijn onbelast inkomen. Een bijkomend voordeel is dat u zich wapent tegen inflatie. De huurprijzen (lees huuropbrengst) worden namelijk jaarlijks geïndexeerd.
Op 'De Ankerplaats' is het contractueel niet mogelijk dat de erfpachtcanon facultatief wordt aangepast. Hierdoor heeft u als eigenaar / rechthebbende de zekerheid dat u tot 31-03-2028 voor een vast basisbedrag (hetgeen om de 3 jaren wordt geïndexeerd) de erfpachter bent. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt voor 2011 €. 1626,-.
Het pand wordt gebruiksklaar aangeboden inclusief inventaris en indien gewenst met verhuurde perioden.
Voor deze woning is een floorplanner beschikbaar.
Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u terecht bij Martijn Visser.
06-53546595
www.makelaardijvisser.nl
Негізгі бет Huisje in de duinen op Vlieland, vakantiehuis BOTTER VERKOCHT
No video
Пікірлер