어느덧 주안 OBS 중개실무 10주과정을 마쳣네요.일요일에 쉬지않고 강의과정을 보내고 나니 뿌듯하네요.교수님 정말 수고 많으셧습니다.감사합니다.
@LeeEJ82
Жыл бұрын
확인 설명 내용에 누수가 이전 세입자때도 있었는데 누수 확인 안하고 없다고 계약서에 표기해서 계약한 경우 추후 발생한 누수는 아떻게 보상해야하나요
@From_Porori
5 жыл бұрын
명확한 제시,설명... 감사합니다.
@user-kq6oo6sr3x
3 ай бұрын
신규입주. 아파트 난방을 정상으로 체크를. 했습니다 임차인이 입주한날. 난방작동에 하자 발생으로 임차인이. 관할관청에 민원 제기 했고 공인중개사 는 과태료 처분 을 받았습니다.
@user-kq6oo6sr3x
3 ай бұрын
과태료 처분 대상일까요???
@user-qt2jc1fd8p
Ай бұрын
@@user-kq6oo6sr3x확인설명의무를 위반한겁니다
@user-ym6iz7pf9y
5 жыл бұрын
많은 도움이 됩니다. 교수님 감사합니다.
@user-rr2og4pd1y
4 жыл бұрын
수고하셨습니다.. 좋은 강의 감사드립니다!
@seohyun71
Жыл бұрын
안녕 하세요. 다가구 빌라 임차인이고 현재 경매중입니다. 경매 개시 나고 중계대상물 확인 설명서,건축물대장,등기부등본이 누락 됬다는 것을 알게 되었습니다 전세 보증금도 회수 못할 사항이구요 부동산 인허가 보증보험에서 피해보상을 청구 할 수 있는지요 답답한 마음에 자문을 구합니다.
@user-rc8mp3bh5f
5 жыл бұрын
다시한번 공부했습니다 고맙습니다 교수님.
@user-wf3sw5uy3i
4 жыл бұрын
강의 감사드립니다
@leestella3576
4 жыл бұрын
항상 감사한 마음으로 영상 접하고 있습니다^^
@gs-wk5ri
2 жыл бұрын
'~등 설명의 근거자료 제시'는 중개대상물의 형태에 따라서 그에 맞게 공인중개사가 골라서 설명해야 할 전문적 식견이 공인중개사에게 있기 때문에, 선생님께서 말한 위 예시를 그냥 예시라고 말씀하신 것은 맞지 않고 공무원의 해석이 맞습니다.
@user-uw6yw9vf2x
5 жыл бұрын
진심으로 중개업의 변화를 일깨워주시는 교수님께 다시금 감사드립니다
@hey-jeje
3 жыл бұрын
교수님 쵝오!!
@asanfactory
5 жыл бұрын
확인설명의무, 확인설명서 교부의무 구별 할수있겠어요 감사드립니다.
@rca2097
5 жыл бұрын
잘 들었습니다.. 진솔한 설명 감사합니다..
@user-kj1cn1fw4m
5 жыл бұрын
항상 감사합니다.
@user-mv4xd8ic7o
5 жыл бұрын
영상 잘봤읍니다.
@jchm3004
5 жыл бұрын
좋은 영상 감사합니다!
@user-sr7qq7rz7d
5 жыл бұрын
영상 감사합니다. 신분증 위변조 여부는 어떻게 확인을 하나요???
@user-zz5tl4qr7u
4 жыл бұрын
인터넷에서 주민등록진위여부 확인하면 됩니다^^
@user-in5ou9dg7z
3 жыл бұрын
공인중개사가 봉이되는 이유는 공인중개사협회의 안이함과 무능함때문임(회비는 잘도 챙기더라구). 만만한게 홍어졎이라고 공인중개사 걸고 넘어지면 99% 공인중개사는 최하 과태료처분 받게 중개사법이 애매모호한게 한두가지가 아니다. 동네 세탁소협회만 해도 친절한데 문의사항이 있어 공인중개사협회 전화해보니 전화받는 여자의 쌀쌀함과 거만떠는 목소리에 질려버렸음. 개업공인중개사가 너무 흔하고(건물마다 거의2~3개는 있더라구) 사설이 길었는데 협회가 너무 무능해.
@user-tg8iv6eo8u
3 жыл бұрын
확인설명안한부분 신고는 소멸기간이 있나요?
@user-wr4xj8hu5f
2 жыл бұрын
주차장시설에서 그밖주차시설(유료공용주차장)도 설명의무인가요?해당상가건물에 suv주차가 안되어서 중개사가 유료공용주차장을 안내해줘서 믿고계약했는데 이용할수없게되었습니다. 중개인은 현재 유료공용주차장은 자기설명의무도 아니고 해당상가주차장만 설명의무이니 자기책임은없다고주장중이니다.
@user-fq2by3ce2r
4 жыл бұрын
교수님 저는 28년된 아파트를 매수해습니다 세입자가 살고 있어서 재되로 보지못하고 중도금 까지 지불했습니다 잔금날. 잔금전에 잘. 정검하고 문재가 있다면 추가로 특약에 넣을수 있는지 궁금합니다
@user-jv2dv3zc4q
Жыл бұрын
영상 잘 보았습니다. 자문을 구하고 싶습니다. 1. 중개대상물 확인설명서 양식을 임의로 변경( 일조,소음,진동 등 환경요건과 학교, 비선호시설에 대한 사항 삭제)와 설명하지 않았습니다. 2. 또한, 중개수수료에 대한 합의과정없이 상한요율로 진행된다며 중개대상확인설명서에 처음부터 기재하였습니다. 이 경우 계약파기등으로 재산손해발생시 공제를콩한 보상이나 자격정지등의 처분이 가능한가요??
@bewater5178
4 жыл бұрын
상담을 의뢰한 공인중개사 굉장히 나쁘네요. 자기의 의무를 다하지 않고 무조건 폐업신고를 하다니 말입니다.
@Kyounghwan77
3 жыл бұрын
안녕하세요. 중개인이 임대인에게 상가임대차보호법을 알고있는 상황에서 임대인이 임대를 2년만하고 다시 상가를 임대인 자신이 이용할 수 있는것을 밝혔음에도 거래를 성사시킬 목적으로 상가임대차보호법을 임대인에게 고지하지 않아 현재 본 임차인과 임대인이 계약만료후 분쟁이 일어났습니다. 저희는 자리를 잡으면 10년을 임차할 생각으로 들어왔는데요. 이를 충분히 임대인에게 설명드렸고 부동산에 사실관계를 확인하기 위해 전화를 하니 임대인이 다시 들어올것이란 설명을 듣고도 상가 임대차 보호법을 임대인에게 고지하지 않았답니다. 여기가 시골이라 그런법 사용하는 사람이 없다고 두루뭉실 얼렁뚱땅 넘어가려네요. 임대인이 중개인에게 책임을 물을수 있을까요? 저는 중개인과 대화 녹음을 했습니다.
@Latin_in_Seoul
2 жыл бұрын
자격정지에 피해보상까지 해야함. 남에게 재산상 피해를 입히고 본인만 쏙 빠져나간다?
@user-in5ou9dg7z
3 жыл бұрын
공인중개사는 완전 봉이다. 안걸릴 공인중개사는 없을것이다. 더욱 슬픈현실은 공인중개사 강연을 하는 자칭 교수들이 문제점을 잘알면서 고칠생각은 않고 현재의 안주함에 빠져 강건너불구경하듯 한다는 것이다. 옛말에 때리는 시어머니보다 말리는 시누이가 더 밉다는 말이 생각 나게 한다.
@user-ud9nv5et6b
Жыл бұрын
엔엘엘 부엉이 바위 계란 부대끼고 왕생극락 갔구만유 누가계란유 김일성 문선명
@metinberatbenli9391
3 жыл бұрын
처음으로 로펌투자클럽에 투자 맡겨봤는데 수익 죽여주네요
@bewater5178
3 жыл бұрын
공인중개사 2명이 최초에 집을 보여줄 때부터 계약서 작성 후 그리고 잔금지급일에도 중개사 2명이 장판밑바닥에 물이 있다는 것을 확인 설명을 하지 않았어요. 저번 주 이사를 했는데 이사당일부터 장판에서 물이 나오고 전기매트가 젖고 장판이 갈라져 있었고, 장판을 오픈해보니 바닥에 물이 있었고 손으로 만지면 손에 미끌미끌한 물이 묻습니다. 장판업지들에게 문의를 했더니 '바닥에 물이 있으면 장판이 갈라진다'고 하네요. 공인중개사둘이 바닥에 물이 있다는 것을 확인 설명했다면 전 임차를 안 했을 겁니다. 분명 2명의 중개사는 중개대상물 확인설명 의무 불이행이고 처벌을 받아야 한다고 생각이 드는데 부동산으로님은 어떻게 생각을 하시나요?
@emircakr3314
3 жыл бұрын
요즘 로펌투자클럽 왤케 핫해요? 핫하다 못해 뜨겁네,,,
@ozcanciftci3380
3 жыл бұрын
로펌투자클럽 왜 이렇게 유명함?? 우리엄마도 알던데;;
@anlikcanli
3 жыл бұрын
제 친구 갑자기 돈을 많이쓰길래 뭐하는지 몰래 알아봤는데 로펌투자클럽에서 투자하고 있네요,,
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