Мне кажется,хрущевки ещё лет 50 простоят,ничего им не будет.При таком подходе,как у вас,гораздо интереснее купить хрущевку,чем новостройку,потому что не так качественно сейчас строят. Молодцы вы!!!Получилось здорово! Благодаря таким ремонтам,теперь не страшно купить убитую хрущевку,знаю,что можно сделать конфетку.
@pona.invest
Ай бұрын
Я бы не сравнивал хрущевку и новостройки. Как не сравнивал бы ладу пятерку и рено логан. Просто ладу пятерку в хорошем состоянии тоже купят.
@goshmyak
Ай бұрын
Найдите в интернете (я бы дал, но ссылки банятся), конструктивные пироги хрущевок, узлы хрущевок, тэпы хрущевок, и сравните с застройщиком любым современным. Хрущевки это современный эконом вариант, для справки, в мск эконом жилье не строится вообще, самый бюджет называется комфорт класс. Да, современные человейники могут быть давящими, перенаселенными, но в плане конструктивном хрущевка это самая самая бюджетная из возможных новостроек, плюс еще и старая.
@iiulchick
Ай бұрын
Хрущевки тоже некачественно строили, если что. Есть дома, где бригада была более опытная, серия домов продуманная - все сложилось, такие дольше простоят, чем им закладывали. Дальше нужно смотреть на эксплуатацию здания, как оно сейчас выглядит внешне, когда был кап. ремонт, есть ли следы разрушения, внешние трещины, качество швов, растительность. Очень много хрущёвок которые как в анекдоте: "дом, конечно, аварийный, но стоит же". Ну и главное в СПб сейчас: смотреть, не пройдёт ли по твоей хрущевке программа реновации. Ибо если захотелось отдать лакомый кусочек земли под новострои, никого ничто не остановит, даже хорошее состояние здания и желание собственников. Тут лучше брать кирпички, к ним как-то меньше руки тянут, чем к панелькам
@user-mt2oc7xj5i
Ай бұрын
@@user-cd5wc2zi3c ,Я руками и ногами за старый фонд!!!Обожаю сталинки,если бы в моем небольшом курортном городке они были,то купила бы только квартиру в сталинке,но у нас их нет!Поэтому купила в хрущевке 62 года,по такому же типу сделали ремонт.У нас и новостроек полно,но я не любитель :1.это обычно в «жопе мира»,2.огромное число людей,3.Никакой зелени и тишины вокруг4.И как здесь писали,что,мол,никто не купит в хрущевке,т к соседи алкаши и вонючий подъезд!А с чего вы взяли ,что в новостройке все трезвенники????🤣У нас и в новостройке алкаши и наркоманы есть и писают в лифте!Они везде,по всей России.Кто хочет без соседей-строят свой дом!
@irashuvalova85
11 күн бұрын
А где можно посмотреть, попадает ли дом под реновацию, крт в Спб? @@iiulchick
@Igor_BARADAT
Ай бұрын
Плавки стоят 62 000?!! В них невозможно утонуть что ли? За что 62 000?😮
@pona.invest
Ай бұрын
За плавки)
@vladimir_yakushechkin
Ай бұрын
Нет, не 62000! Я пока что в своём уме - всего 50000) У меня ещё часы почти за 2 ляма) Это недорого, кстати , потому что лимитка и на первичке они стоят 4.
@user-gt2ep4hb9t
Ай бұрын
Ребята молодцы!!! Удачи вам и скорейшей продажи🎉🎉🎉
@pona.invest
Ай бұрын
Спасибо!
@SetJon
Ай бұрын
Ну что, я как строитель подведу итоги. Первое: вы объединили кухню с газом и жилое помещение - эта перепланировка запрещена законом и подвергает опасности жизнь человека. Вытяжка и вентиляция в квартирах с газом, должна быть открытой. Если кто-то предьявит это видео в надзорные органы, то вас обяжут восстановить планировку, а в крайнем случае через суд могут изъять квартиру. Про то что вы сделали с мокрыми зонами, возможно нарушили несущие конструкции- это пусть специалисты смотрят. Второе: Проводка в доме старая без заземления и самое главное, с очень низкой выделенной мощностью на квартиру - Невозможно конфортно пользоваться техникой. Коммуникации старые. Газ. Колонка. И множество других факторов. Такие квартиры в Питере по 6 лямов продают - никому не нужны. Третье: входная зона в дом ужасная, лифта нет, узкие лестницы, подвал выходит в подъезд с сыростью и запахами и многое другое. Такую квартиру можно продать только не понимающим людям
@SetJon
Ай бұрын
Вы совершили фундаментальные ошибки
@vladimir_yakushechkin
Ай бұрын
@@SetJonпосмотрите внимательнее) Вы просто не заметили раздвижную дверь.
@pona.invest
Ай бұрын
Единое правило для кухонь с газом: Кухня с газовой плитой должна быть изолирована от других помещений. То есть между кухней и другими помещениями (жилые, коридор и пр.) должны быть двери. Они могут быть любого формата: обычные межкомнатные, стеклянные, раздвижные (как в шкафах-купе), гармошкой и другие варианты. Действующие нормативные документы: СН 3.02.01-2019 «Жилые здания». Постановление Совета Министров РБ №384 от 16.05.2013. Основным руководящим документом по строительным нормам является СНиП 2.04.08-87. Про кухни там упоминается в п.6.29 и п. 6.30. Но говорится, что газовая плита от остальных помещений должна быть отделена перегородкой или дверью. Вентиляция открытая. А над плитой с угольным фильтром. Это серия ЛГ1-507. Здесь нет несущих стен, только ригель. Расширение мокрой зоны за счет НЕжилой зоны возможно и не противоречит ни одним нормам. В доме давно заменили всю электрику. В том числе и мы в рамках всей квартиры. Как и трубы. Вот такой вот вы "строитель". Промах по всем пунктам. Если всё ещё считаете себя правыми, то давайте с указанием статей и заков. Прям с пруфами.
@pona.invest
Ай бұрын
Я вам уже ответил про вашу "экспертность")
@user-mt2oc7xj5i
Ай бұрын
Здесь нет никаких нарушений,только недавно глубоко изучала этот вопрос и консультировалась с соответствующими органами!В кухне есть двери,и ванна расширена за счет коридора,а это можно делать!
@IwantToWatchBallet
Ай бұрын
Эта квартира в соседнем доме, где я раньше жила🥹 рядом парк Авиаторов и метро Парк Победы. Тихий двор. Люблю этот район.
@pona.invest
Ай бұрын
Район шикарный
@user-lr5ns9qq4d
Ай бұрын
Очень хотелось бы подробненько гардеробную посмотреть
@pona.invest
Ай бұрын
Нажмите паузу и рассматривайте)
@user-lr5ns9qq4d
Ай бұрын
Это не проходит тап практически ничего не видно
@user-eg3wz1mo8y
Ай бұрын
Ребята, очень красиво получилось. Вы просто молодцы. Я сейчас тоже делаю капитальный ремонт в своей хрущевке , сам и это очень тяжело и долго. Лучше такую купить квартиру и сразу жить. Чем покупать вторичку или новострой и терять время на ремонт и мебель.
@vladimir_yakushechkin
Ай бұрын
Спасибо!) Вячеслав и его супруга - профи!)
@pona.invest
Ай бұрын
Добро пожаловать в ряды тех, кто прошел все трудности ремонта в хрущевке))
@mary_brows21
Ай бұрын
@@pona.investподскажите пожалуйста а как прятали газовую колонку?
@user-eq9zu2hz2h
Ай бұрын
Молодцы!!
@vladimir_yakushechkin
Ай бұрын
Спасибо!)
@Avba
2 күн бұрын
Это же Питер,а не Выборг?кто написал Выборг то?Московский район он сказал,и метро в Выборге нету!для московского района в Питере -это вообще норма по цене для ремонта такого !!
@pona.invest
Күн бұрын
Кто-то не смотрит, кто-то приходит с коротких видео, кто-то вообще не знает ничего про недвижимость, ремонт и Питер, но мнение высказать хочет))
@svitlanatkhorenko7566
Ай бұрын
хорошо иметь деньги и хорошего дизайна и будет прекрасно!
@pona.invest
Ай бұрын
К сожалению, у некоторых даже с деньгами не получается)
@svetlana9611-i6x
Ай бұрын
Отличный ремонт. Но есть одно но- соседи сверху. Нашла я эту квартиру на циане. Четвертый этаж, значит на пятом еще одна квартира. Старые коммуникации, алкаши, безумная бабка и ремонт на четвертом пойдет прахом. Проходили такое. Я на втором, а на четвертом алкаш жил, который устроил три пожара с разницей полтора года. Вода лилась ручьями по потолку и стенам.
@pona.invest
Ай бұрын
Вы же рассказываете свою историю, не нашу)) Старые коммуникации и алкашей сверху вы сами придумали даже не зная что там есть. Какая работ проведена. Но вам так выгодно))
@svetlana9611-i6x
Ай бұрын
@@pona.invest боже, какая же выгода у меня? Хрущевка- это всегда риск получить проблемных соседей, даже если они были нормальными.
@user-ku8ud7hy9c
Ай бұрын
В любом жилье, даже в прекрасных частных домах есть риск птлучить неадеквата, вот свежая история, умер порядочный мужчина, кто ж знал, что наследство получила дочь алкашка, которую он не видел и не общался 20 лет, бегает голая и тдГде хрущик и этот особнячок,Занавес@@svetlana9611-i6x
@angel.200
Ай бұрын
Я зделала капитальный ремонт в хрущевке, но соседи это ад, сверху ненормальные живут и контактировать с ними невозможно, на диалог не идут, справа от меня алкаши, круглосуточно на балконе сидят курят, окно открываю раз в пол года, и таких почти весь дом
@user-bx4zv9mg2d
Ай бұрын
@@angel.200 снимите посуточно на несколько дней в новом доме и поймёте разницу, насколько она критична.
@nikolinamerkulova8930
9 күн бұрын
Не обращайте внимание на хейтеров, они от зависти пишут. Нормальные и воспитанные люди, если что-то не нравится, просто промолчат. А вы молодцы и всё здорово делаете!
@pona.invest
8 күн бұрын
Спасибо большое! У нас все хорошо, собаки лают, а караван идет.
@Oksana.Burulya
Ай бұрын
Очень интересно, жду!)
@pona.invest
Ай бұрын
Пока можно посомтреть видео "до")
@user-pt2tk6iy4r
Ай бұрын
Если эта квартира будет продаваться год? То какой смысл в таком заработке в 1,5млн? в пересчете на месяц это по 125 тыс в мес заработок (не забываем есть ипотека минус 91 тыс , итого имеем 34 тыс заработок в месяц с квартиры)))) оно того стоило???? Вы в офисе больше за год заработаете . А скорее всего вы эту квартиру сдадите чтоб проще было тянуть бремя ипотеки либо опуститесь в цене, чтоб быстрее слить. Здесь заработали все кто можно (банк, ремонтники, бывший владелец квартиры ) но не ВЫ
@pona.invest
Ай бұрын
Ну мы говорим про чистый доход, за вычетом всех налогов и учетом платежей. 1,5 млн это чистыми. Все что остается на руках. Получается 125 т.р. в месяц если год, а если полгода, то 250 т.р. И да, мы там появляемся гораздо реже чем в офисе. А еще возьмем что у нас таких 19 квартир в работе, то думаю вы сможете посчитать математику. У меня есть офис, там сидят мои сотрудники и я плачу им зарплату) Спасибо, что рассказываете как мен лучше вести бизнес.
@emmamishchenko4826
Күн бұрын
С чего вы взяли что она будет год продаваться?? Обычно такие квартиры продаются 2-4 месяца
@user-cb6gv5mw4t
8 сағат бұрын
Прошло полтора месяца. Как продажа?
@takercarlsson
Ай бұрын
Все уже поняли, что флиппингу пришел конец с такими ставками и цена на квартиры 😁
@pona.invest
Ай бұрын
Я не понял)
@user-mt2oc7xj5i
Ай бұрын
Жаль,что в видео не осветили какой высоты потолки и что делали-натяжной или гипсокартон?
@Арина777
Ай бұрын
В хрущевках потолки обычно стандартно 2.50-2.40
@mudrist777
Ай бұрын
Ваш гость забавный и классный пацан, оказывается. Зря я на него наехала в каком-то ролике...
@pona.invest
Ай бұрын
Вообще лучше никогда не наезжать на незнакомых людей) На знакомых тоже не стоит))
@vladimir_yakushechkin
Ай бұрын
Спасибо)
@mudrist777
Ай бұрын
@@pona.invest особенно, если ты на джипе... 🤭
@user-pl9hb6uv3x
Ай бұрын
Столько много тупых комментов от людей которые не разбираются в недвиге. И лезут зачем то.
@pona.invest
Ай бұрын
Ну, им кажется, что они разбираются. Вокруг них же есть 4 стены))
@happyrich8
Ай бұрын
Очень красиво. Мечта
@pona.invest
Ай бұрын
Такая квартира или такой бизнес?
@Aleksand730
Ай бұрын
Топ -1 должна быть жена!
@pona.invest
Ай бұрын
Для меня она точно №1
@djkysufczndtnth
Ай бұрын
Ипотека 90 тыс. в месяц. Что-то немногое из этой суммы в тело долга, львиная часть проценты, плюс каждый месяц в затратную часть. Тут важны сроки и главное -- сумма, за которую люди, будут готовы купить эту квартиру.
@pona.invest
Ай бұрын
Да, мы взвешивали все риски
@user-qi8gd4tm3y
Ай бұрын
Не продаст он по такой цене ибо дом очень старый неликвид , очень странно что нет ссылки на объявление
@vladimir_yakushechkin
Ай бұрын
А до того как Слава сделал ремонт - ему писали, что за три месяца это невозможно. Спасибо, что так думаете - поэтому у нас нет конкурентов!)
@user-qi8gd4tm3y
Ай бұрын
@@vladimir_yakushechkin Где ссылка на объявление ????????????????? Или все это фикция езда по ушам народу
@pona.invest
Ай бұрын
А если продадим, то?
@user-qi8gd4tm3y
Ай бұрын
@@pona.invest Отлично , но все же где ссылка на объявление ???? Может я хочу купить вашу чудную квартиру
@pona.invest
Ай бұрын
@@user-qi8gd4tm3y Циан, Авито, Яндекс.Недвижимость, Домклик. Везде есть. Ищите. Записывайтесь на просмотр и покупайте.
@OxanaSimaeva
Ай бұрын
Наверно, я невнимательно смотрела, спрошу здесь: дом панель или кирпичный?
@pona.invest
Ай бұрын
Панельный
@AngelinaGessen
Ай бұрын
С виду новая, а по факту старая, гнилые трубы, дом и т.д
@pona.invest
Ай бұрын
Трубы не гнилые, мы меняли не только себе, но и соседям сверху и снизу. Да, мы понимаем что это эконом-класс. Не бизнес)
@viktort7537
Ай бұрын
В договоре купли 6200 пподажа за 9. В ремонт 2300. В собственности меньше пяти лет. Значит налог 13%, а возможно и 15%. Это 9000000-2300000=6700000*0.13=871000. Итого затратная часть 2300000+871000=3171. Фин результат: 9000000-3171000=5829000
@vladimir_yakushechkin
Ай бұрын
Продаём за 10990000
@pona.invest
Ай бұрын
Во-первых запах санья вы придумали сами. Вам наверное выгодно думать, что он там есть)) Во-вторых, покупка за 6300, продажа за 10990 и вся стоимость в договоре. Что такое ИП и какие налоги мы разбирали в выпуске "до". Посмотрите)
@user-wn6el7zn4p
Ай бұрын
Ребята, хаты сейчас стоят бешеные миллионы, неужели не найдете скинуться по 20-30 тыс и закатать подъезд в керамогранит, который прекрасно дезинфицируется и отмывается. Почему кто-то должен по умолчанию для вас это делать, а не вы сами? Настоящий хозяин порядок наведёт. А малоэтажка даже старенькая - прекрасное место для жизни.
@user-qi8gd4tm3y
Ай бұрын
@@vladimir_yakushechkin Где ссылка на объявление
@youtubsvetlzhirova
23 күн бұрын
Квартира и местоположение супер.. я живу в звг и жду гжс, если ещё не продадите , напишите, пожалуйста, мне, я возьму эту квартиру
@pona.invest
21 күн бұрын
Смотря сколько ждать)
@youtubsvetlzhirova
21 күн бұрын
@@pona.invest ждать с 01.07.2024г по 01.07.2025г.. и никто не знает когда приходят гжс.. нет чёткого алгоритма.. могут и до Нового года, могут и в июне 25ого года... государство дама не предсказуемая и капризная... главное, чтобы опять на годы не замолчало.... придумывая новое.. что-то... а люди ждут.. люди беднеют... люди умирают и т.д.. так что.. ждёмс))))
@user-xv4jy2bj5n
21 күн бұрын
@@pona.investещё и выплаты по сертификату могут проходить от 6 до 12 месяцев. В зависимости от решения комиссии. Короче с обременение Вы дружно проходите мимо) Итог: Прошло 2 месяца с момента публикации объявления, 160к банку заплачено) А с каждым месяцом рынок все больше и больше опускается:)) Я искрене Вам сочувствую, когда лезите в сферу, в которой мало понимаете. Вам бы выйти в 0 на падающем рынке.
@pavelanfimov9492
29 күн бұрын
А какая у тебя суперспособность? Деньги.
@user-pl9hb6uv3x
Ай бұрын
И все так пугаются этого налога 😂. Ну если у вас доход будет от продажи то почему бы и не отдать 13 процентов, все равно же в плюсе окажетесь.
@pona.invest
Ай бұрын
А если они узнают, что можно вести это всё как ИП и платить лишь 7% от прибыли (в Санкт-Петербурге), то их вселенная вообще взорвется)
@natalia.7020
Ай бұрын
Супер👍👍👍
@pona.invest
Ай бұрын
Спасибо)
@user-gs2sb8qb4z
Ай бұрын
Никто и не говорит, что флиппинг умер из за того, что льготную ипотеку отменили, дело в том, что выросла ставка по ипотеке и проблема в том, что придется платить по 80-90 тыс долгие годы.
@pona.invest
Ай бұрын
Или покупать без ипотеки)
@user-gs2sb8qb4z
Ай бұрын
Да, у всех под подушкой завалялось 10 млн))))
@pona.invest
Ай бұрын
@@user-gs2sb8qb4z Да нам и не нужны все. Мы целевую аудиторию четко осознаем.
@StrategTeam
Ай бұрын
Добрый день, кажется ссылки на смету и чек-лист не открываются, поправите?
@pona.invest
Ай бұрын
Уже у очень многих получилось)
@Marina81200
Ай бұрын
Колонка газовая куда из ванной комнаты переехала?
@pona.invest
Ай бұрын
Там же и осталась
@user-gs2sb8qb4z
Ай бұрын
Блиииннн, сколько болтовни!!!!!
@pona.invest
Ай бұрын
В этом суть диалогов)
@user-fj7iv2ej2m
Ай бұрын
А под реновацию она не попадает? А то снесут всю красоту, и дадут картонные стены с ремонтом от застройщика.
@pona.invest
Ай бұрын
В Питере забыли, что такое реновация))
@Atman_AM
Ай бұрын
Перепланировку узаконить не получиться. Кухня с газовой плитой, стенку ломать в комнату нельзя. В остальном конечно смотрится шикарно.
@pona.invest
Ай бұрын
Единое правило для кухонь с газом: Кухня с газовой плитой должна быть изолирована от других помещений. То есть между кухней и другими помещениями (жилые, коридор и пр.) должны быть двери. Они могут быть любого формата: обычные межкомнатные, стеклянные, раздвижные (как в шкафах-купе), гармошкой и другие варианты. Действующие нормативные документы: СН 3.02.01-2019 «Жилые здания». Постановление Совета Министров РБ №384 от 16.05.2013. Основным руководящим документом по строительным нормам является СНиП 2.04.08-87. Про кухни там упоминается в п.6.29 и п. 6.30. Но говорится, что газовая плита от остальных помещений должна быть отделена перегородкой или дверью. Можете прислать нормативные акты вашего "не получится"?))
@Atman_AM
Ай бұрын
Возражений нет. Но я не увидел дверь, может просто не разглядел . Прошу понять и простить)))
@pona.invest
Ай бұрын
Она там. Черная такая. Раздвижная и стеклянная)
@Atman_AM
Ай бұрын
@@pona.invest Ну вот всё и устроилось, к всеобщей радости. Тоже всегда ломаю в кухню стенку. Быстрее за пивом (кефиром) бегать. Всех благ 💫✋
@pona.invest
Ай бұрын
Взаимно)
@user-sz4qo5ww3v
23 күн бұрын
Квартира очень понравилась !
@pona.invest
21 күн бұрын
Спасибо! Приятно слышать
@nadezhda_ly
24 күн бұрын
За 6300000 купить квартиру в москве?! Вы, наверное, торговались? Или сейчас реально продают за такие цены? Недавно смотрела, не видела ни одного объявления за такую цену в рамках мкада....
@pona.invest
24 күн бұрын
В выпуске мы говорим о квартире в Питере))
@Irina_Teskova_81
Ай бұрын
Хорошо бы еслиб соседи были хорошие
@pona.invest
Ай бұрын
Хорошо, да, что они хорошие)
@Jo75ize
Ай бұрын
чем снимали краску в кухни со стен?
@pona.invest
Ай бұрын
Не отвечу на этот вопрос)
@Ме4
Ай бұрын
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, где можно купить такой диван?
@pona.invest
Ай бұрын
Есть ссылка на смету, там есть этот диван)
@Ме4
Ай бұрын
@@pona.invest Нажимаю ссылку на смету, почему то попадаю в чат WhatsApp(., а не на смету
@pona.invest
Ай бұрын
Все верно. Там шаблон сообщения и после отправки его вам придет ссылка)
@alenka3463
25 күн бұрын
топ сложность - найти такую жену!
@pona.invest
25 күн бұрын
Её не надо искать такую. Мы когда знакомились были совсем иные люди!
@alenka3463
25 күн бұрын
@@pona.invest Опыт приобретается а характер проявляется и тоже со временем, характер особенно. Самый мудрый человек на земле это сказал: Кто найдет добродетельную жену? цена ее выше жемчугов; Уверено в ней сердце мужа ее, и он не останется без прибытка; Она воздает ему добром, а не злом, во все дни жизни своей... Царь Соломон. Притчи 31гл, 10- 31
@Belenoff
Ай бұрын
Ванна для хрущевки большая, как туда по длине влезла сама вана и стиралка?
@pona.invest
Ай бұрын
Мы объясняем это почти в самом начале, когда говорим про перепланировку)
@Belenoff
Ай бұрын
@@pona.invest Спасибо, теперь понял,вы двигали стенку.)
@user-ej4vt3xs3s
Ай бұрын
Просто ту стену снесли, и подвинули на ширину коридора. Хорошее решение . Ребята молодцы , подглядела у них идею со шкафом в прихожей❤.
@user-wb2mf1bt3g
Ай бұрын
А фасады кухни какие? Лдсп?
@pona.invest
Ай бұрын
ЛДСП + акрилит
@user-lr5ns9qq4d
Ай бұрын
Куда ставить пылесос не понятно
@pona.invest
Ай бұрын
За стенку в гардеробной, на видео рассказываю прям куда
@user-ry7xo1wp6q
Ай бұрын
Это не Хрущевка
@pona.invest
Ай бұрын
серия 1-ЛГ-507 это что?))
@user-lr5ns9qq4d
Ай бұрын
Как однушка? Комнаток то две
@pona.invest
Ай бұрын
Евро двушка или просторная однушка
@sergeyd6359
Ай бұрын
Ну трепались бы вы за кадром..это был обзор не квартиры а чела в плавках..
@vladimir_yakushechkin
Ай бұрын
Рад, что Вы отметили именно меня и мои плавки. Но я женат, так что сорян.
@user-oj9ii3eg8g
Ай бұрын
Где колонка?
@pona.invest
Ай бұрын
В проветриваемом шкафу
@Dara-nsk
Ай бұрын
А в каком это городе?
@pona.invest
Ай бұрын
Питер)
@user-tq9ob1kv7w
10 күн бұрын
Флиппинг
@pona.invest
8 күн бұрын
Пошаговая инструкция по ссылке в шапке профиля.
@oleg_urnev
Ай бұрын
Гарантий для инвестора никаких. Осталось только дождаться, когда Слава "кинет" пухляша!
@vladimir_yakushechkin
Ай бұрын
А где есть гарантии? Назовите мне хотя бы одну гарантированную вещь в этой жизни, кроме смерти?
@pona.invest
Ай бұрын
Есть одна гарантия - если ничего не делать, то ничего не изменится. Это гарантированно. Я проверял.
@svetazino
Ай бұрын
Какой это город?
@user-bx4zv9mg2d
Ай бұрын
СПб
@pona.invest
Ай бұрын
Санкт-Петербург
@user-ue2bu1kk9e
Ай бұрын
а за сколько он её купил?
@pona.invest
Ай бұрын
В экономике проекта рассказываю, за 6,3 млн
@LadyNorka
Ай бұрын
Люди купят с убитым ремонтом и сделают ремонт сами по вашему дизайн-проекту и будет дешевле!
@pona.invest
Ай бұрын
Хорошо. Пускай покупают и делают)
@vladimir_yakushechkin
Ай бұрын
Если из время настолько дешёво стоит, что они будут заморачиваться и делать ремонт сами, то конечно выгоднее купить убитую и самим сделать. Но, откуда тогда у них деньги на покупку?)
@user-yd9vj6tw6z
Ай бұрын
флиппинг
@pona.invest
Ай бұрын
Пошаговая инструкция по ссылке в шапке профиля.
@samoylovskiy
Ай бұрын
😂😂😂 мамкины инвесторы. Удачи с продажей 245 квм 🤦🏻♂️
@vladimir_yakushechkin
Ай бұрын
Это недорого для этой локации и ремонта. В любом случае спасибо - продадим!
@pona.invest
Ай бұрын
Искусство продавать дорого самое сложное. Купить убитую квартиру много ума не надо. Как и написать ядовитый комментарий)
@samoylovskiy
Ай бұрын
@@pona.invest в этом видео косорылый товарищ повествующий какие вы молодцы что продали хрущ за 11 млн. А по факту пока аы умоляете в авитке и циане просмотреть ваш качественный ремонт 😂
@pona.invest
Ай бұрын
@@samoylovskiy Никто в видео не говорит что продали. Это вы сами себе придумали и от своих влажных фантазий строите комментарии) Ещё и в ядовитой форме. Меняйте тон, люди к вам потянутся.
@samoylovskiy
Ай бұрын
@@pona.invest пересмотрите видео и послушайте какие вы молодцы. В любом случае молодцы, держим головку бодрее а платежи по ипотеке ритмичнее 🎉🎉🎉
@user-uh9xd4gj9z
Ай бұрын
До первых проблем - все прекрасно. Только объединять кухню с комнатой в доме, где газ - НЕЛЬЗЯ!
@pona.invest
Ай бұрын
Единое правило для кухонь с газом: Кухня с газовой плитой должна быть изолирована от других помещений. То есть между кухней и другими помещениями (жилые, коридор и пр.) должны быть двери. Они могут быть любого формата: обычные межкомнатные, стеклянные, раздвижные (как в шкафах-купе), гармошкой и другие варианты. Действующие нормативные документы: СН 3.02.01-2019 «Жилые здания». Постановление Совета Министров РБ №384 от 16.05.2013. Основным руководящим документом по строительным нормам является СНиП 2.04.08-87. Про кухни там упоминается в п.6.29 и п. 6.30. Но говорится, что газовая плита от остальных помещений должна быть отделена перегородкой или дверью. Можете прислать нормативные акты вашего "нельзя"?))
@user-ey1os2wb6q
Ай бұрын
В ипотеку брать большой риск,только за наличку такие проекты в наших реалиях с ипотекой от 18%
@vladimir_yakushechkin
Ай бұрын
Наоборот. Ипотека позволяет сделать 75% годовых на этом объекте. А с наличкой это было бы 20% годовых
@OxanaSimaeva
Ай бұрын
@@vladimir_yakushechkin, ???
@pona.invest
Ай бұрын
Риск несомненно есть. Как и во всём, что нас окружает. Даже из дома выходить риск. Дома сидеть тоже рискованно. Основной риск во флиппинге в ипотеку - заработать меньше ожидаемого. Когда ты знаешь что ты делаешь, контролируешь ситуацию, то риски сводишь к минимуму.
@samoylovskiy
Ай бұрын
@@vladimir_yakushechkin у тебя с головой все нормально??
@DonAnreu
Ай бұрын
Ну всё, теперь каждый второй - флиппер. Ну, заработал ты свою полторашку, зачем об этом на весь мир кричать?
@sergeysemenov6545
Ай бұрын
Чтобы заработать, надо эту квартиру продать😅
@DonAnreu
Ай бұрын
@@sergeysemenov6545 тем более
@pona.invest
Ай бұрын
Это официальная статистика. Или вы использовали слово каждый второй для красного словца?)) Поймите, люди которые пишут комментарий на основании лживой информации уже не вызывают доверия. Мне хочется об этом рассказывать. Душа просит.
@pona.invest
Ай бұрын
Обязательно расскажу когда продадим, даже если это будет через год. В этом и есть смысл реалити, показать все в реальном времени. Но я предлагаю сравнить наши с вами результаты через пару лет. Готовы к такому?))
@DonAnreu
Ай бұрын
@@pona.invest давай. Что будет показателем?
@user-mt2oc7xj5i
Ай бұрын
Жаль,что в видео не осветили какой высоты потолки и что делали-натяжной или гипсокартон?
Пікірлер: 217