나중에 전세로 살생각인데 안되겠네여 월세로 살아야지...우리나라에서 전세는 사기치기 너무좋음
@user-pc8qv2uq4x
11 ай бұрын
이해되도록 쉽게 설명해 주셔서 감사합니다 구독 좋아요
@user-qo5qb5od2e
Жыл бұрын
남보다 근검 절약해서 집장만 했는대 오늘날 죄인인된것 같네요 세입자는 월세 살던지 집을사던지 옛말에 주인봇 텔 나그네 없다고 나 세입자한태 많이 당했어요 갑자기 전세금 내노래요 밥을해도 뜸드리는 기간이 있는대 무조건인 세입자 많아요
@GaNunI
Жыл бұрын
이럴거면 차라리 전세 폐지하는게 나을거 같은데....
@user-qo5qb5od2e
Жыл бұрын
옛 날에 다주택 장만하면 아래 윗층 주인인 다살수는 없어요 못된 세입자 한때태 쉬달려서 팔은 사람많아요 이년만기 해늣고 몇개월 안살고 나간다는 인간들 주인은 기분이 안좋와 집 에 못질하고 씨끄럽고 나는 월세에서 들먹고 들입고 어디안가고 지독하게해서 전세로가고 또 근검절약해서 그집에 살면서 집사고 또 내집에서 십오년 이십년을 지금도 살아요 그리고 나에집 세살때 집주인 잘되길 바라고 못 하나를 못박고 살았어요
@sim-sim-sim
Жыл бұрын
전세사기에 대한 최고의 설명이네요!! 잘 알고 갑니다
@BLifeis
6 ай бұрын
해결책이 있지만 해결되진 않았다
@user-cz2no8vx4b
Жыл бұрын
근데 확정일자. 전입신고를 매매가 되기전에 바로 되면 전세금은 받지 않나요?
@bbugu
Жыл бұрын
감사합니다 사회초년생인데 너무 많이 도움이 됬습니다!!좋아요 누르고 갑니다^^!!!
@s42per
Жыл бұрын
체납 사실이 있는 사람은 임대업 자체를 못하도록 하면 되는거 아닌가?
@user-gt7fo6mv6i
Жыл бұрын
어려운것도 아니고 간단하게 법만드는 것으로 사기 안당하게 만들수 있는데 윗대가리들은 왜 안만들까요?
@aokhonghat7300
Жыл бұрын
전세사기가 아니라 전세끼고 갭투자가 문제 전에 카드 돌려막기랑 같은거 대출로 집을 산 사람들 전세 돌려서 다른집 못사게 해야함 갭투자로 여러체 돌리다보니 폭락할때 이렇게 되는거 폭랑할때마다 나오는거같다.
@user-qw3qq4xf7o
Жыл бұрын
전세보증보험.. 대표적인 천민 자본주의에 예시 입니다. 세입자는 돈을 주고 전세를 들어갑니다. 부동산 관계에는 세입자지만, 금융 관계에서는 채권자고, 집 주인이 채무자입니다. 전세계약서는 임대 계약서이자, 채권인 겁니다. 그런데 세입자가 전세보증보험을 가입을 한다!? 돈을 내가 빌려 줬는데 내 돈을 지키키 위해서 내가 보험을 가입한다!? 웃긴거죠. 은행의 경우, 우리가 예금을 맡기면 5000만원까지 예금자 보호를 해주죠. 은행에서 예금을 수신해서 운용을 잘못해 은행이 파산하면 돈을 변재하기 위해서 가입한 것이 예금보증보험이죠. 예금 보험 공사에 은행들이 보험을 들어 놓는 거죠. 이게 상식이고 통용되는 현실이죠. 그런데 부동산은 그 반대인 겁니다. 전세금을 준 대신 이자를 안 받고 이용 가치만 얻는 게 전세 제도인데, 채권자가 보험에 가입하는 웃픈현실.. 이거 잘은 모르지만, 헌법소원 깜 아닌가요!? 그리고 에스크로 제도를 언급하시는데요. 연세대 한문도 교수님이 더욱 확실한 방법을 이야기 하시더군요. 전세 계약을 할 때, 등기에 올리고 전세 계약을 하는데 만기 시에 보증금을 돌려주지 못할 경우 소유권을 이전 시키는 방법을 언급하던데요. 아주 명쾌한 방법이고 사기를 근본적으로 막을 수 있는 방법으로 보여집니다. 더 놀라운 점은 전세 제도가 전세계에서 3-4개 국가에서 이뤄지는데 이 제도는 볼리비아에서 시행 중이라네요. 대한민국이 선진국이다!? ㅋㅋ 웃기죠. 왜 천민 자본주의인지.. 아시겠죠? 더군다나 선 분양제도.. 전세계 유일.. 골때리죠. 하물며 자동차도 완제품을 사고, 하자가 있어도 반품을 안 해주는 대한민국인데.. 아파트 선 분양!!! 인생 최대의 쇼핑인데.. 유럽에 이런 이야기 하면 놀라서 까무라치겠죠.
@user-xj3lw2le2c
Жыл бұрын
다 동의합니다. 다만 채권자가 보험을 드는게 이상한건 아닙니다. 채권시장에서 거래되는 CDS도 채권자의 원금을 보전해주는 보험상품이죠. 08년 금융위기때마이클버리도 이 CDS를 매입해서 엄청난 보험금을 수령했던거구요. 그래서 영화를 보면 당시에 집값 폭락전까지 CDS 보험료 계속 내느라 마이클버리 회사가 휘청이던 모습이 표현되있죠. 아무튼 전세보증보험이 오히려 임대인들이 부실 전세에도 별 거부감 없이 들어가게 만드는 부작용이 있는것 같습니다.
@Ystreet
Жыл бұрын
@신의영역 님 깊이 있는 식견을 공유해주셔서 감사합니다 ^^!! 댓글 덕분에 야식잡썰이 더욱 고급져졌네요 ㅎ 새해 복 많이 받으세요 💕
@user-qw3qq4xf7o
Жыл бұрын
@@user-xj3lw2le2c 위에 말에 공감을 합니다만.. 부족한 식견으로 반박하자면.. 금융 상품에 대한 보험상품을 말 하신거고 전세계약은 계약서이지 금융상품이 아니잖아요. ABCP처럼 유동성 채권이면 이야기가 되지만, 전세계약서를 채권과 같은 금융 상품 취급하는건 무리가 좀 있어 보이네요. 사회 통념상 맞지 않지요. 시장에서 통용되는 채권도 아니기에 님의 주장에 동의하기 힘든부분이 있네요. ㅎㅎ;
@user-qw3qq4xf7o
Жыл бұрын
@@Ystreet @Ystreet 댓글.. 귀찬아서 잘 안 쓰는데 댓글을 달만한 가치를 주셨죠.ㅎㅎ 새해에도 좋은 컨텐츠 기대할께요.
@user-hs1ge6db8q
Жыл бұрын
감사감사 알찬정보😊
@user-pz5sj5zo8q
Жыл бұрын
그리고 A는 부자가 되었다 .
@user-rb1xx3yr6h
Жыл бұрын
이 채널이 전세사기 관련해서 가장 진솔하고 궁금했던 정보들을 마니 알게 됐네요. 감사합니다
@user-ij9gz1xm3l
Жыл бұрын
임대인도 계약기간전 나가면 귀책은임차인에게있어요 유투버는본인만 생각하는 나쁜임차인으로보입니다 그래서 특약이 더많아지는거에요
@user-kc2ef4gq6k
Жыл бұрын
누구나 양심만 팔면 해처먹을수 있는 무자본 사기
@jsk5235
Жыл бұрын
전세 임대 사기 아무리 해도 안없어 져요 법 자체가 헛점이 있어서 그래요 임대은행 설립이 시급합니다
@sungminjeong6968
Жыл бұрын
영상보다가 이해가지 않는 부분이 있어서 댓글보다 찾았네요 인트로 부분 계약만기전 소송을 가서 집 주인에게 돈을 받으셨다 하셔서 바로 스킵할까 했습니다 (요즘 부정확한 특히나 본인도 잘 이해하지 못한 상태에서의 정보전달로 왜곡되는 경우를 많이 보았음) 아래 댓글에 답 하신 내용보고 이해는 했습니다만 해지의 사유가 합의에 의한거라 하셔서 그럼 가능성이 있겠구나 생각이 들더군요 다만 임차권등기 설정이 계약 만료전에 가능한지요? 이 부분에서 사실인지 의구심이 들어서요 보증보험의 가입시기는 계약 후 1년안에 하시면 됩니다 사각지대는 특약으로 방어하거나 사전에 체크 가능합니다 당해세 중 하나인 세금 부분을 임차보증금의 후 순위 배당으로 하는 정책설명에서 확정일자 이후도 걱정하라는 부분은 잘못 이해하고 계신게 아닌가 싶네요 결론적인 제 생각은 상대방의 기만이나 사기에 의한 부분은 처벌 받아야 마땅하나 전세도 하나의 투자로 본다면 임차인 또한 책임이 있다고 봅니다 전세라고 다 보전받는게 아니라는 부분을 인지 하시고 매매가와 전세가 차이가 나지 않는 경우 피하시든가 매매로 전환하셔서 보는게 맞을 것 같네요 (뉴스 나오는 곳의 전세사기 지역을 유심히 보셔요) 영상만들고 정보전달에 힘써주셔서 감사드리면서 몇가지 아쉬운점 적어봅니다
@Ystreet
Жыл бұрын
좋은 말씀 감사합니다 ^^ 임차권등기 설정을 계약만료 전에 법원에서 받아주었다는 점에서 당시 계약만료가 쌍방합의로 이뤄졌음을 인정 받은 것이라 생각합니다. 당시 임대인은 저와의 계약 조기해지를 이용해 해당 주택을 매도하려 추진했고요. 실제 인근 중개사무소에 매물로 내놓았고, 집 보러 오는 사람이 있을 때 계속 매도호가를 높여갔답니다. 그와중에 제게 전세금을 돌려주기로 약속한 날을 어긴 것이죠. 결국 집을 빼주고 3~4개월 후에야 돈을 받을 수 있었답니다~ 저역시 쓰라린 경험을 통해 많은걸 배웠지요^^;;;;;
@user-xq4tu6fb3l
Жыл бұрын
만기전에 집주인이 돈 안빼주는건 계약에 따른건데 집주인탓을 하면 안되는거죠...
@betaade9650
10 ай бұрын
동의합니다
@betaade9650
10 ай бұрын
만기전에는 세입자가 나가도 전세금 빼줘야하나요
@user-fz4qe8ex8d
Жыл бұрын
좋은 정보 잘보았습니다
@user-gk8sy7jh3c
Жыл бұрын
유익한시간감사합니다
@메밀꽃
Жыл бұрын
감사해요.
@dominiclee9168
Жыл бұрын
전세 시세를 물어볼때 해당 동네의 공인중개사에게 가격 시세를 물어보는데 그 공인 중개사가 그렇게 전세 시세를 알려줍니다. 즉 공인중개사의 책임이 맞습니다.
@user-bo3wq6xn3l
Жыл бұрын
유익하다 유익해 사회초년생들은 잘모르는 부분도 많은데 알기쉽게 설명해주시네용
@jacklim3568
Жыл бұрын
22년 영상~ Good job
@garden-one
Жыл бұрын
일반 회사법인도 바지사장들 많다~ 더러운 것들... 신고센타 좀 만들어라~
@yes-u4915
Жыл бұрын
후진적인 전세제도는 없어져야 합니다. 전세 계약시 대출 및 법적인 안전장치 모두 없애고, 정 전세로 살고 싶다면 모두 본인의 100% 책임하에 들어가도록. 더이상 세금으로 도와주고 이런거 없애는게 맞습니다.
@Leesia_V_Mark
Жыл бұрын
서로 의심 하게 감시하는 지도는 북한의 5호 담당제 아닌가요?
@user-tq4hl7gx6d
Жыл бұрын
전세가 후진적이며 전세로 사는 세입자 잘못인 게 아니라, 사기치는 놈들을 법적으로 강력하게 처벌하는 쪽에 비중을 둬야한다고 생각합니다.
@sangho9274
Жыл бұрын
전세사기 뿐만아니라 다른 사기에도 법이 너무 약합니다. 확정일자만 당일효력으로 해도 전세사기 많이 막을수 있습니다
@user-pi8qi8kr3u
Жыл бұрын
사기를 못치게 사기꾼 신상공개 사형 피해자는 죽기전에 구제10:35 주택도시 보증 악성임대인 깡통전세 일제강점기 사기 감시 16:40 사기꾼을 살인범과 같이 사형 엄벌17:21 북한것들이 일본놈 감시를 이용 주민끼리 감시
@abc-ms3pk
Жыл бұрын
@@user-tq4hl7gx6d 결국 월세내기 싫어서 싸게 살고 싶었던 탐욕스러운 멍청한 돼지가 문제인거임 세입자를 등처먹으려고 했던 탐욕스러운 집주인과 다를 바가 없음
@user-mr2hn4hr4l
Жыл бұрын
사람 힘들 게 만드는 사기꾼에 대한 처벌을 강화했으면 좋겠어요. 처벌도 현실과 괴리가 너무 큽니다. 수 백 억을 해 먹어도 고작 형량 몇 년에 벌금 몇 억. 형량도 판사 재량으로 깎고, 전관으로 깎고, 초범이라 깎고, 반성한다고 깎고 깎고 깎아서 몇 년 살다가 가석방 되고, 보석으로 풀려나고.. 그렇게 걸어 나와서 숨겨둔 돈 찾아서 다시 사기 치고 떵떵 거리며 살게 만드는 우리나라의 법은 이제 그만 바꿀 때가 됐어요. 사기꾼들에게 1억은 순진한 사람 등 쳐 먹으면 1분 내로도 얻는 돈이지만, 서민들과 사회초년생들에겐 5년 10년 피땀으로 얻은 돈인데 처벌은 한 없이 약하니 억울함이 풀리지도 않아요. 사기 친 돈이 1억이면 최소 8년을 살고 100억이면 800년을 살게 만들어야 됩니다. 더불어서 100억의 열배에 해당하는 벌금을 선고하고, 숨겨둔 돈을 추징하는 몰수법도 같이 하고 해야 사기꾼들도 정신번쩍 들지 않을까요? 그보다 더 중요한 건 이런 사기가 일어나지 않게 법을 잘 다듬어야 합니다. 따라서 이번 전세 사기는 국가도 국회도 공범입니다.
@user-fw7fr2uj9r
Жыл бұрын
에스크로우 제도는 김인만 소장이 제안했는지 모르겠지만, 이미 시행중입니다. 사람들이 잘 모를 뿐.... 수수료가 약간 비싸다고 함.
@user-pv2xu5or2u
Жыл бұрын
법을바꾸어야함
@oregonianwan5209
Жыл бұрын
미국은 집을 매매 할 때 꼭 에스크로 이용 합니다. 3억 매매할때 비용은 200만원 정도 들어 갑니다
@acepentacles
Жыл бұрын
어떻게 이렇게 쉽고 재미있게 설명을 잘하시는지 👍
@blackdragon6247
Жыл бұрын
이제야 정리가 됨. 사건의 파편만 듣고 감정만 힘들었는데 이제 논리적 사고로 정리가 되어 조심해야할 부분이 기억됨. 이렇게만 다른 뉴스가 설명해주면 다들 침착히 사태 파악할 수 있을 것 같음.
@user-vp8um9mw7o
Жыл бұрын
감사합니다 화이팅입니다 ^^
@user-ic6mr2nd1l
Жыл бұрын
그래서 한국은 사기공화국이니 각자도생,각개도생 ~~하라는 뜻 그렇쿤...
@user-yeppy2001
Жыл бұрын
맞는말씀! 머리는 잘돌아가지 돈은없지 .!사기꾼 늘어나는 현실..입니다
@diamonddiamond1783
Жыл бұрын
에스크로거 좋은 아이디어??? 욱기는 얘기. 새로운 전세금으로 기존 임차인레게 내보내야 되는데????
@user-qo5qb5od2e
Жыл бұрын
데계 웃긴다 나는 평생을 다주택에서 사사는대 아무것도 모르고 말을하는것 같애요 살다가 중간에 나가면 집주인은 손해 다른사람이오면 못 박고 집을 버려놔 기분도 안좋고 반대로 말료전에 집주인이 나가라고 하면 세입자는 좋와하나 마치가 안는예기 나 세입자한때 여러번 당했어요 말로다 못 해 월세 살아요 집주인 험담할려면 월세가 좋지뭐 갑자기 전세금내로 라는 세입자 지금이유튜브 들으니까 화가 나고 옛날 생각이나네요
@user-kc2ef4gq6k
Жыл бұрын
앞으로 2년안에 집값 상승 유력하면 전국민 겝투기 해야한다 국가도 부양하는 마당에 단 하락은 없어야 가능
@shootingStar236
Жыл бұрын
기간 못 채우고 나가면 다른 세입자 구하고 나가는 게 맞지 않나요? 그러니 정말 황당할 정도로 비싼 전세금으로 들어가야 하는 신축 빌라들은 피해야 합니다. 그 돈으로 차라리 돈 좀 더 보태고 아파트로 들어가거나 아니면 반전세로 사세요 제발요
@jpark5828
Жыл бұрын
굿내용입니다~b
@user-lj9if1dk4v
Жыл бұрын
배째라식으로 나오면 답이없습니다 사기꾼보다 앞서가는 제도적장치가 필요합니다
@civilngeenier
Жыл бұрын
세입자가 두명이상면 보험안들어가진다고 하시는데 정확한거맞나요?ㅠ
@Korea4949
Жыл бұрын
왜 저런사시꾼들이 판치냐 경찰 🚔 형사가 문제 눈에 봐서 건수올려 승진할사건 그런댄 눈을 부라리고 달려드는데 큰사건은 사건미결로 돌려버린다 울아들도 인터넷 보면 시간당 돈들어온다 400만원 가입 때가되니 잠적 경찰 모른다 빌라왕보다 더많은 사기금액인데도 전국적으로 사기
@kimjuho69
Жыл бұрын
좋아요 최고
@user-hp5bm5qe5e
Жыл бұрын
감사합니다
@sangho9274
Жыл бұрын
인천이면 등기부등본 확인해야 하지 않나요 인터넷으로 확인하면 되는데
@user-ji5yi1re6n
Жыл бұрын
아주. 쉽게 알려주셔서 잘 보았습니다
@user-kc2ef4gq6k
Жыл бұрын
평범한 사람도 모두가 원하는 겝투기 부동산 벼락부자사회 영원한 투기판
@user-iv6bd5oz2l
Жыл бұрын
지금이라도 전세제도 대출은 매매금액의 50% 이하는 이제 모든 전세는 깡통 된다 모든 전세입자.. 지금 소유권들이 법인으로 넘어가고 있습니다 법인은 파산하면 그만 신총 전세 사기범들 이번 기회에 전세제도를 없애야 합니다... 사기를 당해도 이제 본인 책임으로 해야 아주 만연한 전세사기 및 하락시 보증금 지킬 방법이 없어요. ㅠㅠ 빨리들 월세로 전환 - 선제적으로 대처 하세요.. HUG 서류만 가져 오면 대출해 줬는데 이제부터라도 시세표 만들어서 시가의 50% 이내에서만 전세 보증금 대출을 해 줘야... 전기사기범은 떼부자 되고 세입자들은 빚더미에 올라 타고 이게 뭔 짖? -------------------- 고금리 이자가 이리 높은데, 누가 분양을 받을까? 주택 임대사업자에 등록되면 그 주택은 종부세에서 배제해 줘야 다주택자가 다시 늘텐데 취득세보다, 종부세를 먼저 손봐야 그리고 서울, 수도권과 지방은 다른 법규를 적용해야 금액 단위부터 다른데 빨리 움직여야 국가 경제를 살릴수 있다 아니면 일본과 같이 30년 죽어나간다 한번 꼬꾸라지면 절대 심폐소생 불가 여기서 미분양 더 늘어나 시행사 모두 부도처리되고 경제 꼬꾸라져야 움질일 테냐? ㅠㅠ 고금리 시대 금리도 은행 맘대로 함부로 못 올리게 안전 장치 좀 하시고 매매 전세 가격을 안정화 시키면.. 경제 상황도 안정화로 돌아 섭니다 --------------------------- 재개발 재건축 3년간 조합원들도 못하고 시공사도 달려들지 못하고 금융권도 포기한 상태 이주비 고금리는 누가 감당 할수 있나? 절대 투자 하지 마세요 절대 돈 안됨. 고금리 이자만 내야 할 판 -------------------------------------- 대구, 인천 수도권 외곽 내년에도 더 폭락합니다. 신규 입주 아직도 엄청 많아요.. 수십만 가구 집이 남아 돌아요... 제발 아파트는 그만 지어도 됨. .....
@Claato
Жыл бұрын
애초에 임차의 가치가 매매의 가치보다 올라가버리는, 10억짜리 전세살면 청약이 가능한데, 3억짜리 자가살면 청약이 불가능한. 이런 상황이 만들어지는 원인을 제거해야 사라진다고 생각합니다.... 그런 원인 때문에, 허점을 노리고 임차인이 피할 수 없게 사기치는거라, 처벌만 가지곤 계속 반복될거 같네요. 그리고 무조건적 제제만 가지곤 빌라 공급마저 사라져서 서울내 주택난이 또 생길 수도 있구요 😢
@user-vd3bc9od9u
Жыл бұрын
3억짜리 전세를 현재 제가 살고잇다고하면 주택청약통장 가지고도 청약 지원이안돼요?? 10억은 되는데 3얻이 안되게 설정한 이유가 궁금하넹
@Claato
Жыл бұрын
@@user-vd3bc9od9u 오타네요 3억짜리라도 주택보유요
@user-amelldaa8958jude
Жыл бұрын
감사합니다 ~끝♡♡♡
@dogcat391
Жыл бұрын
?? 2년계약이면 당연히 2년까지는 집주인이 돈 안줘도 되죠
@ddochi86
Жыл бұрын
좋은 영상 감사합니다 :) 그런데 전세와 매매를 동시진행 하는게 어떤 의미가 있는걸까요~? 매매 이후 어느 시점에든 마음만 먹으면 바지사장에게 명의이전을 해 버리면 동일한 효과를 얻을 것 같은데, 아닌가요?
@user-wt2wv8fy1q
Жыл бұрын
좋아요^^
@user-qo9lu6kk3q
Жыл бұрын
감사합니다^^
@user-uu6kp1jh9d
Жыл бұрын
전세자금대출을50%로 감면하면됩니다
@user-ic4dl5fw8r
Жыл бұрын
전세사기가 계속유지되는이유!뒷배가고위정치인들법조인들없이가능할까?궁금하네,,,
@Yang-hu1mr
Жыл бұрын
전세 없어져야하고 전세 대출은 더 빨리 없애져야함
@user-wf1tp3dv3c
Жыл бұрын
에스크로제도는 비현실적이네요 전세는 이사든 하기까지 사회적비용 세입자만 엉청 큽니다 복비 이사비 인테리어비 그냥 사각지대 없애는 법계정이 우선이고 형량 높이는게 우선 입니다 이번에도 느끼는건데 2018년 익산도 사기는 민사라서 오래 걸립니다 현재는 사망자가 나와서 사회적 이슈가 된거지 약자는 정보불이치를 고민하고 접근 해주세요 못믿는 사회는 월세가 답입니다
@parkny2683
Жыл бұрын
사람들이 이거본뒤 전세기간중에도 아무때나 이사갈수있고 주인에게 돈 돌려달라고 해도 되는걸로 오인할거 같아서 몇마디 남깁니다 2 년 계약하고 1 년만에 나간다.. 사정있으면 그럴 수도 있지만 주인에게 돈달라고 강요는 못하죠..본인이 빼서 나가는게 관례 입니다 당연히 돈을 줘야한다고요? 그럼 전세계약 기간 이 아무 의미가 없는거네요? 그런식으로 세입자가 아무때나 나간다면 돈 돌려주어야한다면 주인에게 불공정한 일 아닙니까? 전세기간은 권리이자 의무이기도 합니다 주인 통장을 가압류 사업체도 가압류한다? 기간안지키고 나가는 세입자가 . 계약기간을 안지킨건 본인인데 왜 주인재산을 가압류한다는 것인가요? 주인이 기간만료전에는 돈 못돌려준다는 말이 졸라 황당하다고요? 전세금의 반환을 청구할수 있는 권리는 약정 전세기간이 만료돼야 발생하는것입니다 주인이 그상황에서도 전세금을 올린건 주인 마음입니다. 1 년사이 전세값 폭등했을수 있고 시세가 그동안 올랐으면 시세에 맞춰 내놀수도 있고, 욕먹을 이유 없습니다. 전세기간 안채우고 나가는 세입자가 주인의 재산권행사를 막을수 없고 전세금액을 정할 권한도 없습니다. 세입자 입장만 생각해 지금 시세가 훨 비싼데 현세입자의 금액에 맞추어 내노라고 누구도 강요 못합니다
@sanglee7877
Жыл бұрын
영상 초반에 2년 계약기간이 완료되지 않았고 세입자 본인이 중간에 나가겠다고 일방적 고지를 했을뿐인데 집주인이 돌려줘야할 의무가 생기나요? 어찌보면 계약 위반이고 서로 협의하에 나갈수는 있으나 집주인이 거부한다면 그걸 가지고 압류를 걸수있나요?
@user-hg6qy3gy1l
Жыл бұрын
저도 얼마전에 겪었는데 문정권에서 새로 바꾼 임대차보호법상 고지 후 3개월이 지나면 단순 일방적 고지 였더라도 줘야합니다
@sansansusu7972
Жыл бұрын
계약기간 내에, 임차인은 권리가 있고 임대인은 권리가 없습니다.
@user-bq7cx6ix2t
Жыл бұрын
@@user-hg6qy3gy1l 묵시적갱신하고 갱신청구권 사용했을때만 3개월내로 내어줘야 하는걸로 압니다. 자세히 알아보세요..무조건 3개월내로이면 계약이라는게 필요없는듯 싶어요..주인도 계획이 있는데...제가 아는바가 그렇고 자세히 알아보세요..
@11_Gaius_Julius_Caesar
Жыл бұрын
깡통주택 전세 사기 안 당하려면 분양업자에게 해당 전세매물로 나온 부동산에 대하여 실제 부동산 매매 거래가를 먼저 확인해야 합니다. 이건 게을러서 확인 안하다 난 사고면 피해자 잘못이 맞아요. 집주인의 전세매물 가격만 노려보다 거럐하지 말고 매매가가 어떤지 확인하는 습관을 들이세요. 그러면 사기 당하지 않고 더 싼 가격으로 구매를 해 버리면 되니깐요. 해당 전세집을 내놓은 주인은 집 소유주가 아니므로 무시하고 구매해서 내 부동산 소유로 만들면 됩니다. 왜 이 간단한 것을 확인 먼저 안하는지?
@user-vr2cy9dz1j
Жыл бұрын
저도 전세 사기나 집 매매시 하자 있는 주택을 구입할 뻔 하였던 적이 있었습니다~~~ 법원에서 계약금 돌려받는 판결을 받고도 돌려주지 않아 압류서류를 진행하면서 받았습니다~~~몇 개월 지옥이었습니다~~~ 그래서 늘 사기 치는 사람들은 법을 강하게 제정하여 두번 다시 사기 못 치고 그로인해 축적된 재산 은 친인척이라도 찾아 몰수해야 된다고요~~~ 법을 확실하게 만들어야 마음 놓고 살아가는 나라가 될텐데요~~~ 암튼 이번일들을 계기로 문제가 있는 계약은 말씀하신 중간 단계에서 걸러지면 다시 되돌려 받는 시스템이나 임대인의 정보를 미리 알 수 있는 정보공유~~~ 그리고 확정일자 받았어도 전에 담보대출 신청되어 등기부등본 상에 안 나타나 후순위로 밀려나는 것도~~~암튼 사각지대가 없는 전세제도가 정착되면 좋겠습니다~~~ 가진 것 없는 사람들은 목돈을 만들어 유지하는데 전세제도가 도움이 되기때문입니다~~~월세는 여유없는 사람에겐 늘 제자리거든요~~~
이렇게 부실하고 법으로 보호받지 못하는 전세를 사회초년생이나 신혼부부가 영끌해서 사지를 말아야합니다 당장은 회사까지 거리가 멀고 집이 작아지고 불편하겠지만 전재산 천만원인 사람이 1억 대출받아서 좋은 오피스텔 입주하면 들어갈때는 좋겠지 근데 지금처럼 부동산 시장이안좋아지면 그때부터 피곤해진다 집주인들이 다 부자들이면 걱정없는데 서민들 뒤통수 치는 집주인들은 전세금으로 갭투자하는 사람들아니면 은퇴하고 영끌해서 월세받고 생활비 보태는 사람들이라 전세금을 돌려받기가 너무 힘들어집니다 이참에 전세제도를 세입자 최우선으로 법을 강화하든가 전세금은 매매가의 절반이상을 높지못하게 법으로 막아주든가 그냥 전세제도 자체를 없애고 1년 월세는 매매 실거래가에 100분의 1을 넘지 못하게 합시다
@hasunfull
Жыл бұрын
👍🏻
@Patrick-xb4pw
Жыл бұрын
사기꾼놈들은 징역 40년을 줘야한다. 신혼부부들 전재산 쏟아부어 일군 전세금인데....! 정부는 대책을 세워서 피해자에게 해법을 주시오.
@user-nr9zo7pe3b
Жыл бұрын
알기 쉽게 설명해주시니 머리에 쏙쏙 들어옵니다 감사합니다~ 꾸벅
@user-lf8tf7qh5i
Жыл бұрын
4각지대를 매꿔야 하지 않나요? 사기치라고 등 떠미는 꼴 이네요
@user-ks7vc9gg2o
Жыл бұрын
빌라는 전세 제도에서 예외 시키면 안되나?
@user-zo7uh6zs4x
Жыл бұрын
좋은정보 늘 감사드립니다♥ 2023년에는 더욱더 건강하시고, 행복하시길 바랍니다 와이스트릿 화이팅~^^♡♥
전세계약은 전주인하고 쓴게 오히려 좋습니다 다시새로운 임대인분과 쓰신다면 확정일자를 다시 받아야할것입니다 매매시 세입자를 승계로넘겨받고계약을 했을것입니다 새로운임대인과 계약은 안써도 무방할것입니다 다만 임대인성함과주소 전화번호만 기록해두십시요
@user-yc3wo6yc6f
Жыл бұрын
거주기간도 보호를받습니다
@hwuidong
Жыл бұрын
남편분 이름으로 계약했으면 전입신고도 남편이름으로 되어있고 실제 거주해야 추후 문제가 생겨도 대항력이 생겨요. 남펀이름으로 전입신고 확인하세요. 그리고 세집주인과 전세계약 갱신 전 등기부등본 중개사에게 보는 앞에서 인터넷으로 확인 요구하세요. 계약갱신시 특약에 본인보다 우선순위 대출 발생시 계약무효 특약 요구하시구요. 그리고 계약만료까지 1년 이상 남아있으면 보증금반환보험 가입하세요. 얼마안합니다.
@hwuidong
Жыл бұрын
새로운 집주인과 기존 계약을 집주인 이름만 달리 다시해야 합니다. 특약 공인중개사통해 잘 정리하세요. 포괄양도양수 등 잘 넣으시고요. 대한민국 부동산 시장은 시스템 자체가 요상해요.
@user-re1gq8vv7m
Жыл бұрын
빌라왕 기사보니 알고보니 제대로 부동산전문가도아니고 뒷단에 누군가 있는거 같다 사망후에도 잔금치르고 등기치는 위임장 사용도 있다더라 보니 오히려 부동산 갖고 제대로 임대놓는 임대인들까지 싸잡아 욕하는 분위기가 지속될까봐 조심스럽네요...제 세입자는 새 건물들어가 살면서 그 지역 그 단지 가장 싼 임차하면서 왜 또 올리냐고 하던데요..주임사로 등록하면 5%인데 겨우 3%올린걸 왜 올리냐는 세입자보니 전 다가오는 만기시점에 계약끝났으니 나가라고 할 예정이에요 반전세로 싸게 미리 예전부터 내준건데 입지 시설도 좋아서 싼 그 가격에 들어오겠다는 사람 줄 선줄 모르고 제 임차인은 요즘 경기에 배부르는 소리하고 있던데요..투기와 투자는 엄연히 다르고..갭 투자물건도 아닌데 그런 임차인 소리에 기가 막히네요..모든 임대인이 무슨 투기꾼인줄아는쥐 해피뉴이어~
@user-vm7is1rt4r
Жыл бұрын
서민을 위한법은 없네
@redmoon5363
Жыл бұрын
수십년을 전세 문제를 해결 못하면 근본적인 문제 해결해야 되는데... 왜 사기가 많은줄 아나 잔머리 민족이라서 그래
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