Hallo Herr Juhn, können Sie ein Video über diese Thema drehen:. Wie kann eine deutsche Immobilien Investor, der in D lebt, steuer sparen bei der Mieteimnahmen aus Dubai. ? Steuergestaltung Möglichkeiten, damit nicht ca. 50% von der Mietinnahmen weg gehen. Lg
@user-ju3ku5wo7r
4 ай бұрын
Vielen Dank für die zahlreichen Dubai Videos! Sehr gerne mehr davon und besonders das Thema Immobilien!
@micmalroi654
Ай бұрын
Schon krass wie das Niveau sinkt!! Sei mal paar Jahre in Dubai, dann weiß, das is der größte Betrüger hier!!!😂😂😂
@Dr.Wigbert
4 ай бұрын
Man benötigt auch keine Immobilie um Resident zu werden. Sagt einem aber kein Makler. Bankkonto eröffnen und 2M AED anlegen, davon kann man 1,8M ganz flexibel nutzen und bekommt 4-5% Zinsen aktuell
@stevebrooklyn6473
4 ай бұрын
Lokales Bankkonto kriegst Du nur mit Emirates ID, also musst du entweder hier eine Immobilie kaufen, eine Firma gründen oder bei einer Firma angestellt werden
@Dr.Wigbert
4 ай бұрын
@@stevebrooklyn6473 stimmt nicht. Geht über Dubai-Finanz
@APEXImmobilienDubai
4 ай бұрын
Hey Dr. W, ist leider nicht ganz richtig. Entweder über private gehaltene Immobilien ab 2 Mio. AED (ca. €525,000) mittels "Golden Visa" oder als Angestellter oder Investoren-Visa in einer/deiner Gesellschaft. Sonst bekommst Du kein Bankkonto eröffnet, da Emirates ID fehlt. Viel spannender ist aber die steuerliche Strukturierung, damit es auch "sinnvoll" in Deine Tasche rauscht 😇
@TS-ho1yc
4 ай бұрын
Jupp deswegen ist alles einfach in Dubai einfach auf die Homepage von Dubai gehen da steht alles
@christophermuschal
4 ай бұрын
Frage bitte: Erst sagst du unter 1 Mio EUR Kaufpreis sind Lage und Bausubstanz suboptimal. Danach empfiehlst du, vier Wohnungen zur Vermietung vom gleichen Betrag zu erwerben. Ist das nicht widersprüchlich? Am Ende habe ich in zwei Wohnungen einen Wasserschaden und schaue dumm aus der Wäsche?
@APEXImmobilienDubai
4 ай бұрын
Hey Christopher, Diversifizierung macht grundsätzlich Sinn nur für 1 Mio. 4 Wohnungen finde ich recht ambitioniert. Da wären seriös betrachtet max. 2 drin, zumal Du auch auf qualitativ hochwertigere Bauträger (die es mittlerweile durchaus gibt) achten wirst.
@peetfischer1269
Ай бұрын
Stimmen die Gerüchte, dass Herr Garofoli seinen Kunden Kostenpositionen in Rechnung stellt, die es in VAE gar nicht gibt. Zum Beispiel Aufschläge auf die gesetzlich geregelten Notarkosten?
@MikeL.-kg4jh
4 ай бұрын
wo finde ich das 2. Video? Vielen dank.
@juhnsteuerberater
4 ай бұрын
Es freut mich, dass Ihnen das Video gefallen hat. Der zweite Teil des Videos wird in absehbarer Zeit hier auf dem Account hochgeladen. In der Zwischenzeit können Sie uns gerne folgen, um es bei Veröffentlichung nicht zu verpassen. :)
@MrMRConsulting
2 ай бұрын
@@juhnsteuerberaterwann kommt der zweite Teil?
@usmetakinci1266
4 ай бұрын
Schweizer zu 100% im EUR Raum investiert (07:24)??? Bitte nochmals recherchieren. Merci.
@m.b.2219
4 ай бұрын
Ein mega interessantes Thema! Leider ist das nicht mein Kulturkreis, wo ich meinen Lebensabend verbringen möchte. Macht dieses Video doch bitte für Italien, Spanien oder Portugal!
@stevebrooklyn6473
4 ай бұрын
Da kriegst du aber keine REsidence ID für UAE :-)
@m.b.2219
4 ай бұрын
@@stevebrooklyn6473 Das schrieb ich ja bereits, dass die UAE nicht zu den Gefilden gehört wo ich meinen Lebensabend verbringen möchte.
@rivenoak
4 ай бұрын
@@m.b.2219 hmmm, im laufenden Jahr überwiegend dort sein, aber im Sommer woandershin verschwinden wäre auch keine Lösung ?
@Fakhr_Fakhouri
3 ай бұрын
Guten Tag, vielen Dank für das Video. Eine Frage bitte, wie kann ich die AfA nutzen, wenn im Kaufvertrag der Grundstückpreis nicht festgelegt wird? reicht eine Einschätzung nach örtlichen Angaben?
@juhnsteuerberater
3 ай бұрын
Letzten Endes läuft es auf eine Einigung mit dem Finanzamt hinaus. :)
@adaddas5375
Ай бұрын
Was suche ich noch hier
@vmdb20
4 ай бұрын
Bitte die bescheidene Bauqualität nicht vergessen. Billig mit pakistanischen Kräften gebaut aber wie deutsche Bauqualität verkaufen 😂
@eliasx8237
4 ай бұрын
Die Infos stimmen nicht mehr. Bauqualität wird immer besser in Dubai. Außerdem muss man solche Dinge wie Schneelasten nicht einberechnen in die Qualität. Vieles an Deutscher Bauqualität ist in Dubai nicht relevant.
@vmdb20
4 ай бұрын
@@eliasx8237 genau die Schneelasten fehlen mir hier in UAE😊 Ich habe noch kein einziges Gebäude gehesen wo die Silicon und Fugen Arbeiten so erledigt waren dass es nicht in den Augen weh getan hat. Schiefe Wände etc.
@khaleesi242
2 ай бұрын
Dafür ist Dubai sehr sauber, im Vergleich zu Deutschland.
@vmdb20
2 ай бұрын
@@khaleesi242 was hat es mit der Bauqualität zu tun? Ich lebe in den Emiraten und die Sauberkeit auf den Straßen kompensiert nicht die Baumängel und den damit verbundenen Aufwand und Ärger nicht weg.
@erdogan2075
4 ай бұрын
Sind sie nur noch in Dubai? Planen Sie eine Auswanderung?
@Darren_Watkins_J
4 ай бұрын
Hab ich mich auch gefragt
@rivenoak
4 ай бұрын
kann er selber nicht machen wegen Lehrauftrag an FOM und der Bundesfinanzakademie. seine Kanzlei hingegen kann natürlich ein Büro dort aufmachen
@erdogan2075
4 ай бұрын
@@rivenoak ist halt die frage was sich finanziell mehr lohnt und wo er glücklicher ist.
@rivenoak
4 ай бұрын
@@erdogan2075 lach, da lohnt sich Dubai ja eher nicht; eben WEIL er nur recht kurz für jeden Kunden tätig wäre. Steuern gehen ja gegen Null, wenn man es einmal strukturiert hat, also gibt es keinen ständigen Beratungsbedarf ?
@erdogan2075
4 ай бұрын
@@rivenoak hä? Null Ahnung aber schreiben. Es gibt dort einige deutsche steuerberater die den wegzug nsch dubai begleiten und sehr viel Geld verdienen.
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