Viele Verkäufer haben es noch immer nicht begriffen. Die Immobilienpreise sind abgestürzt und wir befinden uns in einem Käufermarkt. Es gibt zu wenige Käufer und zu viel Angebot. Das Interesse an Immobilien ist nicht mehr da und wird auch nicht mehr zurück kommen. Immobilien haben einen schlechten Ruf bekommen, die Mentalität junger Leute richtet sich gegen das Eigenheim und alternative Anlageformen sind deutlich lukrativer geworden. Wer seine Immobilie verkaufen möchte, der kann sich die Verkaufspreise von 2022 abschminken. Die Antwort lautet: "Nein danke, kein Interesse". Wer auf sinkende Zinsen wartet und den Crash nicht wahr haben möchte, bleibt auf der Ware sitzen und muss zusehen, wie Tag für Tag der Wert sinkt. Lieber den Preis drastisch auf ein realistisches Niveau senken und verkaufen, bevor man in der Situation stecken bleibt.
@ad.a.d.3384
8 ай бұрын
500€ Sanierungskosten pro Quadratmeter reicht niemals aus für 1 bis 4 Familienhäuser. Man muss mit 1000€ bis zu 1500€ pro Quadratmeter in dem Segment rechnen. Daher bitte realistische Zahlen demnächst nennen bzw. nicht nur zahlen für große Mehrfamilienhäuser
@drklein
8 ай бұрын
Hallo @ad.a.d.3384, vielen Dank für Ihre Frage und das Feedback. Es handelt sich hier um einen Beispielhaften Richtwert.
@Dominiksama
7 ай бұрын
Ich hätte eine Frage und es ärgert mich, dass das nie angesprochen wird. Ich wohne z.b. bei Augsburg. Die qm Grundstücksßreise sind aufgrund der 0% Zinspolitik durch die Decke geschossen. Knapp 1000 Euro / qm wurden bis vor wenigen Jahren verlangt, nachdem der Preis noch bei unter 200 /qm vor 5-10 Jahren stand. Wieso wird nie darüber gesprochen, dass dort die Preise massiv fallen können? Kosten für einen Neubau können nur bis zu einem gewissen Nivea gedrängt werden. Aber ob ich 100.000 oder 400.000 Euro für ein Grundstück zahlen muss macht so unendlich viel mehr aus in Bayern. Nichts hält doch die Preise oben bis auf die Eigentümer, die natürlich sich nie eingestehen wollen würden, dass es lächerlich ist 1000 Euro für einen qm Grund zu verlangen. Wie sehen sie das zu den Grundstückspreisen?
@AkronBrown
7 ай бұрын
Du musst mal die Preisentwicklung beachten. Wenn man 1990 eine Immobilie gekauft hat, konnte man damit bis 2009 kein Gewinn machen. Erst ab 2009 waren die Preise am steigen. Diese explosive Steigung war also früher oder später eh klar. 0% Zins hat es nur nochmal zusätzlich beschleunigt.
@Dominiksama
7 ай бұрын
@@AkronBrown Ihre Logik geht leider nicht auf. Die Grundstückpreise sind von 1990-2020 von 100 Euro auf 800 Euro gestiegen. Das sind 800%. Eine "normale" Entwicklung (verdoppelung alle 20 Jahre) würde einen aktuellen Preis von unter 400 Euro bedeuten. Die Preise sind weit überproportional gestiegen. Zu weit. Wollen Sie sagen 640.000 Euro für ein beispielhaftes 800qm Gundstück (ja, früher wurden Häuser auf mehr Grund gebaut als 200qm, wozu manche genzwungen sind, wenn sie sich überhaupt noch ein Eigenheimleisten wollen) ist ein angemessener Preis? Dem aktuellen Einkommen der Menschen entsprechend? Den Zinsen? Ich würde gerne wissen, warum niemand darüber spricht, dass auch die Grundstückspreise theoretisch 40% und mehr runter gehen müssten.
@dier13
7 ай бұрын
Weil die Profiteure dieser astronomisch gestiegenen Preise zumindest durch Verschwiegenheit weiterhin den Anschein wecken wollen, daß die Preise nicht fallen werden. Anstatt sich über beide Ohren zu verschulden, sollten die potentiellen Immokäufer einfach in ETFs und Aktien investieren und die Zeit abwarten. Allein die Demographie wird demnächst sehr vieles wieder gerade richten.
@JesseyBohne
7 ай бұрын
Grundstückspreise und Immobilienpreise fallen sehr langsam. Das kann ein paar Jahre dauern, bis sich das wieder reguliert hat. Am besten steckst du deine Ersparnisse in alternative Anlageformen (z.B. Anleihen). Warten lohnt sich. Bei den Angeboten frech sein und einfach 50% und mehr runter handeln. Schließlich ist es dein Geld.
@baam2075
9 ай бұрын
Die Preisen werden weiter fallen.
@lil_icedcream
8 ай бұрын
In schlechten Lagen
@dier13
7 ай бұрын
Ich bin auch gespannt, wie man ein 50 Jahre altes Haus für 700K verkaufen will und zwar in mindestens 30 km Entfernung von einer Großstadt. Die goldene Äre solcher Verkäufer ist m. E vorbei.
@Caddi-Geldanlage
8 ай бұрын
In 2024 können sich Chancen ergeben.
@JesseyBohne
6 ай бұрын
Investoren, die in den letzten Jahren im Goldrausch optimistisch eingekauft haben, müssten Mieten ansetzen, die keiner bezahlen möchte und kann. Solche Fehlinvestitionen rotieren gerade Monat für Monat auf dem Markt, werden zu viel zu hohen Kaufpreisen angeboten und finden keinen Käufer.
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