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@juanpablopereztobares7315
10 ай бұрын
Sinceramente José, en mi opinión este es uno de los mejores videos del canal. Se agradece mucho que aportes datos concretos para el negocio en un campo tan importante como el de los impuestos.
@JoseMuñozIN
10 ай бұрын
Gracias por decirlo Juan Pablo. Es importante para mí. Habrá más en esta línea 😉
@jjmadrid4496
10 ай бұрын
Video😊
@eibhlincuba
7 ай бұрын
Muchísimas gracias por compartir tanta info interesante, perfectas las tablas para tener visión general. Me surge una duda: qué sucede con las habitaciones? Sería interesante empezar a incluir esta modalidad en los análisis. Me fascina el sector inmobiliario, Un saludo desde Cuba,
@josemanuelgutierrezsoto6911
10 ай бұрын
Importantísimo tutorial. En mi opinión en próximos capítulos puedes tratar la tributación del alquiler por habitaciones, si tiene derecho cesa deducción o no. . Un saludo.
@Amalgo69
10 ай бұрын
😢video por favor, y si soy pensionista 12500 al año. Y quiero invertir ahora a los 70 años 😮
@JoseMuñozIN
10 ай бұрын
Tomo nota 📝 Nunca es tarde para invertir 😉
@alexserrano6818
10 ай бұрын
Por favor, necesitamos el video de la comparativa entre vender y alquilar entre persona fisica y persona juridica GRACIAS
@JoseMuñozIN
10 ай бұрын
😉
@fptrejo
9 ай бұрын
VIDEO. Estoy leyendo tu libro y me parece muy rico, tal como los videos llenos de "valor". Gracias y Saludos desde Argentina
@JoseMuñozIN
5 ай бұрын
Me alegra saber que estás leyendo La Fórmula In Lo prometido. El vídeo donde te explico que tener en cuenta para saber si comprar como persona física o como empresa 👇🏼 kzitem.info/news/bejne/zbCc0Ih8iqZ8p4osi=fvlqGwuAf_KSZmSR
@ramonalonsoperez5974
4 ай бұрын
Realidad: si alquilas tu piso alto riesgo de que la pierdas para siempre por indefension total real
@pacocarrascosa7841
3 ай бұрын
Mentira
@christinemurray1444
3 ай бұрын
Hay que tomar muchas precauciones, no lo puedes simplemente poner en el mercado y alquilar a quien primero se postule.
@isaacmorales3582
18 сағат бұрын
Jose , fue muy util tu informacion , Muchas gracias
@ramirces94
10 ай бұрын
¿Qué tal? En la parte de la persona jurídica habría que contemplar como se saca, y como tributa, cuando saco el dinero de mi mercantil a mi persona física para poder usarlo… y ver la tributación total porque se va a producir una doble imposición: Impuesto de sociedades, primero; IRPF, después. ¿Cómo lo haces para evitarlo de manera legal?
@nadiaguerrero3527
10 ай бұрын
Super importante e interesante!! Y espero la continuación!! Gracias por compartir tantos conocimientos!! Y por hacerlo sencillo y práctico hablar de impuestos 👌🏼👌🏼😅🤗👍🏻👍🏻😘😘
@JoseMuñozIN
10 ай бұрын
Gracias por tu comentario 😉 Me alegra que te sirva
@AlejandroLopez-gd3li
10 ай бұрын
Un video genial Jose! A mi me ha ayudado mucho. Ese segundo video que comentas también puede ser muy interesante, lo espero con ganas!
@user-hy5if2bw5n
10 ай бұрын
Gracias Jose, tremendo video. Te sigo y te seguiré. Muchas gracias por explicar las cosas de un modo tan profesional y ameno. Crack!
@JoseMuñozIN
10 ай бұрын
Gracias! 😀
@juliocarrascal5114
10 ай бұрын
Otro video Jose eres un crack, un video para los que tenemos pisos como persona física y queremos ahorrarnos algo o meter algún gasto que otro para que la temible hacienda no se lleve tanto. Un abrazo
@JoseMuñozIN
10 ай бұрын
Tomo nota 📝
@isidorasamarinmora855
7 ай бұрын
Muy buen video. Seguir informando
@JoseMuñozIN
7 ай бұрын
Gracias. Saludos
@virginiasalaberry8318
10 ай бұрын
Hola Jose! Sería interesante que expliques los casos de comprar una vivienda habitual, cuando y como se puede vender sin tener q pagar impuestos ni plusvalías al tener q reinvertir ese dinero en otra vivienda habitual, y si algo similar al tener 2 o mas viviendas. Gracias!!
@JoseMuñozIN
10 ай бұрын
Tomo nota de esto porque es muy importante y es una manera de invertir también. Es el único chollo fiscal que existe en España 🇪🇸
@irenoica1
8 ай бұрын
Me interesa!!! Video porfi!!!
@jgarciatucoach
10 ай бұрын
Vídeo Jose! Y muchas Gracias por tu gestión formativa y la de todo tu equipo💪🏻👍
@JoseMuñozIN
10 ай бұрын
Gracias Jose Luis 😉
@JoseMuñozIN
5 ай бұрын
Lo prometido. El vídeo donde te explico que tener en cuenta para saber si comprar como persona física o como empresa 👇🏼 kzitem.info/news/bejne/zbCc0Ih8iqZ8p4osi=fvlqGwuAf_KSZmSR
@EvaGarcia-wy2oe
10 ай бұрын
Muy útil!! a la espera del segundo vídeo , muchas gracias! :)
@JoseMuñozIN
10 ай бұрын
😉
@adal_bert
10 ай бұрын
Si un video de segunda parte!! de como comprar en cada caso!! gracias!!!👍
@JoseMuñozIN
5 ай бұрын
Lo prometido. El vídeo donde te explico que tener en cuenta para saber si comprar como persona física o como empresa 👇🏼 kzitem.info/news/bejne/zbCc0Ih8iqZ8p4osi=fvlqGwuAf_KSZmSR
@gerardozito770
10 ай бұрын
jose muy bueno el video!!!! me encantaria la segunda parte !!! gracias por tu dedicacion
@JoseMuñozIN
10 ай бұрын
Me alegra! Habrá segunda parte Gerardo
@liborio9648
10 ай бұрын
muchas gracias jose por todo lo que nos has aportado en este video , si necesito el suigiente!!!
@JoseMuñozIN
10 ай бұрын
Habrá segunda parte 🤩
@gabialfarogonzalez4844
10 ай бұрын
Gracias José!!! Contando las horas para el siguiente video
@JoseMuñozIN
10 ай бұрын
Gracias 🙏🏼
@dani9211
10 ай бұрын
Necesitamos ese segundo vídeo. ..José
@JoseMuñozIN
10 ай бұрын
Me lo habéis demostrado con los comentarios! Habrá que hacerlo 😉
@mercecolobran8710
10 ай бұрын
Genial y muy útil este video!! Muchas gracias por todo lo que nos aportas!!!! Video con 2a parte, por favor!!!
@aranchacamara9228
10 ай бұрын
Y cual es la fiscalidad en persona física si el alquiler es vacacional? como se tributa?
@JoseMuñozIN
10 ай бұрын
El alquiler tributa en la base imponible general (de suma a los ingresos) pero aquí no hay deducción
@user-vb7qw5hx2u
10 ай бұрын
Excelente video. Si haces el otro video, con mayor profundidad, te lo agradezco
@JoseMuñozIN
10 ай бұрын
Cuenta con ello !
@jorgejurado7553
10 ай бұрын
Súper interesante el resumen, gracias por tu contenido. Video🎉
@josegm9040
10 ай бұрын
Por supuesto José, 💪🏻 video ya !!! Gracias
@JoseMuñozIN
10 ай бұрын
📝😉
@borjab.5416
10 ай бұрын
Gracias por el resumen 👍 y gracias por el próximo 💰
@JoseMuñozIN
10 ай бұрын
😉✅
@jmgg5468
9 ай бұрын
Buenas Jose, como siempre el video interesante, pero creo que faltaría facilitar información de como se lleva al importe que hay que declarar, es decir la diferencia entre los ingresos y gastos que me puedo deducir para llevar a la base a tributar y que varia dependiendo si el CRV a CRA, y si eres persona física o sociedad. Este dato es fundamental para calcular la rentabilidad de la operación. Un saludo de José M.GOnzález
@JoseMuñozIN
9 ай бұрын
Gracias por la aportación 😉 La rentabilidad de la operación siempre es antes de impuestos. Pero es cierto que conocer esa segunda parte es fundamental para saber que te queda después de impuestos. En el caso de empresa es muy sencillo porque son ingresos menos gastos, se complica más en el caso de persona física porque dependiendo del gasto y del destino (alquiler o venta) ese gasto es deducible o no Tomo nota para próximos vídeos 😉
@manuelganazalopez4046
4 ай бұрын
Muy instructivo el vídeo José, gracias
@JoseMuñozIN
4 ай бұрын
Me alegra Manuel! Ya tienes la 2 parte de este video 👇🏼 kzitem.info/news/bejne/zbCc0Ih8iqZ8p4osi=FRonQjkmOsg8ys5a
@javierjavier6187
9 ай бұрын
Crack, para los que qieremos comenzar podrias hacer varios supuestos en los que convenga mas una persona juridica que otra o estrategias que incluso las puedan combinar. Otra cosa interesante es saber si ofreces mentorías en el club de inversion o a modo mas privado, porque seria genial y ahorraria mucho tiempo comenzar con el respaldo de alguien que ya ha hecho este camino. Un abrazo
@JoseMuñozIN
9 ай бұрын
Hola Javier! Te paso este vídeo donde introduzco la cuestión de los impuestos a pagar en España al vender una vivienda kzitem.info/news/bejne/24WMloBvjHygfqgsi=2fDyTUZhowhKDUBM En cuanto a mentorias es algo que no ofrezco, a nivel de formación mi única propuesta es el Programa IN que te da acceso al INclub y ahí es donde está mi foco. El objetivo del Programa es que todos tengamos la misma base de conocimiento y analicemos las oportunidades de la misma manera para poder generar sinergias entre nosotros. Una vez al mes me reúno con todos (de cualquier edición) para trabajar sobre sus inversiones en marcha
@Anwarinfo3
10 ай бұрын
Muy Buenos vidéos ères un crak
@JoseMuñozIN
10 ай бұрын
Gracias!
@Harrybarcel
10 ай бұрын
Video José... Eres el mejor!!!
@JoseMuñozIN
10 ай бұрын
✅ Gracias 😉
@JoseMuñozIN
5 ай бұрын
Lo prometido. El vídeo donde te explico que tener en cuenta para saber si comprar como persona física o como empresa 👇🏼 kzitem.info/news/bejne/zbCc0Ih8iqZ8p4osi=fvlqGwuAf_KSZmSR
@jmsub3024
10 ай бұрын
Tambien es importante añadir que como persona fisica, al menos en bizkaia, en la modalidad de comprar-aportar valor-vender, no se pueden meter todos los gastos. Me han hecho inspeccion y me dicen que solo lo que sean mejoras(cosas que no tenga la vivienda). En resumen, que solo me dejan el agua caliente y la calefaccion a gas que no tenia. El resto de la reforma y muebles nada. Por lo tanto, es mejor hacerlo con una SL? O con una sociedad patrimonial? Gracias
@JoseMuñozIN
10 ай бұрын
Esto es en toda España. Es un punto fundamental.
@jmsub3024
10 ай бұрын
@@JoseMuñozIN estaría muy muy bien que algún día hablaseis de este asunto. Al igual que a mí después de hacer varias operaciones como persona física me genera muchas dudas, estoy seguro que a muchos otros tambien
@javierbadenes6658
9 ай бұрын
De los mejores videos que has hecho con diferencia José
@JoseMuñozIN
9 ай бұрын
Gracias Javier 😉
@pedro197434
10 ай бұрын
Muchas gracias Jose. Magnífico video
@JoseMuñozIN
10 ай бұрын
Un placer que os guste tanto! Gracias por la acogida 😉
@noemitrujillo1226
9 ай бұрын
Genial! Esperando el próximo video
@JoseMuñozIN
9 ай бұрын
😉
@simeoperuchoballester5712
3 ай бұрын
Pero José, no te preocupes por la matraca de los "antisistema" hombre. Déjalos que digan, cuantos más comentarios mejor.
@BeaManr
10 ай бұрын
Video. Gracias!
@JoseMuñozIN
5 ай бұрын
Lo prometido. El vídeo donde te explico que tener en cuenta para saber si comprar como persona física o como empresa 👇🏼 kzitem.info/news/bejne/zbCc0Ih8iqZ8p4osi=fvlqGwuAf_KSZmSR
@danielduque8172
10 ай бұрын
Yo también pienso que es de los mejores videos del canal.
@JoseMuñozIN
10 ай бұрын
Gracias Daniel!
@user-cn7fy8qh7d
7 ай бұрын
Claro y conciso. Muchas gracias José!
@juancarlosmarrero3684
10 ай бұрын
Hola José falta la fiscalidad para españoles no residentes y extranjeros no residentes, saludos
@JoseMuñozIN
10 ай бұрын
Tienes razón! Aquí se complica porque depende del país en que viváis la fiscalidad es una u otra
@georgeiordache
10 ай бұрын
En resumen, el 21%
@tonigeminis8602
4 ай бұрын
Y el alquiler de un local? Entonces mejor empresa ya que no tienes deducción fiscal no?… mil gracias por el contenido. “Video”
@JoseMuñozIN
4 ай бұрын
Aquí tienes la segunda parte de este vídeo 👇🏼 kzitem.info/news/bejne/zbCc0Ih8iqZ8p4osi=nRzdosUBQWfL3_x8
@emmac4701
10 ай бұрын
Gracias! Me gustaría vídeo para españoles no residentes😊
@JoseMuñozIN
10 ай бұрын
Lo tendré en cuenta 😉
@ramirces94
10 ай бұрын
La norma no marca diferencia entre español/no español, sino entre residente/no residente en España. La nacionalidad da igual
@mariac5300
4 ай бұрын
Gran video. Me gustaría saber qué partidas desgravan en la reforma. Muchas gracias por tus consejos.
@onofriocatapano6352
7 ай бұрын
Excelente video pero no me queda claro que es ganancia o beneficio, desde mi punto de vista el costo real de la vivienda es el precio de la vivienda más el costo de la remodelacion mas los impuestos de compra más impuestos de venta, a eso se le resta el precio de venta y lo que queda es la ganancia real que debería tributar., Por favor corrígeme si me equivoco.
@antonioa2539
7 ай бұрын
Y como se calcula en beneficio, en especial informacion en compra-reforma-venta como particular. Y si la compra es a través de subasta de BOE y el ITP pagado es sobre el valor de referencia catastral...... Gracias
@juanmarsal9604
7 ай бұрын
Estimado Sr,Muñoz. Por favor podría explicarme qué impuestos tendría que pagar si vendo mi vivienda habitual por 180.000€ ? Tengo 69 años con movilidad reducida y me veo obligado a vender mi vivienda porque el ascensor es pequeño y no cabe la silla de ruedas y estoy buscando otro piso que el edificio disponga de un ascensor más grande. Muchísimas gracias. Saludos.
@JoseMuñozIN
7 ай бұрын
Apreciado Juan, Te invito a que veas este vídeo donde explico exactamente los impuestos a pagar por vender una vivienda habitual 👇🏼 kzitem.info/news/bejne/zGah24hncF-IgYYsi=-jHHrsSwZEw64Chb No obstante, antes de tomar una decisión te recomiendo que contactes con al menos 2 asesores fiscales para asegurarte de hacerlo todo bien. Animo con esa venta!
@ANTPA
10 ай бұрын
Excelente video José (para no variar), con respecto a las ventajas al alquilar como empresa. Tenía entendido que al tener 8 viviendas en alquiler tradicional se tributaba al 3% (realmente al 2'7%) pero veo que no, según comentas se estaba exento del 85% pero ya no?? Puedes explicar en qué ha cambiado para ya no ser tan atractivo este sistema??? Gracias José.
@JoseMuñozIN
10 ай бұрын
Gracias! Efectivamente, antes la deducción era del 85% por lo que de pagaba el 3.75% ahora la deducción es del 40%
@ANTPA
10 ай бұрын
@@JoseMuñozIN bueno, menos da una piedra..... Jejejeje con la nueva ley de vivienda la deducción en este caso como persona física empieza en el 50% asique no hay tanta diferencia!
@juanm.hernandez5115
10 ай бұрын
Me gustaría que ahondaras en el caso de abordar el negocio como persona física o jirídica.
@JoseMuñozIN
10 ай бұрын
Lo haré en un siguiente vídeo 😉
@user-rs3kn2js6t
10 ай бұрын
Por favor podrías explicar cómo se debe actuar para no pagar impuestos en venta de vivienda habitual para comprar otra vivienda ? Gracias
@JoseMuñozIN
10 ай бұрын
Es sencillo. Tienes que asegurarte de que sea tu vivienda habitual desde el minuto de vista de hacienda y luego reinvertir todo lo obtenido antes de 2 años. Te recomiendo que lo veas antes con tu asesor fiscal que te asesore sobre tu caso concreto. No es algo complejo 😉
@angelcanada9427
10 ай бұрын
VIDEO. Hay otra figura, la del Autónomo que Compra para Vender, sería interesante tb conocer su fiscalidad, y saber si es interesante o no, esta figura.
@JoseMuñozIN
10 ай бұрын
La de autónomo es peor ya que en tributarias en la base imponible general. Es decir, los beneficios de la venta irían en los tramos que en este vídeo tienes en el alquiler
@alvaroperezdecastro8199
10 ай бұрын
Hola José, en el 5:57 mencionas las deducciones del 50 al 90% para ventas en caso de personas físicas. Entiendo que aplica al IRPF por ganancia patrimonial. ¿Puedes comentar/enviar más en detalle de éstas y el % de aplicación de qué depende? ¿Aplicaría sobre el beneficio en caso de vender una vivienda que ha estado siempre alquilada como vivienda habitual para el inquilino? Mil gracias!
@JoseMuñozIN
10 ай бұрын
Esa deducción es por el alquiler no por la venta 😉 Las deducciones, para subir del 50% requiere del cumplimento de hitos de la ley de vivienda
@gabritolin2476
10 ай бұрын
y puedes detallar más cuales son estos hitos? muchas gracias@@JoseMuñozIN
@alvaroperezdecastro8199
10 ай бұрын
Ok gracias Jose! Si quisiera vender un inmueble, que tiene baja rentabilidad de alquiler (es heredada), me encuentro con el problema del bajo valor de adquisición (valor catastral en escrituras), lo cual hace que la ganancia patrimonial implique un pago elevado por IRPF. ¿Hay alguna manera de reducir/optimizar este concepto? (ej:he cambiado ventanas/mejorado eficiencia, y la casa ha estado siempre destinada a alquiler como residencia habitual)
@Bruno-beastt
4 ай бұрын
Muchas gracias por al respuesta, tengo una duda más... Entonces si tengo que pagar impuestos solo si es por encima del precio que lo compré, el dinero que hay entre los 88000mil que debo de hipoteca hasta el precio que lo compré 96000mil están libres de impuestos?
@begonaraso7613
10 ай бұрын
Hola José tengo una pregunta. Tengo un piso que acabo de heredar y queria ponerlo en alquiler. Cómo es mejor alquilar particularmente o a través de inmobiliaria.
@JoseMuñozIN
10 ай бұрын
Depende de lo que haga la inmobiliaria. Si solo te va a buscar el inquilino, eso es muy sencillo hoy día Si te va a buscar un inquilino y gestionar el día a día del alquiler es otra cosa
@veronicao2437
4 ай бұрын
Buenos días, Mi nombre es Veronica, soy Argentina, resido en Buenos Aires y tengo pasaporte italiano. Compre un departamento en Yecla a fines de diciembre 2023 y lo alquile en febrero, necesito saber como es y que porcentaje debo pagar a hacienda por recibir todos los meses la renta del departamento, si es el impuesto aplicado del 19% sobre el ingreso del alquiler neto o del 24% y teniendo pasaporte europeo debo pagar un porcentaje menor y puedo deducir gastos aunque viva en Argentina? Muchas gracias
@alfonsocanete_
3 ай бұрын
Buen video Jose
@ManuelLopez-ey8mb
10 ай бұрын
Que buen vídeo jose
@JoseMuñozIN
10 ай бұрын
Gracias Manuel 😉
@manelbanos3350
10 ай бұрын
Muy buen video Jose. Puedes explicar cómo podemos beneficiarnos del 90% de exención en los ingresos por alquiler? Gracias
@JoseMuñozIN
10 ай бұрын
La exención del 90% implica que tu comunidad autónoma implemente el plan de vivienda y cumplas con las exigencias. Se sabe poco todavía ya que uno de los requisitos tiene que ver con las zonas tensionadas y la ley se aprobó pero de esto no se sabe nada
@manelbanos3350
10 ай бұрын
@@JoseMuñozIN gracias por responder. Mi comunidad Catalunya, tiene como tensionada toda la comunidad según los criterios. La exención entiendo que es estatal en la declaración de la renta, y para acogerme tengo que rebajar los alquileres actuales según tengo entendido un 5%
@felipesanchezbarrueco679
Ай бұрын
Muy bien explicado. No veo yo… donde esta la pega de tanto hater
@fcojavierdelasheras7793
2 ай бұрын
vendo un piso de 35000 euros y me toca pagar en total , entre plusvalias, notarias tec..... 4000 EUROS???????????????????????????? claro que ya lo voy entendiendo.... las pagitas hay que mantenerlas, y las mantenemos los que pagamos, es una verguenza!
@pedrop5543
9 ай бұрын
Buen video Jose. Video😉
@JesusRamos-ux4lk
3 ай бұрын
Gracias José! Vídeo!😉
@estherleydaagulles1673
8 ай бұрын
Hola José para el benificio fiscal si alquilo mi vivienda a modo tradicional ,tengo que hacer algo especial en el contrato o solo es decirlo al momento de la declaracion. Gracias
@JoseMuñozIN
8 ай бұрын
Debes hacer un contrato específico para ese alquiler.
@alejandramarzano7503
4 ай бұрын
Me gustaría saber si soy residente en Argentina y tengo una vivienda alquilada en España, cuanto debería tributar en España
@bea3trize
10 ай бұрын
Hola, en el supuesto de persona física, los tramos del impuesto sobre la renta por los ingresos de alquileres, se refiere a los ingresos brutos o ingresos netos (quitando los gastos de comunidad, pago de ibi…) ????? Muchas gracias
@JoseMuñozIN
10 ай бұрын
En el vídeo hablamos de tributación por beneficio
@raquelmaya1370
2 ай бұрын
Muy bueno el video
@anapacheco22
10 ай бұрын
Otro vídeo sería de gran ayuda José, un saludo
@JoseMuñozIN
10 ай бұрын
Habrá vídeo vista la unanimidad 😉
@marianoromero8425
10 ай бұрын
Por lo que explicas pocas ventajas tiene comprar, reformar y alquilar con una SL, si cuentas que el IVA de la obra no te lo puedes deducir, pagas un 25% de los beneficios y cuando pasas esos € a tu cuenta personal pagas otro 18%…..Ruina!
@JoseMuñozIN
10 ай бұрын
Depende de que vayas hacer con el dinero, si lo quieres para reinvertir tiene sentido la sociedad. Sino a nombre de persona física tiene sentido por la deducción en alquiler tradicional
@danielleoniglesias7689
10 ай бұрын
Vídeo José, cuando ser empresa?
@JoseMuñozIN
10 ай бұрын
😉✅
@angelcerro2024
10 ай бұрын
Ese video!!!! Por favor, por favor!!!! 😊😊😊
@JoseMuñozIN
10 ай бұрын
😉
@catalina8426
10 ай бұрын
Vídeo ...mil gracias!
@JoseMuñozIN
10 ай бұрын
😉
@ricardopartipilo4865
9 ай бұрын
Queremos más videos🎉
@JoseMuñozIN
5 ай бұрын
Lo prometido. El vídeo donde te explico que tener en cuenta para saber si comprar como persona física o como empresa 👇🏼 kzitem.info/news/bejne/zbCc0Ih8iqZ8p4osi=fvlqGwuAf_KSZmSR
@Tunera-green
10 ай бұрын
Hay que estirar mas de Elusión Fiscal. Video 💰
@JoseMuñozIN
10 ай бұрын
😅
@MDII
10 ай бұрын
Video. Claro que interesa. 💰
@JoseMuñozIN
10 ай бұрын
😉tomo nota 📝
@alma1384
10 ай бұрын
VIDEO!!!!!💰
@JoseMuñozIN
10 ай бұрын
😉
@mariatoribio6090
10 ай бұрын
Muy interesante el contenido
@JoseMuñozIN
10 ай бұрын
😉
@Maguzmanmv
10 ай бұрын
Video por favor!!!!
@JoseMuñozIN
10 ай бұрын
✅😉
@meyorramirezgil920
4 ай бұрын
Ja ja ja ja muy bueno tu comentario sobre los que andan con la matraca de la especulación
@JoseMuñozIN
4 ай бұрын
😁😁😁
@joseantonioparedeshuerta5069
4 ай бұрын
Yo he vendido una casa y he comprado otra al mismo precio tendré que pagar mucho porque Sánchez se queda con todo
@JoseMuñozIN
4 ай бұрын
Si cumples los requisitos podrías no pagar. Lo explico en este video 👇🏼 kzitem.info/news/bejne/zGah24hncF-IgYYsi=McCxncJa6D9dINFv
@j.manuelchilet1012
8 ай бұрын
Excelente video Jose. Muy didáctico. ¿Si alquilas o vendes como persona jurídica, te puedes desgravar más gastos que por persona fisica? ¿Y si por ejemplo le compras un piso a un banco siendo p.juridica hay que hacerlo con Iva en lugar de ITP? Gracies por tu labor
@JoseMuñozIN
8 ай бұрын
La fiscalidad es totalmente distinta. Cuando compras como empresa todos los gastos son deducibles y como persona física no y además cambian dependiendo de si alquilas o vendes.
@JoseMuñozIN
8 ай бұрын
La compra a un banco no depende tanto de que le compres la vivienda a ellos sino de lo que tú hagas con la vivienda Normalmente irá a itp aunque hay veces que puede ir a Iva (las muy menos)
@j.manuelchilet1012
8 ай бұрын
@@JoseMuñozIN mi idea es comprar al banco con mi empresa para alquilar a empresas, por temporadas superiores a 1 mes e inferiores a 1 año. Por ejemplo, he comprado algun negocio y local con el sujeto pasivo de Iva que queda exento por destinar el local a fin profesional.
@j.manuelchilet1012
8 ай бұрын
@@JoseMuñozIN muchas gracias
@carlosmgo
10 ай бұрын
Vídeo!! Y gracias!
@JoseMuñozIN
10 ай бұрын
😉
@user-vv7mw5pb6t
10 ай бұрын
Video para alquilar física y juridica
@JoseMuñozIN
10 ай бұрын
Tomo nota 📝
@PipazzePizzeria-vi9iy
10 ай бұрын
Video por favor
@JoseMuñozIN
10 ай бұрын
😉📝
@tetegomez7492
7 ай бұрын
Algún/a asesor/a fiscal que nos puedas recomendar??
@ricardestudiante
7 ай бұрын
hola , haber si puedes hacer alquiler por habitaciones ,saludos
@merymerks
4 ай бұрын
Sí, me interesa el tema
@user-ii6yw7wd8g
10 ай бұрын
De que depende que sea el 50 o 90 % bonificacion en alquiler de px fisica?
@JoseMuñozIN
10 ай бұрын
Lo marca la ley de vivienda
@davidgorgoso5771
10 ай бұрын
Vídeo. Muchas gracias.
@JoseMuñozIN
10 ай бұрын
😉😃
@juanpasciucco6773
6 ай бұрын
José una pregunta. Si compras un sitio para arreglarlo y alquilarlo y te reducen los impuestos q se pagan en la compra venta. Cuanto tiempo tenés para alquilarlo? Y en el caso q decidas no alquilarlo? Gracias
@JoseMuñozIN
5 ай бұрын
Depende de la comunidad autónoma
@Bruno-beastt
4 ай бұрын
Hola buenas que tal??, muchas gracias por su video pero tengo una duda, yo quiero vender mi piso y debo actualmente 88000 al banco y lo compré por 96000, lo quiero vender por 130000 mas o menos, mi pregunta es la siguiente... De 0 a 88000mil tengo que pagar algun impuesto? O es solamente si obtengo ganancia patrimonial? Por que conozco una persona que dice que se paga igualmente, gracias y un saludo.
@JoseMuñozIN
4 ай бұрын
Tu pagarás por el beneficio que hayas tenido al vender esa vivienda. Si te costó 96.000 euros eso es coste, por lo que no pagarás por ello. Igualmente, si es tu primera vivienda y reinviertes esa cantidad podrías incluso no pagar nada. Te explico en este vídeo 👇🏼 kzitem.info/news/bejne/zGah24hncF-IgYYsi=xXwpB7F4Dus57Bcm
@Bruno-beastt
4 ай бұрын
@@JoseMuñozIN Muchas gracias por al respuesta, tengo una duda más... Entonces si tengo que pagar impuestos solo si es por encima del precio que lo compré, el dinero que hay entre los 88000mil que debo de hipoteca hasta los 96000mil están libres de impuestos?
@miguelangelgj1106
10 ай бұрын
Vídeo!! 👌🏼
@JoseMuñozIN
10 ай бұрын
😉
@albertomorillas7185
10 ай бұрын
Video !!! Gracias !!!
@JoseMuñozIN
10 ай бұрын
Gracias a ti!
@jiezhang2635
10 ай бұрын
Hola José,sí vende una vivienda habitual? Qué importe tiene que reinvertir para exenta la ganancia patrimonial? Gracias
@JoseMuñozIN
10 ай бұрын
Tienes que invertir todo lo que obtengas al vender la vivienda en la adquisición de otra para que la ganancia esté exenta
@TheRoman2912
10 ай бұрын
interesante conocer modalidad Personal o Juridica
@JoseMuñozIN
10 ай бұрын
😉
@JoseMuñozIN
5 ай бұрын
Lo prometido. El vídeo donde te explico que tener en cuenta para saber si comprar como persona física o como empresa 👇🏼 kzitem.info/news/bejne/zbCc0Ih8iqZ8p4osi=fvlqGwuAf_KSZmSR
@yuderreyna
10 ай бұрын
Vídeo.... gracias!!
@JoseMuñozIN
10 ай бұрын
😉✅
@joses7001
8 ай бұрын
buen video
@JoseMuñozIN
8 ай бұрын
Gracias Jose 😉 Tienes que ver entonces este 👇🏼 kzitem.info/news/bejne/yWh3tX9tbJiSZo4si=LFT-9BZIBhABOIqx
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