부자여행님.먼저 감사 인사 드릴게요. 어떻게 이렇게 정리를 잘하시고.. 특히,설명을 쉬운 용어로 잘 해주시는 것 같아요. 말씀하시는 것도 가만 들어보면...정확하게 주어가 무엇인지도 빠뜨리지 않으시고.. 어순에 맞게 말씀하시네요.. 많은 분들이 쉽게 배울 수 있도록 노력하신게..묻어납니다. 감사드려요!
@잔금연구소
2 жыл бұрын
지구본님은 워낙 경험이 많으니 다 아는 내용일텐데요 ^^ 감사합니다! ^___^
@moon2su
2 жыл бұрын
민간임대에 대해 잘 모르는 부린이에게 용어 정리를 알리기쉽게 알려주시고, 가치판단 기준까지 알려주셔서 넘 유익한 영상 잘 봤습니다~^^
@잔금연구소
2 жыл бұрын
플라잉로그님은 이미 아는내용일것 같은데 응원 감사해요 ^^
@moon2su
2 жыл бұрын
@@잔금연구소 저도 모르는게 많답니다^^:
@tv-xs8ro
10 ай бұрын
kzitem.info/news/bejne/0ICtsY1ss2WfhZg 경기도 화성에서 민간임대아파트 분양하는데 ,, 가격대가 매리트가 있어서 관심을 좀 갖어도 될 듯 합니다
@kimsamy2248
2 жыл бұрын
부자여행님 덕분에 민간임대 청약 좀더 세밀하게 알게 되었어요. 부자여행님 영상보고있으면 옆에 앉혀놓고(이해할 때까지 일어날 수 없음 주의) 조곤조곤 알려주는 모르는 게 없는 동네 언니한테 가르침^^받는 기분이예요. 고맙습니다.
@잔금연구소
2 жыл бұрын
사미님께 도움되었다니 저도 기분 좋습니다 ^^
@1danha
2 жыл бұрын
와우 제가 민임 거주중인데 우분만 있고 확분은 없는 와중 소유권전환시기가 아직 3년이나 남아 고민이 많은데 부자여행님의 깔끔한 정리로 민임에 대해 더 많이 알게됐어요~!! 제 계약서 찾아보니 전대는 금지네여🥲
@잔금연구소
2 жыл бұрын
확분이 있었으면 더 좋았을텐데 아쉽네요 😢 더 좋은 투자처가 나타나기를 응원할게요~!
@지구본-n6w
2 жыл бұрын
무민님^___^민임 거주중이시군요! 계약서도 찾아보시고..영상을 통해서 저처럼 많이 배우셨나봐요~
@sosizi701
2 жыл бұрын
유익한 영상 항상 감사해요^^ 노트펴놓고 다시 한번 더 정독해서 봐야겠어요 ㅋㅋ
@잔금연구소
2 жыл бұрын
도움되었다니 기쁘네요 ^^
@미밍미
2 жыл бұрын
좋은 정보 감사합니다! 덕분에 민간임대 궁금증이 많이 해결됐어요~ 다음 영상도 꼼꼼히 잘 보겠습니다^^ 감사합니다~
@잔금연구소
2 жыл бұрын
도움되었다니 기쁘네요 감사합니다 😄
@반예정
3 ай бұрын
설명이 너무 좋아요. 아주 상세하고 표로 딱딱 나눠서 보여주시니 머리에 잘들어오네요. 유용해서 구독하고 좋아요 누르고가요^^ 감사합니다~😊
@JillyScope
Жыл бұрын
ㅠㅠ 진짜 바보같은 질문이라 부끄러운데요… 1. 중도금 무이자대출-그럼 대출만기일은 언제로 설정되는건가요??? 2. 잔금낼 때 전세자금대출로 전환해서 중도금을 갚는 구조인거 같은데, 맞나요…??? 그럼 전세자금대출을 받을 수 있는 자격과 금액은 어떻게 결절되는겅가요? 3. 중도금 승계를 해야하는데 이 때 결격사유는 어떤게 있을까요??? 제가 세무사와 트러블이 생기면서 세금 문제가 발생했는데, 이 부분이 영향이 있을까요??
@임동빈-c2k
2 жыл бұрын
민간임대에 대한 궁금한점을 한 영상으로 다 나와있네여! 영상 너무 감사합니다 부자여행님은 저한테 많은 귀감이 됩니다^^ 저도 열심히 따라서 공부해야겠네요!ㅎㅎ
@잔금연구소
2 жыл бұрын
응원 감사합니다!😊
@양동생-z3c
7 ай бұрын
선생님, 자세한 설명 너무 감사드려요 ㅠㅠ!! 민간임대 분양권을 사서 입주하고 싶으면, 꼭 부동산을 통해서 분양권을 사는 방법밖에 없나요?
여행님! 잘 지내시죠? 선댓 후감상! 이렇게라도 만나니 반갑네요 🤗 항상 도움 많이 주셔서 고마웠어요! 더운데 건강 잘 챙기시면서 투자 공부하세요~
@잔금연구소
2 жыл бұрын
몽이님 반가워요 😆 톡방이 없어져서 허전하네요 무더운 여름이지만 화이팅입니다 ^^
@쭈니-f8r
2 жыл бұрын
너무 좋은 글 잘 듣구 잘 배우구 갑니다
@잔금연구소
2 жыл бұрын
공감해 주셔서 감사합니다. ^^
@karas5667
Жыл бұрын
분양전환 시 추가금액이 필요한가요? 서류절차 같은 것만 거치면 되는지 궁금합니다.
@queenmari9827
2 жыл бұрын
부자여행님 감사요^^ A~Z까지 민임의 모든 것을 알려주시니 부린이 너무 좋아요 ㅎㅎ 깔끔 정리!! 칼결정!!최곱니다!!(건물주300)
@잔금연구소
2 жыл бұрын
건물주300님 감사해요 궁금할만한 질문들 추려서 열심히 영상 만들어볼게요 ^^
@아롱주인
3 ай бұрын
핵심들을 알기 쉬운 설명으로!!!!!
@rokmc930k9
10 ай бұрын
이렇게 보면 민간임대아파트는 장점만 있는데 단점도 다뤄주실수있나요 좋은정보 너무 감사합니다
@user-skdmsksms
9 ай бұрын
꼼꼼 설명 감사용❤
@찹쌀도넛-l5t
Жыл бұрын
너무 알기쉽게 설명해주셔서 감사합니다!!❤
@잔금연구소
Жыл бұрын
도움이 되셨다니 감사합니다
@jungyeon8181
2 жыл бұрын
여행님 민임 완벽분석 영상 감사해여^^♡
@잔금연구소
2 жыл бұрын
흰눈님 응원 감사해요 ^^
@권순택-h3n
5 ай бұрын
목소리 넘 매력적이시다~~~
@츄추-q8t
Жыл бұрын
안녕하세요. 잘봤습니다. 확정분양가가 정확히는 안나와있고, 주변시세 대비 80%가에 공급하는 방식을 도입하여 공급예정인데, 이게 계약서에 정확히 나와있으면 문제 없겠죠??
@무쏘의뿔-v2v
2 жыл бұрын
부자여행님의 영상은 부린이분들이 딱 궁금해하는 내용을 업로드해 주시는 것 같아요 얼마전에 베니아 선생님이 수업에서 민임이라고 말씀하셨는데 잘 모르는 동기분들이 미니미라고 말을 해서 빵 터졌던 기억이 있어요 ^^ 청약홈에 올라오는 민간임대아파트는 공공성이 강해서 일반 건설사가 분양하는 민간임대아파트와 많이 다른데 그 차이점도 저는 처음엔 잘 몰랐어요 ^^ 오늘 영상은 매 기수마다 들어오는 처음베 분들에게 정말 많은 도움이 될 것 같아요 ^^ 이제 민간임대아파트가 뭐냐고 물어보면 이 영상을 공유하면 되겠네요 감사합니다~~^^
@잔금연구소
2 жыл бұрын
무뿔님 종일 일하시고 늦은시간 피곤하실텐데 일케 긴 댓글까지 감동입니다 ㅜ 안그래도 민간임대를 처음들어본 분들은 개념을 헷갈려 하는거 같아 정리해봤어요 ^^
@장봉수-t7y
Жыл бұрын
협동조합형민간아파트에대한설명도가능하신가요
@분양문구점
11 ай бұрын
혹이 영상의 ppt 자료 받아볼순 없나요? 너무 간결히 잘 되어있어요
@김명주-r8q
Жыл бұрын
감사합니다
@전정훈-k9u
Жыл бұрын
감합니다~^^❤
@유경택-d2t
Жыл бұрын
민간임대 분양 공고는 주로 어디에 공고하나요?
@이충환-f3u
Жыл бұрын
민간임대아파트인데 우분 확분 있고 전매제한은 없구요. 입주예정일 2027년도, 보증금은 4천, 57타입 월세 30만원대, 74타입 월세 40만원대, 확정분양가는 3억대입니다. 조건이 좋은 것 같은데 알아보는게 나을까요?
@조균-h1m
9 ай бұрын
궁금하네요
@keonhuilee2076
8 ай бұрын
안녕하세요 좋은 영상 잘보았습니다 우분x 확분x인 민간임대 아파트 거주중인데 8년 임대로 27년9월에 임대가 종료되는 곳입니다, 계약서와 달리 우분이나 확분 전환되는 민간임대 아파트를 본 케이스가 있으실까요?
@ssummerkim1674
6 ай бұрын
보통 첫 입주시 정해집니다. 입주시부터 우분x 확분x 인데 종료시점에 부동산 가격이 뛰었다? 보통 이러면 입주자들이 단체로 우리한테 분양전환 우선권을 달라고 시행사와 협상을 하지요. 그 과정에서 그러면 분양가를 어떻게 할것인가로 많은 협의가 있게 마련이고 시행사는 주변시세 만큼 받고 싶어할거고 입주자들은 그 반대일거고..어쨌건 분양가가 정해지면 보통 신청을 받아서 우선분양을 해주는게 보통인것으로 알고 있습니다. 요즘은 보통 민간임대 아파트라도 계약시 우분이나 확정에 관한 내용들이 첨부터 들어가 있습니다
@프리스트단테
7 ай бұрын
확정분양가가 젤 중요하구먼
@랄라구나
Жыл бұрын
분양받고 바로 입주안해도 되나요? 지금 사는 전세계약이 아직 안끝났을 경우에요..
@kzx7498
Жыл бұрын
임대료 내야한다고 하더라구요 전세만기 시기맞춰 나오는거 이번에 신청하려구요
@랄라구나
Жыл бұрын
@@kzx7498 네. 그렇군요.
@sehwaMun
3 ай бұрын
10년 민간임대 분양 받지 않고 재계약 가능한가요
@엄지손가락-j5n
2 жыл бұрын
닮고싶다 부여님..
@잔금연구소
2 жыл бұрын
엄지손가락님 반가워요 ^^
@최민숙-z3x
4 ай бұрын
확정분양가라고 해서 했는데 계약서 잔글을 자세히보면 추가로 더 추징할수도 있다고하고 입주도 계약하고는 많이 늦어질수도 있다고 하면서도 2차 계약금을 내라하는데 ᆢ 동ㆍ호수 지정받고 2차로 돈을 더내는게 맞는지 궁급합니다 확실한건 아무것도 없는 상황입니다
@이지언-y8m
Жыл бұрын
중간에 건설사가 공사가 멈추면 계약금은 어찌되나요
@잔금연구소
Жыл бұрын
계약서에 보면 돌발상황이 생겼을 경우 누가 어떻게 보상을 받을 수 있는지 자세히 써있습니다. 중간에 공사가 멈췄다고 해서 바로 계약금을 반환받을 수 있는지는 계약서 내용을 잘 살펴보셔야 합니다. 보통은 중간에 공사가 멈춘것 만으로 계약금 돌려받기는 힘들고, 통상 입주가 3개월 초과하여 지연되면 계약금 반환은 물론이고 위약금도 받도록 계약서에 써있습니다.
@들리는데이타_들리데
2 жыл бұрын
네~ 냐옹
@잔금연구소
2 жыл бұрын
남사장님 방가요 ^^
@오영숙-c1k
Жыл бұрын
단점도알려주세요
@ssummerkim1674
6 ай бұрын
결국 단점은 하나죠.... 임대기간이 만료전 시행사 부도가 첫번째, 두번째는 미래의 분양을 위해 현재 확정예약금이란 명목으로 돈을 받는데 거기에 대한 법률규정이 전혀 없습니다. 시행사 부도나면 절차가 복잡하긴 해도 관련규정에 의해 임차보증금은 돌려받아도 확정예약금, 그 돈에 대한 안전장치가 전혀 없어요. 그래서 임차보증금은 은행에서 일정비율 대출도 해 주지만 확정예약금에 대해서는 은행에서 전혀 대출해 주지 않습니다. 대한민국 국토부 공무원들이 이모양 이꼴입니다. 국토부는 결국 지들이 퇴직하고 갈 건설사 편이에요
@Ccg-y6m
Жыл бұрын
절대않된다 협동조합형민간 임대아파트나 지주택이나 동일하다 향후 마음고생 하지마시고 접으세요
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