Echo de menos tus vídeos de reforma hecha por ti en tus viviendas
@alvent79
Жыл бұрын
Con este audio gana mucho el canal Juan, enhorabuena y gracias por la información
@alexisespinosanchez1155
Жыл бұрын
Muy buen video. Yo tuve una inquilina morosa y fueron 8 MESES para echarla y luego se declaro insolvente y perdi 4000€ porque estuvo 3 años y tuve seguro el primer año y cumplia perfectamente , luego el segundo empezo con retrasos pero siempre pagaba y ya el tercer mes , ya tuvo problemas por una enfermedad y lo echaron de su trabajo y dejo de pagar y encima no se iba del piso. Lo peor es dar flexibilidad porque abusan y lo denuncie a los 2 meses de impagos , luego 4 meses para el juicio y luego 2 meses hasta que se fue.
@isabelnebotigual8634
Жыл бұрын
De que me sirve seguro de pago , abogados, fax, demandas, etc si después son insolventes y no pagan, ose van a Rumania y vete tú a cogerlos para que paguen y encima te dejan gastos de luz , agua , basura y el piso sucio y roto etc. .
@alexisespinosanchez1155
Жыл бұрын
@@isabelnebotigual8634 El seguro de impagos se hace cargo en caso de que los inquilinos no paguen. De todos modos , españa es el paraiso de los okupas y de los que no pagan y mas con este desgobierno que padecemos que fomenta la okupacion
@sergioperez3699
Жыл бұрын
Pero se fue
@alexisespinosanchez1155
Жыл бұрын
@@sergioperez3699 Despues de 8 meses, 4000€ en perdidas y mucho malestar. Es una impotencia que no se lo aconsejo a nadie por eso no aconsejo a nadie que se meta a alquilar pisos o que se busque un buen seguro y seleccione bien los inquilinos porque encima este desgobierno comunista protege la okupacion
@moway2841
10 ай бұрын
Mucha gracias por tu trabajo.El conocimiento que nos aportas a la gente que no tenemos ni idea de estos temas es invaluable. Ademas eres un gran comunicador y lo explicas todo perfectamente.Te deseo todo el exito que tienes y muchos mas porque que los mereces. Que Dios te bendiga. Muchas gracias.❤
@tonicastillabru5195
Жыл бұрын
Desde Agosto 2022 dejó de pagar mi inquilino , tengo seguro de impago con Advandcing que me cubre los 12 meses , pero resulta que Advancing no ha puesto la demanda de desahucio y reclamación de cantidades hasta Diciembre 2022, el seguro dice que lo desahuciaran antes de las 12 meses , creo que han tardado demasiado en demandar los de Advandcing….
@joelmbcn
Жыл бұрын
Esto es una vergüenza. No te pagan y toca enviar burofax, demanda, abogados, seguros de impago...quieren bajar los precios de alquiler? Que arreglen esta inseguridad jurídica y al bajar los riesgos bajarán los precios
@theangel3232
Жыл бұрын
Pues como con cualquier otra deuda civil. No es un problema de inseguridad jurídica, en todo caso de lentitud de la justicia.
@joelmbcn
Жыл бұрын
@@theangel3232 es que ese es el problema que no debería ser una deuda civil. Si vas a un restaurante y no pagas es un delito de estafa. Hay un contrato de facto en el momento que te enseñan la carta y tú decides usar ese servicio a sabiendas que no pagarás. Pues estos casos de inquiOkupas debería ser igual. Hay un contrato que no cumples pues delito de estafa.
@mmartinez9495
3 ай бұрын
@@theangel3232 no amigo debería de llevar condena penal no pagar el alquiler..... Pues es como si perdieras la vivienda....
@betinabecker8517
Жыл бұрын
Excelente!!! Agradezco muchísimo todos estos datos que aportas.
@Librealos30
Жыл бұрын
Muy buen vídeo Juan y gran mejora del audio 👏👏
@434manu
Жыл бұрын
Vaya cambio de Audio, felicidades !! Estoy ahorrando para trabajar una propiedad en un futuro y aún estoy lejos, pero no dejo de ver tus vídeos !
@fptrejo
Жыл бұрын
Excelente aporte. Este conocimiento nos favorece a todos . Gracias 🙏
@josemanuelchinealuis5139
Жыл бұрын
Gracias por las aportaciones , me suscribo al canal. Eres un gran comunicador.
@jore1125
Жыл бұрын
Muy buen video! Gracias!"
@jr57910
Жыл бұрын
Super video! Gracias Juan.
@joseiribarren4974
Жыл бұрын
Muy buen canal. Sigue así Juan, ayuda un montón. Saludos
@francorreaccna
3 ай бұрын
11:00 eso que dices del seguro de impago, lo que no te dicen, es que es un seguro anual, renovable, asi que, basta con que no te paguen el ultimo mes que vence el seguro, y cuando ya tienes el inquilino con 1 mes de impago y vayas a renovarlo, el seguro no te lo va a querer renovar.
@Inmoemprende
3 ай бұрын
Hola Franco! Desconozco con que compañía te ha ocurrido, de norma general es a contar desde que se produce el siniestro la cobertura contratada. Saludos!
@dani9211
Жыл бұрын
Gran vídeo Juan...podrías comentar el tipo de contrato q les haces además de la cláusula... gracias por el contenido
@JuanAngelGarciaOliva
Жыл бұрын
Hola, otra situación :¿Y como harías si un inquilino deja de pagar y se va del piso con una deuda de dos meses y recibos de luz y agua pendientes de pagar? Y no consigues contactar con el.
@luisjamendez
Жыл бұрын
Hola crack, podrías subir algún documento o anexo para una subida del alquiler de un contrato de arrendamiento? Gracias y sigue así
@cristinamartin-us7gh
Күн бұрын
Llamar ha los desocupas
@barnastil591
Жыл бұрын
Bate de beisbol en Decathlon 10€.
@Pedricanal
Жыл бұрын
Y si alquilas habitaciones y quieres echar a uno de los inquilinos por mala higiene desorden etc?
@ivancs6193
Жыл бұрын
Buenas Juan, recomiendas alguna compañía de seguros? Enhorabuena por el canal y muchas gracias de antemano
@juegosgame5450
Жыл бұрын
Buenas tengo un inquilino y el actual propietario perdió el contrato de alquiler que era de estanco el contrato y el inquilino no quiere dar copia del contrato. Como puedo actuar ? Puedo echarlo igualmente si no tengo el contrato de alquiler?
@pablooone
Жыл бұрын
Buenas tardes, qué seguro de impago tienes contratado?
@Pujada85
Жыл бұрын
Gracias por el video. Podrías ampliar un poco mas todo procedimiento una vez procedes a enviarle el burofax? A lo que me refiero, necesitas obligatoriamente un abogado y procurador? O vale una demanda delante los juzgados por cuenta propia? Agradecería mas consejos como los que has dado, sirven de mucho en estos tiempos. Gracias!
@theangel3232
Жыл бұрын
No necesitas ni abogado ni procurador para mandar el burofax. Necesitas abogado y procurador para el juicio.
@Mpmjfr
Жыл бұрын
Si el inquilino incumple el contrato por impago y lo he demandado con orden de deshaucio, tengo que seguir haciéndome cargo de las reparaciones de electrodomésticos?
@juegosgame5450
Жыл бұрын
No está registrado en incasol
@ivangarciacarnicero2796
6 ай бұрын
Una pregunta y si tú hijo o sobrino o nieto etc ,,,se ve en la situación de alquiler y de repente con hijos menores etc ,,,y de repente se va el trabajo por motivos k sean ,,,y no tienen para el alquiler y se ven en la calle ,,,,,que pueden hacer que derechos tienen ???
@Inmoemprende
6 ай бұрын
Los que sea capaz de proporcionar el gobierno, pero desde luego no los ha de proporcionar el propietario del piso. Como comprenderás empezarían los derechos del inquilino donde acaban los del propietario. Para eso el propietario ya ha pagado y sigue pagando impuestos. Son situaciones difíciles pero donde empiezan las libertades de uno no deben acabar la de los otros y menos en una democracia.
@ViviendaLibre
Жыл бұрын
Tanto ruido mediático da lugar a que a lo largo del proceso de resolución en conflictos en viviendas haya fuertes interferencias que ponen en peligro los objetivos de nuestro trabajo.
@montse2123
Жыл бұрын
No recomiendo el seguro de impagos ARAG , ni te saca el moroso ni te ayuda y pagavamos hace 10 años 200 e al año
@isabelnebotigual8634
Жыл бұрын
Pues yo lo quería contratar.
@ioana1943
2 ай бұрын
Me pasó lo mismo con ARAG, se lavaron las manos, ni indemnizaron ni nada coerente
@jmmoral1
Жыл бұрын
Uf que cuidadín hay que tener
@isabelnebotigual8634
Жыл бұрын
Un amigo que no le pagaban el alquiler en la playa y no se iban , mando un rumano con un garrote y este les dijo " hos vais por la puerta o por la ventana" al día siguiente se fueron y dejaron el piso limpió.
@sergioperez3699
Жыл бұрын
me das el teléfono de ese rumano tengo el probelma de un negro no paga estoy con abogados pero mi páciencia tantos meses de echarlo no aguanto dame el contacto de ese rumano para una visita que le haga
@christianloko7940
Жыл бұрын
La ley rumana
@sergioperez3699
Жыл бұрын
Otra opción llamar. A Dani Estévez más barato y rápido y adiós problema
@chivitochivito4221
Жыл бұрын
8 MESES EN PERDIDAS?? Yo voy a la puerta hablo con el que me explique su situación, inicio la demanda más llevo fax y le dijo que le daré dinero 5.000 dolares para que se vaya + pago para que lleven sus cosas los camiones Resultó en 1 mes sin juicios, sin problemas de abogados, sin esperar 8 meses
@ZaioBaio-bi9fo
Жыл бұрын
17:44 a la bartola, si no le aplicas la LEY RUMANA, entras con el hacha pa dentro y sale por la puerta o por la ventana, como prefiera
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