Ik ben geïnteresseerd in meerdere video’s over verhuur garageboxen …
@PieterHorsthuis
18 күн бұрын
Interessant Tim. Zie uit naar je video waarin een rendementsvergelijking wordt gemaakt tussen een wereldwijde etf vs garagebox.
@Zegmaar_Bas
16 күн бұрын
Vraag me af hoeveel van die wereldwijde etfs zit in bedrijven die ooit begonnen in zo'n garabox 😂
@DN-dj4gi
14 күн бұрын
ETF hoogste rendement van de 2 op lange termijn.
@Damian007.
18 күн бұрын
Gefeliciteerd met je aankoop. 👌👍 Meer video's over dit onderwerp zijn meer dan welkom! Zeer interresant.
@chevyfan729
19 күн бұрын
Op zich een goede video, alleen jammer dat je niet de nadelen benoemd. Ik zelf heb ze weer verkocht, na 2 slechte huurders. Waarvan er 1 besloten had, de box vol te zetten met plantjes. Je bent als verhuurder als eerste aansprakelijk, en dat heeft mij veel meer ellende opgeleverd dan rendement.
@langzaamrijker
19 күн бұрын
Dat zijn zeker zaken om rekening mee te houden, daar kom ik in een volgende video uitgebreider op terug. Ik koop alleen garages zonder elektra én kan geregeld controles uitvoeren. Dat moet je contractueel goed vastleggen en vooral vooraf al duidelijk maken, om dat soort praktijken te proberen te voorkomen.
@chevyfan729
19 күн бұрын
@@langzaamrijker Er staat altijd wel een lantaarnpaal in de buurt, dus stroom genoeg. En tegenwoordig draaien die installaties ook op accu. Het is niet om mensen te ontmoedigen, maar let inderdaad goed op.
@langzaamrijker
19 күн бұрын
Je moet er inderdaad sowieso scherp op zijn. In een toekomstige video meer, maar ik kan er wel al wat op vooruit lopen. Zaken die ik heb gedaan om dit risico te beperken zijn: - Geen box met elektra - Een box in het zicht van woningen - Betaling per bankoverschrijving - Contract bij huurder thuis tekenen - Altijd controle en kopie paspoort - Controles in contract opnemen, vooraf duidelijk benoemen en ook doorvoeren De mensen om me heen hebben tientallen boxen en nooit te maken gehad met kwekerijen oid. Geen garanties uiteraard, maar je kan het risico wel behoorlijk beperken.
@rtournier1
18 күн бұрын
@@langzaamrijker goeie tips!
@Peter-ew2gq
18 күн бұрын
@@langzaamrijkervaak zijn deze dingen een oorzaak van de verhuurder zelf. Ken meerdere rampverhalen. Maar altijd zie je dat de verhuurder nalatig was en de huurder daardoor de kans kreeg illegale praktijken uit te voeren.
@gimlin101
15 күн бұрын
Er is hier zo weinig over te vinden, super interessant stiekem hoop ik op meer content
@robh6545
18 күн бұрын
Ik heb zeer veel interesse in het totale financiële plaatje! Zeker ook afgezet tegen een verwacht rendement van de sp500, met voordelen en nadelen die bij beide opties komen kijken uiteraard. BVD!
@gertdekoninck7458
18 күн бұрын
Graag meer video's, super interessant onderwerp!
@rtournier1
18 күн бұрын
hoi Tim. Zeker interessant. Zie er graag meer over. Ben benieuwd naar je totale kosten/baten plaatje en of je bewust voor een bepaalde locatie kiest. Bijvoorbeeld in de stad of juist daarbuiten. En hoe bevalt het na de eerste periode met huurders zoeken, huurders hebben, onderhoud etc.
@jordy8865
18 күн бұрын
Dank voor de video. Zeker interesse in om meer over te leren. Met name over zoektocht naar boxen, waar je op moet letten, huurders vinden en de markt voor boxen in z’n algemeenheid. Dit laatste om te weten of er voldoende interesse is wanneer je wilt verkopen.
@BigBossHuntelaar
17 күн бұрын
Ik begrijp dat het voor jou een opstapje is om met vastgoed te beginnen maar ik vind dit persoonlijk echt totaal niet aantrekkelijk of interessant. Een eigen huis kopen is al lastig genoeg, de kosten van zon box zijn toch behoorlijk hoog vind ik en hoeveel je ervoor terugkrijgt is best weinig. Ik vraag me ook af of de waarde wel stijgt en of de vraag stabiel blijft, en je moet het verzekeren en hebt soms gedoe met huurders. Zou mij zeker al de troubles niet waard zijn
@NeNNoPromo
17 күн бұрын
Hmm als ik zo snel berekening loslaat dan heb je voor verhuur van 120 euro per maand 20 jaar lang nodig om alleen koop kosten eruit hallen (30000 euro). En dan zonder nog opstal verzekering, gemeentelijke belastingen en onderuit.
@langzaamrijker
17 күн бұрын
Verzekering is €1,70 per maand en belasting paar tientjes, dus valt mee. Het duurt inderdaad wel zo'n periode voordat je je investering terug hebt (je kan wel ieder jaar de huur verhogen). Vergeet alleen niet dat op de lange termijn de waarde ook stijgt. Maar het is inderdaad iets voor de lange termijn.
@lionn2429
9 күн бұрын
@@langzaamrijkerMaar een etf maakt toch veel meer rendement over een tijd perk van 20 jaar? En als je er dan 3 koopt is 90k best veel voor wat je ervoor terug krijgt 4500 pj in vergelijking met 90k 20 jaar in een etf.
@TheFDream
11 күн бұрын
leuk dat iemand wel positief is over zijn financiën. Ik wil mijzelf wel van kant maken na deze week.
@harrisvaneijk
16 күн бұрын
Hi Tim, Onwijs leuke video! Leuk dat je uit interesse en passie voor investeren iets nieuws aangaat! Ik zelf heb dezelfde overweging gemaakt en kwam toen tot de conclusie dat ik het niet wilde doen (voornamelijk ivm toekomstige aanschaf huis). Mocht je hier nog een extra video over maken, dan ben ik wel benieuwd hoe het dan zit met belastingen etc. Want wat houd je dan over? En hoe calculeer je onderhoud in? (Vervangen deur en dak). Groet!
@robinvanhouten_yt
17 күн бұрын
Leuk om hier meer videos over te zien! Zelf ook wel eens over nagedacht.
@muhlisdisli
9 күн бұрын
Ik ben geïnteresseerd in meerdere video’s over verhuur garageboxe
@noel_r8
7 күн бұрын
Ik ga morgen naar mijn eerste kijken.
@MrDongianluca
18 күн бұрын
Dank voor het delen van deze video. Ik ben van plan om meer over dit onderwerp te leren dus mocht je buiten je kanaal om sessies willen organiseren dan hou ik mij van harte aanbevolen! Meer video's over dit onderwerp is zeer welkom 😊
@juliankip
15 күн бұрын
Interessant! Op naar garage box 3!
@lawkexarib4616
7 күн бұрын
Gefeliciteerd met je aankoop! Enig idee hoeveel belasting je moet betalen over het bedrag wat je ontvangt voor het verhuren?
@langzaamrijker
7 күн бұрын
Op dit moment niets. Je betaalt vermogensbelasting over de WOZ waarde, net zoals je geen belasting over winsten uit aandelen betaalt maar belasting over het vermogen moet betalen.
@dannyvkes
18 күн бұрын
Gefeliciteerd met je 1e aankoop! Leuke video, heel herkenbaar allemaal.. heb er zelf 2 in de buurt van Den Haag. Vind alleen dat er best “moeilijk” over gedacht word, terwijl het in de praktijk allemaal best makkelijk is. Misschien leuk om een keer te delen ook wat voor contract jij heb opgesteld..
@langzaamrijker
18 күн бұрын
Er wordt moeilijk over gedacht en ik merk dat er vooral heel veel bezwaren komen waarom je het niet zou doen. Men ziet al snel beren op de weg. Ik zat toevallig vandaag te denken dat ik misschien een podcast oid kan opnemen met iemand die dit al langer doet. Je mag me altijd een insta DM sturen als je dat wat lijkt :)
@dannyvkes
18 күн бұрын
@@langzaamrijker eens, leuk aanbod! Ga erover nadenken.. misschien tot snel
@user-qu8pw4ge4j
18 күн бұрын
Top, onderwerp Tim. Ik overweeg al langer om in een garageboxen te investeren
@Pitcairn747
11 күн бұрын
Iedereen moet goed begrijpen dat beleggen in garage boxen heel wat anders is dan in woonhuizen. Als het goed gaat met de waarde stijging van huizen hoeft nog niet zo te zijn met garages en andersom. Ik verhuur al jaren een huis en een flat en nog nooit problemen met incasso gehad. Een keer een garagebox van mij verhuurd en met 3 verschillende huurders ellende gehad met de incasso. Dit ondanks de borg.
@hermansnel6761
17 күн бұрын
Ik ben eigenlijk wel benieuwd naar een video over hoe het verhuren van een garagebox er straks vanaf 2027 uit gaat zien gezien de aanstaande veranderingen in box 3 bij de fiscus. Ik denk dat jij daar meer kennis over hebt dan ik, en aangezien ik zelf ook 2 wat grotere garageboxen bezit die ik 15 jaar zelf heb gebruikt en na een verhuizing was ik eigenlijk van plan ze te gaan verhuren aan gezien ik ze zelf niet meer nodig heb. Na de bekendmaking van de veranderingen (als die uberhaubt doorgaan) ben ik op dit moment meer geneigd om ze misschien maar te verkopen omdat ik zelf begrijp dat het rendement best wel zal dalen met de nieuwe box 3 regels. Daarbij vermoed ik dat dit gevoel bij veel meer eigenaren speelt en er misschien wel een verkoop golf komt wat de verkoopprijzen zal drukken. Hoe sta jij hierin?
@langzaamrijker
17 күн бұрын
Je gaat in dat geval 36% over de huurinkomsten betalen ipv 36% over een fictief rendement over de WOZ waarde. In mijn geval zou het dan van €525 belasting naar €540 belasting gaan. Het enige wat wel verschil zou maken is dat je ook over de waardestijging van de WOZ 36% belasting zou moeten gaan betalen. Dat is zuur, maar de WOZ van garageboxen stijgt ook weer niet extreem hard. Het punt is dat je linksom of rechtsom belasting gaat betalen over werkelijk rendement. Ik heb liever een hoop rendement waar ik belasting over betaal, dan geen rendement en dus geen belasting.
@hermansnel6761
17 күн бұрын
@@langzaamrijker goed punt, dat verschil is wel te verwaarlozen. Maar je kan niet om het het feit heen dat het rendement toch wel wat zakt, en afgezien van het feit dat mijn start rendement mega hoog is aangezien ik ze 15 jaar geleden voor een prikkie heb aangekocht, zal het rendement op andere assets nog steeds potentieel hoger zijn. Plus ik gooi een hoop winst weg als ik ze niet verkoop voordat ik over de winst ook nog eens 36% moet gaan betalen.
@langzaamrijker
17 күн бұрын
@hermansnel6761 Het heeft inderdaad impact op het rendement. Maar als je straks bijv 8% rendement uit huurinkomsten hebt en 2% waardestijging, betaal je dus 36% over 10%. Als je ze verkoopt en het in aandelen stopt die 10% stijgen, betaal je hetzelfde. Overigens zijn aandelen/ETFs wel passiever, maar ik hou van wat spreiding.
@hermansnel6761
16 күн бұрын
@@langzaamrijker ja daar heb je idd ook wel een punt. Ik ga mijn opties nog eens goed overwegen. Ik heb nu een mooi gespreid portfolio en de huurinkomsten zouden daar ook wel mooi aan bij kunnen dragen
@Live_the_adventure
16 күн бұрын
Toffe video, graag meer van zulke video’s
@MistahToast
3 күн бұрын
Oei 30k? Dan hoop ik dat de huizenprijzen blijven stijgen. Want met 5% bruto rendement op de huur hou je netto weinig over met verzekeringen en onderhoud meegerekend… ik had het lekker belegd!
@joostvandijk2344
18 күн бұрын
Graag meer video's over garageboxen zeer interessant👍🏻
@DeSneeuwbalBelegster
18 күн бұрын
Leuke video, graag meer video's hierover!
@TheAJAXforever
18 күн бұрын
Heel graag meer video’s over garageboxen!
@NapoOdinson
18 күн бұрын
Wat een gave video man! Leuk idee
@Erik-wz1fd
17 күн бұрын
Dank voor deze video, erg interessant en ik zou het fijn vinden als je in de toekomst er meer info over deelt. Ben ook benieuwd hoe je de controles regelt met de huurder. Gezien het rendement % wat je deelt van 5,00% denk ik dat je hem met 100% eigen geld hebt gefinancierd. Mocht je geld moeten lenen dat lijkt me dit bijna niet rendabel te krijgen. Ben ook wel benieuwd hoe je tegen Crowdfunding financiering aankijkt als passief inkomen. Levert beste leuke rendementen op waar weinig inspanning tegenover staat.
@PlanB_
18 күн бұрын
Graag nog een video hierover. zeer interessant
@MarcelMol
14 күн бұрын
Hi Tim, leuke video wederom. Zelf zou ik dit niet zo snel doen. Rendement lijkt me bij andere investeringen beter met minder risico. Als je al bij Raisin met 3.26% zonder risico je geld neerzet pak je 1000 EUR op jaarbasis met 30K inleg
@coolivato
18 күн бұрын
Ik ben geïnteresseerd in meer video's!
@BearFackerr
18 күн бұрын
Interessant concept!
@Money-ct4xv
18 күн бұрын
Zeker interessant!
@fabiangijze
18 күн бұрын
Ben benieuwd hoe het gaat uitpakken
@xTehCtrl
18 күн бұрын
Ik vind dit super interessant!
@Ed23038
18 күн бұрын
Ja, leuk graag periodiek updates over garage boxen
@stanhoenderboom602
17 күн бұрын
Erg interessant investeren in garageboxen, ik zit hier ook al een tijdje over na te denken, toevallig ook in de regio Eindhoven.
@langzaamrijker
17 күн бұрын
Niet doen hoor, heeeeel slecht idee! 😂
@user-il5ji2ny8x
15 күн бұрын
Grappig had paar maanden terug dit nog nagevraagd op discord😅 welke plaatsen bevinden ke boxen?
@AchternaamPaul
16 күн бұрын
Zou je dit ook willen omzetten naar een podcast?
@SolarWebsite
18 күн бұрын
Heeft de garage stroom? Hoe neem je dat mee in het huurcontract? Ik bedoel, wordt het verbruik gemeten? Het hangt er nogal vanaf of iemand er een LEDlampje en een druppellader heeft staan, of zijn Tesla vollaad....
@langzaamrijker
18 күн бұрын
Ik kies voor boxen zonder stroomaansluiting, ook ivm de risico's die erbij komen kijken (kwekerijen)
@SolarWebsite
17 күн бұрын
@@langzaamrijker Nou dat was precies mijn idee, iemand die een kwekerij begint is altijd een risico. Vroegere buren van mij hebben het met hun moeilijk verkoopbare woning gehad. Verhuurd, stel polen "verbouwden" het huis (naar total loss) om er wiet in te kweken. Dat was niet leuk.
@Lange_wes
18 күн бұрын
leuke video, mis alleen hoe je de garagebox betaald hebt neem aan met cash ? is het rendabel om met behulp van een lening/hypotheek een garagebox aan te schaffen ?
@langzaamrijker
18 күн бұрын
Inderdaad uit eigen middelen. Een hypotheek is niet mogelijk. Financiering kan soms (op garageparken) maar daar hou ik me niet mee bezig.
@Selim70007
9 күн бұрын
Je kan wel je bestaande hypotheek verhogen. Opnemen overwaarde. Of dit loont is 2e.
@janmcostar
19 күн бұрын
Er zijn dus geen regels die je beletten de huur ‘zomaar’ te verhogen? Ik denk te weten dat een huurder van een garagebox geen huurbescherming heeft (want geen woning), maar dat je dus wel eenzijdig de huur mag verhogen had ik niet verwacht.
@langzaamrijker
19 күн бұрын
Er is inderdaad geen huurbescherming. Of je de huur mag verhogen ligt aan wat er in het contract over is vastgelegd. Ik heb een jaarlijkse huurverhoging opgenomen waarvan de hoogte ieder jaar opnieuw bepaald wordt. Ook kan het contract met een maand opzegtermijn ontbonden worden. Mocht een huurder niet op tijd betalen, dan kan je de garage ook ontruimen. Dus inderdaad minder gedoe dan wanneer je een woning verhuurd.
@Nick-ir6zk
18 күн бұрын
Hoe had je vastgesteld dat er al een hele wachtlijst was en dat je dus vrijwel een garantie had dat je een huurder kon vinden?
@armystrong123g
18 күн бұрын
Dit kan je doen door bijvoorbeeld makelaar kantoren in de buurt te bellen en daar naar te vragen
@langzaamrijker
18 күн бұрын
Vragen aan andere verhuurders en/of reageren op advertenties
@Razaptor
12 күн бұрын
Ik investeer zelf ook in garageboxen maar heb zit minimaal aan netto rendement van 7%
@langzaamrijker
12 күн бұрын
Ik zit ook vrij laag. Heb besloten ermee te beginnen en te leren, zonder meteen het beste rendement te behalen. Een eventuele vervolgaankoop zal ik kijken of ik een scherper rendement kan realiseren.
@florentbischof7848
17 күн бұрын
Graag meer video's omtrent deze topic
@StocksFinance101
14 күн бұрын
Hey Tim, wat is jouw rpm op dit moment?
@winston8304
14 күн бұрын
heel intressant!
@cyberclowns
18 күн бұрын
je had het er over dat de vorige eigenaar hem voor de helf minder had gekocht,, wat als garageboxen minder waard worden. ik heb er veel voorbij zien komen.. vaak in zeer slechte staat of op leeftijd.. sommige hebben een bepaalde levensduur. van scheuren in de muren, tot verzakkingen, tot schimmel.. enz.
@langzaamrijker
18 күн бұрын
Er zijn er zeker ook met achterstallig onderhoud. Ik hou rekening met onderhoudskosten, al moeten we het ook niet te spannend maken. Een dak kost bijv 1500 euro maar gaat 20 jaar mee.
@JDutch420
3 күн бұрын
heb je ook goede en slechte notarissen dan dat ze zo in prijs verschillen? ik dacht dat die alleen iets officieel maakte.
@langzaamrijker
3 күн бұрын
Ja er kan zeker verschil in zitten, een goede notaris neemt de tijd voor je, legt zaken uit en kan vragen beantwoorden. Maar de prijs zegt niet altijd iets over de kwaliteit.
@JDutch420
3 күн бұрын
@@langzaamrijker dat is waar! Ik ben geabonneerd, ben benieuwd naar je journey
@xThe0utsiderx
18 күн бұрын
Ik heb hier ook al eens naar gekeken, kleine investering, weinig vaste kosten, ... Bij mij is het vooral de elektrificatie van wagens die me tegenhoudt. Als iedereen elektrisch rijdt, zullen mensen boxen zoeken met een oplaadstation en worden de klassieke boxen misschien nog verhuurd voor opslag, maar zullen ze mogelijk in waarde inboeten. Zeker aangezien het toch een investering is voor de lange termijn.
@Peter-ew2gq
18 күн бұрын
Niemand gaat electrisch rijden. Allemaal natte lucht. Nog paar jaar en dan is het pressen vanuit de overheid voorbij omdat ze hun target hebben gehaald en alle dombos die er in zijn getrapt worden vervolgens in hun reet genaaid doordat alle voordelen verdampen met nieuwe wetgeving
@langzaamrijker
18 күн бұрын
Mijn ervaring is dat het merendeel van de garageboxen niet gebruikt wordt voor voertuigen. Vooral voor opslag, soms voor oldtimers.
@dannyvkes
18 күн бұрын
Ik verhuur 2 boxen, het zijn vooral kleine ondernemers die hier hun spullen in kunnen zetten…
@jellisverhoeven2937
16 күн бұрын
Heb je een nieuw huurcontract moeten opstellen? Of gewoon de vorige gekopieerd, jouw rekeningnummer en naam+ 125 ipv 100€? En moet je eventuele btw doorrekenen aan je huurder? Ik ben namelijk Belg en wil hier meer over weten. Iemand die Belg is en me wil informeren?
@langzaamrijker
16 күн бұрын
Ik heb de huurder een nieuw contract onder mijn voorwaarden gegeven.
@jellisverhoeven2937
15 күн бұрын
@@langzaamrijker ooww, kan je evt ook een video maken hoe je zo'n contract opstelt? Wat moet er allemaal in etc, hoe verwoorden,...? En weet je ook mensen in Belgie die erin investeren?
@sjorsvanduren2722
13 күн бұрын
Je vermeldt in je video dat je jaarlijks met inflatie mag verhogen, maar is dit niet veranderd naar verhogingen op basis van het minimumloon sinds de Wet Betaalbare Huur?
@langzaamrijker
12 күн бұрын
Nee, ik mag verhogen met hoeveel ik zelf wil (maar vaak is het fair om inflatie aan te houden). Een garage is geen woning en men heeft geen huurbescherming oid
@theclown.6317
17 күн бұрын
In een andere video zij je dat je in een huurhuis woont. Is dat een bepaalde keus of omdat het gewoon moeilijk is om aan een woning te komen?. Is toch ook een goede investering.
@langzaamrijker
17 күн бұрын
Dat was een bewuste keuze. Niet financieel gezien, maar geeft flexibiliteit als je nog niet weet in welke stad je je toekomst ziet. Op de lange termijn is kopen veelal een stuk voordeliger inderdaad.
@boukevanderwier
15 күн бұрын
top, heb ik een half jaar geleden gedaan
@supremeengineer7322
18 күн бұрын
Leuke video
@spoenk7448
13 күн бұрын
Ik ben echt 0% geïnteresseerd in vastgoed. Vrij hoog risico, vooral tijdens crises, en dealen met huurders en onderhoud is niet echt passief.
@robbaelemans5500
18 күн бұрын
Heeeeeeeeel langzamer rijker. 30000 euro is een halve bitcoin.😅 Succes.
@langzaamrijker
18 күн бұрын
Nooit op één paard wedden :) Ik heb meer dan genoeg Bitcoin om van een mooie bullrun te profiteren.
@heleenviskuip7495
7 күн бұрын
Ik heb interesse.
@alter3go411
13 күн бұрын
Vallen deze garageboxen in 2027 of misschien nu al in box3?
@langzaamrijker
13 күн бұрын
Al het vermogen (behalve de eerste woning) vallen in box 3, zowel nu als in 2027. En garagebox dus ook.
@jurjenleistra8142
18 күн бұрын
Ik heb er ook eentje gekocht. 12 jaar geleden en altijd verhuurd gehad.
@langzaamrijker
18 күн бұрын
Wat zijn in jouw ogen de pluspunten en de aandachtspunten?😁
@jurjenleistra8142
18 күн бұрын
@@langzaamrijker ik heb mijn garage box gekocht voor heel weinig geld vergeleken met de prijzen van nu. Ik vind een pluspunt dat een garage box weinig onderhoud nodig heeft. Verder zou ik wel goede afspraken maken met je huurder.
@user-il5ji2ny8x
15 күн бұрын
Hoe verhuur je ze ? Op marktplaats ofz Funda?
@monstraw_art
18 күн бұрын
Ja zeker meer video's hierover
@Karel.Deruwe
11 күн бұрын
125 euro per maand dat is wel heel duur ik betaal 40 euro per maand voor een garagebox
@janmcostar
19 күн бұрын
Ook niet onbelangrijk… volgens mij moet je hier 2,2% belasting over betalen. Los van de waardestijging zou het nettorendement dan 2,8% zijn toch?
@langzaamrijker
19 күн бұрын
2,2% belasting?
@janmcostar
19 күн бұрын
@@langzaamrijker ja ongeveer: 6,04% fictief rendement maal 36% belasting is uiteindelijk 2,1744%
@langzaamrijker
18 күн бұрын
Box 3 belasting is weer een ander verhaal dan het rendement. Dat gaat namelijk op basis van de WOZ waarde, die ligt in mijn geval weer een stukje lager. Je betaalt inderdaad box 3 belasting, maar dat doe je ook over aandelen of ETFs. Ik vergelijk het rendement daar dus mee en laat belasting buiten beschouwing. Overigens is de waardestijging van deze garage de laatste 9 jaar ongeveer 5% geweest, die zou je dan ook mee moeten nemen.
@janmcostar
18 күн бұрын
@@langzaamrijker zeker. En ook de vrijstelling bedacht ik me nog. Maar als je het met een spaarrekening vergelijkt is het wel belangrijk omdat het fictieve rendement daarop maar 1,03% is.
@onelifeliveit66
18 күн бұрын
@@langzaamrijker eigenlijk is het netto rendement ongeveer 5-2= 3%.
@becomematrix
15 күн бұрын
dikke 20k voor circa 1500euro rendement..? mwa
@ReadyMeta1
18 күн бұрын
Nou als er iemand is die toevallig in Rotterdam garageboxen wilt verkopen stuur een berichtje
@Jagggggg88
18 күн бұрын
Scheur je toch je broek aan, 5% return ex belastingen en er vanuitgaande dat de huurder steeds betaald.. SP500 zit nu op 1 jaar rendement van 28%, en gaat wss nog tijdje door gezien de net een lange correctie nogmaar gehad hebben in 22 en renteverlagingen in het vooruitzicht…
@mala323
18 күн бұрын
Mee eens , ziet er na box 3 m.i. niet rendabel uit, ook niet op langere termijn dacht ik!
@langzaamrijker
18 күн бұрын
5% is puur huurinkomsten, daar komt waardegroei nog bij en gaan uiteraard nog kostenposten (waaronder leegstand) vanaf. Ik zal hier nog een uitgebreidere video maken. Als ik de laatste 9 jaar pak zit het op zo'n 10% totaalrendement per jaar (voor belasting). S&P500 kan 28% stijgen, maar ook 28% dalen ;) Goed dus om long term te vergelijken. Ik zie het niet als een betere investering, maar wel een goede manier van diversificatie. Spaargeld, ETFs, crypto, commodities, vastgoed. Ik zeg niet in op 1 investering voor maximaal rendement, maar spreid graag om risico's te verspreiden.
@Jagggggg88
18 күн бұрын
@@langzaamrijker uiteraard 10% sp500 gemiddeld, maar daarnaast vastgoed kan ook dalen he, zie vastgoed prijs trend 2007- 2013 ;-)
@ssvy6513
18 күн бұрын
Zeker meerr videos
@Yatzie
16 күн бұрын
30k en dan 125 euro per maand? Klinkt als een slecht rendement.
@langzaamrijker
16 күн бұрын
Dat is als je de waardestijging en de jaarlijkse huurverhogingen buiten beschouwing laat. Zoals ik in de video al aangaf ben ik ook niet voor de scherpste deal gegaan, maar gewoon maar eens begonnen om ervaring op te doen. Het werkelijke rendement (met waardegroei en minus kosten) ligt ongeveer op dat van een All-World index.
@Yatzie
16 күн бұрын
@@langzaamrijker Ja daar heb je gelijk in, de box stijgt natuurlijk ook gewoon mee. Zoals je zei had de vorige eigenaar het voor de helft gekocht.
@tinus1984martin
13 күн бұрын
Als je voor iedere “even” mij een euro zou geven zou nu een garagebox kunnen kopen 😂
@dannylogtenberg3154
18 күн бұрын
Pff €30.000 voor €125 per maand. De nieuwe generatie mag ook geen geld meer verdienen he van al dat ouwe geld.
@stylo8133
15 күн бұрын
Niet interessant. Calculatie klopt niet.
@skyfall1975
15 күн бұрын
Tot de huurder niet meer betaald begint de ellende, geen hond die je helpt in dit land.
@langzaamrijker
15 күн бұрын
Je hebt ook geen hond nodig. Wat je wel nodig hebt is een uurtje om je in te lezen :) Huurders hebben geen huurbescherming dus niet betalen = ontruimen en sloten vervangen. Gelukkig hoeft het in de meeste gevallen niet zo ver te komen.
@skyfall1975
14 күн бұрын
@@langzaamrijker ik begrijp je maar voordat je zover bent om te ontruimen zijn er minimaal 6 maanden verstreken. Wilde enkel zeggen dat mensen die kijken ook de nadelen moeten overwegen. Zeker als je bv maar 1 box koopt om te verhuren.
@bfiftytwo1155
19 күн бұрын
Iedereen vlucht juist uit vastgoed wegens de fiscus 2027. Succes.
@kevin8798
19 күн бұрын
"iedereen".
@langzaamrijker
19 күн бұрын
Men verlaat vastgoed ivm verdere restrictie op de maximaal te vragen huur. Dit heeft impact als je gaat investeren in woningen met geleend geld. Dat staat geheel los van investeren in garageboxen. Het rendement kan je gewoon vergelijken met rendement uit aandelen, worden op dezelfde manier belast. Als de plannen voor 2027 doorgaan zullen ze ook dan op dezelfde nieuwe wijze belast worden.
@bfiftytwo1155
19 күн бұрын
@@langzaamrijker Behalve dan dat de fiscus jou straks gaat vertellen hoeveel je garage meer waard is geworden (en bv niet de beurs) en je niet een stukje garage kan verkopen om de belastingaanslag voor de waardevermeerdering te voldoen.
@langzaamrijker
18 күн бұрын
Als je belasting zou moeten gaan betalen over de stijging van de WOZ waarde hebben we het over 0-360 euro per jaar obv de WOZ van afgelopen jaren. Dan heb je meer dan voldoende liquiditeit om dat te betalen. Ik zou overigens ook niemand aanraden om 100% van het vermogen op deze manier te investeren, maar het is een mooie manier om te diversifiseren.
@bfiftytwo1155
18 күн бұрын
@@langzaamrijker Stel goed vastgoed jaar en 10% (niet ondenkbaar ivm schaarste) €30.000 * 0.1 * 0.38(verwachting) = €1140. Dan blijft die 5% wel ver uit zicht...
@FatCandyProduction
12 күн бұрын
En zo maakt de rijke man een accomodatie weer net iets duurder voor de armere man. Geld verdienen over de rug van anderen.
@langzaamrijker
12 күн бұрын
Zo rijk ben ik niet hoor 😂 Ik heb zelf niet eens een garagebox voor persoonlijk gebruik. Het is maar net waar iemand behoefte aan heeft. Als je een oldtimer wilt stallen, geen garagebox wilt of kan kopen, en tegen een redelijke prijs een mooie garagebox kan huren is iedereen blij. Ik koop die box om te verhuren, de ander geeft het geld uit aan de oldtimer en huurt een box. Ieder z'n ding.
@jurre7222
7 күн бұрын
Zo werkt het hele systeem in nederland hoor😂 iedereen verdient over de rug van een ander, aan de ander kant maakt hij het toegankelijk om voor de normale burger te kunnen huren. Wie kan er nou in een keer 30000 euro af tikken?
Пікірлер: 156