В данный ЖК люди заходили год назад, когда цена за квадрат была 200 тыс. руб. Покажите хоть один ЖК такого уровня, который продаётся сейчас за 200 тыс. руб? Вот поэтому 95% первой очереди уже распроданы.
@sugarsilver5494
8 ай бұрын
Когда же были такие цены на проекте и на какие квартиры? На студии, 1кк и небольшие 2к - точно нет. Брали несколько знакомых там, кто-то на старте, кто-то на просадке летом 2022 (именно летом 22г были самые низкие цены на просадке), ниже 260-270/кв.м не было цен.
@ГитлерИосифович
7 ай бұрын
@@sugarsilver5494брал летом 23 тут квартиру. Вышло дешевле, чем за мкадом.
@elenayash.5530
8 ай бұрын
Пятый выпуск, до десятки девять. Логично.
@MShramko
8 ай бұрын
))))
@Светлана-ъ4к8ж
8 ай бұрын
Инвестор считает
@sofyafrolova2557
8 ай бұрын
Когда метрополию начинали строить, все тоже ржали. А сейчас чего, цены видели? Где сейчас в Москве найдешь ценник 200к за метр?! Вот по этой цене и заходили год назад, а в 27 году и поговорим за сколько выйдем!
@vitaspribaltov463
8 ай бұрын
Ещё раз, какие цены мы должны видеть? В рекламе что ли?) Так это не цены, а хотелки, вот за сколько удастся продать, такая и цена, если вообще продадите сейчас.
@MShramko
8 ай бұрын
за цену хотелки никто не может продать, всегда скидывают@@vitaspribaltov463
@gerasimysys
7 ай бұрын
Башни с видом на трешку. Мммм красота…
@grayh
6 ай бұрын
еще одна мамкина фантазерка)
@OpenSR88
8 ай бұрын
Сам разбор отличный, зачет. 6к квартир... и куча конкурентов рядом, кто это все будет покупать по 1.3 млн м2 что бы получить х3, да даже х1 не получите? В перспективе 7-8 лет лучшие инвестиции будут в недвигу на ДВ, уже даже слепой должен заметить в каком направлении хочет развиваться государство, и какие регионы будут в фаворе.
@Сергей-д2н2ш
8 ай бұрын
ДВ - это какая-то локация на Донбассе? Вроде туда выбрано направление «развития». И не всегда кстати выбранные направления развиваются успешно
@pavelegorov9006
8 ай бұрын
@@Сергей-д2н2шДВ - это Дальний Восток и Приморье, где вся ипотека сейчас - 2% (!!!).
@nadezdabrikman8195
8 ай бұрын
@@Сергей-д2н2шДВ это Дальний Восток
@ДмитрийП-д6х
7 ай бұрын
@@Сергей-д2н2шДВ это Дальний Восток. Донбасс это прежде всего восстановление. До развития там очень далеко
@stroyserviskimry
6 ай бұрын
Там полгода уступка висит за 13. 34м.и никто ее не берет. Никакой доходности. Только хотелки спекулянтов
@ГубернаторовИгорь
6 ай бұрын
Они просто Набиулину не внимательно слушали. Она ещё в прошлом году предупреждала об этом. По переуступке и даже на ключах дороже продать не получиться. Рынок изменился. Ребята проснитесь! 😂
@stroyserviskimry
6 ай бұрын
@@ГубернаторовИгорь Эти дураки до последнего думать будут, что они умнее Набиуллиной🤣🤝
@vtimofeev
8 ай бұрын
Зашел туда с пв 15% и с выкупом ставки до 1.2 без удорожания. Платеж 19к. Студия 17.5м2 за 6.7 сдавать буду за 35-40к.
@PS5runnr
7 ай бұрын
молоток, надеюсь, ты не против, что это апарты
@vtimofeev
7 ай бұрын
@@PS5runnr не апарты
@ИринаАлехина-щ1р
5 ай бұрын
Апарты 13 и 14 корпуса, появились недавно
@Федор-о7н
8 ай бұрын
Кристина респект
@agonell6469
8 ай бұрын
Моя фин модель проста, зашел за 8 млн. выйти хочу за 12 млн., через 2.5 года, апартаменты 33 кв., даже сейчас уже кажется вполне реально, на x2 или x3 не верю, по крайней мере по сдаче, но в будущем вполне
@Garbakbl
8 ай бұрын
а НДФЛ в течение какого срока возьумт, если владеешь имуществом при перепродаже?
@АндрейИсаков-х3о
5 ай бұрын
Купил там КВ, за 2 года по сути уже x2 получил, на момент выдачи ключей (не 27 года, 1-ю очередь обещают сдать до 26 года) и далее это и будут те самые x3
@aleksey2793
8 ай бұрын
Про кухни-ниши у многих так. В Нау то же самое, не понятно, что с этим делать при согласовании
@ioann727
8 ай бұрын
хороший обзор на нехороший жк
@Garbakbl
8 ай бұрын
чем он нехорош? ну кроме того что стройка вокруг на 5 лет?
@ioann727
8 ай бұрын
дизайн домов не соврем, двор мал, промка на 10 лет еще, метро отсутств@@Garbakbl
@Sholly_olly
6 ай бұрын
@@ioann727 до ближайшего метро «Кожуховская» - 5-7 минут пешком в зависимости от скорости и расположения корпуса. Куда ещё ближе-то?
@Garbakbl
8 ай бұрын
почему нислова про аппарты?
@PROHOTRU
3 ай бұрын
Не знал что Инград колхозники... спасибо за информацию
@МаксимШишкин-э1д
5 ай бұрын
Без чудика в белой футболке гораздо было бы лучше
@АннаЯрыгина-ц1в
4 ай бұрын
Она не живая, читает с телефона 😂 А вот Никита очень приятный
@ВиталийГудзь-г4ъ
8 ай бұрын
- инвестиции в ЖК - в 2024 при нынешней ключевой ставке ахахахах
@Zeus88789
8 ай бұрын
Хорошая приятная девушка
@sergey_z2178
8 ай бұрын
+
@НадеждаЛевченко-ю3б
7 ай бұрын
Отзываюсь👋🏻☺️ Купила в мае 2023 студию 23 квадрата за 7,6млн, пв15%, ипотека с гос.поддержкой 7,7%. Грущу что буквально на пару месяцев раньше смогла бы собрать нужную сумму для пв-было бы ещё выгоднее. По переуступке сейчас видела цены за подобные студии на циане около 9-10млн просят. Приобрела для дальнейшей сдачи в аренду. Понравились Визуально дома и интересно стало развитие по близости локации сити-2 и будущей обустроенной набережной. Еще сервис в левел понравился. Благодарю за видеообзор на жк, но хотелось бы в видео увидеть тогда примеры с разбором кратким куда лучше с таким же ценником вкладываться и перспективой развития. Спасибо
@ГубернаторовИгорь
6 ай бұрын
Согласен. Под сдачу пойдёт. По переуступке хрен продаш сейчас😂
В Раменках Level Мичуринский на Озерной улице с панельками. Там и парки, и ручей. Может, она,как раз в Level квартиру и купила рядом с панельками😂
@ahtoh2834
4 ай бұрын
@@ИринаАлехина-щ1рона брешет
@Vlegkosti
7 ай бұрын
Знакомая покупала на старте евродвушку за наличные за 10 млн, продавала осенью 2023 за 13,3 млн Я покупала видовую квартиру 36 м2 на 60 этаже под 0,1% в 2022 году, она у меня скорее под сдачу.
@ИринаАлехина-щ1р
5 ай бұрын
Начали продавать квартиры в Южнопоротовой в 2022 г, еще до войны, и тогда были как раз комфортные цены. Летом того же года сделали ипотеку 0.01% - продажи начались сумасшедшие. По результатам 2022 LevelЮжноаортовая стал самым продоваемым проектом в Мск. Сейчас тут цены, как в бизнесе, а дешевые апарты вышли только в конце 2023г. Больше берут квартиры конечно
@НатальяМосквитина-к2э
11 күн бұрын
Ведущие очаровательные)
@alexanderdanilin9510
8 ай бұрын
Без ТЗ доход ХЗ.
@alexorlov2180
8 ай бұрын
На фразе "Инвестор не может ждать 10 лет иначе его доход размажается", Уоррен Баффет всплакнул о бесцельно прожитых годах и записался на курсы "Спекуляции в новостройках по ипотеке с господдержкой и доходностью 200% годовых" от тётушки Барно и "Финансовая грамотность с экспертом рублёвой зоны" от банкира с опытом 5+ лет в декрете Гоголадзе.
@Garbakbl
4 ай бұрын
Меж тем уже на 2млн все подорожало, продолжаю держать в курсе
@ClassicaudioRu
8 ай бұрын
Не факт что регионалы исключительно купили и инвесторы. В Печатниках полно людей, район большой, выросло новое поколение, которое поднялось, а нормального жилья в Печатниках нет вообще. Правда скорее местный спрос на второй очереди кончится. Хотя лично я бы не купил в Южном порту квартиру. Ни в Левеле, ни в Форме. Форма она как-то за счёт реки выплывет, она очень широкая и видовая в этом месте (на той стороне правда панельки одни), а Левел прямо в центре промки.
@vitaspribaltov463
8 ай бұрын
Речь о том, что москвич, знающий город, на такое даже не посмотрит, локация!
@MShramko
8 ай бұрын
вот вот @@vitaspribaltov463
@ClassicaudioRu
8 ай бұрын
@@vitaspribaltov463 у любого района есть свои фанаты. И чем больше район, тем их больше. Они и будут покупать, т.к. выбор слишком мал.
@sofyafrolova2557
8 ай бұрын
И еще у мр посмотрите сколько территории в жк, та же симфония или мод, премиум сегмент емое!
@Garbakbl
8 ай бұрын
меж тем с начала декабря цены в ЖК выросли в среднем на миллион, держу в курсе)
@АлександрБородин-б8э
8 ай бұрын
СУПЕР
@Yuliya-gp6uf
8 ай бұрын
Одно и тоже все мусолят, новое бы рассказали что-нибудь, где ваша экспертность? Промка, сити-не сити, муравейник, потолки, кол-во квартир на этаже, кол-во машиномест, окна…дама вообще дичь какую- то несет, до сущности какой-то хочет докопаться😂 в Раменках у нее интеллигенция, да почти все померли уже, остались детки да внуки маргинального вида, которые на все готовое народились🤦♂️ сейчас почти все в плюсе, кто вложился в начале 23 и раньше, вопрос один -рост продолжится, или это потолок на ближайшие годы?
@vitaspribaltov463
8 ай бұрын
В каком плюсе, в виртуальном?) Продайте сначала, а потом "плюсы" считайте.
@vitaspribaltov463
8 ай бұрын
В рублях то недвига выросла, толку то что? Условно купил однуху за 10, сейчас каким-то чудом продал за 13 и что дальше? Снова купил такую же однуху за 13 и где профит?) Зато раньше мог за 10 купить две норм машины (не китайцев), теперь за эти 13 и одной не купишь. Офигительно заработал.
@vitaspribaltov463
8 ай бұрын
@@777camry777 Дебилизм какой-то, ей Богу)
@mediaexplorer74
8 ай бұрын
@@777camry777 Хотеть можно многое. Реально кто может купить детям хату в Москве? 4,5 процента по статистике от IRN. Остальные 95,5 думают о том, как бы с работки не турнули при грядущих веселых годах кризиса.
@ГитлерИосифович
7 ай бұрын
@@vitaspribaltov463чел. Я брал а прошлом году здесь 2 хаты, одну жить, вторую продать в дальнейшем. Так вот которую продать я покупал за 13, две недели назад продал за 19. Выложил на продажу месяц назад. За 2 недели купили! Так что ваши ебалайские прогнозы не сбываются что щас, что и тогда Жалею только об одном, что не купил 3 квартиры. Но увы, денег не было
@Анастасия-ж3р2б
8 ай бұрын
Ребята,посоветуйте пожалуйста какой выбрать Ж.К.с нормальными ценами и хорошей локацией,метро+магазины.
@Garbakbl
8 ай бұрын
Левел норм
@liamhygge
8 ай бұрын
Мне вот интересно С 200 метровой высоты какую грязь вы почувствуете? А так бегать землю рыть до радиации лучше не стоит) Мне в целом зашло, но тут вопрос по выезду с территории и вечная пробка по ттк и выездам на нее. Причем тут важно понимать, что эта локация ограничена рекой и трёшкой, то есть ты выезжаешь либо в реку, либо стоишь в неебической пробке. Застраивающийся пик в целом может идти лесом по причине того, что он как раз выше/севернее, а виды все на юг и юго-запад самые выгодные, то есть на солнечную сторону. Очень многое будет решать количество парковочных мест. И ОГРОООМНЫЙ вопрос по высоте потолков 2.85 Скорее всего он будет ниже в чистовом виде. И по востоку… ну дороги которые 4 раза в год ремонтируют чтобы отмыть бабки… и вечное отсутствие этих дорог. Конечно, лучше по кутузу и по ленинградке, тем более там есть проекты в ту де цену. Да, они дальше, но там дорога лучше и выезд быстрее, хоть и километраж больше. Там рестораны и всякие плюшки сконцентрированы.
@ЗитаЖаймуратова
7 ай бұрын
Южный порт сдадут во 2 квартале 26г. 4 корпуса практически достроены. Застройщик строит Нагатинскую и сдает ее раньше срока. Я думаю этот проект сдадут в конце 25 г. Выиграли те кто приобретал в 2023 г. И цена 1 кв стоило 290 тыс. -300 тыс. Руб. И приобрести можно было с господержкой. Сейчас lewel не каждый может приобрести. Турки тоже не аис строит видя про ситуацию с землятресением. Ведущие не в курсе(
@elenayash.5530
8 ай бұрын
Тюфелева роща уже стала парком, деревья подросли, трава зелёная, много цветов.
@Сергей-д2н2ш
8 ай бұрын
Только при чем тут левел южнопортовая?
@elenayash.5530
7 ай бұрын
@@Сергей-д2н2ш автор ролика сослался на Тюфелеву рощу, хотя конечно никто из южно портового жк туда специально не поедет
@sergey_z2178
8 ай бұрын
Инвеста в новостройках Москвы почти нет, минимальная. Идём в регионы ! Там не только есть высокая прибыль, но и не значит конкуренция, при будущей перепродаже ( выходе ) из объекте. Особенно интересно направление для туристов, гостиницы, гостевые дома и т. д.
@ekaterinam7350
5 ай бұрын
Попала на ваш канал случайно. Вы такие классные, человечные, откровенные. Супер выпуск, супер честно, приятно смотреть и слушать❤️
@МаксимШишкин-э1д
5 ай бұрын
Этот проект хорошо зайдет под сдачу студий в аренду
@Zlata_Anisina
8 ай бұрын
Пожалуйста, будьте внимательнее, станция КожУховская) Спасибо за видео!
@ulmaxy
6 ай бұрын
В 2022 брал евро-2 44.3м2 за 330/м2 в ипотеку 0.1% (в обычную ипотеку с господдержкой метр стоил 275). В 2023 осенью взял еще одну 65м, цена была 235/м2. Не говорю что это топ локация, но ничего похожего за эти деньги нигде не нашел
@БорисПятков
7 ай бұрын
Отличный обзор !
@СергейПетров-ю6л6д
8 ай бұрын
Антиреспект. Снобизм из всех... вываливается. А сама очевидно из сельской местности нарисовалась
@delishkiponedvizhke
8 ай бұрын
да ладно, симпотная барышня
@elenayash.5530
8 ай бұрын
Вполне честный обзор
@vitaspribaltov463
8 ай бұрын
Всё правильно говорит, такое в расчёте на лохов из регионов, не более
@mediaexplorer74
8 ай бұрын
@@elenayash.5530 да, кроме розовых очков про Раменки и его суперинтеллигентных современных обитателей.
@Margobor1
8 ай бұрын
Никогда не куплю южнопортовую, потому что я москвичка, оставлю для приезжих
@Zevs368
8 ай бұрын
Москвичка смотрит главное это видео 😂😂😂😂😂
@ГубернаторовИгорь
6 ай бұрын
А в Москву откуда приехала? 😂
@Zevs368
8 ай бұрын
Закинул в апарты деньги, все время говорят что все будет падать и тд. Все только растет. Кто не хочет пусть не покупает
Пікірлер: 94