En gros Nice rapporte du 4% brut moins les charges,foncier,impots on est sur du 2.3%/2.5% net avec toutes les emmerdes de l immobilier ( fuites, assemblees generale, dpe, gestion locative etc) vous vendez du reve. Pour du 4% brut je prends un compte a terme et je parts tranquil en vacances. Plus les actions en direct
@Netinvestissement
11 ай бұрын
Cher Hugo, nous ne souhaitons pas vendre du rêve. Au contraire, l'objectif de nos vidéos est de donner un regard objectif avec des éléments quantifiables sur nos belles villes françaises. Le rendement moyen à Nice est aujourd'hui de 4% brut mais il peut-être bien supérieur grâce à la location meublée ou saisonnière. Le compte à terme est une autre alternative et une classe d'actif totalement différente qui ne répond pas aux mêmes objectifs. L'investissement immobilier permet de se constituer un capital, de le transmettre, d'utiliser le levier du crédit, de réduire ou optimiser sa fiscalité et de créer des compléments de revenus. La diversification reste le mot d'ordre en matière de stratégie patrimoniale! Il est donc possible d'ouvrir un compte à terme, un PEA ou compte-titres et de se constituer un patrimoine immobilier :)
@Emmanuel_55
11 ай бұрын
15 % d'augmentation sur 5 ans ? Meilleurs agents dit 30 %. Par ailleurs Nice c'est aussi des quartiers chauds grand remplacés avec traffic de drogue et islamisme, dont le plus célèbre bientôt relié au centre par le tram. Centre qui est déjà de moins en moins bien frequenté. Autres défauts : la circulation automobile difficile (pistes cyclables nombreuses mais inutilisées), le coût de la vie, la chaleur moite et insupportable en été. Sinon belle ville en effet.
@Netinvestissement
10 ай бұрын
Bonjour Emmanuel, Merci d'avoir regardé notre vidéo et d'avoir ajouté votre commentaire. Il s'agit d'une moyenne intégrant l'évolution des prix neufs et anciens des appartements (toutes typologies confondues) au cours des 5 dernières années. Bonne nouvelle d'ailleurs, Nice fait partie des rares grandes villes où le prix de l'immobilier continue de grimper avec Marseille et Lille. Bordeaux et Lyon sont les deux grandes villes avec le plus gros recul. Concernant certains quartiers sensibles, on retrouve cette problématique dans beaucoup de métropoles. Raison pour laquelle, il faut être particulièrement vigilant lors du choix de l'emplacement de son futur investissement. Enfin, vous évoquez la chaleur durant l'été... C'est en effet l'une des particularités du Sud de la France que l'on apprécie ou non :)
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