C'est vraiment une caricature du Pinel et des CGP qui n'est pas glorieuse... J'ai investit en PINEL et tout se passe très bien... La rentabilité est très bonne (fiscalité sur les revenus fonciers compris), l'emplacement est idéal et j'ai acheté au prix du marché. Je comprends que votre marché est le LMNP, mais je pense qu'il n'est pas nécessaire de parler comme cela des autres produits commerciaux. Le mieux est quand même de ne pas mettre tout ses oeufs dans le même panier... A méditer
@cocoenbalade4291
4 жыл бұрын
J'ai connu la même expérience. À la Madeleine dans de superbes bureaux, je venais pour avoir un projet concret et je suis partie sans simulation en main. Et le commercial qui me dit que je suis stressée car je pose pleins de questions. Non je suis pas stressée je veux savoir où je vais....
@Investissementlocatif
4 жыл бұрын
Bonjour, je vous remercie pour votre commentaire, malheureusement les mauvaises expériences arrivent ... Il faut rester motivé, c'est plus important !
@prades-milian
Жыл бұрын
Vidéo surprenante. Le Pinel ne convient pas à tout le monde, pas plus que le le LMNP que vous vendez. L'emplacement se choisit, à l'instar de vos projets. Les revenus fonciers sont lourdement taxés : tout comme les BIC des locations meublées puisque le calcul est le même ...seule la base imposable est différente. Les prix sont majorés pour payer les commerciaux...et vous ? Vous trvaillez gratos ? pour reprendre un commentaire plus bas, caricature du Pinel et du vendeur. Cela existe certainement, tout comme les vendeurs de lmnp foireux...
@Ghozlane75
Жыл бұрын
Contenu très superficiel, qui manque d’information et peut induire des personnes non avisées en erreur.
@karellearnaud9544
3 жыл бұрын
Vous ne faites pas de l’information mais vous vantez les produits que vous vendez
@amroucheflorence5995
5 жыл бұрын
Les intérêts et assurances sont déductibles des revenus fonciers . Il faut provisionner les charges à l'avance .
@nathalienolly9747
5 жыл бұрын
Il paraît qu il existe le pinéal ancien? Pour des projets en vefr? ( vente en état futur de rénovation ? Un prix de vente un peu moins élevé avec le même avantage fiscal?
@Investissementlocatif
5 жыл бұрын
Nathalie Nolly oui je vais faire une vidéo sur le sujet en début d’année pour vous donner mon avis et les meilleurs moyens pour en tirer le maximum ;) Manuel
@nicolasgmarseille3631
5 жыл бұрын
pcq vous pensez que votre T3 + 30 000 euros de travaux et des charges de copropriété à gogo vont vous produire du rendement. je pense que vous ne payez pas bcp d'impôts...
@Investissementlocatif
4 жыл бұрын
Nicolas DEBRAY malheureusement au contraire j’en paie beaucoup 🙂
@karellearnaud9544
3 жыл бұрын
@@Investissementlocatif j’ai un gros doute là dessus
@nicolasgmarseille3631
5 жыл бұрын
encore une vidéo de marchand de sommeil. vous n'avez rien compris au calcul de pinel. Paris, Marseille zone A en pinel. plein centre ville. Pinel n'est pas Robien . Vous aussi M. Ravier êtes impeccable et bien habillé
@Investissementlocatif
4 жыл бұрын
Je me suis arrêté à « marchand de sommeil 😆
@karellearnaud9544
3 жыл бұрын
En fait il vends ses produits en essayant de faire de la désinformation sur le PINEL
@richardwilliam6094
4 жыл бұрын
Pouvez vous faire une vidéo sur le système censi Bouvard et les résidences étudiantes
@Investissementlocatif
4 жыл бұрын
Richard William ok c est noté ! Nous vous donnerons notre avis à ce sujet.
@laurabuchert7173
5 жыл бұрын
Que pensez-vous du régime Censi-Bouvard ? (Residences avec services en défiscalisation mais LMNP réel) Merci de votre réponse. Cordialement. Laura.
@Investissementlocatif
5 жыл бұрын
Laura BUCHERT les rendements sont bas, et le risque c’est que le gestionnaire ne reprenne pas la gestion au bout du bail de 9 ans, ou même qu’il reprenne le bail avec une forte baisse du loyer comme ça arrive régulièrement. De plus ce type de bien est dur à vendre et subit une forte décote.
@laurabuchert7173
5 жыл бұрын
Merci de votre réponse. Peut-être serait il bien de faire une vidéo sur ce type d’investissement pour mettre en garde les investisseurs...
@coppersulphate002
5 жыл бұрын
I could look at this guy's face forever! So freaking handsome!
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