Adorei. Muito obrigada. Vou ver o video mais vezes para entrar bem dentro do assunto.
@4415ADias
3 жыл бұрын
Precisava de ter visto estás dicas mais cedo 😅
@ricardo.m.matos1
3 жыл бұрын
Nunca é tarde demais 😁🙌
@StepbyStepvideo781
3 жыл бұрын
Ótimo! Mais um conteúdo de topo, como nos tens habituado! Vamos!
@ricardo.m.matos1
3 жыл бұрын
Obrigado 😃
@stepstocomfort-hometherapy4012
2 жыл бұрын
Fantástica informação Ricardo. Muito, muito obrigada.😊
@ricardo.m.matos1
2 жыл бұрын
Obrigado !!
@claudemybezerra3613
3 жыл бұрын
Estava sentindo falta dos seus vídeos amigo Ricardo, como sempre nos orientando com o seu grande conhecimento !!! Como está a reforma do seu prédio ? Por favor nos mostra como está !!!
@ricardo.m.matos1
3 жыл бұрын
Obrigado!!! Está a correr bem :) Em breve trago novidades! Abraço!
@prestonlangston6514
3 жыл бұрын
You all prolly dont care at all but does anyone know a way to get back into an Instagram account?? I somehow forgot my password. I love any tips you can offer me
@juanasa636
3 жыл бұрын
@Preston Langston instablaster :)
@terezadasilva7300
2 ай бұрын
Olá Ricardo, obrigada pelos videos. Será que tu poderias indicar qual tipo de profissional faria sentido levar a uma visita para fazer a análise do volume de obras.? Agradeço por tua resposta desde já.
@oiuhgtfer
3 жыл бұрын
Força Ricardo, mais umas muito boas dicas da tua parte, a dois anos que invisto em imóveis para revenda, infelizmente as renovações em Portugal deixam muito a desejar, falta de conhecimento, por parte dos empreiteiros, materiais muito pobres, sem durabilidade, humidades por tudo lado, que ate parece não incomodar ninguém, felizmente tive a oportunidade de poder aprender um pouco mais na Alemanha, abraço, estou a espera do próximo vídeo.
@ricardo.m.matos1
3 жыл бұрын
Concordo que ainda existe muito espaço para evoluir nessa área em Portugal. Estamos cá para fazer a diferença! Abraço
@guilhermelage7659
3 жыл бұрын
Vídeo muito bom tal como sempre! Sugestão: Num dos próximos videos falares outra vez do "Refinanciamento" e dares mais pormenores/info/exemplo se possível. Já agora, na live do outro dia com o Paulo Leão parecias mais em baixo ou com pouca energia não sei, espero que esteja tudo bem e um abraço!
@ricardo.m.matos1
3 жыл бұрын
Obrigado Guilherme! Foi um dia longo :) Já estou de volta aos 110% ! Hei-de trazer o refi novamente aqui para o canal :) Abraço!
@genuineinc02
3 жыл бұрын
Excelente Ricardo! Tenho gostado muito do conteúdo dos teus vídeos. Continua com o bom trabalho.
@ricardo.m.matos1
3 жыл бұрын
Fábio, muito obrigado! 😃
@andrenogueira4038
3 жыл бұрын
Como sempre, muito bom vídeo. Podes fazer um vídeo focado no ponto 4 deste vídeo (Cashflow no Buy&Hold)? Seria útil um vídeo neste sentido com casos práticos com valores reais de casos em que um investimento é favorável e outro onde não o seja.
@ricardo.m.matos1
3 жыл бұрын
Olá André! Boa sugestão!
@marcoribeiro9331
3 жыл бұрын
Podias fazer um vídeo a dar uma simulação de quanto se gasta em impostos deduzidos de uma renda
@ricardo.m.matos1
3 жыл бұрын
Olá Marco! Boa ideia para um próximo vídeo :)
@mariocosta9308
2 жыл бұрын
Faz um vídeo a mostrar o passo a passo para a compra de um imóvel, com preços mais baixos
@ricardo.m.matos1
2 жыл бұрын
kzitem.info/news/bejne/rqGcxZeMeqRohH4
@matheuslima7565
3 жыл бұрын
Gosto muito do vídeo principalmente pq gosto muito de imobiliária pois é algo que também pretendo investir
@ricardo.m.matos1
3 жыл бұрын
Obrigado pelo comentário! Espero que os meus vídeos te ajudem a começar ! :)
@sergiooliveira6812
3 жыл бұрын
Boas Ricardo, Desde já excelente conteudo!! Pode ser uma questão parva mas quando referiste que o vendedor peça 100k para o seu imóvel e dares mais no valor de entrada do que os 20% no banco faz alguma diferença para o vendedor? Ou seja, o banco não "paga o valor do imóvel" ao vendedor? Que diferença faz dares 50k ou 20k de entrada para o vendedor? Cumprimentos
@ricardo.m.matos1
3 жыл бұрын
Olá Sérgio! A diferença é a velocidade e quantidade de dinheiro que o vendedor recebe. Por norma, os financiamentos demoram uma quantidade significativa de tempo (média > 30 dias)
@quartosabio
3 жыл бұрын
Concordo, integralmente, Ricardo sobre a questão de investimento no imóvel ter de ser a gosto do cliente e não do investidor. Estou a cursar Home Staging e um dos requisitos para a preparação do imóvel é exatamente esse. Gostaria de conversar com você para tirar dúvidas do teu treinamento e eventual parceria.
@ricardo.m.matos1
3 жыл бұрын
Olá Waldemir! envia-me uma DM no instagram!
@brunofialho8958
Жыл бұрын
Bom vídeo. Útil informação para o que procuro.
@baroKa86
3 жыл бұрын
Ricardo, Uma dica interessante será também ser prudente relativamente aos aspetos jurídicos antes de adquirir um imóvel. Informações que podem ser adquiridas junto da Conservatória do Registo Predial, Serviço de Finanças ou Câmara Municipal por exemplo. Mas pergunto, quem é que neste caso se responsabiliza por obter a informação? o agente imobiliário (caso exista)? O comprador? ou o vendedor? Obrigado pelas dicas!
@ricardo.m.matos1
3 жыл бұрын
Quem é responsável por verificar documentação toda, será o notário. Eu, pessoalmente gosto de obter e analisar a documentação particularmente (eu ou c/recuros a solicitador) para garantir que não há mesmo lacunas (especialmente em imóveis históricos!)
@pedrocardoso8662
3 жыл бұрын
Excelente vídeo! Bom trabalho :)
@ricardo.m.matos1
3 жыл бұрын
Muito obrigado 😁
@nmfl100
3 жыл бұрын
Bom vídeo, parabéns pelos conteúdos.
@ricardo.m.matos1
3 жыл бұрын
Obrigado! Abraço
@pedroquental2112
3 жыл бұрын
Boas Ricardo, se puderes faz um video mais profundo sobre a dica 4, não percebi a métrica que usas. Faz com um exemplo como o do video de quanto custa remodelar um imóvel... O cashflow é o mais importante na tua estrategia na minha modesta opinião e merece mais destaque. Continuação de um excelente trabalho!
@ricardo.m.matos1
3 жыл бұрын
Boa sugestão! às vezes tomo alguns aspectos como mais simples do que realmente são :)
@joaopatricio3992
3 жыл бұрын
@@ricardo.m.matos1 Concordo Ricardo. Alias fiquei com uma duvida quando dizes que a divida deve ser inferior a 50% do que o imovel te dá, estas a falar de rentabilidade liquida ou bruta? Obrigado pela partilha. Abraço
@dionisiocp2
9 ай бұрын
Muito bom. Obrigado.
@ricardo.m.matos1
9 ай бұрын
🙏
@lilycostamarques
3 жыл бұрын
Muito obrigado pelo ótimo conteúdo 🙌🙌
@ricardo.m.matos1
3 жыл бұрын
Obrigado eu, pelo comentário! 😁
@tiagofruta3959
3 жыл бұрын
Boas Ricardo. A tua empresa presta serviços de remodelações a outros investidores? Ou ainda só usas para remodelar os teus imóveis? Abraço
@ricardo.m.matos1
3 жыл бұрын
Olá Tiago! Por agora, o serviço é apenas para "consumo interno"... Abraço!
@silvakko
Жыл бұрын
Conteúdo fantástico!! Obrigado!
@ricardo.m.matos1
Жыл бұрын
Obrigado Frederico! Abraço
@victorrodrigues3063
2 жыл бұрын
Gratidão por vosso conteúdo!
@ricardo.m.matos1
2 жыл бұрын
Obrigado Victor! Um abraço!!
@daniramos8052
Жыл бұрын
Boa tarde, Antes de mais os meus parabéns pelo excelente conteúdo, o que faz é fantástico e bastante esclarecedor. Como posso adquirir o manual? É que entro no link, mas depois diz me que está fora de stock.
@ricardo.m.matos1
Жыл бұрын
Obrigado ! O manual já não está disponível… mas tenho recursos atualizados que pode consultar através de bit.ly/ricardomatosRE
@joaoeinesguilhermemoreira7732
2 жыл бұрын
Olá, Ricardo! Obrigado pelo vídeo, aprendemos sempre! Andamos à procura do vídeo onde explicas como se pode começar por pedir crédito para HPP e depois trocar para Habitação Secundária. Qual é? Muito obrigado!
@ricardo.m.matos1
2 жыл бұрын
Olá João e Inês! Obrigado pelo comentário! É o vídeo "7 Vantagens de Investir em Imobiliário Enquanto És Novo"
@inspiremindfulness
2 жыл бұрын
@@ricardo.m.matos1 Muito obrigado! Estivemos a ver :) deixámos comentário nesse mesmo vídeo.
@joaoeasybotas3278
3 жыл бұрын
Boas ricardo, gostava de saber a tua opinião sobre a ordem do banco de portugal em baixar o praxo maximo de 50 anos para 30 anos nos créditos habitações apartir de 2022?
@ricardo.m.matos1
2 жыл бұрын
Olá João! Implementações que fazem sentido (noutros países da UE os prazos são de 30 anos ou mais curtos). O problema estrutural do nosso país são os baixos rendimentos das pessoas, onde uma redução de 3-5 anos no prazo do crédito coloca muita gente fora do mercado de compra...
@engraciavita1613
2 ай бұрын
Muito bom👏🏽👏🏽👏🏽👏🏽
@ineslanca9974
3 жыл бұрын
Ricardo, como é que podemos perceber, na analise de mercado, se um determinado predio só precisa de uma remodelacao ou de uma reconstrucao? Sao coisas totalmente diferentes e imagino que os precos do 2 sejam muito menos amigáveis, podias falar um pouco sobre isto com alguns exemplos praticos? (Saber se daria para remodelar ou se teriamos de reconstruir, com valores aproximados)
@ricardo.m.matos1
3 жыл бұрын
Olá Inês ! Essa análise não recai tanto sob o mercado, mas sim sobre o imóvel em específico. O melhor é trazer um empreiteiro/engenheiro com experiência para lhe dizer o que vai ser preciso executar em termos de obra.
@path_ethics
2 жыл бұрын
Não entendi quando falaste na vantagem em ter dinheiro a pronto, quer tenhas 50 mil euros ou apenas 10 mil, se obtiveres financiamento bancário o vendedor recebe todo o dinheiro de uma só vez. Right?
@ricardo.m.matos1
2 жыл бұрын
A diferença é quando o vendedor precisa do € na semana a seguir. Aqui capitais próprios ganham
@rubenferreira8490
3 жыл бұрын
Boas Ricardo, a nível de cashflow. Imagina uma pessoa no começo, compra um imóvel para arrendamento e arrenda-o, recorrendo a financiamento. Após isso, se pretender comprar outro imóvel para a mesma finalidade, quais são os requisitos da banca para te conceder um novo crédito ? Quais são também os requisitos para fazer isto regularmente ? Obrigado.
@ricardo.m.matos1
3 жыл бұрын
Olá Ruben! Se o DTI for abaixo dos 50%, há uma grande probabilidade da repetição do processo se dar sem grandes constrangimentos por parte do banco (a taxa de esforço mantém-se aproximadamente igual) Abraço!
@cintiaerobsonmeirelles857
Жыл бұрын
Boas dicas, eu sonho com este bom negocio imobiliário e chego lá
@ricardo.m.matos1
Жыл бұрын
Vamos a isso! Espero conseguir ajudar de alguma forma
@jorgecouto5625
3 жыл бұрын
Parabéns pelo vídeo e contiudo. No primeiro imóvel que investi para arrendamento foi um T3 90 m2 junto ao Arrábida shopping por 56 mil euros pronto a habitar Achas que foi uma boa compra??
@ricardo.m.matos1
3 жыл бұрын
Obrigado Jorge! 600€/m2 pronto a habitar a minutos do centro do Porto? Sim. Acho que fez um bom negócio!
@captainbirds4832
3 жыл бұрын
Esta ultima temporada do One Punch Man tem uma dobragem um bocado esquisita
@bruno123361
Жыл бұрын
Olá Ricardo , achas que a zona de rio de mouro Queluz é uma boa zona ?
@divogoncalves338
3 жыл бұрын
Olá Onde posso analysar o mercado de arrendamento ? Onde à mais procura etc?
@goncaloandrade6548
3 жыл бұрын
Boas Ricardo, comprei na amadora um T3 por 160 mil, estou com medo que o mercado baixe radicalmente, o que recomendas fazer, T3 para habitação propria
@pirespt3560
3 жыл бұрын
Se é para habitação própria, qual o inconveniente se baixar a curto / médio prazo? Há muito Chico espero por aí, não é mesmo...
@ricardo.m.matos1
3 жыл бұрын
Olá Gonçalo! Se sente que fez um mau negócio a longo prazo (com ou sem pandemia), o melhor é sair dele com o mínimo de perdas possíveis... Abraço!
@lukasneto7120
3 жыл бұрын
Bom dia Ricardo, como lucrar com um imóvel alugado, ou seja como ganhar dinheiro depois de ter todas as despesas pagas, quanto a mais você costuma cobrar do inquilino para que vc ganhe literalmente dinheiro mas que nao seja um valor muito assustador paea o cliente?
@ricardo.m.matos1
3 жыл бұрын
Olá ! Por norma, tento manter o montante das responsabilidades mensais a 50% do rendimento mensal do imóvel.
@lukasneto7120
3 жыл бұрын
Quase percebi, peço desculpas,mas consegues explicar de uma forma mais clara?🙏
@xibeticonceptions556
Жыл бұрын
Muito bom.
@Alexandra832
3 жыл бұрын
Olá Ricardo. Adorei o vídeo. Que bibliografia indicas neste tema?
@ricardo.m.matos1
3 жыл бұрын
"BRRRR Strategy" do biggerpockets é uma boa referência. Atenção: é focada na realidade americana e deve haver uma ponderação em alguns dos capítulos
@Alexandra832
3 жыл бұрын
@@ricardo.m.matos1 obrigada 🙏
@anaeres2225
2 жыл бұрын
Olá Ricardo eu vivo na Suíça, tenho um apartamento no centro do Porto, está a precisar de um telhado novo e este no próximo ano termina a hipoteca, o que me aconcelha? Pedir ao banco um empréstimo para as obras ou fazer sem o banco. Obrigado pelos execelentes Videos , eu pretendo regressar mais antes gostaria de investir em imobiliaria.
@ricardo.m.matos1
2 жыл бұрын
Olá Ana! Depende dos custos totais da obra. Se forem baixos, não compensa pedir crédito para obras pois as comissões são altas relativamente às obras. Espero poder ajudar quando regressar!
@mariocosta9308
2 жыл бұрын
Achas que alguém comum mortal tem 50 mil euros para dar de entrada!?
@ricardo.m.matos1
2 жыл бұрын
kzitem.info/news/bejne/rqGcxZeMeqRohH4
@edgarfmabreu
3 жыл бұрын
Bom vídeo Ricardo! ;)
@ricardo.m.matos1
3 жыл бұрын
Obrigado 😃
@guiadotcc-assessoriaacadem7958
Жыл бұрын
Olá Ricardo, não tens nenhum conteúdo organizado que ajude um iniciante?
@ricardo.m.matos1
Жыл бұрын
Olá ! Tenho um curso que vai de ponta-a-ponta acerca de investimento imobliário. Também tenho mais dezenas de vídeos aqui no canal que deves assistir!
@guiadotcc-assessoriaacadem7958
Жыл бұрын
@@ricardo.m.matos1 Aonde encontro esse curso?
@ricardo.m.matos1
Жыл бұрын
@@guiadotcc-assessoriaacadem7958 envia pff um email para suporte@ricardomatos.me para enviarmos as informações sobre o mesmo
@pedromata9352
3 жыл бұрын
Olá Ricardo. Relativamente à localização no Barreiro, tens bairros preferenciais para investimento? Obrigado pelo vídeo e partilha d informação.
@ricardo.m.matos1
3 жыл бұрын
Olá Pedro! Gosto muito das localizações perto das zonas verdes !
@pedromata9352
3 жыл бұрын
Cidade Sol ou Lavradio são zonas proibitivas para ti?
@osvaldonunes8049
2 жыл бұрын
Boa só hj conheci os teus vídeos podes dar teu e-mail ou telefone para marcar uma consultoria contigo agradeço obrigado
@ricardo.m.matos1
2 жыл бұрын
Olá Osvaldo! Basta agendar através de: ricardomatos.me/marcar-sessao
Пікірлер: 96