Najem nieruchomości odmiennym do nas kulturowo ["cywilizacja turańska" - F.Koneczny] sąsiadom często okazuje się ryzykownym interesem...
@gefect78
2 жыл бұрын
Stopy do góry i to drastycznie. Symulacja dla kredytu na 500 tys pokazuje że spowoduje niewypłacalność kredytobiorcy-stopa x kapitał kredytu/12= kwota do każdej raty. Zróbcie to działania dla abstrakcyjnie nie realnych i pompujących bańkę nieruchomości stop na poziomie 0,2 lub 0,5 a potem dla realnych wartości już wkrótce czyli 6 lub 8%. To proste działanie pokazuje całą prawdę o rynku nieruchomości. Dokładając do tego że teraz ciężar wydatków zostanie przerzucony głównie na drożejąca żywność, paliwo, gaz do ogrzania mieszkań itp to siła nabywcza drastycznie spada z dnia na dzień. Sprzyjanie spekulacjom na rynku nieruchomości polegało głównie na drastycznie zaniżanych stopach przez RPP przy jednoczesnym rekordowym wsparciu socjalem. Jeszcze 2-3 lata wstecz po kredyt na mieszkanie w wysokości 300-400 tysięcy mógł się ubiegać dosłownie każdy. Dla przykładu w moim przypadku bank bez namysłu zaproponował limit 1,2 mln zł co wydaje mi się całkowitym szaleństwem.
@nieruchomosciIQ
2 жыл бұрын
Cześć Panowie. Widzę w was pierwszy raz nutkę pesymizmu, myślę, że słusznie. Wojtek, twierdzisz, że 6% to będzie kataklizm. To, że będzie taki poziom stóp oceniam szanse na 70%. Poza tym rynek nie jest taki jak przed 2021 r. Grzanie mamy od 2017 r. Teraz rynek jest w ogromnej niepewności. Zauważcie co się dzieje na domach. Inwestorzy nie rozpoczynają praktycznie budów. Ci, którzy rozpoczęli mają problemy, gdyż koszty ich przerosły. Myślę, że obecnie jest za wcześnie aby rokować w którą stronę krótko i średnioterminowo podąży rynek. Wiele będzie zależeć nie tyle od inflacji, co od gospodarki. Jak grzeje gospodarka - grzeją nieruchomości. Ja bym osobiście uważnie obserwował rynek i na razie nie podejmował ruchów inwestycyjnych. Siedzicie w tym, będziecie wiedzieć szybko co się zaczyna dziać. Zdążycie kupić jako pierwsi. Kwestia mieszkań. Te do 50m2 będą się sprzedawać. Gorzej takie większe 60m2 +. Tu widzę potencjał do spadków, najpierw na wtórnym, potem ewentualnie na pierwotnym. Przejrzyjcie oferty deweloperskie na 23 i 24 rok. Tych mieszkań jest od groma. Kto takie kupuje? w 90% kredytowi, których teraz będzie o wiele mniej (sprawdźcie nowe rekomendacje KNF). Co do flipów - przyszłość widzę w rynku domów, nie mieszkań. Stare domy w dobrych lokalizacjach, remont i sprzedaż. Znam inwestorów, co zebrali kapitał i już teraz skupili z rynku po kilkanaście takich domów, tam widząc potencjał na przyszłość. Idzie era domów. Co może być pozytywnego popytowo? Kolejna transza gotówkowców, którzy będą kupować mieszkania na wynajem przy wysokiej inflacji (ale tylko te od ręki, te na za 2 lata mogą jeszcze stać). Pytanie czy tych inwestorów będzie jeszcze na tyle dużo. Sporo z nich się już wystrzelała przez ostatnie 2 lata. A ci co mają, są mniej skłonni do ucieczki od kasy. Mają biznesy, na horyzoncie duże spowolnienie gospodarcze i zabezpieczają poduszkę finansową swoich firm mimo wysokiej inflacji. Deweloperzy również nie rozpoczynają tak wielu budów co w tamtym roku. Oczywiście w długim terminie ta cała sytuacja znowu doprowadzi do braków podażowych jak sentyment i popyt wrócą na dotychczasowe tory. Cash is king. 2 lata mogą być słabe, pożyjemy zobaczymy. Ale należy się to po takim 5 letnim grzaniu. Przyjdzie odpływ, zobaczymy kto był nagi. Tymczasem Panowie - Z inwestycyjnymi pozdrowieniami. Tomek N.
2 жыл бұрын
Dziękuję za ciekawą wypowiedź.
@mariuszszuszkiewicz3476
2 жыл бұрын
Słuchając do końca rozmowy to wnioskuje że Panowie się pogubili mówiąc że tych co teraz nie stać na mieszkanie i będą czekać na lepsza przyszłość mogą się nie doczekac ale już na koniec rozmowy wyszło że kiedy stopy dojdą do 6 % i ludzi nie będzie stać na utrzymanie mieszkania i zacznie się wyprzedaż to wtedy ceny spadną to jak to w końcu będzie ..:)?
@2626hunter
2 жыл бұрын
Czy Panowie na serio mysla, ze przecietny Ukrainiec ma 200 000 zl w gotowce na zakup mieszkania w jakims malym miescie ? Nikt im nie da kredytu to po pierwsze a po drugie Ci co maja duze pieniadze to uciekna na zachod.
2 жыл бұрын
Ależ oczywiście, to się zgadza. Estymujemy tylko ile osób może kupić coś w Polsce w niedługim czasie. Nikt nie mówi o zakupie na kredyt.
@barbarawojcik2056
2 жыл бұрын
Wynajm teraz się cieszą że zarobią ale jak długo , co będzie jak rząd nie nie będzie dotował i nie będzie uchodźców stać na wynajem ... jak się pozbyć lokatora który nie płaci
2 жыл бұрын
@@barbarawojcik2056 myślę, że warto zapoznać się z karygodną ustawą o ochronie praw lokatorów + zakaz eksmisji w czasach Covid. Proponowane warunki niewiele się różnią.
@miraklages294
2 жыл бұрын
Historię razem powiązana....,no nie tak do końca...My nigdy nie czciliśmy nazistów i z nimi nie wspolpracowalismy...Przypomniało mi się akurat co moja babcia z Nowogródka, opowiadała mi o Wołyniu....Chyba trzeba zajrzeć nieco głębiej Panowie.
@Tomas-yf2fx
2 жыл бұрын
Dwóch naganiaczy sie spotkało
@madziakrol4193
2 жыл бұрын
Koszt wynajmowaneych mieszkan powinnly byc regulowane i nie przekraczane do sredniego zarobku w Polsce ..Koszt mieszkania wynajmowanego nie jest adelwatne do zarobkow trzeba wziazsc pod uwage koszty zywnosci zycia w duzychych miastach mieszkac i pracowac sie nie oplaca bo nie starcza na czynsz wynajmu Teraz koszą ceny wynajmu kosztem uchodzcow To ze nikt tego nie kontroluje to zdzierstwo
2 жыл бұрын
Obawiam się, że to już było w historii i w części umów obowiązujących na rynku - czyli tam gdzie gmina jest zaangażowana. W zdecydowanej większości to slumsy i dzieje się tak wszędzie na świecie. Stąd regulowane ceny to czysty socjalizm i prowadzi po prostu do ruiny. Zdecydowanie lepszym pomysłem byłoby znaczne obniżenie podatków, usunięcie wszelkich barier biurokratycznych, aby firmy mogły więcej zarabiać, a praca pracowników byłaby bardziej produktywna, a co za tym idzie lepiej płatna. Do Polski idą dobre czasy, tylko trzeba być na to przygotowanym i modlić się, żeby socjaliści w rządzie tego nie zepsuli, ani tym bardziej takie dramatyczne pomysły jak powyższy!
@adambobowski2726
2 жыл бұрын
Dobry materiał i świetna (jak zawsze merytorycznie) polemika z Panem Wojciechem odnośnie zaciągania odpowiedzialnych kredytów - mino, że w PL na trudniejszych zasadach niż w innych krajach.
@jozikjozinski7700
2 жыл бұрын
Opowiadał Pan teoryjkę spiskową o przesiedlaniu ludzi z Bliskiego Wschodu, a co myśli Pan o takiej? Nowi przybysze zasiedlają mieszkania do wynajęcia a jednocześnie następuje długo zapowiadany kryzys gospodarczy i nasi nowi sąsiedzi nie są w stanie płacić za te mieszkania bo nie mają pracy?
2 жыл бұрын
W dużym skrócie rząd chcąc nie chcąc drukuje tonę nowych pieniędzy, inflacja rośnie, ludzie biednieją, bo mogą za swoje pieniądze coraz mniej kupić. Równocześnie przygotowani i przewidujący kupują tanio od tych, co sobie nie radzą albo mają dość...w końcu ignorancja ma swój koszt.
@jozikjozinski7700
2 жыл бұрын
@ Zobaczymy co przyszłość przyniesie i czy aby nadal będzie drukował pieniądze a nie podnosił obciążenia. Oczywiście dla tych którzy mają bo z pustego to nawet.....
@pawetorba5476
2 жыл бұрын
Co to jest spekulacja i kto sie tym zajmuje? No tak to sa ci ktorzy sie obracaja na rynkach nieruchomosci!
@darekf6159
2 жыл бұрын
Tylko spróbuj wynająć mieszkanie Ukraińców. Po dwóch latach masz zdemolowane mieszkanie.
@halinapiecha5714
2 жыл бұрын
To prawda. Nawet dwa lata nie myją kafelek , bo czyste. Pani lekarz robaki zostawi w pościeli , Człowiek może szoku dostać , nie wiem czy ludzie w to uwierzą , ale kto namawia Polaków , na najem mieszkań Ukraińcom powinien już teraz dostać dobrego kopniaka.
@darekf6159
2 жыл бұрын
@@halinapiecha5714 Akurat jak mieszkają Ukraińcy to dobrze wiem, bo mój były właściciel wynajmował ukraińcom przez 6 late dom, to było z 6 pokoi. To teraz aby przywrócić dom do zamieszkania musi zrobić generalny remont łącznie ze skuwaniem ścian i wymianą parkietów. Gorszą nacją od Ukraińców są jeszcze Gruzińce.
@socjalistycznynawoz5759
2 жыл бұрын
W Polsce przy inflacji 12% stopy będą 7,5% + marża 2,5 %... I co Panie Robercie, będzie czy nie będzie ARMAGEDON? 😜
2 жыл бұрын
Cóż od kiedy jest wojna, wszystkie poprzednie analizy idą do kosza. Tym razem nie mam jasności.
@socjalistycznynawoz5759
2 жыл бұрын
@ Myślę że wojna naszym rządzącym "spadła z nieba" Będzie to doskonałe wytłumaczenie na ograbienie Narodu dodrukiem... Te 12% To jeszcze dane z przed wojny. Dodruk to się TERAZ DOPIERO ZACZNIE! Współczuję rodakom z kredytami... Pozdrawiam myślących samodzielnie
2 жыл бұрын
@@socjalistycznynawoz5759 ja współczuję wszystkim niezorientowanym i wszystkim, którzy wierzą politykom...
@socjalistycznynawoz5759
2 жыл бұрын
@ Amen. Bardzo rzeczową dyskusja. Choć Pan Wojciech myślami był chyba gdzieś indziej... Pozdrawiam i dziękuję za Pana pracę.
@bianconeri9272
2 жыл бұрын
@ a ja współczuję tym, którzy wierzą bądź uwierzyli takim osobom jak Pan. Jak to było? "Stopy procentowe będą ujemne, bo w Japonii są"...
@paweemperor1227
2 жыл бұрын
"trzymali pieniądze w skarpetach" -> tak hrywny, którymi można sobie teraz d..pę podetrzeć. :) Po 15 minutach tej żałosnej debaty, przełączyłem na inny kanał. A dodatkowo: nabywca a najemca nieruchomości to spora różnica. Wszytko będzie rosnąć jest cudownie, to the moon. Inflacja na poziomie 12% a stopy na 3.75%, to pokazuje co się będzie dalej działo, przerwane łańcuchy dostaw, drożejące surowce i drożejąca żywność. Szkoda, że nikt nawet nie zastanowi się nad tym ile żywności eksportowała Ukraina do Europy jak również i Rosja. Mamy wojnę, nikt tam ziemi nie uprawia, a Europa będzie miała dodatkowo jakieś 2 mln do wyżywienia. Dodatkowo wszyscy już postawili krzyżyk na armii rosyjskiej -> oby mieli rację i też mam nadzieję taką. W 41 -42 Rosja zbierała cięgi od Wehrmachtu, że wydawało się, iż padną z dnia na dzień. Nic takiego się nie wydarzyło. Ostatnia sprawa to nadal trwa pandemia COVID, a już słodki Bill G zapowiada, że pojawią się kolejne. Ostatnia sprawa: Nam nic nie grozi. Hehe eech cóż za optymizm. W 1914 nikt nie napisałby scenariusza, że zamach na następcę austro-węgierskiego tronu arcyksięcia Franciszka Ferdynanda spowoduje wybuch I wojny światowej, że sprzeciw Polski w sprawie budowy autostrady do Prus wywoła atak Niemiec i rozpocznie 2 wojnę światową. Dzisiaj, kiedy teatr wojny jest przy naszych granicach, bomby wybuchają 30km od granicy, może taka jedna przysłowiowa rakieta "się zabłąkać" i spowodować idealny pretekst do wciągnięcia NATO do tego konfliktu i rozpocząć nawet wybuch 3 wojny. Także cóż kupa śmiechu, poprawiłem sobie humorek i lecę pobiegać po plaży. A debat polskich ekspertów to w większości nie ma co słuchać, ani oglądać bo są kompletnie oderwane od realiów na dziś. Jednym słowem jakbym Glapę klapę słyszał : Jest zajebiście, wszyscy chcą od nas pożyczać, doganiamy Europę i wszyscy nam zazdroszczą :)
@bianconeri9272
2 жыл бұрын
To są ludzie niespełna rozumu, bez żadnej empatii. Oni wręcz modlili się o tą wojnę, aby ich karuzela propagandy dalej się kręciła.
2 жыл бұрын
A jednak poświęciłeś ponad 15 minut na napisanie tego komentarza. Szacun. Nikt nie powiedział, że jest zajebiście, ale że perspektywy pod względem inwestycyjnym wyglądają dobrze.
2 жыл бұрын
@@bianconeri9272 tak, tylko taka możliwość istnieje. Zabrakło jeszcze argumentów, że kradniemy, oszukujemy oraz że sprowokowaliśmy tę wojnę. I nie, myślę, że żaden z nas na niej jeszcze nie zarabia.
@nicknicodem3314
Жыл бұрын
@ .
@halinapiecha5714
2 жыл бұрын
Ukraińcy nie są do nas podobni
2 жыл бұрын
Wynajmujemy im mieszkania od 2015 roku. To bardzo dobrzy najemcy, przynajmniej ci, którym wynajmowaliśmy.
@mateuszm6162
2 жыл бұрын
Zgadzam się, że napływ uchodźców podbije ceny najmu, bo mieszkac gdzies trzeba choćby we 2 rodziny na 40 metrach. Mam wątpliwości, czy podbije(bezposrednio) ceny mieszkań; przed wojną średnie wynagrodzenie na Ukrainie to była 1/3 średniego wynagrodzenia w Polsce. Więc dla nich mieszkanie za 400'000zl to jak dla nas mieszkanie za 1'200'000. Eufemistycznie mowiac: mało dostępne. Czy się mylę?
2 жыл бұрын
Ok, tylko wyjątek polega na tym, że przybyli też ludzie bardzo zamożni.
@mateuszm6162
2 жыл бұрын
W głowach mamy działającą na wyobraźnię liczbę 3'000'000 uchodzcow. Ilu z nich musi byc zamożnych, żeby ruszyć rynkiem?
2 жыл бұрын
@@mateuszm6162 5%? Czyli 1 na 20?... średnio, co oznacza pewnie 2-3% kiedy kupują więcej niż po 1 sztuce ;)
@halinapiecha5714
2 жыл бұрын
@ Ci już kupili mieszkania i domy . Ostatni 2 miesiące przed wojną.
@annarama1486
2 жыл бұрын
Z tym podbijaniem cen najmu to bym była ostrożna. Większość uchodźców to ludzie od nas ubożsi. Będą mieli kłopoty ze znalezieniem szybko pracy: często to są kobiety z małymi dziećmi + nieznajomość języka. Obawiam się, że nie będzie ich stać na drogi ( w stosunku do pensji) najem w Polsce. Jeżeli otworzą się przed nimi perspektywy lepszego socjału w innych krajach niż Polska to tam się przemieszczą
@marekreontzki5827
2 жыл бұрын
Pierwsze 15 minut: Jarczyński (rozsądek) 4 Orzechowski (entuzjazm) 1 Kolejne 75 minut rozgrywki bez znaczenia. Co z ceną nieruchomości ws złoto?
2 жыл бұрын
Nieruchomości w złocie właśnie spadły, czyli są bardzo tanie.
@wojtaskoska
2 жыл бұрын
Warunkiem jest tylko że uchodźcy pójdą do pracy ....
2 жыл бұрын
A znamy jakichś Ukraińców, którzy przyjechali po socjal?
@vlodario
2 жыл бұрын
Dzieku. Fajny material P.s. kto to sa Litwinczycy? ;-)
2 жыл бұрын
Litwini - jeśli w filmie ktoś wyraził się inaczej, było to przejęzyczenie.
@vlodario
2 жыл бұрын
@ jasne. Tylko sie drocze. Super robota
@bianconeri9272
2 жыл бұрын
Litwinczycy, dowód na to, że nie należy tego słuchać. Ci "eksperci" mają tylko jeden cel, siać propagandę i namawiać na kupno mieszkań... karuzela się kręci...
2 жыл бұрын
@@bianconeri9272 patrząc po ilości komentarzy pod moim filmem, coś Ciebie mocno boli. "Po owocach ich poznacie" napisane jest w pewnej mądrej księdze. Wystarczy spojrzeć jakie są nasze i samemu odpowiedzieć kto kim jest i jak działa. To samo tyczy się też (sfrustrowanych?) komentujących.
@iwonakb8757
2 жыл бұрын
Na razie realizuję strategię Roberta. Jednak gdybym wróciła do Polski, szłabym (równolegle) strategią Wojtka - z tym że na cudzym kapitale. Zresztą zrobiłam zarówno warsztaty WiWN u Wojtka, jak i szkolenie u Roberta i obydwa bardzo serdecznie polecam :)
@racjonalny.
2 жыл бұрын
No tak, najlepiej ryzyko przerzucić na inną osobę...
@danielwiecek7219
2 жыл бұрын
@@racjonalny. na cudzym kapitale, nie oznacza chyba braku ryzyka.
@iwonakb8757
2 жыл бұрын
@@racjonalny. Nie o ryzyko chodzi :)
@racjonalny.
2 жыл бұрын
@@iwonakb8757o co w takim razie?
@iwonakb8757
2 жыл бұрын
@@racjonalny. Długo by tłumaczyć
@derekprince8706
2 жыл бұрын
Pislam z inflacją wygoni ludzi młodych do UK, będzie ich więcej niż za geniusza tuska
@monsad2947
2 жыл бұрын
Super wszystko tylko kupowac mieszkania na wynajem po pierwsze ludzie musza miec prace a obecnie nawet dobra zeby to w ogole utrzymac ile zarobi taka osoba ktora nie zna jezyka i nie ma fachowego wyksztalcenia? I to jeszcze w czasie recesji do ktorej podazsmy po drugie prosze sobie sprawdzic ustawe rzadowa ktora zakazuje mozliwosci pozbycia sie Ukraina zarowno jako najemcy jak i jako goscia do tego stopnia ze nie mozna odciac mediow,Moze bedzie z tego jakas mala wiarygodna grupka.Mieszkanie moze i da zarobic ale dopiero po tym cyrku ale do tamtej pory trzeba je samemu utrzymywac 4- 5 lat
2 жыл бұрын
W zasadzie tak jak w ustawie o ochronie praw lokatorów. Myślę, że powinniśmy spojrzeć na całą sytuację tak, że pieniądze stracą tak bardzo, że zakup każdego możliwego aktywa to mus.
@darekf6159
2 жыл бұрын
Ukrainiec może zarobic i to sporo. Przyjedż do Kepna, tutaj jest zagłebie zakładów meblarskich. Jako tapicer na akordzie może zarobić 6-12tys netto.
@sebastianstepien3249
2 жыл бұрын
@@darekf6159 niech 2 miliony Ukraińców przyjedzie do Kępna to mają pracę jako tapicerzy
@darekf6159
2 жыл бұрын
@@sebastianstepien3249 10tys napewno by znazłoby w powiecie kępńskim prace.
@sebastianstepien3249
2 жыл бұрын
@@darekf6159 haha xd
@karolinalubienska7896
2 жыл бұрын
Mamy tutaj wsparcie przynajmniej... teoretycznie...
@paweemperor1227
2 жыл бұрын
Ukraińcy - "nowi nabywcy nieruchomosci" -> spadłem z krzesła, co za brednie :P:P:P
@a.m.735
2 жыл бұрын
Każda teoria jest dobra propagującą wzrost cen nieruchomości 😉
2 жыл бұрын
Spadaj, Twój wybór.
@marcinpusa2356
2 жыл бұрын
Świetna rozmowa, oby się prognozy sprawdziły.
@TheGeniusz77
2 жыл бұрын
Jest odwrotnie - 70% transakcji dokonano za gotówkę, 30% na kredyt. Natomiast straszenie Armagedonem na rynku nieruchomości ma sens - odstraszy leszczy i więcej zostanie dla Pana Orzechowskiego i jego kolegów. WIBOR na poziomie nawet 10 - 15% to żadna katastrofa: 1. Przygotowane rozwiązania systemowe na taką ewentualność np. pożyczki od państwa częściowo umarzane wprowadzone dawno temu. 2. Możliwość bardzo łatwego wyjazdu na zachód. Ojciec może pracować za granicą, matka w Polsce. Tutaj potrzebny jest WIBOR na poziomie 25% żeby się zaczęły problemy. 3. Frankowicze sobie radzą to i Złotowi poradzą. Sam mam kredyt na mieszkanie na Warszawskiej Woli w 50% kredytowane. Wyliczyłem, że oprocentowanie na poziomie 22% zaczęło by dla mnie stanowić znaczne obciążenie. Mam odłożoną twardą poduszkę finansową na 6 miesięcy, oraz miękką na pierwsze 2 miesiące jakiś problemów. Jest jeszcze rodzina i znajomi. Także Panowie obejdą się smakiem, bo przy takich wzrostach cen mieszkań jakie teraz nastąpią ludzie prędzej wytną sobie nerkę niż pozbędą się bezcennego assetu, którego zdobycie kosztowało ich wiele wyrzeczeń, nie tylko finansowych!
@genofefapigwa3711
2 жыл бұрын
A wiesz jak przebiegały te transakcje niby w większości gotówkowe? Może tak: Sprzedający } sourcer cash } Fliper cash } Kupujący kredyt. Masz niby 33% transakcji kredytowych ale to może być 100% sprzedawanych nieruchomości. Przykład oczywiście uproszczony. Na końcu część transakcji też była pewnie za cash.
@halinapiecha5714
2 жыл бұрын
Pan myśli o nieruchomościach , a może bardziej trzeba pomyśleć o żywności. Rosja i Ukraina jest poważnym dostawcą zboża na cały świat. Już w tym roku Ukraina nie zasieje pszenicy. A jakie Polska ma zapasy, Jak mi wiadomo żadnych bo zboża importuje. z Ukrainy My musimy się martwić o przeżycie ,ą Ukraińcowi nigdy bym mieszkania nie wynajęła , sprzedaż owszem .
2 жыл бұрын
Tak, zgadzam się to dobre spostrzeżenie. Kanał jest o inwestowaniu w nieruchomości, dlatego inne tematy są z boku.
@darekf6159
2 жыл бұрын
Załózmy że w Polsce na stałe zostanie 2mln Ukraińców, co daje 500tys rodzin. Buduje się 250tys mieszkań rocznie, więc po dwóch latach mieszkań się na buduje.
@torqo7265
2 жыл бұрын
Z ilością budowanych mieszkań byłbym bardzo ostrożny, bo ceny materiałów są już teraz w kosmosie, tańsza siła robocza (budowlańcy z Ukrainy) wyjechała więc dużo inwestycji może być wstrzymanych a te, które będą dociągnięte do końca mogą mieć takie ceny, że będzie dużo mniej chętnych na kupno.
@darekf6159
2 жыл бұрын
@@torqo7265 Chwilowo spadnie ilośc odnawianych mieszkań, ale za pół roku, za rok będzie więcej i moze tansze. Przewiduje, że po zakończeniu wojny, rosja będzie tak wykończona finansowo, że surowce będzie musiala sprzedawać za pół darmo. Do kobiet z ukrainy które donas przyjechały przyjadą mężowie, którzy zasila budowlańców. A więc za rok surowce i robocizna będzie tańsza.
@karolinalubienska7896
2 жыл бұрын
Nie nalezy inwestowac kiedy krew leje sie na ulicach tylko na parkietach (gieldowych). Kiedy krew leje sie na ulicach, pieniadze nie maja prawie zadnej wartosci.
2 жыл бұрын
Właśnie! Dlatego wtedy kupujesz złoto, srebro, nieruchomości, dzieła sztuki, bo pieniądze nie mają żadnej wartości.
@monsad2947
2 жыл бұрын
@ zle myslisz jak sie krew na ulicy leje to wartosc ma bron i jed zenie a nie nieruchomosc
2 жыл бұрын
@@monsad2947 i jeszcze alkohol. To jeszcze zależy od sytuacji. Jeśli konflikt zbrojny byłby u nas, warto kupić, bo ceny by szorowały po dnie. W czasie inflacji warto kupić, bo pieniądze przestaną być cokolwiek warte.
@annarama1486
2 жыл бұрын
@ w czasie II wojny nieruchomości nie chroniły ani przed śmiercią, ani przed wywózką, ani przed łagrem....
@bianconeri9272
2 жыл бұрын
@ Pan tak na poważnie? W ukraińskich miastach widać ile znaczą te Pana nieruchomości...
@monsad2947
2 жыл бұрын
W Hiszpani nieruchomosci tanie, przeciez tam tyle przybyszow przybylo🙄
2 жыл бұрын
Tam są tanie z innego powodu. Tam gospodarka leży totalnie i rzeczywiście to są przybysze. Wiadomo jacy. Czy Ukraińcy są tej samej maści? Przyjechali tu po socjal?
@annarama1486
2 жыл бұрын
@ sądzisz, że te kobiety (bo one stanowią większość), które mają dzieci, często małe dzieci, ruszą masowo do pracy? Dodatkowo nie znają jezyka, są w obcym miejscu..... Większość z nich będzie żyć z socjału, siedząc we własnym środowisku. A nawet jak już pójdą do pracy, to jakie musiałby mieć wynagrodzenie, żeby same z dziećmi na utrzymaniu byłoby je stać na wynajem mieszkania o podwyżsonym standardzie w Polsce
@torqo7265
2 жыл бұрын
@@annarama1486 jakby nie było gdzieś mieszkać muszą, nawet jak będą wynajmować te o najniższym standardzie to z automatu wzrośnie popyt także na te o standardzie średnim i wyższym bo tych najgorszych będzie na rynku mało i ich ceny też będą wzrastać.
@annarama1486
2 жыл бұрын
@@torqo7265 zasadniczo masz rację. Ale: 1.oni mogą się zacząć przemieszczać do innych krajów Europy, gdzie jest wyższy socjał i tańsze relatywnie lokum(bo będą mieli prawo jako uchodźcy) 2. w Polsce nawet jak nie będą mieli ci czym płacić za najem, to ty będziesz ten "zły" co żeruje na ludzkim nieszczęściu 3. no i polska gospodarka- Robert napisał, że w Hiszpani gospodarka leży- w Polsce też może niedługo leżeć
@2626hunter
2 жыл бұрын
Przy stopach na poziomie 8% bedzie armagedon na wschodzie Polski
2 жыл бұрын
....niestety, przy tak dużych stopach procentowych wielu ludzi będzie miało problem ze spłatą zobowiązań.
@jakubbielan273
2 жыл бұрын
Bardzo sympatyzuję z liczeniem ROA. Nigdy nie mogłem zrozumieć, jak można robić to inaczej. To jak w biznesie nie brać pod uwagę kosztów alternatywnych. Co sądzisz o pivocie na wynajem krótkoterminowy w obecnych czasach? 90% osób dzwoniących w ostatnich dniach, tak naprawdę szuka opcji na 1-2 miesiące. Mam czutkę, że tutaj procentowo zwroty skoczą jeszcze bardziej..
@zaleskirafal
2 жыл бұрын
Ludzie wy gadacie o czymś o czym absolutnego pojęcia nie macie!
@herkules4096
2 жыл бұрын
Rozmowa dwóch hien
2 жыл бұрын
Prosiłbym o rozwinięcie "tej głębokiej" wypowiedzi...
@deregowskig
2 жыл бұрын
I na początku Robert nie macha łapami powstrzymywał się ale niestety potem poszedł po swojemu
@iwonakb8757
2 жыл бұрын
Taki urok Roberta :) Dla mnie liczy się to, co mówi ;)
@jamesbond9042
2 жыл бұрын
A to jest wywiad z Wojtkiem czy jak?
2 жыл бұрын
Rozmowa
@wichstos
2 жыл бұрын
Jestem rentierem. Mam 40lat. Polecam.
2 жыл бұрын
Co polecasz? Nasz film?
@wichstos
2 жыл бұрын
@ być rentierem
@annarama1486
2 жыл бұрын
@@wichstos wielu rentierów wojny zmiatają z powierzchni ziemi, wtedy liczy się co tak na prawdę umiesz....
@Kemot1959
2 жыл бұрын
Poco zapraszać do studio gościa - eksperta skoro prowadzący nie dopuszcza go praktycznie do głosu. W kółko sam tokuje jedynie eksponując swoją osobę ipozycje. Żenada
@teqnkka4403
2 жыл бұрын
Inwestorzy w nieruchomości, tfu w końcu wam się pory trzęsą...
2 жыл бұрын
A dlaczego mają nam się trząść? Przepraszam, ale nie rozumiem...
@teqnkka4403
2 жыл бұрын
@ Zobaczysz wkrótce
2 жыл бұрын
@@teqnkka4403 dużo "wartości" niosą ze sobą takie enigmatyczne komentarze. Czyli nic nie wiesz, coś obstawiasz i chcesz uchodzić za kogoś kto wie lepiej/więcej... W internecie każdy może gadać zdrów.
@teqnkka4403
2 жыл бұрын
@ Wole nic nie wiedzieć i coś obstawiać, niż zarabiać na podstawowych dobrach każdego człowieka. Ale spokojnie jak będzie można inwestować w wodę to też się spiknę z koleżkami i wykupimy cały dostęp żeby wam sprzedawać za dużo albo odsprzedawać do niej dostęp. Potem będę chodził po osiedlu w garniturze i dywagował jakim to ja nie jestem inwestorem i "żyje z najmu". Interes przeciętnego Janusza, który nie potrafi wnieść nic produktywnego do społeczności.
2 жыл бұрын
@@teqnkka4403 nic dziwnego, że się burzysz skoro tak postrzegasz inwestorów. Jednak to wyjątkowo błędne myślenie. Po pierwsze woda, powietrze to dobra podstawowe. Ani ziemia, a tym bardziej lokale mieszkalne nie są dobrami podstawowymi w żadnym przypadku. Rozumiem, że każdy "powinien" mieszkać w pałacu, ale to niestety niemożliwe. Ekonomia na to nie pozwala, a każdy rząd który usiłował okłamać ludzi, że im coś zapewni, po prostu bankrutował. Większość rzeczy, z których korzystasz w życiu powstały między innymi dzięki inwestorom, którzy podjęli ryzyko, wyłożyli pieniądze i dostrzegli niezaspokojoną potrzebę, którą mają ludzie i za której spełnienie zapłacą odpowiednie pieniądze! Bez tych osób byłaby po prostu bieda albo inaczej zwykły kraj komunistyczny, patrz: Korea Północna, czy choćby zbankrutowana Wenezuela - polecam zapoznać się dokładnie z jej historią!!! Więc porównywanie mnie, czy choćby innego inwestora kupującego dziesiątki mieszkań, czy jakiegokolwiek przedsiębiorcy jest o tyle ciekawe, że zdradza poziom wiedzy autora w dziedzinie ekonomii, który pochodzi z poprzedniej epoki lub z podwórkowych wyobrażeń w najlepszym przypadku
Пікірлер: 124