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오늘 소개해드릴 경매물건은 따뜻한 남쪽나라, 제주의 남쪽 서귀포시 남원읍 태흥초등학교인근 2층 단독주택 매각사건입니다.
사건번호 2023타경9391, 서귀포시 남원읍 태흥리 465의 9번지에 위치한 본 경매물의 최초 감정가는 3억4천2백만원이었으나 현재 1번의 유찰을 거쳐 감정가 대비 30% 떨어진 2억3천9백5십만원의 최저매각가로 2024년 7월 9일 화요일에 2번째 경매가 진행될 예정입니다.
남원읍 태흥리 태흥초등학교와 남쪽 바닷가 사이 작은 마을에 위치한 본 경매물은 도로는 지분등기, 토지와 건물은 모두 개별등기된 완전한 단독주택으로 과수원과 비닐하우스, 주택들이 산재해 있는 작은 시골동네의 한적한 곳에 위치해 있으므로 따뜻하고 평화로운 서귀포에서 조용히 전원생활을 하고자 하는 분들에게 어울리는 경매물이라 할 수 있겠습니다.
제주공항에서 본 경매물까지 최단거리는 약 40.4km로 차량으로 1시간 정도 소요되겠으며 본 경매물이 속한 태흥리 태흥초등학교 주변에 작은 생활편의시설들이 일부 존재하기는 하지만 스타벅스와 뚜레주르, 다이소 등 일반 도시지역에서 볼 수 있는 다양한 생활편의시설들이 들어서 있는 차량 5분거리(2.4km)의 남원읍내를 이용하시면 일상생활을 하는데 큰 불편은 없을 것으로 생각이 됩니다.
2018년 12월에 사용승인, 6년차 순수 단독주택으로 하루종일 해가 잘 드는 정남향의 일반목구조 건물인 본 경매물은 건물면적은 1층이 19평, 2층이 11평 등 총 34.6평(114.23㎡)이며 토지면적은 개별등기된 대지 102.5평(339㎡)과 7명이 공동소유하고 있는 도로 지분 11.3평(37.4㎡)을 합쳐 총 113.9평(376.4㎡)이 되겠습니다.
참고로 토지의 용도지역은 도시지역의 녹지지역 중 자연녹지로 제주 도시계획조례에 의거 건폐율 20%에 용적률 80%가 적용 되겠습니다.
본 경매물과 거의 쌍둥이처럼 생긴 바로 옆 건물들을 서로 비교해 보면 본 경매물의 현재 관리상태가 상당히 좋지 않을 걸 바로 알 수 있는데요 본 경매물이 현재 거주하는 사람 없이 장기 공실 상태인 탓에 마치 작은 들판처럼 보이는 잡초 무성한 마당과 방부목의 틈이 벌어지고 여기저기 들떠 있는 데크, 관리가 필요한 외벽 등 낙찰 후 손 봐야할 부분이 꽤 있는 상태인데요 그럼에도 불구하고 좋은 가격에 낙찰 후 정성을 들여 잘 꾸며 놓으신다면 실수요자분들에겐 꽤 괜찮은 경매물건이 될 것으로 생각이 됩니다.
Негізгі бет 제주 서귀포 남원 바닷가 인근 전원주택. 토지와 건물 모두 개별등기. 세컨하우스나 실수요자에게 적합한 경매물건.
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