제주도 부동산 중개 전문 덕성공인중개사입니다. (블로그 blog.naver.com/homeinsite)
실수요자와 부동산투자자를 위해 최고로 엄선된 부동산에 한해 영상 제작하고 있습니다.
동 영상은 제주도내 부동산정보지에도 게재되고 있습니다.
관심있으신 분의 연락을 기다립니다.
▶진입
- 본 토지는 노형동~해안동 방향 애조로에서 남쪽 한라산 방향으로 직선거리 약 600m거리(차량 2분)에 소재함
- 또한, 무수천 사거리 방향 해안동 마을에서 동쪽으로 직선거리 약 600m거리에 있음
▶주위환경
- 해안동은 제주시 최고상권인 노형동에서 애월읍으로 진입하는 지점에 소재하며 제주시 서부지역과 더불어 꾸준한 인구유입과 개발사업이 증가하고 있는 지역임.
- 해안동 마을 중심에 해안초등학교가 있고 마을에서 사방으로 전원주택,타운하우스,펜션,카페,리조트 등이 꾸준히 유입되고 있음.
- 특히, 캠퍼트리호텔앤리조트와 화이트디어해안 빌리지, 까르마풀빌라펜션, 메종드씨엘풀빌라, 자몽자몽사랑채펜션 등의 명소가 소재하고 있음
- 무수천8경을 비롯하여 제주시내 서부지역이 한눈에 내려다보이는 빼어난 경관을 자랑하고 있음
▶위치와 특성
- 본 토지는 4m도로에 접하고 있으며 진입로까지 상하수도관 등 기반시설이 완비되어 있음.
- 또한, 도로에서 상단 주택부지까지 폭6m의 진입로와 차량 2대의 주차 공간을 확보하고 있어 접근성이 매우 양호함
- 인근 부지를 포함하여 단독주택 신축을 위한 토지 분할과 지반정리작업을 모두 완비하여 즉시 건물 신축이 가능함
- 현재 본 토지 아래쪽 해안동 670-8번지는 주택신축허가를 득하여 기초공사 진행중에 있음
- 본 토지는 총 530평으로써 건폐율 20%와 용적률 80%를 감안시 건축면적 100평이상 확보가 가능하며 충분한 여유공간 활용이 가능함.
- 단독주택 부지조성 공사를 시행한 인근의 일단의 토지 중에서도 본 토지는 최상단에 위치하여 하단의 주택을 내려다 봄은 물론 바다와 제주시내 전망을 아무런 방해없이 오롯이 확보하게 됨
- 또한, 가족이나 친한 지인과 충분한 토지면적을 활용하여 단독주택 2동 신축 또는 토지 분할후 각각 주택을 신축하는 방안도 고려해 볼 수 있어 효율적인 이용이 가능함.
▶가격
- 국토교통부 실거래가 조회시스템에 따르면 본 토지 인근의 최근 거래가격은 평당 195만원~246만원임.(본 토지는 평당 186만원)
- 최근 해안동의 개발속도와 지가상승 현황 및 즉시 건축이 가능한 수준의 지반정리사업이 완료된 점을 감안시 본 토지의 가격은 이전 시세대비 저렴하다고 판단됨
▶지목
- 현재 과수원으로써 매입과 건축에 애로사항이 있는 경우 매도인 측에서 사전 개발사업인허가 절차 완료 등 적극적인 협조를 약속하였음
- 본 토지 인근에 단독주택이 신축완료되어 있거나 한참 공사가 진행중에 있어 토지 가치는 지속적으로 상승이 예상됨.
▶결론
- 해안동과 제주시내 전경을 최고의 높이에서 일년내내 오롯이 바라보며 힐링할 수 있는 곳
- 토지 분할과 지반정리사업 및 기반시설이 완비된 즉시 건물신축이 가능한 효율적인 부지
- 일단의 과거 거래시세보다 저렴한 가성비 최고의 토지
- 530평의 널찍한 부지면적을 자랑하며 가족과 지인과 같이 오래오래 제주속으로 들어오고 싶은 분 망서리지 말고 지금 전화주세요!
문의 : 010-5721-1993
상호 : 덕성공인중개사사무소
대표 : 고덕성
주소 : 제주시 건주로4길 6-4, 제주아빌로스 409호
등록번호 : 제50110-2021-00047호
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Негізгі бет 제주시 해안동 소재 단독주택 부지 매매_인근 개발토지 중 최상층에 위치하여 한라산과 제주시내가 한눈에 내려다 보이는 조망을 가지고 있음
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