Obejrzałem Pana film nt. samowoli budowlanej i w związku z tym chciałbym prosić Pana o radę. Odziedziczyłem działkę, na której w roku 1994 moi rodzice wybudowali drewniany domek letniskowy o powierzchni ok. 35 m2. Domek jest samowolą budowlaną i stąd mój problem. Domek stoi od granicy z sąsiadem niecałe 0,5 metra, sąsiadka nie ma nic przeciwko. Nie mam możliwości przeniesienia domku, ponieważ z uwagi na jego wiek raczej tego nie przetrwa. Próbowaliśmy zalegalizować ten domek, ale nie dostaniemy na niego warunków zabudowy. Dodam, że ściana przy granicy z sąsiednią działką nie ma okien. Podpowiadano nam różne rozwiązania, np. pociągnięcie domku do granicy z sąsiednią działką lub wyciągnięcie dachu na działkę sąsiednią i podparcie go filarami w konsekwencji wystąpienie o warunki zabudowy dla obu działek. Niestety informacje, które uzyskaliśmy w starostwie w miejscu naszego zamieszkania, nie znalazły potwierdzenia w urzędzie gminy i starostwie właściwym dla naszego domku. W sytuacji identycznej do naszej jest ponad stu właścicieli domków w gminie, gdyż od zakupu tych działek nikt z władz nie chciał rozwiązać tego problemu. Czy w opisanej sytuacji widzi Pan dla mnie jakieś rozwiązanie? Czy dokonanie ekspertyzy technicznej pomoże?
@zbigniewdabrowski6419
5 жыл бұрын
Opłata legalizacyjna jest wbrew konstytucji! Ta opłata powinna stanowić legalny koszt legalizacji budowli inaczej narusza konstytucyjne prawo do własności! Żyjemy niestety w państwie bezprawia a sądy nie funkcjonują prawidłowo!
@robsrob5682
5 жыл бұрын
taka moja sytuacja. w roku 2009 budujemy dom oczywiście wszystko zgodnie z prawem i w pewnym momencie jakiś tam przestój a żeby nie marnować czasu stawiamy ogrodzenie betonowe oczywiście też zgodnie z prawem ponieważ 5m od granicy w swoim małym domku mieszka janusz i helyna których główną rozrywką jest sączenie herbatki i obserwowanie co to u nas sie dzieje więc miałem na uwadze że płot może im przeszkadzać. połowa płotu postawiona przylatuje janusz bordowy prawie zawał i drze że bezprawnie że jo sie nie zgodzom i że tak i tak bedziemy rozbierać tuż za plecami helynka mówi do niego janusz nie kuć sie jadymy do gminy jutro bydum rozbiyrać no i też pojechali z tym że płot stoi do dzisiaj ale tak gdzieś po miesiącu dzień dobry naddzór kontrola , no dobrze co zrobić kontrola to kontrola gośc pogmerał w papierach ok mówi to teraz idziemy na zewnątrz troche pomierzyć żeby widzieli że jestem i sie śmieje no to już wiedziałem o co kaman oczywiście wszystko ok i po sprawie. ale rok 2016 marzec janusz z morcinem biorą sie za kopanie fundamentów helynka na wsi sie chwali że bydzie dobudówka kotłownia i salun , komin tak zrobili żeby jak najbliżej granicy że mam go okolo 14 metrów od chaty nie latałem bo sobie mówie janusz postawi jaki zbiornik z gazem albo ekogroszek i mi kopara opadnie no ale sie myliłem janusz postawił na trociny i wygląda to tak że jak syrena zawyje że gdzieś sie pali to straż pożarna najpierw przyjeżdza do janusza to nie musze chyba mówić jaka jest dymówa i smrut bo to pewno z płyty meblowej także idąc w ślady janusza najpierw udałem sie do gminy obiecali że z nim porozmawiają w między czasie przylatuje janusz cytuje możesz mie w d... pocałować wszyskie pozwolynia mum ty h.., z gminy nikt nie dzwoni przez miesiąc podjechałem a oni zdziwieni bo pan janusz im powiedzial że wszystko już z panem załatwione hehe i że nic nie mogą sratatata pozatym tam siedzi siostrzeniec helynki także bez sensu no to idąc dalej w ślady janusza naddzór budowlany żadne tam anonimy tylko prosto z mostu tak mu nic nie zrobie bo przecież wszystkie pozwolynia mo co najciekawsze nawet w gminie mnie zapewniali że wszystkie pozwolenia ma. ok wniosek złożony o kontrole 10zł zapłacone po 3 tygodniach dostaje wezwanie do naddzoru jade a tam mi sie pytają o co mi chodzi bo oni nic nie mają że tam sie coś buduje no to kopara mi opadła przeraziłem sie bo o ile mi chodziło żeby odpłacić pięknym za nadobne to nie do tego stopnia ale pod grożbą jakiś tam paragrafów musiałem napisać oświadczenie co sie tam wybudowało od kiedy itd i teraz nie wiem czy ta kontrola była czy nie ale dostałem pismo i tu mi dopiero kopara opadła że wszystko jest zgodnie z prawem janusz uzyskał pozwolenie w lipcu2016 także nie doceniałem janusza że jego macki sięgają aż do powiatu. najśmieszniejsze jest to że mam 4 pisma z których wynika że zaczą budować w marcu 2016 według tego mojego oświadczenia, palić zaczą w wrześniu 2016 czyli już użytkować, wniosek o kontrole składałem w listopadzie 2016 po czym bylem w grudniu2016 wypisać to oświadczenie bo nic nie wiedzieli po czym w styczniu2017 dostaje pismo że jest ok bo janusz uzyskał pozwolenie w lipcu2016. jak widać nie ma we wsi h.... na janusza hehe
@barbaragaleria4852
5 жыл бұрын
Szanowny Panie Jerzy, co robić z działką, która straciła na wartości przez zmiany w przepisach. W 1998 r. wydano decyzję budowlaną. Jest dziennik budowy (podstęplowane rozpoczęcie budowy wpis geodety, możliwość uzupełnienia o fundamenty) projekty, ale gdy chcemy teraz budować, bo dopiero teraz mamy możliwości, to zmienili w studium zagospodarowania, że musimy od cieku (rowem nazywa ten ciek nasz urząd m. i powiat. w dokumentach czyszczenia) musimy odsunąć się nie 15 m, jak w poprzednich warunkach zabudowy, ale 50 m. A to juz prawie cała działka, która ma 58 m. Co robić? Zgłosić do Urzędu? Co gdy, powiedzą, że według studium? Nasze projekty są do wyrzucenia. Chcieliśmy aktywować ten stary dziennik i warunki zabudowy oraz projekty. Trudno tu żyć i się budować.
@janwicher7837
5 жыл бұрын
Witam, czy samowola budowlana kiedykolwiek się przedawnia? Został zmieniony kąt dachu, zmieniła się kubatura wg projektu, budynek ma odbiory i jest użytkowany. Czy jest termin po którym właściciel może już spać spokojnie 5, 10 lat, nigdy?
@fanbiomasy
5 жыл бұрын
A co zrobić mam jestem współwłaścicielem domu jednorodzinnego w proporcji 50/50 drugim współwłaścicielem jest osoba nieletnia. Matka nieletniego w roku 2014 wykonała samowolę polegającą na wykonaniu instalacji elektrycznej,wodociągowo-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania,oraz poszerzyła otwory okienne. Matka dostała z starostwa odmowną decyzję na wykonanie instalacji.Nie miała zgody współwłaściciela oraz nie posiadała zezwolenia Sądu rodzinnego na dysponowanie nieruchomością na cele budowlane. .Pozwolenie Sądu było konieczne ze względu na przekroczenie zarządu zwykłego.
@dorotaurbanska8914
6 жыл бұрын
odnosnie skladania donosu to pragne dodac, ze czasem wlasnie przez samowole budowlana dochodzi do przejecia czesci dzialki. wiec dopoki donos taki sluzy ochronie wlasnego interesu jest obowiazkiem obywatela.
@markworo2674
5 жыл бұрын
W Polsce nie masz prawa własność . Skoro ktoś za ciebie decyduje i nakazuje.. W Ameryce jesteś właścicielem i budujesz sobie co chcesz. Nawet dom z butelek plastikowych czy opon samochodowych. Ostatnio widziałem dom z 6 kontenerów pięknie zrobiony. A w Polsce możesz dostać karę lub wylądować w więzieniu. Chyba że sobie postawisz wóz Drzymały nie związany z gruntem.
@janwicher7837
5 жыл бұрын
Idziesz do sąsiada wyjaśniasz w czym problem, jakie są konsekwencje i sprzedajesz mu kawałek ziemi z dobrym zyskiem i obie strony są zadowolone! Inaczej ....
@marcinnowak3775
5 жыл бұрын
Witam Pana Mam taki problem jestem na etapie budowy domu mam już stan surowy zamknięty. Przy momęcie fundamentów stwierdziliśmy ze są one dość wysokie i zrobiliśmy piwnice. A przy tym że pracuje za granica w natłoku spraw jakie trzeba załatwić w tak krótkim czasie jak urlop nie zgłosiłem tego i co mogę w tej sytuacji zrobić??
@87judi87
7 жыл бұрын
witam ponownie, jeszcze jedna opcja z jaka sie spotykamy, co w przypadku gdy dom nie jest samowola ale zostal przeprowadzony kilka lat temu remont - wymiana/naprawa kominow, dachu(papa), wymiana oknien na pcv, ocieplenie z elewacja oraz wylozenie kostki wolow domu. Nie zostalo to zgloszone w starostwiee gdyz wlasciciel nie wiedzial ze powinien. Jakie konsekwencje wystapia w takim przypadku oraz co nalezy zrobic by to "naprawiac". pozdrawiam
@jerzydrzewi9601
7 жыл бұрын
gdyby była budowa nowego komina to mamy pozwolenie na budowę , gdy remont to zgłoszenie wykonania robót budowlanych. Wg obowiązujących przepisów Prawa budowlanego docieplenie ściany budynku do wys 12 podlegało zgłoszeniu, tak samo utwardzenie działki. Uwagi; Docieplenie ścian budynku od strony działki sąsiada gdzie musi być ściana oddzielenia p poż może być wykonana z elementów o odporności RI 30 min np wełna mineralna. Gdy jest styropian to nie trzyma współczynnika RI tzn nie jest zgodna z warunkami technicznymi. Utwardzenie działki , które powoduje odprowadzenie wód opadowych na tern działki sąsiedniej jest przekroczeniem przepisów tzn narusza interes osób trzecich. Zatem są to ograniczenia. Mam nadzieję, ze w Pani przypadku tak nie ma. Konsekwencje; za każde odstępstwo od robót wymagających zgłoszenia do Starostwa PINB może ukarać grzywną w kwocie 3,5 tyś zł Tu jest 3 to 3,5 tyś x 3 . Co można zrobić? Ja bym nie robił nic gdyż przepisy obecnie zmieniły się i na roboty wykonane jak remont komina, utwardzenie działki i docieplenie budynku nie trzeba zgłoszenia wykonania robót. Mam nadzieję, że wyjaśniłem zrozumiale. Pozdrawiam :)
@87judi87
7 жыл бұрын
Jerzy Drzewi super. dziękują za odpowiedź, szukając po Internecie naprawdę dużo, nie natrafiłam na to że prawo się zmieniło, wciąż czytałam że wymagane sa zgłoszenia itp. super wiedzieć ze się to zmienilo, ułatwi nam to sytuacje.
@AndrzejLondyn
5 жыл бұрын
Panie Jurku, jestem osoba niepelnosprawna, poruszam sie na wozku inwalidzkim. Robie sie stary i mam coraz mniej sily. Do mieszkania mam pare schodkow i czasami nie mam sily sie dostac do niego a do lokalu uzytkowego nie mam zadnych schodkow. Mam pytanie czy moge spac we wlasnym lokalu uzytkowym?
@jerzydrzewi9601
6 жыл бұрын
SERDECZNIE ZAPRASZAM TYCH Z PAŃSTWA KTÓRZY DBAJĄ O ZDROWIE NA MÓJ DRUGI KANAŁ - "WYZDROWIEJESZ 60"kzitem.info?o=U&video_id=uqNbFY8yzVA
@funnytwinswhitenoise5864
6 жыл бұрын
Wiatam Pana Co w takiej sytuacji gdy urzednik pracujacy w urzedzie wydajacym pozwolenia na budowe domu jest zarazem osoba utrzymujaca nadzór nad budową I ta sama osoba wystawia podrobione pozwolenie na budowe domu?
@jerzydrzewi9601
6 жыл бұрын
Prokurator :)
@funnytwinswhitenoise5864
5 жыл бұрын
@@jerzydrzewi9601 prokurator jest ale wina nadal jest po stronie inwestora
@87judi87
7 жыл бұрын
Panie Jerzy. a co w sytuacji gdy dom nie jest samowola ale właściciele nie posiadają żadnych dokumentów ani dziennika budowy, odbioru, pozwolenia na użytkowanie itp...poprzedni właściciele nie przekazali żadnych dokumentów....czy jest jakaś możliwość by sprawdzić czy dom na pewno nie jest samowola i dostał pozwolenie na użytkowanie. dodam że został wybudowany w 1980 roku. jest w bardzo dobrym stanie, zadbany itp posiada księgę wieczystą. proszę o pomoc bo nic nie mogę znaleźć na żadnych stronach. z góry dziękuję
@87judi87
7 жыл бұрын
co jeśli w starostwie powiedza że jako ze dom był postawiony w 1980nie posiadają zadnej dokumentacji z tamtych lat, czy jest coś co powinno się sprawdzić przed kupnem? jakaś możliwość odkonania dokumentów o ile coś powstało czy sporządzenie nowych by mieć jakieś pokrycie na przyszłość ?
@jerzydrzewi9601
7 жыл бұрын
Szanowna Pani Sprawa wbrew pozorom jest częsta ale i prosta. Pierwszą rzeczą, którą trzeba zrobić to udać się do Starostwa Powiatowego podać nr działki miejscowość i poprosić o sprawdzenie czy w archiwum Starostwa widnieją dokumenty w postaci dokumentacji projektowej oraz zatwierdzenia projektu budowlanego i wydania decyzji o pozwoleniu na budowę. Proszę to zrobić w formie pisemnej. Jeżeli odmówią proszę powołać się na KPA par od 9 do 12 Paragrafy te mówią o prawach petenta. Trzeba pamiętać o umiarze gdyż urzędnicy z nadciśnieniem mogą dokonać zgłoszenia w PINB o samowoli budowlanej. Jeżeli jest dokumentacja a nie ma dziennika budowy to znaczy , że nie zgłoszono faktu rozpoczęcia robót - na moje oko kara 500 zł. Jeżeli nie ma dokumentów - projektu to jest samowola budowlana. Proszę wówczas posłuchać dobrze co mówię. Gdy budowano do 1995 roku lub ten fakt zostanie udowodniony - to legalizacja gratis płacicie za ekspertyzy i projekt zamienny gdy po 1995 to ok 45 tyś + prokurator. PROSZĘ PAMIĘTAĆ !!! ŻE EWENTUALNA LEGALIZACJA OBEJMUJE ZGODNOŚĆ WYKONANIA I USYTUOWANIA BUDYNKU Z WARUNKAMI TECHNICZNYMI LUB PLANEM ZAGOSPODAROWANIA TERENU W CZASIE POWSTAWANIA ONEGO BUDYNKU. PROSZĘ PAMIĘTAĆ TAKŻE O WARUNKACH TECHNICZNYCH I OCHRONIE INTERESÓW OSÓB TRZECICH - ODDZIAŁYWANIE OBIEKTU NA TEREN SĄSIEDNICH POSESJI Tak, że tylko w Starostwie znajdziecie potwierdzenie bądź nie legalności budowy. Mam nadzieję , ze jasno wyłożyłem temat. Jeżeli nie to prosze pytać
@87judi87
7 жыл бұрын
Jerzy Drzewi bardzo dziękuję za tak szybką odpowiedź. napisałam również na Pana Facebook bo nie byłam pewna gdzie lepiej dojdzie wiadomość.
@jerzydrzewi9601
7 жыл бұрын
Proszę zawsze pytać na YT ponieważ tutaj ludzie mają możliwość szybszego kontaktu a o to mi chodzi aby pomóc jak największej liczbie moich widzów Pozdrawiam gorąco i życzę sukcesu w sprawie :)
@87judi87
7 жыл бұрын
Jerzy Drzewi jeszcze jedno pytanie. dom stoi na działce o szerokości 17m2. na ten moment nie mogę sprawdzić ale patrząc na zdjęcia wydaje mi się że nie ma 3-4m od granic działki. wszystkie sąsiednie budynki na ulicy są w tej samej sytuacji. na końcu działki stoi 17m 2 garaż jedną ściana bezpośrednio na granicy z sąsiadem( ściana bez okien) moje pytanie zatem czy jakieś konsekwencje mogą wyniknąć z tego faktu? typu sąsiadom nie spodoba się że nowi ludzie kupili dom i stwierdził że nie pasuje im raptem garaż z ich granica
@dorotaurbanska8914
6 жыл бұрын
czegos tu nie rozumiem. z jednej strony inspektorzy nadzoru budowlanego sa profesjonalistami i nie moga odstapic od zgloszenia odpowiedzialnosci karnej za samowole.......z drugiej gdy ja zglaszam do pinb samowole u sasiada organ polowy rzeczy nie sprawdzil i wypisuje brednie ze wszystko sprawdzil i wszystko jest ok. malo tego, ze wspolpracy pinb ze starostwem wyszlo ze wszystko jest legalnie w mysl udzielonej decyzji (wg pinb) i jednoczesnie czeka na egzekucje w administracji (ta zostala "odroczona" choc brak przepisu w pismie starostwa nie pomaga mi znalezc tego w ustawie upea....).
@dorotaurbanska8914
6 жыл бұрын
i zadnego zgloszenia do prokuratury nie bylo......
@jerzydrzewi9601
6 жыл бұрын
Sanowna Pani. Ja nic tu nie rozmumiem. PINB rozpoczyna postępowanie administracyjne i je prowadzi, a współpraca ze starostwem polega na dotarciu do dokumentacji i pozwolenia na budowę. Sprawdza natej podstwawie czy wydano decyzję i czy projekt jest zgodny z wybudowanym obiektem. "organ połowy rzeczy nie sprawdził " - nie to jest kosmos albo.... to co myślimy. Odwołanie do Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego - zobaczy Pani jakich ruchów nabiorą - pozdrawiam.
@dorotaurbanska8914
6 жыл бұрын
+Jerzy Drzewi dziekuje za odpowiedz. jednak w tym przypadku nie wiedziec czemu winb nie widzi tutaj zadnej sprawy. od prawie dwoch lat probuje wyegzekwowac konkretne merytoryczne pismo od pinb z podstawa prawna w tej sprawie jednak dotychczas po przeprowadzeniu posteppwania w calosci organ wydal dwa postanowienia o odmowie wszczecia postepowania. pierwsze postanowienie winb utrzymal w mocy twierdzac ze jest tozsamosc sprawy ze sprawa wydania pozwolenia na budowe(nie wiem co stan faktyczny realizacji pozwolenia na budowe i sprawdzenie jej legalnosci w ramach postepowania sprawdzajacego ma wspolnego z wydaniem decyzji o pozwoleniu na budowe sprzed 18 lat), obecnie zazalenie do drugiej odmowy jest zlozone do winb, z tym ze teraz pinb tozsamosc sprawy widzi juz nie z decyzja o pozwoleniu na budowe (jak winb) ale we wszystkich postepowaniach jakie organ powiatowy prowadzil na tej dzialce.....czyli zupelnie z inna podstawa czy dot innych obiektow.....w skrocie to odbijanie pileczki. doszlo do tego, ze oba organy posluguja sie klamstwem. byc moze trafilam wyjatkowo pechowo na nadzor budowlany ale jak tu pech moze kierowac sprawa skoro od tego sa wiadomosci specjalne z dziedziny budownictwa... ? sprawa jest jak pisalam w toku ale moze to skonczyc sie zlozeniem zawiadomienia do odpowiednich organow. nie podnosilabym sprawy gdyby nie chodzilo o toze roboty budowlane wplywaja na pas graniczny dzialek.
@jerzydrzewi9601
6 жыл бұрын
A PISMO ZAŻALENIE DO GŁOWNEGO INSPEKTORA NADZORU BUDOWLENEGO UL KRUCZA W WARSIAWCE, LUB DZIAŁU PRAWNEGO TEGOŻ ! A CO . ZOBACZYMY CZY MAJA TAKIE CHODY :
@dorotaurbanska8914
6 жыл бұрын
+Jerzy Drzewi przyznaje, ze zdarzylo mi sie zasiegnac wlasnie w dziale prawnym gunb informacji....tyle ze w zakresie tego ktory organ jest kompetentny do orzekania w sprawie i ze jest to pinb. kiedy przeslalam taka odpowiedz gunb do pinb z wnioskiem o zajecie sie sprawa to dostaje odppwiedz ze wszystko sprawdzone o co prosilam chociaz jest to nieprawda. w koncu umiem czytac i wiem w jakim zakresie organ odpowiedzial. rece opadaja. dziekuje, sprobuje z tym gunb raz jeszcze tyle ze teraz w zakresie zarzutu bezczynnosci w sprawie. dziekuhe za uwagi i rady.
@czeslawpopielarczyk1479
5 жыл бұрын
Jestem ciekawy kto to wymyślił Żydzi czy jak to w Polsce jest ze jeden drugiego w lyszce wody by utopił jak by tylko mógł!
Пікірлер: 36