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之前一飞发了几期关于 农场生活 的视频
有很多观众留言问一飞了些非常详细并且很专业的问题
今天一飞就通过这期视频给大家做一个详细的解答。
税务 问题
1.农场 的 持有税 收费用每年有多高呢? 和普通住宅比如何?
农场的 地税 并不比一般的 residential 便宜,
但 农场 一般会有 农业税务 减免但
加拿大 的 地税 是根据您 当地税率 乘以 成交价值 来计算的
如果您 农场 的成交价高,那每年的 地税 也会比较高。
在安省,有一个“Farm Property Class Tax Rate Program"
您申请这个Farm tax program.
那么种植部分所要交的地税就不会超过您住宅地税的25%。
2.外国买家能不能买,需不需要交 外国买家人税
我们只讨论在安省的情况哈,
如果您只是旅游身份,是不能购买带有房产,符合居住条件的物业的
但是您可以购买农用土地,就是没有房子,只有农作物的土地,
如果符合现在外国人购房的资格,比如,您有 工作签证,
那么您是可以购买 农地 的,
但律师需要详细划分出来 农业用途的价值 和 住宅的价值 ,
您还是需要缴纳针对住宅的价值的25%的外国人购房税。
生活问题
1.买了 农场 之后 经营管理 怎么办?有管理公司吗?
一飞建议您先和他们续约,让他们继续经营
等您逐渐熟悉之后再考虑要不要自己经营或者更换管理公司。
2.在大瀑布地区种植哪种作物收益好
从气候条件上来说当然是种植葡萄最好,
但高收益往往也伴随这高风险
如果您想亲自管理,一飞建议您还是慎重。
3.农场里的树能砍吗?建Barn是否需要permit?
以 Niagara on the lake 为例,如果您的 农场 位于城市
只要这树直径超过了12.5cm, 您就得申请permit 才能砍,
但如果不在这五个区域里,就不需要申请
4.大农场可以分成小农场卖吗?
这个方法理论上是可行的,
但实际操作起来困难和限制会非常多。
5.农场是不是懒人勿近?
一飞坚信,懒人让生活变得更便捷,科技让生活变得更美好!
所以,我从搬来农场的第一年,就用上了剪草机器人,
完全解放我剪草的双手。
#加拿大房地产 #多伦多地产 #尼亚加拉大瀑布
Негізгі бет 加拿大农场的税务和生活,你问我答!
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