💥蘇州園林風格小區-方圓雲山詩意💥
第一集:樓盤詳情介紹及交通區域講解 • 江景房:總價56萬三房,總價79萬108m²...
第二集:114平方復式,總價70萬96平三房 • 復式江景房:總價70萬96m²三房,總價11...
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00:14 1萬㎡特色商業街
01:36 別墅疊墅前院
02:35 疊墅一樓
04:36 別墅疊墅後院
05:29 疊墅負一樓
07:39 商業街景
08:03 總價61萬83㎡三房
總建面 80萬m² 產品類型
產品類型:合院別墅、高層洋房、L型別墅、疊墅
容積率:合院別墅0.3、高層2.23
綠化率 30%
產權年限:70年
總棟數:
合院別墅:99套、高層:28棟、L型別墅:101套
疊墅:140套
總戶數:6292
物業 廣州市方圓物業有限公司(方圓現代生活)物業費:別墅:2.5元㎡、高層:1.8元/㎡
主要戶型
合院別墅:92-183m²二至四房
高層洋房:81-115㎡三至四房
疊墅:88-90㎡4+1房3衛(上疊)
85-88㎡4房3衛(下疊)
L別墅:A型116㎡3房3衛
B型:129㎡4房4衛
戶型
合院別墅:
92㎡二房二衛、142㎡三房四衛
156㎡四房四衛、183㎡四房五衛
高層洋房:
81㎡2+1房1衛、91㎡2+1房2衛
101㎡3房2衛、115㎡3+1房2衛
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教育配套
幼兒園:
目內部規劃打造有3600方的國際高端幼兒園
小學:
項目東側地塊市政規劃一所小學初中一貫制學校,西側也規劃一所小學。
2公里範圍內有沙坪第六小學鶴山實驗中學等省一級教育資源
休閒配套:
4A風景區:大雁山(500米)
全江門最大的市政公園:鶴山公園
項目打造的1萬方特色商業街
項目會所:書吧、童趣園、健身中心、室內泳池
7萬㎡新中式園林景觀
醫院:
鶴山市人民醫院、鶴山中醫院、婦幼醫院等多個公立醫院
市場:
赤坎市場
易達廣場市場
購物娛樂:
鶴山廣場,堅美廣場,易達廣場
銀行:
中國建設銀行
中國農村信用社
中國銀行、工商銀行
車站:
鶴山汽車總站
公交樞紐總站(項目旁,已規劃)
交通便利:
項目周邊交通路網非常完善 。簡單來說,可分為「一軌兩橋三橫四縱五高速」。
外部:
一軌--廣佛江珠城軌:廣佛江珠城軌規劃設鶴山站,城軌建成後15分鐘到達佛山東平新城,30分鐘到達廣州芳村,無縫接駁廣州地鐵通達全城,暢享廣佛鶴同城生活;
二橋--九江大橋,江順大橋:項目與南海九江僅一橋之隔,經九江大橋到佛山南海九江鎮中心只需10分鐘車程;而通過江門大道,可快速到達江順大橋,20分鐘無縫接駁佛山順德中心城區、江門中心城區。
五高速--沈海高速(廣州繞城高速),佛開高速,廣中江高速(在建),珠三角環城高速,江肇高速:各大高速路網,四通八達,從項目出發,2分鐘即達大雁山高速路口,結合沈海高速、廣州繞城高速等快速交通配套,與廣佛都市圈緊密對接,可快速融入珠三角廣佛鶴「半小時生活圈」和粵港澳「一小時國際大都會區」,真正享受「1小時」同城生活。
內部「三橫四縱」交通路網:
三橫」指人民路、鶴山大道、325國道三大主幹道,「四縱」指谷埠新城規劃的雁匯路、雁西路、雁塔路、雁江路」
15分鐘車程可快速到達沙坪傳統城區,如鶴山廣場、堅美廣場、大潤發等。20分鐘輕鬆到達九江的信基廣場,龍江的盈信廣場等多個商業廣場,樂享3城繁華。
配套成熟 商圈資源:鶴山廣場,堅美廣場,易達廣場,項目自建1萬㎡特色商業街:旨在打造多元化體驗式的社區生活品牌街,將引入輕餐飲、休閒、娛樂、購物等品牌商家,提供吃喝玩樂購一體的一站式服務。
旅遊資源:
1、5000畝的國家4A級自然風景區--大雁山(距離項目只有1公里),是現代都市人放鬆身心的「綠色氧吧」。平日休閒放鬆時,可帶家人登高望遠,呼吸新鮮空氣,觀賞沿江美景
2、3A旅遊度假區:在2017年整合古勞詠春、三夾騰龍、麗水獅藝等文化旅遊資源,成功創建為國家3A級旅遊景區。2018年深圳華僑城集團與鶴山市簽訂合作協議,計劃投資50億元,開發建設古勞水鄉文旅項目,項目建成後,將成為大灣區水鄉度假旅遊的標桿。
3、鶴山公園:五邑地區最大的市政公園--鶴山公園,是週末家庭野餐、家庭樂首選之地,沿湖綠道騎行,既能鍛鍊身體,又能觀賞湖邊美景,是人們繁忙工作後放鬆身心的好去處。
項目配套:
園林:項目打造7萬方的新中式園林景觀,亭台樓閣、假山疊石、曲徑迴廊,移步換景,讓東方底蘊完美地融合到生活中,創新性地實現東方人心中「離塵不離城」的理想人居,並在各個組團中規劃不同的中心景觀區和景觀帶,將會設置綠道、泳池、兒童玩樂區、老人娛樂區等,各個年齡段都有休閒的地方。
鄰里中心:項目打造1000多方的鄰里中心,主張以人文情懷打造高品質鄰里交流空間。整個鄰里中心分為若干個功能區,內設書吧、童趣園、健身中心、室內恆溫泳池等,真正滿足不同年齡、人群的喜好需求,營造出舒適、品質、和睦的鄰里活動空間。
教育資源:項目內部規劃打造有3600方的國際高端幼兒園,設12個班。項目東西兩側地塊規劃為學校用地,東側市地塊政規劃一所小學初中一貫制學校,西側地塊為小學。項目2公里範圍內有還有沙坪第六小學(僅接受一年級新生,不接受插班生)、沙坪實驗中學,均屬省一級標準學校。
谷埠新城規劃利好
項目所在區域為鶴山谷埠新城核心位置,谷埠新城位於鶴山市沙坪城區東北部,是江門對接廣佛的橋頭堡,鶴山重點打造對接廣佛的新城市中心,與佛山僅一橋之隔,新城總規劃面積5340畝,總投資180億元。擁臨江背山的天然地理優勢,政府致力把谷埠新城打造成珠三角具有濱江特色的生態宜居新城,是鶴山未來的城市副中心,新城規劃目前已規劃商貿中心、濱水風情商業街、濱江文化廣場、生態景觀帶,教育醫療等配套。
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