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Негізгі бет
節税ではなく脱税しています ワンルームマンション投資
Күн бұрын
節税ではなく脱税しています ワンルームマンション投資
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住宅FP関根
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Пікірлер: 75
@数学-d9t
7 ай бұрын
凄く堅そうな喋り方なのに、「クソ」って書いてあるのが面白いww
@nonnonnono-j8x
7 ай бұрын
ワンルームマンションの販売業者の説明に騙されはいけません!! 彼等は売ってナンボの商売人です…
@俺的セオリー
Жыл бұрын
知人に、ワンルーム投資で経費を多く出し赤字にして還付金を受け取り、年間収支が黒字になったと意味不明なことを言っている人がいます😂 今後しっかり税務調査きて気づいてほしいです。
@fp2275
Жыл бұрын
脱税を自慢しているってヤバい方ですね😂
@inuinuchiichan
Жыл бұрын
こういう当たり前の常識をびしっと言ってくれるの、気持ちいいですね。
@stoolbar2829
3 жыл бұрын
糞営業マンに乗せられて契約をすすめようとする途中で不誠実な人柄が見え隠れしてぶっちして逃げたことがあります。いろいろ罵倒されましたが、この動画を見てやめておいてよかったと思いました。節税のことを早口で食事・旅行が経費計上できると言っていました。今後の支払いを試算した書類は見せるだけでこちらに渡さずいつも持ち帰っていました。場所を見ると東京の辺鄙なところで空室リスクも心配でした。本当に糞野郎でした。
@fp2275
3 жыл бұрын
それはよかったです。 そもそもですが、投資用ワンルームマンション営業マンは、儲からないことを知っていて売っています。 その時点で不誠実ですので。 購入前に気がついてよかったです👌
@821rrike
Жыл бұрын
他のチャンネルにこの手の内容の解説がなかなかなかったので、この動画見ておいてよかったです。 提案されたシミュレーションがまさにこのパターンで、月々のCFはマイナスだけど税金の還付金で年間だとプラスになると案内されました。 営業からは「諸経費の内容は何とでもなるので大丈夫ですよ」と言われましたが、それを信じてしまってたら後々税務署に脱税を指摘されて割を食うのは自分だったってことですね。 お金失うリスクだけでなく犯罪リスクも背負わされるなんてとんでもないな。
@ミーミーミー
Жыл бұрын
同僚が飲み会の領収書を必ず取って、これで節税できるねん…と誇らしげに言っですが違法ですよね… ワンルームマンション投資してる人なら一般的な手法らしくてかなり多くの方が同じことしています。これっていつかやられるのかな…
@うえだ企画
3 жыл бұрын
私は中古ワンルームのオーナーです。昨年が初めての確定申告でして業者営業マンにやってもらいました。今年は自分でやってみようと思い色々調べて参りましたが、雑費計上が整合性がなくおかしいと感じておりました。今回の関根さんの動画で確信得ました。 あの営業マンくそだ! 家賃や物件住所も間違えてるし、今回修正申告します
@fp2275
3 жыл бұрын
そのクソ営業マンは皆さんからお金を搾り取り、キャバクラでシャンパン開けてるんですよー
@ひがしはじめ
Жыл бұрын
素晴らしい動画!
@Shingouki1007
11 ай бұрын
実際に「ガソリンスタンドのレシートやETC利用履歴は残しておいてください」といった業者さんから電話が来ました。 (もちろん脱税はしておりません) 常識で考えても投資用物件がある県に住んでいないのに、物件に関することでもないのに経費にできるわけないですよね。
@ゆーすけ-c3z
3 жыл бұрын
絶対に口に出して言わない「クソ」で笑ってました。
@fp2275
3 жыл бұрын
僕はそういう言葉を口にするタイプの人間です。 そんなに上品な人では無いんですよ😊
@syu7325
3 жыл бұрын
めちゃくちゃ勉強になりました。 後輩が節税目的でやろうとしてましたので動画を見させます。
@fp2275
3 жыл бұрын
それは嬉しいです。 一人でも多くの被害者をなくしたいです!
@ひろぽん-q2k
11 ай бұрын
節税の提案って、税理士法の税務相談になりそうなんですが、問題ないんですかね??
@fp2275
11 ай бұрын
それをやってお金をもらうと法律違反ですが、お金をもらわずに雑談レベルで話すのなら問題ないです。
@makomako4574
Жыл бұрын
不動産と関係の無い接待交際費を経費計上している輩がいますが、 白色申告で絶対バレない。不動産関連の打ち合わせと言い張る。領収書も保管している。とほざいてますが、逃げ切れるのでしょうか?
@ひとし-m9o
Ай бұрын
そんな勘違いしている人もいるのですね・・・。 私も不動産業者から節税について聞いたことがありますが、 「事業に必要な経費であれば、年間70万円程度計上できるであろう(推察)」という感じでした。 友人と飲みに行くとき、その友人の住んでいるエリアの賃貸相場や住環境を聞き、 自分の投資対象とするか判断することができたら、その飲食費は経費に計上することにしています。 年間5万円くらいです。笑
@伊藤まさし-z9j
Жыл бұрын
家賃収入がプラスの場合、それに所得税がかかるという説明をしないで業者は販売し、買う方も税金については考えていないようですね。でも、税務署にバレた場合のことを考えたら、リスクが大きすぎますね
@渡邉芳子-x4d
3 жыл бұрын
分かりやすい、健全な不動産投資を学ばせていただきました。 節税じゃなく、脱税です!響くキーワードでした。
@fp2275
3 жыл бұрын
ありがとうございます😊
@youhit-qy4bv
2 жыл бұрын
最近ワンルームマンション投資の営業されて ・雑費を30万くらいは経費計上できる ・そもそも節税効果の試算を10年目までしか出さない(こっちが聞くまでは設備部分の減価償却について説明なし) で真っ黒だなって思いました 動画見ておいて良かったです ありがとうございました
@fp2275
2 жыл бұрын
それは良かったです。 業者はメリットしか伝えないので、やられなくてよかったです👌
@ogoriFP
3 жыл бұрын
3:00前後の「クソ物件です」が気持ちいいくらいスッと入ってきました笑 いつも勉強になります。
@fp2275
3 жыл бұрын
少なくとも新築の投資用ワンルームマンションはクソ物件だらけです。 職業柄、毎日のように言ってますよ〜
@ogoriFP
3 жыл бұрын
@@fp2275 さん コメント返していただけて嬉しいです。 これからもたくさん勉強させてください!
@user-dh3rv3gi3v
3 жыл бұрын
ふと思ったのですが、住宅ローンを組んで破産したらどうなるのですか? 単なる興味本位ですが。。
@fp2275
3 жыл бұрын
破綻者が保証会社に対して支払っていくことになります
@rh5863
2 жыл бұрын
サブリースの場合は何が経費になりますか?
@るる-l8b
3 жыл бұрын
いつも勉強になっております。 確認申告は過去のものは訂正できるんでしょうか?
@fp2275
3 жыл бұрын
できますよ。 修正申告です
@ハルハル-t7m
Жыл бұрын
くそ物件で笑った
@いっしーの亀さんランナー
3 жыл бұрын
まさに、今日zoom経由で業者から毎年15万円ぐらいの節税効果があると言われました! 業者を紹介してくれた友人が既に物件を購入し、4年ほどこの手法で節税対策を行なっているのですが、なんとアドバイスすれば良いですか?
@fp2275
3 жыл бұрын
僕の動画を見せてあげてください。 その上で5年間、法律を犯していると教えてあげてください。 法律を犯しいてると言っても、赤信号をみんなで渡る程度の違法ではなく、脱税を行なっていると教えてあげてください。
@happyrunner833
3 жыл бұрын
関根さんかっこええ
@fp2275
3 жыл бұрын
ありがとうございます😊
@かずいと-d1b
3 жыл бұрын
やられている合法的な節税で経費計上されているものは何ですか?
@fp2275
3 жыл бұрын
ふるさと納税とiDeCoです
@かずいと-d1b
3 жыл бұрын
@@fp2275 不動産投資に関しては納税をされている感じでしょうか?、
@塙貴充
3 жыл бұрын
本当に、世の中にそんな人居るんですね。 政治家に政務活動費を生活費として、使用していた人もいましたけど、その様な類の倫理観が無い人達ですよね。
@fp2275
3 жыл бұрын
無知では済まないことなのですが、皆さん共通して罪の意識が全く無いものです。 びっくりですね
@クロスフォレント
3 жыл бұрын
不動産で節税はボーナスぐらいに思っておかないと。 利益を出し税金を納め、利益が出る大家さんとして金融機関から追加融資をもらえるくらいにならないと。
@fp2275
3 жыл бұрын
理想ですね〜
@のびた-k8d
3 жыл бұрын
教えてください。以前、FPさんにワンルームマンションを買うと世帯年収を落とすことができ、学費の免除を狙う事が出来ると話を聞きましたが、それもやはり違法なんですか?
@fp2275
3 жыл бұрын
違法ではないですが、シンプルに嘘です
@のびた-k8d
3 жыл бұрын
ありがとうございます🙇♂️世帯年収を落とすのが嘘ですか?それとも学費免除ですか?
@林-z4v
3 жыл бұрын
いつも動画を拝見しています。 不動産投資をしているわけではないですし、脱税オーナーの肩をもつわけではありませんが、そういうくそ営業マンをどうにかする方法ってないのでしょうか? 購入する側が知識をつけるしかありませんか?
@fp2275
3 жыл бұрын
はい、僕の動画を見てください。 やつらいなくなることはないので
@まさるボーイ
3 жыл бұрын
生活費の経費計上とか 身近におんなじような話を 聞いたことあるような...やばいな。
@fp2275
3 жыл бұрын
マジでやばいレベルの脱税指南が多くて驚きますよ。 本人に罪の意識が全くないのもヤバいです
@弱小不動産賃貸業
3 жыл бұрын
ワンルーム1戸で年間70万円はすごいですね。流石にイカンですよ。物件を年1−2回確認にいくときの交通費、管理会社と打ち合わせ(会食)、不動産関連本の購入などは経費ですよん。
@fp2275
3 жыл бұрын
それがこんなノリで経費計上している人たまにいるんですよ。 これ事実なので。 あと経費計上できるのは僕への顧問料です👌
@srsora119
3 жыл бұрын
本来は旅行であったり、家族との外食ですが、新たに投資しようと思う物件の視察、また物件の情報を得るために外食にいったと理由をつければ経費としとて落とせますか?
@fp2275
3 жыл бұрын
それが脱税だと話していますが。 そんな言い訳プロに通用すると思いますか?
@srsora119
3 жыл бұрын
@@fp2275 多くの会社経営者が経費計上してると思うのですが、 不動産投資の70マン程度なら大丈夫かなと思います
@かのいし
Жыл бұрын
友人との外食は、情報交換勉強会。定例化して、交通費も含めて経費です。たまには遠方(地元)に住む先輩に教えを乞い、顔繋ぎに出掛けます。経費です。とはいえ宿泊は実家なんで、経費は交通費と友人が経営するレストラン代だけですが。 これら経費にできないというのなら、明確な線引きを示してください。根拠は何ですか?
@kaminarimen
Жыл бұрын
こんなところでムキにならずに税務署が来たときそう説明すればいいじゃないですか(笑)
@fmusagi39
3 жыл бұрын
いつもタメになる動画をありがとうございます。 しかし関根さんはいつも弁舌鮮やかですね、原稿を読んでいる感じもないし噛まないですよね。 とても聴きやすいです、菅総理も関根さんに弟子入りしたら良いかもw
@fp2275
3 жыл бұрын
ありがとうございます。 僕の方こそ菅総理の鞄持ちやりたいです😆
@オオヒロ-m6u
Жыл бұрын
青色申告のレベルになれば、OK🙆♂️ですね。
@fp2275
Жыл бұрын
なんでやねん
@ヤマコ-n4j
3 жыл бұрын
2年前、私が第二子妊娠中に夫が勝手にクソ物件を買ってきました 手出し10000円/月です 悪阻、上の子のワンオペ育児、仕事などで人生で一番大変な時に、私が反対したのにも関わらずです(君が反対するなら買わないと行ったのに) しかも、そのときは海外赴任が決まっており節税効果も皆無です 早く売りたいですが、本人が海外にいるため売れません (正確には私でも売れますが、本人にカタをつけさせないといけないと思っています) このクソマンションのせいで子供達が辛い思いをしています クソマンションの納税管理人を私が勤めている事と売却損を考えると海外赴任に帯同せず単身赴任してもらい、私はワンオペで子供達を育てながら仕事を続けるしかなかったからです 子供達は父親と過ごす時間と未来の可能性を奪われました このような状況ですが、やっぱり私が動いて早く売却した方が傷は浅いでしょうか?
@fp2275
3 жыл бұрын
大変でしたね。 奥様の気持ちを考えると辛いです。 たくさんの物件を計算してきていますが、僕の感覚ですと、8割の物件が一刻も早く売却。2割がある程度所有していても傷が浅いので、タイミングを見て売却といった感じです。 有料ではありますが、相談していただければはっきりとわかるところまで計算いたします
@松下海波
Жыл бұрын
じゃ、結局なんの金融商品がいいんですか?
@fp2275
Жыл бұрын
インデックスファンドでいいんじゃないですか。 少なくともワンルームではないです
@keikei7589
Жыл бұрын
マンション買った人の多くは、確定申告は税理士に依頼するんでしょうか? そうなると、脱税に加担しているということになるのでしょうか。 何のメリットがあるのだろうか、、
@fp2275
Жыл бұрын
はい、みんなやってますよーみたいな人もいます。
@keikei7589
Жыл бұрын
@@fp2275 コメントありがとうございます!恐ろしい世界ですね。
Пікірлер: 75