Exelente explicacion , me permito recomendarlo ampliamente .
@claudiaosornio2543
2 жыл бұрын
Gracias por su claridad.
@explicandoelderechoedomex
2 жыл бұрын
Es un placer, excelente tarde.
@judiquesa
2 жыл бұрын
Felicidades Lic.!!
@explicandoelderechoedomex
2 жыл бұрын
Le agradezco mucho! Saludos!
@user-zr1jt9hs2y
4 ай бұрын
Felicidades Lic excelente video
@explicandoelderechoedomex
4 ай бұрын
Buena tarde, muchas gracias por sus palabras, saludos.
@raulwalles
2 жыл бұрын
Muy bien mi Lic.
@explicandoelderechoedomex
2 жыл бұрын
Muchas gracias, saludos! ✌️
@luism5135
Жыл бұрын
Muy bien explicado sobre todo comparando las dos acciones rescision y desahucio ya que es clave saber las diferencias para casos de arrendamiento
@explicandoelderechoedomex
Жыл бұрын
Buena tarde, muchas gracias, esa es la finalidad, que se pueda saber cuál es la acción prudente y eficaz, dependiendo de la finalidad del actor.
@gabrielaivettecervantessan9300
10 ай бұрын
Gracias pir sus conoc quepasa cuando no hay conyrato arrendamiento
@explicandoelderechoedomex
10 ай бұрын
Buena tarde, como explico en el vídeo, en caso de no haber contrato, se tiene que hacer unos medios preparatorios a juicio para que se tenga certeza de la calidad que refiere la otra parte y así poder sacarlo del inmueble
@ghibranurieltolentinoolart6349
2 жыл бұрын
Muchísimas gracias por la información licenciado, pero tengo una duda, llega una demanda en donde se pide el pago de tres meses de renta y el desalojo del inmueble, se revisa el contrato que viene adjunto a la demanda y este es celebrado en el 2020, no incluye vigencia y apegandonos a lo que estipula el CC del Edo. Mex., nos menciona que si su vigencia es omitida se entenderá que, para el supuesto de casa habitación, su vigencia será de 1 año pero dicho contrato no fue renovado. Los meses que se exigen pagar son del año 2022. ¿Este hecho de que el contrato no fue renovado y se adjunta a la demanda el contrato de 2020, en donde se pide el pago de las rentas del año 2022 puede ser atacado? Y si es así, ¿de qué manera se puede atacar?
@explicandoelderechoedomex
2 жыл бұрын
Buen día, aquí lo importante es saber si el inquilino siguió en posesión, ya que de ser así, el contrato se renovó tácitamente, debido a que si no se demandado la terminación de ese contrato, sigue teniendo vigencia, máxime si el inquilino sigue en posesión. Las excepciones que se pueden usar están establecidas en el mismo apartado del procedimiento especial de Desahucio, pero como le comento, al ser un juicio especial con Ian finalidades particular, las excepciones son muy restringidas. Si el inquilino ya no estaba en posesión desde que perdió vigencia el contrato y se le notificó en otro lado, se puede atacar ese documento por la terminación del mismo, el cual ya no tenía vigencia. Pero es importante tomar en cuenta lo que le comenté de la posesión del inquilino.
@azuflores381
Жыл бұрын
Gracias Lic. Muy valiosa su información, me podría orientar, tengo una inquilina super prepotente, no pude dialogar con ella y se negó a entregar la casa cuando fijamos fecha, ya está demandada, y si tiene los 30 días, pero que pasa si por no pagar se sale antes del lanzamiento pero debe 6 meses que procede
@explicandoelderechoedomex
Жыл бұрын
Buen día, en caso de que no se salga en ese plazo de los 30 días, una vez saliendo la sentencia puede ejecutar ese lanzamiento sin esperar más, ahora por lo que hace al pago de las rentas vencidas, si no se embargaron bienes previamente, hay que esperar a que quede firme la sentencia para cuantificar las rentas y posterior embargar bienes de su propiedad.
@azuflores381
Жыл бұрын
@@explicandoelderechoedomex gracias Lic. Por su valiosa orientación
@gilfernandezvillarreal4854
Жыл бұрын
Excelente su programa y explicación . Mi duda si el inquilino se va sin pagar meses de renta y con deudas de luz y agua. Hay algún castigo para el inquilino o es tiempo perdido para hacer un juicio.
@explicandoelderechoedomex
Жыл бұрын
En este caso, si el inquilino se va, ya no sería factible el Desahucio, en este caso habrá que demandar vía ordinaria civil el pago de esas cantidades, siempre y cuando se hayan establecido en el contrato.
@Noah-ul3qf
2 жыл бұрын
Eres tú bro!!!
@explicandoelderechoedomex
2 жыл бұрын
Gracias mi hermano, saludos! 👌👌
@fernandorodriguezislas1564
Жыл бұрын
Excelente video. Qué pasa si ya se terminó el contrato y lo que se ocupa es lanzar al arrendatario? También procede juicio de desahucio?
@explicandoelderechoedomex
Жыл бұрын
Buena tarde, si su necesidad es recuperar el inmueble, habría que verificar si se pagó la renta o si se debe, pero ya sería una acción civil diferente ya sea de terminación o rescisión de contrato
@lourdesaragon6941
Жыл бұрын
Y cuando es por ambas cosas que procede
@explicandoelderechoedomex
Жыл бұрын
No pueden ser ambas o se requiere el pago de rentas y pagandose se sigue el arrendamiento o se requiere la desocupación por incumplimiento de contrato que aún pagando ya no se rentaría por qué son diferentes finalidades
@saraiparedes9834
Жыл бұрын
Buena tarde Lic. Gracias por compartir sus conocimientos, ¿ Que pasa si hubo contrato de arrendamiento, venció y la arrendataria ya no quiso firmar el contrato que daba continuidad?
@explicandoelderechoedomex
Жыл бұрын
Habría que revisar su Legislación, por qué lo correcto sería en ese caso la rescisión del contrato, pero hay Estados en los cuales, si no se dió aviso de que ya no se quería rentar se renueva el contrato tácitamente, ahora, si la persona ya no quiere rentar, sería cuestión de hablar con esa persona para que evite un juicio posterior.
@lic.vitagr
5 ай бұрын
Disculpe Lic. Me puede indicar los artículos donde se establece lo de los tres meses no pagados? Gracias
@explicandoelderechoedomex
5 ай бұрын
Con gusto, es el artículo 2.309 del Código de Procedimientos Civiles
@tomcruisito7
Жыл бұрын
Buen día Lic, si el demandado no contesta la demanda y tampoco paga las rentas dentro de los 30ndias siguientes, ¿se le acusa de rebeldía y se pasa directo a sentencia o aun se abre la etapa de Pruebas y alegatos?
@explicandoelderechoedomex
Жыл бұрын
Buen día, se acuda la rebeldía y se solicita que se fije dia y hora para la audiencia en donde se van a desahogar las pruebas que existan y se van a formular alegatos, para que se ordene turnar a sentencia.
@CarlosMartinez-dq4cn
Жыл бұрын
Buen dia lic. Soy de san luis potosi llevo 7 años en una casa, concluyo mi ultimo contrato en mayo de 2022 y quede con el dueño de seguir 3 o 4 meses mientras me entregaban mi casa le pague la renta hasta agosto pero nunca me daba recibo ( error ) y llego una persona al domicilio y me dijo que se cumplia el mes de no pagar y que al otro dia iba a llegar con judiciales para sacar mis cosas, no traia ningun documento ni nada y el dueño no me contesta el cel. Para poder arreglarlo. ¿ QUE PUEDO HACER ?Ayudeme porfavor .Es en san luis potosi
@explicandoelderechoedomex
Жыл бұрын
Buena tarde, en este caso, este en San Luis o en cualquier otro estado, existen reglas que se deben de seguir, por lo que, para que lo puedan "desalojar" del inmueble se necesita o el consentimiento del arrendador y usted para terminar voluntariamente o necesita quien le rentó de un juicio para hacer ese desalojo, eso de querer llegar con judiciales es ilegal y se considera despojo, por qué usted es quien tiene la posesión derivada de ese contrato.
@eikmanamaya1572
Жыл бұрын
Hola licenciado. Soy de México. Hola. Si en una clausula del contrato de arrendamiento notariado tengo especificado que al no pagar la renta a tiempo hay rescisión de un contrato sin intervencion judicial. ¿Qué procede para sacar al inquilino?
@explicandoelderechoedomex
Жыл бұрын
Buena tarde, ya he respondido en el otro video, saludos! 👌
@jorgealbertoallendeyanez9024
Жыл бұрын
Lic, disculpe tengo mi inmueble arrendado hace 6 meces y las personas me dejaron en claro que ya no me van a pagar y que le haga como quiera, y que ya no nos va. Abrir la puerta y hoy fue el abogado a cobrarla renta y le condicionó que que según el se va a salir en mayo de este año sin pagará renta, ahí que tengo que hacer además es agresivo y violebto y es abogado ayuda por favor
@explicandoelderechoedomex
Жыл бұрын
Si tiene su contrato de arrendamiento, acuda lo más pronto posible a demandar el Desahucio, para que lo pueda lanzar una vez que se acredite que no pago las rentas, que sea abogado no perjudica en el juicio.
@user-cc8xr3zu4p
Ай бұрын
Tenemos unos inquilinos que deben 2 años de renta y no pagan luz ni agua metimon ona orden de desalojo pero ellos metieron un amparo!! Como se los aceptaron!
@elbingo21
29 күн бұрын
Yo tengo el.mismo problema y le.dieron el amparo , por eso Quieren renovar el poder judicial porque nomas puros amparos se la llevan
@explicandoelderechoedomex
28 күн бұрын
El amparo tiene reglas específicas, en este caso, si se promueve amparo se debe de dar una garantía y si no se da, se puede ejecutar la sentencia.
@lianadreamcan4497
Жыл бұрын
Hola Lic., mi caso es que; por causas de fuerza mayor deje de pagar mi casa, por algunos años, hoy mi situación ya está mejor y quiero, negociar con la hipotecaria, pero; esta me dice que, mi casa ya está adjudicada; existe un juicio, para recuperarla?
@explicandoelderechoedomex
Жыл бұрын
Buena tarde, si ya se adjudicó, esto quiere decir que ya hay otro dueño, por lo que la empresa que tiene la hipoteca no puede hacer nada, y más si la adjudicación ya se materializó.
@eduardoponce8441
Жыл бұрын
En caso dw que yo este rentando y en el contrato se especifique que el arrendatario hara las reparaciones pertinentea en caso de ser necesario en este caso goteras puedo negarme al pago de la renta hasta que este acuda a su obligacion?
@explicandoelderechoedomex
Жыл бұрын
Buen día, así como comenta, si dice el "arrendatario", ese arrendatario es usted y usted tendría la obligación de hacer las reparaciones, ahora, su el contrato dice que el "arrendador" hara las reparaciones, se tendría que estar a las clausulas del contrato para poder establecer si es posible detener el pago de la renta por esa situación
@Dr2024x
7 ай бұрын
En el código civil de la cdmx, aplica el mismo número de meses sin pagar la renta?, es decir a partir de 3 meses de no haber pagado la renta?.
@explicandoelderechoedomex
7 ай бұрын
Buena noche, así es, aplica la misma temporalidad 👌
@blancaestelapradoperez6610
Жыл бұрын
Hola lic si yo rente po casi tres años dando renta a una constructora y fallese y me levantan falsos de rentas adeudadas cuando tengo pagado el mes anterior así fallecimiento y me demanan Ami aval por la cantidad de 52000 pesos q puedo Aser por favor estoy deseseperada
@explicandoelderechoedomex
Жыл бұрын
Buena tarde, en este caso, no se puede dar una respuesta aventurada, ya que hay que revisar bien como están los documentos, el contrato, el modo, tiempo y lugar de pago y la persona que le demanda, así como los comprobantes, en este caso se necesita acudir con abogado de confianza y de su localidad para revisar esa situación.
@poetadelpueblo1
Ай бұрын
Me deshecharon una demanda de desahucio en el Edo de Hidalgo por no exhibir el comprobante de pago del impuesto predial. No encuentro el ART. Que indique que debo exhibir ese comprobante .
@explicandoelderechoedomex
Ай бұрын
Si usted reunió los requisitos que marca el código y le están desechando por requisitos extra legales, puede realizar el recurso ordinario en contra de ese auto, para que se ordene admitir la misma.
@eduardoolmos7370
2 жыл бұрын
Lic una pregunta en la contestación se tienen que ofrecer las pruebas correspondientes ?
@explicandoelderechoedomex
2 жыл бұрын
Buena noche, así es, hay que recordar que la contestación tiene más que nada la finalidad de oponer excepciones, especialmente las establecidas en ese apartado especial, pero si, hay que ofrecer las pruebas en la contestación de esa demanda.
@israelespino5057
4 ай бұрын
Que pasa si una pareja renta y el señor paga la renta y es titular del contrato pero despues se separan y el señor ya no oaga la renta y la unica que habita es la señora pero ya no tiene para pagar la renta y ya no le quieren rentar por ese motivo ademas de que hay adeudos de luz y agua ???
@explicandoelderechoedomex
4 ай бұрын
Buena tarde, en este caso, esa señora es simple ocupante, ya que con ella no se celebró ningún contrato, lo que se tiene que hacer es demandar el desahucio, siendo el domicilio en dónde habita la pareja del arrendatario y en su momento, lanzar a la señora, ya que no va a acreditar ningún acto jurídico por el cual se debía de demandar a ella.
@erikavegacaballero4974
2 ай бұрын
Buenas tardes una pregunta si la fecha de audiencia se establece despues del vencimiento de los 30 dias se puede soliciar la desocupacion del inmueble
@explicandoelderechoedomex
2 ай бұрын
Buena tarde, siendo muy concreto, el Código establece literalmente que sí, no señala que dependa de la fecha de audiencia, en caso de que se niegue, puede realizar la renovación con sustento en el artículo que así lo establece de la menta literal, por lo regular esas audiencia las fijan antes de que venza el plazo, pero si no, no veo como el juzgado pueda justificar el no ordenar el lanzamiento pasados los 30 o 60 días.
@DiegoLoza-ks7sd
Жыл бұрын
Una pregunta yo rente un departamento y di renta y depósito pero ala semana llego otra persona diciendo que era el dueño y los que me rentaron eran los pasados inquilinos que debo de hacer
@explicandoelderechoedomex
Жыл бұрын
Buena tarde, depende mucho lo que diga el contrato de los pasados inquilinos, por qué el contrato que usted celebró con ellos es válido, los dueños deberían de anularlo en caso de que quien le rentó a usted no tuviera facultad para ello.
@user-hv1pj5qm5h
11 ай бұрын
buenas tardes lic. para el embargo de bienes a falta de pago al momento de la diligencia inicial, cual seria el procedimiento? se solicita en la demanda o lo tendria que hacer de oficio el ejecutor considerando el tipo de accion especial, muchas gracias por el contenido ya me suscribi.
@explicandoelderechoedomex
11 ай бұрын
Buena tarde, muchas gracias por suscribirse, al respecto de su cuestionamiento, hay que atender a lo que explico en el vídeo, es decir, para que en el acto de la diligencia se puedan embargar bienes por la falta de pago de las rentas, previamente debe de estar nombrado depositario y cubierta la garantía, si no es así, no se van a poder embargar bienes en la diligencia, en caso de que si este cubierto el requisito, el ejecutor tendrá que referirlo, pero michas veces hay aye estar atentos y hacer la petición en la diligencia.
@user-hv1pj5qm5h
11 ай бұрын
@@explicandoelderechoedomex muchas gracias lic.
@dorianblack4876
Жыл бұрын
Hola rente un depa a un señor que rentó al dueño osea me subarrendo, ahora me quiere sacar siendo que nunca he dejado de pagar si le dejo de pagar , el me puede demandar con el contrato siendo que no es el dueño ? O a mi aval ? El contrato era por 3 meses y ya pasaron casi los 12
@explicandoelderechoedomex
Жыл бұрын
En este caso, usted en arrendatario del que le rentó, por lo que existe un contrato que si no acuerdan voluntariamente la desocupación, se le deberá de demandar para que lo abandone.
@MontserrattPeralta
8 ай бұрын
Buenos dias si el inquilinoo en su contestacion de demanda, dice que no tengo la personlidad para demandar, y en el contrato de arrendamiento estoy como arrendadora y el como inquilino contrato que no fue objetado por el mismo.
@explicandoelderechoedomex
8 ай бұрын
Buena tarde, la personalidad la ostenta con el mismo contrato, ya que no importa quien sea el propietario, ya que no se está disputando la titularidad del bien, sino la obligación de un contrato, por lo que si usted es arrendadora y el arrendatario está claro que usted es la que debía demandar
@MontserrattPeralta
8 ай бұрын
@@explicandoelderechoedomex muchas gracias. Agradezco la atención 👍😊👌
@danielcarrillo6386
Жыл бұрын
Cuál es el fundamento legal del desahucio en cdmx?
@explicandoelderechoedomex
Жыл бұрын
Buena tarde, en la CDMX no se maneja como un procedimiento especial como en el Estado de México, sin embargo, las controversias de arrendamiento inmobiliario son las idóneas para solicitar el pago de la rentas adeudadas, siguiendo se las reglas que marca Código de Procedimientos de la CDMX.
@DiegoLoza-ks7sd
Жыл бұрын
Una pregunta abogado debo 2 meses de renta me pueden desalojar del inmueble
@explicandoelderechoedomex
Жыл бұрын
Si es en el Estado de México, se necesitan más de 2 meses, osea 3 o más meses de renta adeudados, y no se puede desalojar de manera automática, se necesita demandar y que por medio de una orden judicial se autorice o se haga de manera voluntaria.
@MarianaCruz-yn5wu
10 ай бұрын
Buenas noches abogado En mi caso el arrendador se negó a recibirme el pago de las rentas pues le solicité recibos electrónicos fiscales expedidos por el SAT, y también cometió despojo, pues me quitó los servicios y puso candados en la puerta Qué es lo que procede entonces puesto que ya hay una denuncia penal en contra del arrendador?
@explicandoelderechoedomex
10 ай бұрын
Buen día, independiente de que se realice la denuncia y se siga, puede optar por la rescisión del contrato y que se le indemnice por los daños y perjuicios o pedir el cumplimiento forzoso para que vuelva a entrar. Por lo de las rentas puede consignar las mismas, solicitando que para recibirlas le den los recibos fiscales correspondientes
@MarianaCruz-yn5wu
10 ай бұрын
Muchas gracias por responder El tema es que ya se pagaron las rentas, pero como nunca me dio comprobantes o recibos alegó incumplimiento de pago y me demandó Elaboró unos recibos falsos ( que solo contienen su firma) para así tener una supuesta prueba de que no se ha pagado
@explicandoelderechoedomex
10 ай бұрын
En este caso si ya está decidido por una autoridad, habrá que atenerse a ello, por qué es ante ellos que debió de ejercer el derecho correspondiente y acreditar su dicho. De todas maneras es un caso que un abogado debe de analizar de manera directa para brindar una opinión más certera.
@LuisJavierFeriaTorres
10 ай бұрын
Lic para una consulta donde se lo puedo buscar. Saludos
@explicandoelderechoedomex
10 ай бұрын
Buen día! Con gusto le puedo atender de primera mano al correo electrónico iure-sanchez@hotmail.com 👌
@moykoe
Жыл бұрын
Buen día! Que pasa si compro una propiedad pero aun no me dan papeles y se presenta una persona diciendo que es de infonavit y que la propiedad es recuperación dela. Institución pero no me quiere mostrar ningún papel porque dice que es al. Dueño a quien tiene que mostrarle los documentos, nombres y que tengo dos días para salirme de la casa y si no llevarán a policías para sacarme y no me dejaron ninguna notificación ni nada y el anterior dueño no responde a mis llamadas😭
@explicandoelderechoedomex
Жыл бұрын
Buen día, si la pretenden sacar sin haber iniciado un juicio antes, en el que le notificaron previamente, es muy probable que sean actos fuera de la ley, si vuelven a llegar así, usted llame a la policía, por qué no la pueden despojar si no hay de por medio un juicio en el que se defienda.
@moykoe
Жыл бұрын
Mil gracias por su respuesta!!!
@MontserrattPeralta
9 ай бұрын
Buenas tardes respecto si llegan con una orden de desalojo que se emitió en un juicio que no somos parte del juicio ni nunca fuimos notificados ni oídos ni vencidos en juicio que procede hacer???
@explicandoelderechoedomex
9 ай бұрын
Buena noche, en ese caso, se debe de analizar de manera concreta con un abogado, por qué son varios detalles los que hay que checar
@fatimabravo2664
Жыл бұрын
Lic yo firme un contrato de compra venta con el dueño y ahora me falsificó mi firma y lo cambio a un contrato de arrendamiento y me está cobrando más de 4 años de renta Que por una mala asesoría no reclame su prescripción Gane la sentencia de l primera instancia y la apelación la perdí Ahora me voy a amparar en un juicio especial de desahucio Como lo puedo contactar para que lleve mi caso Me urge 14:40
@explicandoelderechoedomex
Жыл бұрын
Buena tarde, se tiene que analizar bien el asunto, le dejo mi correo de contacto es: iure-sanchez@hotmail.com.
@elizabethmf9560
Жыл бұрын
pero si al hacer el lazamiento dentro del inmueble hay objetos que pasa con ellos ?
@explicandoelderechoedomex
Жыл бұрын
Buena noche, es a riesgo de la persona que es lanzada, ya que tuvo la oportunidad de que no se llegará a eso, los bienes se sacan del inmueble y es responsabilidad de la persona que estaba rentando.
@elizabethmf9560
Жыл бұрын
@@explicandoelderechoedomex ok pero es necesario la autorizacion del juez para sacarlos? o la presencia de un actuario? muchas gracias!
@explicandoelderechoedomex
Жыл бұрын
La diligencia de lanzamiento es ordenada por el Juez, el lanzamiento incluye a la persona y sus bienes, siendo que en esa diligencia debe de estar el ejecutor o actuario del juzgado para dar fé de dicha diligencia
@markandrew7631
Жыл бұрын
Buenas tardes LIC. Duda.. se iniciarion preparatorios porque no habia contrato, se inicio el de desahucio, pero a mi ya no me interesan las rentas, lo que requiero es la devolución de mi inmueble. ¿El inquilino puede llegar con el pago total de las rentas y seguir ocupando el inmueble y evitar el lanzamiento?
@explicandoelderechoedomex
Жыл бұрын
Buena tarde, en este caso, si la finalidad era que ya no se ocupará el inmueble, lo prudente era la rescisión por falta de pago, pero en el caso que expone, si se pagan las rentas, hasta antes del lanzamiento, el arrendamiento sigue, ya que la finalidad del Desahucio es que se paguen las rentas.
@mariaisabelordonezgonzalez5079
Жыл бұрын
@@explicandoelderechoedomexbuenas tardes tengo un inquilino al cual no le hice contrato escrito, tiene ahí 7 años y le pedí el cuarto que ocupa en diciembre, a partir de que se lo pedí no me ha dado la renta ya es junio. Pero no se quiere salir. Que procedimiento puedo seguir para sacarlo.
@explicandoelderechoedomex
Жыл бұрын
Buena tarde, en este caso al no haber contrato, hay que hacer unos medios preparatorios a juicio para que esa persona diga en qué calidad está en el inmueble y de ahí realizar el juicio correspondiente para sacarlo.
@davidlemus9866
Жыл бұрын
@@explicandoelderechoedomexhola lic, y cuál sería ese juicio??
@explicandoelderechoedomex
Жыл бұрын
Esa es la finalidad de los medios preparatorios a juicio, ya que depende de lo que manifieste la persona que posee el bien para la acción que se debe de intentar, ya que puede decir que renta, que le prestaron, que es propietario, etc. De eso depende que acción realizar
@claudiagonzalez3885
Жыл бұрын
Licenciado buenas tardes! En dónde se te puede contactar?
@explicandoelderechoedomex
Жыл бұрын
Buena tarde, me puede contactar al correo electrónico iure-sanchez@hotmail.com a sus órdenes
@JoseMendoza-zt8cz
Жыл бұрын
El procedimiento es diverso en cdmx verdad?
@explicandoelderechoedomex
Жыл бұрын
Buen día! Así es, cambian las reglas al respecto, aunque tienen la misma finalidad, el nombre y el tipo de juicio es diferente, en otra ocasión realizaré un vídeo sobre ese trámite.
@leoomm759
Жыл бұрын
Y si fue arrendamiento sin contrato?
@explicandoelderechoedomex
Жыл бұрын
Buen día, deberá de promover unos medios preparatorios a juicio para que el demandado diga en qué calidad posee y así poder demandar la acción correspondiente
@PsicDyannaMeyer
Жыл бұрын
Existe algún teléfono para hacer consulta , una forma de pago para la misma ?
@explicandoelderechoedomex
Жыл бұрын
Buena noche, si gusta contactarme, puede hacerlo al correo iure-sanchez@hotmail.com, a sus órdenes.
@consultordanos1747
Жыл бұрын
Licm me interesa sus asesorías. Como lo contacto?
@explicandoelderechoedomex
Жыл бұрын
Buena noche, me puede contactar al correo electrónico iure-sanchez@hotmail.com
@morafocka
Жыл бұрын
Durante el proceso del jucio de Controversia de arrendamiento.....a partir de cuando se dan esos 30 días naturales? es casa habitación
@explicandoelderechoedomex
Жыл бұрын
Si se refiere a los 30 días para desocupar, empiezan a correr al día siguiente de que es requerido de pago y emplazado a juicio el demandado.
@morafocka
Жыл бұрын
@@explicandoelderechoedomex Gracias, otra duda, después de que las partes son notificadas con la sentencia definitiva, en cuanto tiempo se realiza el lanzamiento?
@explicandoelderechoedomex
Жыл бұрын
Si es en el Estado de México, la sentencia sale probable y muy seguramente después de que vence el plazo para desocupar, por lo que, una vez notificada la sentencia, se puede solicitar el uso de la fuerza pública para el lanzamiento, solo es cuestión de que se de cita por el ejecutor y enviar oficio a fuerza pública para apoyo.
@morafocka
Жыл бұрын
@@explicandoelderechoedomex Disculpa y en Ciudad de México si es por juicio procesal?
@explicandoelderechoedomex
Жыл бұрын
Así es, es un proceso llevado ante Juzgado, cambian un poco las reglas pero la finalidad es la misma.
@yolandagarciaortega1740
Жыл бұрын
Si pago, la rentas para evitar el lanzamiento y ahí me quedo o de todos modos me indiquen que desocupe
@explicandoelderechoedomex
Жыл бұрын
Buena tarde, si el procedimiento es el especial de Desahucio, al pagar las rentas adeudadas se cumple la finalidad del mismo, por lo que se da por terminado, el lanzamiento solo ocurre en caso de no pagar las rentas adeudadas.
@yolandagarciaortega1740
Жыл бұрын
@@explicandoelderechoedomex y me puedo apelar y buscar fmparo
@explicandoelderechoedomex
Жыл бұрын
Pues depende de la situación, en ese caso si debe de asesorarse con un abogado para que analice su asunto.
@javiersalazar9584
Жыл бұрын
Si el contrato no es notariado?
@explicandoelderechoedomex
Жыл бұрын
Buen día, a qué se refiere con que no sea notariado? Para que finalidad?
@javiersalazar9584
Жыл бұрын
@@explicandoelderechoedomex se firmo un documento por las partes para darlo rentado
@javiersalazar9584
Жыл бұрын
Aunque no esté notariado si vale?
@emilioazpilcueta8556
8 ай бұрын
Lic, algún número del cual se le pueda contactar.
@explicandoelderechoedomex
8 ай бұрын
Buena tarde, puedes contactarme al correo electrónico iure-sanchez@hotmail.com 👌
@fernandogomez4922
2 жыл бұрын
Cómo puedo ponerme en contacto contigo?
@explicandoelderechoedomex
2 жыл бұрын
A sus órdenes al correo electrónico iure-sanchez@hotmail.com.
@ricardodaniellopezabarca8455
2 жыл бұрын
Y si no hay contrato aun opera ?
@explicandoelderechoedomex
2 жыл бұрын
En este caso habría que utilizar unos medios preparatorios a juicios para que la persona que ocupa el inmueble diga en qué calidad está poseyendo y de ahí instaurar el juicio correcto.
@davcas2332
Жыл бұрын
Buenas noches y si desde la primera audiencia No se presenta la inquilina mosora, que pasa?
@explicandoelderechoedomex
Жыл бұрын
Buena noche, en este caso, sigue la misma dinámica, debido a que se presente o no la inquilina, lo importante es que se acredite estar al corriente de las rentas dentro del procedimiento hasta antes de que se verifique el lanzamiento.
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