صحبت هاتون بسیار عاای و دقیق و متکی به تجربه های گرانقدر
@habibnoori2990
Жыл бұрын
توضیحات روشن و کامل بود. موفق باشی
@paya123db4
Жыл бұрын
سلام و تشکر از لطف شما واطلاعات مفید جنابعالی🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹
@JafarJavidi-kn7cf
10 ай бұрын
چه توضیحات مفیدی. ممنون ❤
@lailomarahimi3475
Жыл бұрын
عالی صد فیصد درست گفتی ممنون تان
@mojtabaabedi9897
2 жыл бұрын
سلام.توضیحات مبسوطی بود. امیدوارم موفق باشید
@ghasemnik2523
8 ай бұрын
عالی بود دست شما درد نکند
@NazNazan-u9z
Жыл бұрын
درود باز کلیپ زیباتون رودیدم❤ من کلبه ای دارم در سیاتل و کلیپهایی از عمر❤
@mamadnori3222
Жыл бұрын
درود بر شما واقعا عالی
@inglesamericanoconpaula9434
Жыл бұрын
عالی مهندس ❤
@avichayavichay3797
Жыл бұрын
از ایسرافیل هستم خدا پدر شما را به بهشت حال کردم از نصیحت پدر شما خانه در منطقه یهودیان موفق باشید
@mohsenkarimi2433
3 жыл бұрын
عالی بود ممنون از جنابعالی.
@jojojimwood129
2 жыл бұрын
سلام به شما ، بسیار سودمند بود . تشکر میکنم .
@saeedkhodaei1127
2 жыл бұрын
تشکر از توضیحات شما آقا خیلی خوب روشنمو ن کردید سلام م خسته نباشید سعید هستم از اردبیل &
@melodyland9852
2 жыл бұрын
مرسی از توضیحات کامل🌹🌹
@ebrahimghorbani8276
3 жыл бұрын
خیلی عالی بود سوالات زیادی دارم. خواهم پرسید AWESOME
@mohammadkhorshidiii
3 жыл бұрын
استاد کاشانی آرزوی موفقیت و سلامتی برای شما و خانواده محترمتون دارم
@soshachiko4843
3 жыл бұрын
❤️❤️❤️
@hashemchanani7294
2 жыл бұрын
از نظر مالیات که فرمودید خیلی شبیه اروپا است و دولت در چهل درصد سود با شما شریک است بجز مالیات سالیانه
@neginfatemeh2196
2 жыл бұрын
عالی از تو ضیحات مفید داده شده
@مرتضیحسینپور-ه9خ
Жыл бұрын
درود
@NazNazan-u9z
Жыл бұрын
اطلاعاتتون زیباست هموطن و بیان زیبا❤ بیا به کلبه ما هوایی عوض کن🌿🌿🌿
@فرزانهبخشش
Жыл бұрын
سپاس
@نرگسهاشمی-غ6ب
2 жыл бұрын
Hi.perfekt.thanks
@asadazari7797
2 жыл бұрын
درود دمت گرم اطلاعات خوبی بود
@NazNazan-u9z
Жыл бұрын
دمتان گرم ازبست توی نفس بره تو ریه می مونده و عفونت میکنه😢
@michaeljones3546
4 жыл бұрын
ممنون بابت این اطلاعات مفید
@soshachiko4843
4 жыл бұрын
ممنون از شما بابت لطفتون
@mohammadkhorshidiii
3 жыл бұрын
درود بر فرهاد کاشانی عزیز و بزرگوار
@soshachiko4843
3 жыл бұрын
🙏🙏🙏
@ebrahimghorbani8276
3 жыл бұрын
بسیار دقیق و مرتب توضیح میدید عالی
@elhamsalmani9954
2 жыл бұрын
عالی
@maryamnajafirad6473
3 жыл бұрын
تشکر راهنمایی مفیدی بود🌷🌷
@soshachiko4843
3 жыл бұрын
❤❤❤❤با عرض سلام خدمت شما. ممنون از لطف و حمایتون
@mohammadkhani1374
2 жыл бұрын
ایشالاقسمت باشه باخوانواده میرم
@ابراهیمیعغوبی
2 жыл бұрын
سلام میشه بگوی کجا میری..
@abedaquraishi7879
Жыл бұрын
گفتی شما قابل قدر است اما در سال ۲۰۲۳ قیمت خانه چند است
@mahdimiri9087
2 жыл бұрын
PERFECT
@zabbeestruckchannel1814
2 жыл бұрын
From my beautiful village where is located at the foot of the Shahvar mountain range until California
@امیررضافرهمند-ق2ذ
3 жыл бұрын
عالی بود ویدیو شما در کدام شهر کالیفرنیا هستید ؟
@mohsenkarimi2433
3 жыл бұрын
۲۷ سال هست که در اسیای میانه قزاقستان زندگی میکنم .ولی شرایط امریکا برای داشتن منزل و بحث مالیات خیلی متفاوت هست هزینه امریکا خیلی بالاست
@M.Esfahani
2 жыл бұрын
بله، درسته که هزینه های خونه داشتن در آمریکا به نسبت خیلی جاهای دیگه بالاست، ولی درآمدها و مزایا و سودهای خونه داشتن هم بالاست و معمولن کسی از خونه خریدن ضرر نمیکنه، مگر اینکه خودش اشتباهی در این رابطه بکنه! اما اگر مشورت و تحقیق بکنه و بدونه که چیکار میکنه، میتونه سود زیادی هم براش داشته باشه! اکثر پولدارهای آمریکا از همین طریق پولدار شدند!
@nancyalbert8986
2 жыл бұрын
سلام اقای محترم ، من میخواستم بدانم بیمه خانوادگی یعنی من با همسرم در امریکا هست ؟ولینکه کدام را شما توصیه میکنید ممنون از لطف شما 🙏🏼
@soshachiko4843
2 жыл бұрын
سلام دوست عزیز. خسته نباشید. بستگی به شرایط و نیازتون فرق می کنه
@M.Esfahani
2 жыл бұрын
در آمریکا همه جور بیمه ای هست: پزشکی و درمانی و چشم و دندان، منزل و اموال و اجاره دادن، اتومبیل و وسائل نقلیهٔ دیگر، و بیمهٔ عمر! هر کدام از اینها هم بسته به مزایا و فایده ای که دارند، هزینه متفاوت دارند! شما از طریق اینترنت میتونید تحقیق کنید و باهم مقایسه کنید تا ببینید کدامشون برای شما مناسبند!
@rezahassani6852
2 жыл бұрын
سلام استاد کاشانی ویدئو شما را دیدم . یک پرسش دارم : در کدام ایالت ها مسکنارزان است؟ حداقل چه مبلغی برای خرید مسکن در این ایالتها نیاز است؟ ممنون
@M.Esfahani
2 жыл бұрын
در تمام مناطق و ایالتهای آمریکا، مثل همه جای دنیا، هم مسکن ارزان هست و هم مسکن گران (البته ارزانی یا گرانی نسبی هستند و در مقایسه با شرایط باید در نظر داشت)، ولی بستگی داره به منطقه و محلیت آنجا، و اینکه چقدر به شهر نزدیکند، و چه درصد مالیاتی دارند، و چه مدارسی دارند، و چقدر جرم و جنایت یا امنیت دارند، و مهمتر از همه اینکه چقدر کار و کسب و مشاغل در آن منطقه هستند! ولی بطور کلی، مسکن در اطراف شهرهای بزرگی مثل لوس آنجلس، سیاتل، نیویورک، واشینگتن، شیکاگو، میامی و امثال آنها، خیلی گرانتر از همان مسکن در اطراف شهرهای کوچکتر و یا دورتر از مرکز شهر هستند! هر جائی که کار و شغل زیادند و درآمد بالاتر است، قیمت مسکن هم بالاتر است، و برعکس! در مورد حداقل مبلغ برای خرید منزل: - اگر شما برای اولین بار منزل میخرید، شما میتوانید وامی از بانک بگیرید که دولت ضامن شماست (بنام FHA) که در بسیاری موارد، میتونید بدون هیچ پیش قسطی بخرید، به شرطی که در آمد و اعتبار مناسبی داشته باشید، وگرنه معمولن بیست درصد ارزش منزل را باید پیش قسط بدهید! ولی با اینحال، برای گرفتن وام از بانک (چه با تضمین دولتی [FHA] و چه بدون تضمین دولتی [VHA] باشد)، باید درآمد و اعتبار مناسبی را داشته باشید که اینرا بانک تشخیص میده و بشما میگه!
@rezahassani6852
2 жыл бұрын
متأسفانه با فروش آپارتمان در ایران نمیتوان یک آپارتمان در آمریکا حتی با متراژ کمتر خرید و مهمترین چالش مهاجرت به آمریکا خرید مسکن هست . از پاسخ جامع و کامل شما سپاسگذارم.
@مرتضیحسینپور-ه9خ
Жыл бұрын
ظاهرا با پرداخت مالیات مسکن و شارژ ماهانه منزل از حق استفاده از استخرو ... برخوردار می شوید و بابت اینها پول جدا نمی دهید . درست فهمیدم ؟
@Jahn.chang208
3 жыл бұрын
قربونت که اطلاعات میدی
@soshachiko4843
3 жыл бұрын
❤❤❤🙏🙏🙏
@sherirazavi8356
3 жыл бұрын
ممنونم🙏🙏
@soshachiko4843
3 жыл бұрын
❤️❤️❤️
@mamadnori3222
Жыл бұрын
در باره خانه دوم خرید میشه توضیح دهید
@NazNazan-u9z
Жыл бұрын
❤❤❤بیا با ما به میخانه
@MiIran-jv7bc
3 жыл бұрын
ایا ایالت هایی هستند که مالیات کمتری بابت خانه بخوان یا اصلا نخوان؟؟
@soshachiko4843
3 жыл бұрын
بله چندتایی هست
@miladalipour798
3 жыл бұрын
خیلی عالی
@soshachiko4843
3 жыл бұрын
با عرض سلام خدمت شما. ممنون از لطف و حمایتون
@MehriGh-qs8yq
7 ай бұрын
عزيز ازاي خوب من توي المان تمام ثورتي كه در إيران همراه اوردم از دست دارم بخدا اجداد من كلامي بودند من به غربت و از دست دادن عادت كردم شغل من floristinهستم فعلا بي كس و بي كار هستم ممن مثل يك abdachlos هستم شما باغبان لازم نداري فقط يك اتأقلم كافيهات برام من فقط ماهي ٥٠٠ euroدارم oky i kann abbaut 6 Sprachen werde mich sehr freuen wenn ich ein Platz in Amerika habe arbeiten und lebenلطفا❤❤❤❤
@alimolavali2924
2 жыл бұрын
سلاماقاشمادرامریکاتحصیلکردید
@بردیااراسته
2 жыл бұрын
درود جناب مهندس،اینجا کدوم محله است،
@alikalhori5691
2 жыл бұрын
درودویژه دارم به حضورجناب اقای کاشانی اگه درست فهمیده باشم ضمنا"همین اولین ویدئو ازشمادارم تماشامیکنم ارزوی موفقیت میکنم برای شماخواستم عرض ادب کرده باشم بداگه فرصت پیداکردی جواب دادی واین سعادت نصیبم بشه دوباره مزاحمت میشم
@elinna7033
3 жыл бұрын
سلام ی سوال من شنیدم توی بعضی کشور ها بعد از فوت خونه به ورثه نمیرسه اونجا چطوره ممنون
@soshachiko4843
3 жыл бұрын
بستگی به بیمه عمر و بدهی به دولت داره
@M.Esfahani
2 жыл бұрын
در آمریکا، معمولن خونه و بقیه ثروت و دارائی شما به کسی میرسه که در وصیتنامهٔ خود نوشتید (هر کسی میتونه باشه)! ولی اگر وصیتنامه نداشته باشید، دولت معمولن به همسر شما میده و اگر همسر نداشته باشید، به فرزندان شما میدند (بطور مساوی بین فرزندان)! البته اگر هنوز به بانک بدهکار باشید، در درجهٔ اول باید بدهی بانک پرداخت شود (یا از طریق فروش منزل و یا ورثه به نهوی پرداخت میکنند)!
@amira.mohammadi1685
3 жыл бұрын
Coooolllll
@soshachiko4843
3 жыл бұрын
🙏🙏🙏🙏❤❤❤
@MehriGh-qs8yq
7 ай бұрын
Oky ich warte auf deine Antwort oldi jenem
@mohammadkhorshidiii
3 жыл бұрын
جناب مهندس شما زیبا ترین موی دنیا رو دارین لطفا کلاه نذارین تا چهره ی قشنگتون رو کامل ببینیم ،ممنون
@soshachiko4843
3 жыл бұрын
😂😂😂
@zabbeestruckchannel1814
2 жыл бұрын
Single family home:in persian we say (خانه ویلایی
@MehriGh-qs8yq
7 ай бұрын
من فقط به شما سفارش ميكنم ليمو و ouzum و انجير زياد بخورين
@nightvan4427
3 жыл бұрын
درود خداوند بر شما هموطن عزیز. من سیاتلم بسیار مفید نوشته ام در کلیپی: گاه معیارهای بزرگی داریم و کلافی سر در گم که خود اولین زندانیان این دامیم. گویی مستاجری راحتتره. خوبی مستاجری اینجا اینه که هر سال نمیخواد جابجا بشی
@soshachiko4843
3 жыл бұрын
❤️❤️❤️❤️
@M.Esfahani
2 жыл бұрын
وقتی شما مستاجرید، تمام پولی که برای کرایه میدید را از دست میدید و هیچ منفعتی ندارید، ولی وقتی خونه میخرید، چندتا منفعت دارید: ۱- مقداری از پول قسط خونه به خودتون برمیگرده که مثل پس اندازه! ۲- با دادن قسط خونه، برای خودتون اعتبار مالی میسازید که آمریکا بسیار مهمه! ۳- معمولن وقتی خونتون را میفروشید، گرانتر از اونی که خریدید میفروشید که اونم سود در جیب شماست و هرچه دیرتر بفروشید، گرانتر میفروشید و سود بیشتری دارید! ۴- حتی اون سودی که برای وام منزلتون به بانک میدهید، به کاهش دادن مالیات درآمد شغلی شما کمک میکنه! ۵- وقتی صاحبخانه هستید، میتونید قسمتی از منزلتون (مثلن بعضی اطاقها و یا زیرزمین) را اجاره بدهید و از آن طریق هم درآمد داشته باشید، ولی وقتی مستاجر هستید، نمیتونید این کارو بکنید! همانطور که توضیح دادم، خریدن منزل مزایا و سود زیادی داره، ولی هیچ مزایا و سودی بدون هزینه و بها دادن نیست! شما باید برای نگهداری منزلتون، مخارجی بکنید، مالیات بدهید، و مسئولیتهای زیادی دارید، ولی بطور کلی، در مقایسه با اجاره نشینی قطعن بهتر است که خانه بخرید اگر که تواتائیش را دارید و اقلن برای حدوذ پنج سال میتونید آن خانه را نگه دارید، وگرنه ممکن هست ضرر هم بکنید!
@mahdiseydalzadeh7212
4 жыл бұрын
👌🏾👌🏾👌🏾
@habibadalil6822
3 жыл бұрын
ممنون
@soshachiko4843
3 жыл бұрын
🙏🙏🙏🙏❤❤❤
@pariy1934
Жыл бұрын
حیف که پول ندارم بیام😢
@zabbeestruckchannel1814
2 жыл бұрын
Condominium:its abbreviation becomes the condo
@M.Esfahani
2 жыл бұрын
جناب سوشا، ممنونم از توضیحانی که دادید! بسیار عالی بود، ولی بعضی نکات جزئی که اشاره کردید، کامل و صحیح نبودند!
@abolfzl87abol54
3 жыл бұрын
❤❤❤🧡🤝
@sherirazavi8356
3 жыл бұрын
❤️🙏🙏🙏
@soshachiko4843
3 жыл бұрын
❤️❤️❤️
@zabbeestruckchannel1814
2 жыл бұрын
town house
@mehdiniko136
Жыл бұрын
خونه کرایه کنی به صرفه تر تا خرید
@shahnazrezai7992
3 жыл бұрын
یک اطلاعات راجع به بازنشستگی را بفرمایید
@soshachiko4843
3 жыл бұрын
با عرض سلام خدمت شما. ممنون از لطف و حمایتون ساختم توی ویدیو های کانال بگرديد هست جدیدی تو این هفته میزارم
@zabbeestruckchannel1814
2 жыл бұрын
Apartment
@ali.abostany4224
3 жыл бұрын
سلام آقا سوشا کی رفتی آمریکا وبچه کجایی
@soshachiko4843
3 жыл бұрын
دقیقا زمان گروگان گیری سفارت آمریکا در ایران
@yalda6144
Жыл бұрын
فقط امریکا. این شرایط. را. ندارد. اکثر کشور ها. اروپا. یا استرالیا نیوزلند هم عین همین. قانون است.
@shahnazrezai7992
3 жыл бұрын
راضی هستید درآمریکا زندگی میکنید؟
@soshachiko4843
3 жыл бұрын
خداروشکر
@M.Esfahani
2 жыл бұрын
هموطن عزیز، شما مطمئن باشید که هر کسی در خارج از ایران زندگی میکنه، قطعن از زندگی در ایران راضیتر هست، وگرنه برمیگشت به ایران! پس سوال اینه که در مقایسه با کجا آدم میتونه راضیتر باشه! آمریکا را که نمیشه با ایران یا کشورهای جهان سوم دیگه مقایسه کرد، چون معلومه که کیفیت زندگی خیلی بهتره، بلکه باید با کشورهای هم ردیف خودش (مثل کانادا، اروپا، استرالیا، یا ژاپن) مقایسه کرد! هر کدوم از این کشورهای جهان اولی، یک سری نقاط مثبت و یک سری نقاط منفی دارند! پس هرکس باید به نسبت توانائی، نیازها، انتظارات، شرایط و اهداف خودش آنها را بسنجه!
@shahnazrezai7992
3 жыл бұрын
آفتاب است شما کلا گذاشتید؟
@soshachiko4843
3 жыл бұрын
❤❤❤❤
@hamidsohrabi3105
3 жыл бұрын
سرم گیج رفت...فکر میکرم فقط تو ایرانه که نمیشه خونه خرید...مالیات ماهانه ی خونه های اونجا خیلی بالاست...تو ایران تورم خیلی زیاده..خونه بخری بعد ۲ سال ۵ برابر میشه...اما اون مالیات ماهانه رو نداره...
@soshachiko4843
3 жыл бұрын
با عرض سلام خدمت شما. ممنون از لطف و حمایتون دقیقا
@M.Esfahani
2 жыл бұрын
هموطن عزیز، بنظر من در آمریکا خیلی راحتتر از ایران میشه خونه خرید، به شرطی که شرایطش را داشته باشید (یعنی اعتبار و درآمد مناسب) که بتونید قسط بانک را بپردازید! در آمریکا، اگر شما برای اولین بار منزل میخرید، شما میتوانید وامی از بانک بگیرید که دولت ضامن شماست (بنام FHA) که در بسیاری موارد، میتونید بدون هیچ پیش قسطی بخرید، به شرطی که در آمد و اعتبار مناسبی داشته باشید، وگرنه معمولن بیست درصد ارزش منزل را باید داشته باشید! ولی با اینحال، برای گرفتن وام از بانک (چه با تضمین دولتی [FHA] و چه بدون تضمین دولتی [VHA] باشد)، باید درآمد و اعتبار مناسبی را داشته باشید که اینرا بانک تشخیص میده و بشما میگه! آیا در ایران هم این موقعیتها هست که صاحب خانه بشوید؟ آمریکا واقعن مثل بهشته و کیفیت زندگی خیلی بهتر از کشورهای جهان سوم هست! آیا در ایران این چنین است؟
@alihi2056
2 жыл бұрын
@@M.Esfahani خب دوست من مشکل همینجاست که مردم ما فکر میکنن تو امریکا قیمتا خیلی پایینه راحت میتونن خونه بخرن. در صورتی که تو غرب باید میلیونر باشی که از پس خرج بربیای
@afshindana-bv4hq
Жыл бұрын
من خانه ندارم و طبق فرمایشات شما اصلا نمیخواهم که خانه داشته باشم خانه داشتن یک اشتباه محض است پول جمع کنیم برویم کشور خودمان خانه بخریم خیلی بهتر است جانم ❤❤❤😂😂😂😂😂😂😢😢😢😢😢😢😢😢😢😢
@NazNazan-u9z
Жыл бұрын
الهی من کلبه ای دارم بیا❤❤❤
@yeganehparnian5082
3 жыл бұрын
وای چقدر دولت پول می گیره
@M.Esfahani
2 жыл бұрын
اگر منظورتون مالیاتی هست که دولت هر ایالتی، سالیانه برای منزل میگیره، بستگی داره به اون ایالت که چند درصد میگیره! بعضی جاها درصد کمتر یا بالاتر از جاهای دیگه میگیرند، ولی چندتا ایالت هم اصلن مالیات سالیانه ندارند و فقط در زمان خرید و فروش مالیات میگیرند! اینرا هم در نظر داشته باشید که معمولن هم ایالتی که مالیات بیشتر میگیرند، مزایای اجتماعی بیشتر و بهتری هم به مردم میدهند (مثلن شغل بیشتری ایجاد میکنند و مدارس و دانشگاههای ارزانتر و بهتری دارند و غیره)!
@Shahar1111
2 жыл бұрын
مدارس واقعا ارزونه امريكا
@M.Esfahani
2 жыл бұрын
من نمیدونم ڮه آیا شما دارید سوال میکنید یا نظرتون را میفرمائید، ولی برای محض اطلاع همگان عرض میکنم: - مدارس دولتی (ابتدائی، متوسطه و دبیرستان) در همه جای آمریکا مجانی هستند، ولی مدارسی که خصوصی هستند، شهریه دارند و شهریه بعضی هم بسیار بالاست! - اما تمام دانشکده ها و دانشگاهها در آمریکا شهریه دارند و شهریهُ دانشگاه هر ایالتی با ایالت دیگر متفاوت است! شهریهٔ دانشگاههای خصوصی هم از دانشگاههای ایالتی خیلی بیشتر است!
@ابراهیمیعغوبی
2 жыл бұрын
@@M.Esfahani با سلام و تقدیم احترامات..بزرگوار..آن افرادی که از هوش و استعداد خاصی.برخوردار باشند.چی آیا آنها هم برای ادامه تحصیل.در مقاطع بالاترهم باید هزینه بپردازند.یاخیر..زیرا شنیدم.از دیگر نقاطع دنیااز افراد.باهوش.ودرسخوان دعوت به عمل می آید..وهزینه.اینگونه افراد.را دولت متقبل میشود.
@alirad1862
2 жыл бұрын
در اصل یعنی پول خانه را کامل میدی اما خونه مال خودت نیست .بنظرم مفتش گرونه
@XMoresh
3 жыл бұрын
صدات خیلیییی ضعیفه و کمه !!!!این مشکل اول
@soshachiko4843
3 жыл бұрын
بله دارم روشهای مختلف رو امتحان میکنم بهتر بشه
@hei2151
Жыл бұрын
همین بلبشو ایران خودمون خوبه یک شب پنج طبقه میتونی بسازی خخخخخخخخ
هموطن عزیز، کلمهٔ "مزخرف" صحیحه و نه "مضخرف" اول اینو بگم که من عاشق ایرانم، ولی متاسفم که ایران را جهنم کردند و جای زندگی واقعی نیست! اگر بود که اینهمه نخبه و مردم دیگر ازش فرار نمیکردند! شاید از نظر شما اینها که ایشون فرمودند، مزخرفات باشند، ولی همین (مثلن مزخرفات) هستند که کیفیت زندگی در آمریکا را خیلی بهتر از کیفیت زندگی در ایران و کشورهای دیگر جهان سوم میکنند! درسته که در آمریکا بیشتر از ایران مالیات میگیرند، ولی در عوض به مردم سرویس میدند و مردم موقعیتهای زیادی برای پیشرفت و خوب زندگی کردن دارند! آیا در ایران امروزی هم همینطوره؟
@gang4777
2 жыл бұрын
@@M.Esfahani از کدوم سرویس حرف میزنی اینا هزینه بیمارستانشون دو برابر بیمه تامین اجتماعی مثلا ندارن که اینارو پوشش درمانی بده دوما هزینه یه بچه که به دونیا میاد میدونی چقدره تو امریکا تو همون گوگل سرچ کن خیلی از این مباحث هستند که شما نمی دونی البت مام نگفتیم ایران بهشته ولی یه سر قانون واقعا مصخرن
@M.Esfahani
2 жыл бұрын
یکی اشاره کرده بود که پس با این توضیحاتی که داده شده، شاید بهتر باشه مستاجر باشیم تا اینکه خونه بریم، ولی من در حدی که میدونم، تفاوتش را توضیح میدم: - وقتی شما مستاجرید، تمام پولی که برای کرایه میدید را از دست میدید و هیچ منفعتی ندارید، و البته مسئولیت تعمیرات منزل و هزینه های منزل (مثل تعمیرات و شارژ ماهیانه و مالیات سالیانه) را هم ندارید! - ولی وقتی خونه میخرید، چندتا منفعت یا مزایا دارید: ۱- مقداری از پول قسط خونه به خودتون برمیگرده که مثل پس اندازه! ۲- با دادن قسط خونه، برای خودتون اعتبار مالی میسازید که آمریکا بسیار مهمه! ۳- معمولن وقتی خونتون را میفروشید، گرانتر از اونی که خریدید میفروشید که اونم سود در جیب شماست و هرچه دیرتر بفروشید، گرانتر میفروشید و سود بیشتری دارید! ۴- حتی اون سودی که برای وام منزلتون به بانک میدهید، به کاهش دادن مالیات درآمد شغلی شما کمک میکنه! ۵- وقتی صاحبخانه هستید، میتونید قسمتی از منزلتون (مثلن بعضی اطاقها و یا زیرزمین) را اجاره بدهید و از آن طریق هم درآمد داشته باشید، ولی وقتی مستاجر هستید، نمیتونید این کارو بکنید! پس همانطور که توضیح دادم، خریدن منزل و صاحب خونه شدن، مزایا و سودهای زیادی داره، ولی هیچ مزایا و سودی هم بدون هزینه و بها دادن نیست! شما باید برای نگهداری منزلتون، مخارجی بکنید، مالیات بدهید، و مسئولیتهای زیادی دارید بعنوان صاحبخانه، ولی بطور کلی، در مقایسه با اجاره نشینی قطعن خیلی بهتره که خانه بخرید اگر که تواتائیش را دارید و اقلن برای حدوذ پنج سال میتونید آن خانه را نگه دارید (یا خودتون در آن زندگی کنید و یا اجاره بدید)، وگرنه ممکن هست که ضرر هم بکنید! اینرا هم در نظر داشته باشبد که در آمریکا معمولن مستاجرها موفقیت مالی چندانی ندارند، و معمولن دلیلی که صاحب خانه نسیتند اینه که یا توانائی خرید و وام گرفتن را ندارند و یا مدت زیادی (یعنی حدود پنج سال) نمیخواهند در آن منطقه زندگی کنند! ولی اکثر پولدارهای آمریکائی از خریدن خانه شروع کردند و به موفقیتهای مالی زیادی دست یافتند!
@aliarshad8484
2 жыл бұрын
ممنون بابت اطلاعاتی که زیر این پست برای ما به اشتراک کذاشتید❤🧡💛
@comando699
Жыл бұрын
بابا زیاد داستان تعریف میکنی و به نظر من شما منفعتی از این قسمت املاک داری شما در اصول تجارت هیجوقت هزینه رو با سرمایه نباید قاطی بکنید مسکن درکل هزینه است نه سرمایه اینی که شما میفرمایید خانه گران میشود و شما سود میکنید سودی در کار نیست چون اول مالیات ان سود رو میدهید دوم ان سود مد نظر شما در واقع تورم ان کشور است یعنی پول شما مشمول تورم و کم شدن ارزشس است اما کسیکه اجاره میکنه دیگه ان هزینه اولیه پول مسکن و همچنین سودهای بانکی رو پرداخت نمیکند و مالیات نمیدهد مانند صاحب ملک دوم ان بیست درصد پول پیش خرید ملک را هم تجارت میکند مثلا کریپتو کارنسی بیت کویین هم از تورم خیلی خیلی جلو است هم از مالیاتها فرار میکند مانند ایلان ماسک نه در تسلا بلکه رمز ارز و خیلی چیزهای دیگه و تفکرهای مختلف که در حوصله من نیست بیان کردنش
@جهانگیرصدیقی
2 жыл бұрын
پس خوشبحال ایرانیها ایران بهشته
@M.Esfahani
2 жыл бұрын
کیفیت زندگی در آمریکا بسیار یالاتر از ایران و دیگر کشورهای جهان سوم دنیاست! آمریکا واقعن مثل بهشته، ولی آیا ایران هم همینطوره؟؟؟
Пікірлер: 133