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@davekoyun
Жыл бұрын
정말 현실성 있고 맞는 말씀입니다. 잘 모르시는 분들에게는 큰 도움이 될 것입니다. 좋은 정보 감사드립니다.
@canada_daddy
Жыл бұрын
영상봐주셔서 감사합니다
@beaumoon8581
Жыл бұрын
영주권이나 시민권이 없는 외국인 투기꾼들에게 세법이 동일하게 적용되거가 악용하거나 거짓보고해서 불로 소득을 묵인해주고 또 부동산 경기가 좋아야 경제 지표가 좋아 보이기 때문에 정치가들이 이용하기 때문에 거품이 많이 끼인 상태이죠. 몰게지가 7-8% 정도되고 저축/저금 수익이 5-6%되면 경제가 인플레이션 없이 돌아갈텐데 오랫동안 경제부양이라는 정치적인 이유로 이자가 너무 싸게 유지되었던 것이 큰이유입니다.
@canada_daddy
Жыл бұрын
좋은 의견 항상 감사드립니다. 좋은하루 보내세요^^
@suek4561
Жыл бұрын
세계적으로 부동산거품이 젤심한나라가캐나다라는 뉴스기억나는데 실감하네요 좋은정보 올려주셔서 감사해요
@canada_daddy
Жыл бұрын
지금 압도적으로 토론토가 거품1위라고 하는거 같습니다.
@soolee2763
Жыл бұрын
그런데 그 거품이 몇십년간 꺼지지 않는다는게 현실...
@snowsun4308
Жыл бұрын
부동산거품아 가장 심한곳은 서울 아닐까 싶은데요
@koreanbeavertrucker8669
Жыл бұрын
주택을 사기전에 신용카드 결제가 중요하니 항상 외상 만기일 에 미리 지불 하기 바래요. 은행 대출 와 모기지 업체가 신용 점수가 낮으면 No 이라고 하니 신용카드 관리가 중요합니다. 부동산 업체가 매매 계약서 사인 하기전에 내용 확인 하고 영어 계약서 이해 못 하면 계약서을 변호사 사무실에 가서 상의해서 알아 본다고 핑계를 하고 부동산 매매 계약서 서류 들고 귀가 해서 다시 한번 확인 읽어보고 불리한 계약서 내용이 없는지 알아 봐야 계약금 잃어버려서는 후회하지 않는 것이 중요합니다. 제 아들이 초보 주택 구입자 인데 시외에 단독 주택 구입 전에 백인 부동산 브로커 만나서 매매 계약서 초안 을 받고 내가 내용을 읽어보고 주택 구입자도 부동산 매매 수수료 내야 한다는 서류 계약 내용이 있고 캐나다 에는 주택 판매자 가 수수료 내는데 아들 에게 설명 하고 이 백인 브로커 놈 사기꾼 이니 거래 취소 하라고 하고 다른 친구 가족이 부동산 사업 한다고 하니 신용 있는 부동산 업체에 가서 확인 점검 하고 주택을 구입 하였습니다. 여기 한인 변호사 사무실에 계약서 싸인 하기전에 내용이 모르면 상의해서 확인 점검 하길 바랍다고 조언을 강조하고 있습니다. 나중에 하자가 발생 하면 계약금 잃어버린 한인 이민자 분들이 있다고 합니다. 그리고 주택 구입 전에 Home Inspection 도 중요하니 전문가 에게 상의해서 문제 하자가 심한지 아닌지 신중히 주택을 구입 하길 바랍니다. 여기 캐나다 🇨🇦 주택수리 업체가 비싼데 한인 Home Inspection 전문가 있으니 지붕.전기.난방. 상하수도 이상 여부를 확인 후 주택 구입에 성공 하길 바래요.
인구 구조가 변하지 안았는데 렌트비 오르는 것은 집 값 하락기에 나타나는 일시적 현상입니다. 고금리 때문에 경제 죽어 실업률 오르고 집 값 하락하면 렌트비도 꺽이고 내려 갑니다. 이것 때문에 정부가 힘들게 금리 올리는 것 이구요. 인플레이션에 30%를 차지하는 렌트비 잡으려고 지금 금리 올리는 겁니다. 문제는 인플레이션이 있어서 렌트비 오를수록 금리도 계속 올려야 합니다. 70년대 3%까지 인플레이션 내려 안심하고 금리 내렸다가 다음 해에 12% 인플레이션 맞이 하였습니다. 문제는 인플레이션은 실패하면 다음번엔 두자릿 수 금리 보아야 합니다. 채권의 문제는 급격한 금리 상승기에 항상 나타나는 현상으로 경제 침체나 위기를 예상하고 안전 자산으로 돈이 몰려 금리가 떨어졌다고 봐야 할 것 같습니다. 주로 장기 채권이죠. 개인 파산이나 부도가 많아지면 채권 금리 낮아도 은행은 부도 위험 때문에 대출을 꺼려 은행 이자는 올라 갑니다. 지금의 한국 PF 시장, 각국의 회사채, 특히 부동산 채권 시장이죠. 지금 자산 시장의 문제는 부도 위기 입니다. 부동산 채권 시장은 환매 금지로 리먼 사태 시작과 비슷하게 가고 있습니다.
@canada_daddy
Жыл бұрын
다른 채널에서도 뵈었습니다. 댓글 너무 잘보고 있었어요. 소중한 의견 많은분들이 도움이 되실거 같아요. 시간내셔서 댓글 주셔서 감사드립니다. 좋은하루 되세요^^
@Janguk71
Жыл бұрын
@@canada_daddy 한동안 안 보이시다가 다시 활동 하셔서 너무 감사 드려요. 많이많이 기다렸습니다. 원래 댓글 잘 안 썼었는데 1년 전부터 쓰기 시작 했던것 같습니다. 주식과 틀리게 부동산은 의식주에 해당되고 많은 분들이 관심 가지셔서 자신과 반대되는 의견이 나오면 비난도 많이 합니다. 1년 전 조심하셔요. 글 쓰고 비난 글도 많이 받았습니다. 불확실한 시기에 한 즐기 빛과 같은 육아 대디님 같은 분이 계셔서 이 곳 회원분들은 소중한 자산 지키시리라 믿습니다. 다음번에는 요즘 제일 관심 많은 언제쯤 부동산 오를까? 부탁드립니다. 바쁘실텐데 무리한 부탁드려 죄송합니다. 저뿐 아니라 많은 분들이 육아 대디님 고견 기다릴 듯 합니다. 수고하셨습니다 감사합니다.
@canada_daddy
Жыл бұрын
@@Janguk71 댓글 감사드립니다^^ 좋은 주말 되세요!
@Julia-jq9ee
Жыл бұрын
그렇게요… 10년전 150만원, 방 4개 타운하우스에 렌트를 할 수 있었는데…. 지금은 원룸을 겨우 구할 수 있는 금액으로 바뀌었네요…
@canada_daddy
Жыл бұрын
그러네요.. 저도 렌트가 1년사이 이렇게 높게 올라갈지 전혀 생각을 못해봤어요. 10년전 가격은 지금 보면 싼가격이라 느껴지는거 같아요. 영상봐주셔서 감사합니다. 좋은하루 되세요.
@CBMSTUDIO
Жыл бұрын
역시 좋은 정보 감사합니다. 좋은주말보내세요 ^^
@canada_daddy
Жыл бұрын
매번 영상봐주시고 좋은 말씀해주셔서 감사합니다^^ 행복한 한주 보내시길 바랍니다.
@daykim7976
Жыл бұрын
캐나다는 렌트할때 집주인이 테넌트 면접에 백그라운드체크에 신원보증 이메일까지 요구하잖아요... 집 구하러 가면서 옷도 잘 차려입고 가야되고 가서도 막사는 인생이 아니고 아이디얼한 가족의 모습이나 커플 모습을 보여줘야 좋은집을 구할 수 있었죠. 파티하고 놀 것 같거나 반려동물이 있거나 흡연하거나 심지어는 특정종교를 이유로도 렌트거부하더라구요.
주위 몇명 지인들이 콘도를 장기랜트해주었다가 아주 고생고생, 법정까지간 사람들도 많아요. 조심해야지 세입자 이상한사람들어오면 너무 고생하기때문에 그래요. 여긴 세입자도 함부로 kick out 할수 없어 결국 screening 을 잘해야합니다.
@daykim7976
Жыл бұрын
저는 이게 이해가 되던게 저희가족이 정말 렌트하고 싶었던 괜찮은 지역의 타운하우스가 있었는데 당시 거주하던 테넌트가 렌트비를 계속 밀리고 있어서 결국 나가야 하는 상황에 (법적으로) 있었어요. 쫓겨날 상황이 되니 집을 다 부셔놓고 카펫은 다 데미지가 있고... 멀쩡했던 집을 렌트하지 못할 상황으로 만들어 놨더라구요. (집주인이 실제로 보고 너무 놀란상황) 이런 비슷한 상황의 가족들을 보았는데 우연찮게도 같은 종교들이었습니다. 그러다보니 아 종교로도 가리고 싶을 수 있겠다 싶었어요. 캐나다에서 집렌트하시면 직장구하는 마음으로 준비해서 가는게 좋더라구요. ㅎㅎㅎㅎ 말도 예쁘게 잘 배운 티나게 해주고요.
@loveyourself4593
Жыл бұрын
@@cobaltss1985 완전 공감합니다.. 꽤 오래전에 테넌트땜에 학을 떼서 더이상 부동산거래는 안하기로 하고 여유돈을 다 주식에 투자했더니 지금 주식시장이 지하를 뚫고 내려가서 이럴줄 알았으면 2년전쯤 이사할때 집을 팔게 아니라 그집을 렌트놓는게 낫지 않았을까 라고 잠시 생각을 했는데 그래도 그때 팔고 남은돈으로 주식투자를 하길 잘했다고 생각합니다.. 테넌트들땜에 신경 쓰는거 정말 스트레스입니다..ㅜ.ㅜ
@gamyak
Жыл бұрын
지금은 집 살 기회다. 아침에 일어나서 적어둔 언제 찍을지도 모르는 영상 스크립트 제목인데 방금 육아대디님 썹네일보고 소름이 ㅋㅋ 영상 잘 봤습니다, 좋은 주말되세요!!
@canada_daddy
Жыл бұрын
약사님 안녕하세요^^ 저도 아직 많이 부족해서 계속 공부하며 지내고 있습니다. 비슷한 생각을 했다니 신기하네요ㅎㅎ 육아는 할만하시구요? 가족모두 행복하고 건강하길 빌겠습니다. 들릴일 있으면 인사드릴게요!
@marctheduffer4043
Жыл бұрын
좋은 영상 감사합니다! 벤쿠버에서 캘거리로 넘어온지 7개월 됐는데, 요즘 2베드 렌트가 거의 4-500불 올랐네요.
@canada_daddy
Жыл бұрын
캘거리는 오히려 집값과 렌트가 동시에 오른 몇안되는 도시라고 들었는데 사실이군요
@irene754
Жыл бұрын
에휴 내년 4월에 토론토행인데 렌트가 정말 걱정입니다ㅜㅜ 좋은 영상 감사드려요!! 저도 영주권 취득 하고 나면 언젠가 매매를 해야 할텐데 육아대디님 영상 보며 꾸준히 공부할테니 앞으로도 이런 정도 많이 올려주세요!!
@canada_daddy
Жыл бұрын
내년에 좋은 집 구하시길 바랄게요. 내년 오셨을때는 그래도 상황이 좋아지길 빌겠습니다^^
@parkkj7
Жыл бұрын
확실한 잡이 있거나 믿을만한 친인척이 확실하게 자리잡고 있는게 아니라면 비추
@정미라-y1r
Жыл бұрын
저도 아들.딸이 캐나다에살고 있습니다. 걱정되네요 .앞으로도 좋은정보부탁드립니다.
@canada_daddy
Жыл бұрын
시청해주셔서 감사드립니다. 건강하세요^^
@jinkim3877
Жыл бұрын
좋은정보 많이 나눠주시네요! 화이팅 입니다!
@JHCho-sj2xq
Жыл бұрын
처음 이민 왔을때도 렌트비가 이게 말이되나 싶었는데, 지금 그거에 2배가 넘게 올랐네요. 어마 무시하고요, 정말 심각한 상황인거 같습니다. 토론토에서 나와 작은 도시로 와도 큰 차이가 있는건 아닙니다.
@canada_daddy
Жыл бұрын
그러게요.. 지방도 그렇게 싸지 않다는거에 놀랐습니다. 영상봐주셔서 감사합니다
@서주오-k5x
Жыл бұрын
밴쿠버 집 면접 지금도 보는 곳 있습니다. 간신히 지인을 통해 아파트를 구했습니다. 그런데 아이 학교 직장 너무 멀어졌습니다. 진짜 렌트란 심각하네요.
@canada_daddy
Жыл бұрын
에고.. 밴쿠버도 마찬가지 이군요. 주거 중립인 전세가 없어서 어쩔수 없는 현상인거 같아요. 좋은하루 보내시기 바래요^^
@sssss-lr6we
Жыл бұрын
고금리에 외국인 투기 2년간 막으면 좀 떨어지긴 하겠네요.. 타이밍이 관건일거같아요
@canada_daddy
Жыл бұрын
지금도 거의 15-20퍼센트는 떨어진거 같아요. 말씀대로 타이밍이 관건인거 같습니다. 영상봐주셔서 감사합니다
@kylejin836
Жыл бұрын
16년에 캐나다 들어와서 살고 잇는데 물가 진짜 요즘 너무 미쳣어요 ㅜㅜ 처음에 왓을때만 해도 와 살만하다 소득 대비 물가 집값 렌트값 나쁘지않네 이렛는데 요즘은 진짜 … 시민권 신청해놧는데 포기하고 역이민 가야되나 싶어요
@lilillilil
Жыл бұрын
어머니 친구가 어릴때 BC에서 4억 넘게 주고 산 집이 지금 40억도 훨씬 넘었다는 얘기 듣고 이야… 한국 부동산 오른건 아무것도 아니구나 싶더라고요.
@canada_daddy
Жыл бұрын
부럽습니다^^ 물가상승이라는게 있는한 땅값은 계속 올라가니 덩달아 부동산 가격도 상승을 하는거 같습니다. 영상봐주셔서 감사합니다
@aPositiveDay7
Жыл бұрын
반포 아파트가 2000년대 초반에 4억대였어요 60억대까지 올랐죠
@lilillilil
Жыл бұрын
@@canada_daddy 근데 그 전에 팔았대요 ㅎㅎ 존버가 답인 것 같네요. 좋은 영상 감사합니다.
@lilillilil
Жыл бұрын
@@aPositiveDay7 그때 4억이면 30평대 집인데 지금 반포 30평대면 30억대에요. 제가 2000년대 까지 반포 살다가 2010년에 잠원동 옆에 압구정으로 이사갔었거든요.
@Soul-oo2jo
Жыл бұрын
2000년도에 강남 2억짜리 집 지금 40억도 더할듯요. 저는 당시 아파트가 아니라 단독을 봤어요. 한국은 동네 하나가 캐나다 주 하나만큼의 밀집도를 가진 나라같아요.
@KS-qx6qm
Жыл бұрын
주택문제 근본 해결을 위해서는 인구증가 억제가 필요한데, 인구증가의 원인인 이민자 년간 쿼터를 30퍼센트 정도 줄여야 함. 캐나다 사망자는 년간 27만명 정도인데 이민자 년간 40만명 그리고 2025년부터는 50만명. 이 숫자는 취업비자나 학생 등 형태로 들어오는 인구는 포함 안된 숫자. 특히 이민자들은 토론토와 벤쿠버에 몰리기 때문에 벤쿠버만 해도 작년 9만명의 순증이 있었음. 주택 공급이 수요를 감당하기 힘든 인구증가임.
@canada_daddy
Жыл бұрын
제가 예전에 캐나다 인구 증감을 본적이있는데요, 생각보다 캐나다 출산율도 높지가 않더라구요, 그래서 캐나다 정부도 위기 의식을 느끼고 무리하게 이민자, 난민들을 받나? 라는 느낌을 받았습니다. 댓글 주셔서 감사합니다!
@Auburnbay
Жыл бұрын
캘거리는 오히려 집값이 올랐고 지금도 계속 오르고 있습니다. 이유인즉 BC,ON 에서 인구유입, 신규이민자 유입. 2020년에 인구가 140만명이 지금 160만이 넘으니 엄청 들어오고 있다는거. 진짜 걱정은 내년에 금리가 멈추기 시작할 시점 즉 변동금리로 집 사는 사람 많을듯 어짜피 후년부터는 금리를 인하를 할것이기때문. 내년에 아마 토론토나 벤쿠버 말고 변방에서도 막차가 떠날듯 합니다.
@alanshin6717
Жыл бұрын
알버타 지금 미쳣어요. 캘거리니 애드먼튼이니 유가상승에 힘입어 역대최고 주정부 재정에 에너지 산업뿐 아니라 it나 배터리 사업쪽도 상당히 강세임. 앞으로 알버타의 시대가 올듯
아직도 그렇다는데 믿기지가 않네요. 좋은 집 좋은가격에 구하시길 빌겠습니다. 영상 봐주셔서 감사합니다
@Anne-wh5ms
Жыл бұрын
이게 5개월전인데 이젠 또 gta안 집값이 오르는 추세더라구요 저희 동네만해도 집이 하나나오면 멀티로 오퍼가 10개도 들어옵니다 ㅠ 집값도 주식만큼이나 모르겠어요
@stevekim1286
Жыл бұрын
집 짓는데 평균 35개월 걸리는 관료주의 국가에서 계획없이 이민자만 받는 캐나다 정부.. 렌트비 상승은 당연한 결과 입니다. 정말 살기어려운 요즘 이네요. 아이들 공부마치면 내 집이있는 곳으로 돌아갈 것 입니다. 우린 백인들 노예가 아닌데 ㅋㅋㅋ
@jolisfamily5160
Жыл бұрын
내용 너무 좋네요! 👍항상 잘 보고 있어요
@canada_daddy
Жыл бұрын
좋게 봐주셔서 감사합니다. 건강하세요
@jiwonlife
Жыл бұрын
우와... 토론토는 역시 비싸네요... 런던도 많이 올랐다고는 하는데 토론토에 비하면 😂😂😂😂😂
@canada_daddy
Жыл бұрын
여기저기 다 오르네요ㅠ
@aPositiveDay7
Жыл бұрын
좋은 관점 감사합니다. 토론토는 정확히 어떤지 모르지만 벤쿠버의 경우는 현재 렌터들이 소득의 40프로 이상을 렌트로 내고 있습니다. 하지만 렌트보다 현재 가격에 현재 이자로 집 구매시 모기지 비용이 더 높은거 아시죠.. 궁금한것은 1. 렌터들이 이 많은 비용을 렌트로 내고도 금리 인하시 주택 구입을 위한 다운페이먼트를 위한 저죽이 가능할까요? 2.렌트비가 40퍼센트를 넘긴 상황에서 렌트비 상승이 가능할까요? 내년부터 고금리가 급격히 상승하지 않는다고 해도 한동안은 고점으로 유지될텐데, 집값 저점니 언제가 될지 정말 알수가 없네요. 저도 열심히 공부하면서 시장을 지켜봐야겠어요. 좋은 영상 감사드려요
@canada_daddy
Жыл бұрын
벤쿠버에 사시는군요. 토론토는 아직 구매보다 렌트가 쪼끔 더 저렴한 편이나, 거의 매매가격에 근접한 매물도 종종 있습니다. 1. 당연히 저축은 못한다고 봐요. 그정도를 내고 저축을 한다면(소득이 엄청 높다면) 집을 지금이라도 사야 맞는거라고 전 생각해요. 캐나다는 전세가 없으니 잠시 내리는 소나기를 피할수 있는 환경이 아니니까요. 2. 더 상승은 가능할수있다고도 봅니다. 이게 가능하려면 집값은 이제 더이상 상승이 끝났다는 전제와 인식이 마켓에 깔린다면 말이죠. 사람들이 집을 사는 이유는 거주 목적도 있지만, 투자의 목적도 있습니다. 하지만 내가 집을 샀는데 그 가격이 지금처럼 떨어진다고 생각을 하면 아무도 안사고 계속 렌트비가 오르지만 렌트에 사는게 이득? 이라고 생각을 하게 되지요. 여기서부터는 순전히 개인 판단의 문제인거 같습니다. 캐나다 부동산시장이 앞으로 어떠할지, 그리고 이 금리가 계속 오를지, 미국, 중국, 전쟁 등등의 외부요인이 어떻게 바뀔지를 종합적으로 판단하셔서 선택하시면 좋을거 같아요.
@aPositiveDay7
Жыл бұрын
@@canada_daddy 감사합니다! 현재로는 잠재적 구매자도 렌트를 많이 하는것 같지만 앞으로는 어떻게 될지 잘 지켜봐야겠네요~
@canada_daddy
Жыл бұрын
@@aPositiveDay7 네 제가 말씀드린대로 꾸준히 시세파악을 하고 계시면 많은 도움이 될거라 확신합니다.
@junohoh6346
Жыл бұрын
지금 당장은 아니더라도 영상에서 말하신거와 같이 기회가오면 바로 살 수 있게 준비해두면 좋을것 같습니다.... 밴쿠버는 지금도 프리세일 오픈하면 예약이 꽉찬다던데..
@canada_daddy
Жыл бұрын
벤쿠버도 상황은 비슷한가보네요. 영상봐주셔서 감사합니다^^
@jun562
Жыл бұрын
좋은 정보 알려주셔서 감사합니다. 부동산 가격의 추세나 트렌드를 파악을 어떻게 하시는지 여쭤봐도 될까요?
@canada_daddy
Жыл бұрын
저같은 경우에는 무식한 방법이지만 2-3일 간격으로 팔린가격을 계속 체크를 합니다. 그렇게 몇주 몇달 하다보면, 아 요즘 우리동네 시세가 이정도구나 하고 감이옵니다. 우리동네 뿐만 아니라 이사를 가고싶은 곳도 같이 체크를 하면 더 좋지요. 그렇게 하시다보면 평균가격을 알게 되는데요, 그때부터 이제 가격의 변동을 몸으로 느끼실수 있습니다. 아… 이집 너무 싸게 팔린거 같은데? , 아… 이집은 좀 비싸게 팔렸는데 왜 비싸게 팔렸지? 레노가 잘되서 그런가? 등등 을 알수있게 됩니다. 가격추이를 아셨다면 그때부터 dom(얼마나 빨리 팔렸는지), price history, 1year market price trend, 등등을 같이 보시게 되면 점점 가격과 트랜트를 한번에 파악하기 쉬워집니다. 하루에 3분만 투자하면 누구든지 할수있어요.
@oshawalearn5939
Жыл бұрын
토론토가지말고 오샤와도 좋아요..홧팅.
@canada_daddy
Жыл бұрын
저도 2년전에 Ajax에 살았었어요! ㅎㅎ
@Kkwbia8588
Жыл бұрын
좋은 정보 너무 감사합니다!! 저도 토론토 살면서 내후년쯤 주거용 집을 살 예정입니다. 일주일에 한번씩 시세를 알아보라고 하셨는데 혹시 자주가시는 웹사이트 있으신지요? 항상 영상 감사합니다
@canada_daddy
Жыл бұрын
안녕하세요. 저는 house sigma, real master 사용하고 있습니다. 영상 봐주셔서 감사합니다
@sjpu74
Жыл бұрын
Zolo 가 MLS 보다 보기좋더라고요
@Kkwbia8588
Жыл бұрын
@@canada_daddy 답변 감사합니다. 열심히 공부해야겠어요!
@Kkwbia8588
Жыл бұрын
@@sjpu74 답변 감사합니다. 이 사이트들도 가보겠습니다.
@liveroughly787
Жыл бұрын
감사합니다 좋은정보
@canada_daddy
Жыл бұрын
감사합니다. 좋은하루되세요^^
@donguklee6328
Жыл бұрын
우연히 시청했는데 대디님 말씀에 공감합니다. 최근 놀스욕쪽 렌트 구하려고 봤는데 말씀하신 상황과 비슷해서 렌트 구하기 어렵더라구요..
@canada_daddy
Жыл бұрын
아직도 그렇군요… 겨울 비수기인데 말이죠ㅠ 터무니 없는 집값도 문제지만 터무니 없는 월세도 정말 많은 사람을 힘들게 하는거 같아요
@knlee1000
Жыл бұрын
여기 캘거리는 금리도 오르면서 집값도 같이 뛰고 있어요.. 부동산 시장 정말 뜨거워요.. 암담 합니다ㅠ
항상 좋은 정보 감사합니다.. 저희도 내년 중후반기에 집 구매하려고 계획중인데 좋은 참고가 되었네요 ㅎㅎ 저는 부동산 완전 문외한이라 진짜 공부좀 해야겠어요 ㅎㅎ
@canada_daddy
Жыл бұрын
안녕하세요^^ 공부해두면 좋은거 같아요. 좋은하루 되세요
@light-7441
Жыл бұрын
근데 한번오르기 시작 하면 웃돈주고 사야 하니.. 살수 있으면 지금 좋은집 나오면 사는게 최고죠. 캐나다는 한국과 다르게 판다고 올린 금액에 살수 있는게 아니니깐요
@canada_daddy
Жыл бұрын
영상봐주셔서 감사합니다. 캐나다에서 부자 되시길 빌겠습니다!
@buleski1437
Жыл бұрын
날마다 뒷북치는 캐나다 주택정책 3년전 하늘이 찌를듯할때는 외국(중공)인 투자를 벙어리 정책을 하다가 지금 냉각된 상태에서 외국인 투자를 막는데 개미 시민들을 죽이는 정책 같아요. 없는 사람은 은행에서 돈도 못빌려 그런데 임대료는 올라가는데 그들이 바라는것은 월급쟁이가 극빈층으로 가는길로 인도하는것 같아요
@canada_daddy
Жыл бұрын
좋은 지적이세요. 실제 첫집 실거주 주택을 구매하고자 하는 분들에게 현실적인 제도가 필요하다고 생각합니다.
@charlottey4219
Жыл бұрын
캐나다에 온지 한 달도 안 된 유학생입니다 영주권을 목표로 하고 있구요.. 육아대디님께서 토론토 부동산 공부 어떤 식으로 시작하셨는지 소개해주시면 정말 많은 도움 받을 것 같습니다. 책이나 매거진..? 웹사이트? 무엇이든지 직접 이용하셨던 매체와 방법을 공유해주실 수 있을까요? 유용한 정보 늘 잘 보고 있습니다 감사합니다🙇🏻♀️
@TOR-CAN
Жыл бұрын
어떻게 누구하나 중국경제가 캐나다 주택시장에 미치는 영향에 대해서 분석하는 사람이 하나도 없는지요. 토론토 집값 누가 올렸나요? 쇼핑하듯이 싹쓸이 쇼핑해서 집값 올린게 어디서 온 나라 사람들인가요? 중국이잖아요? 그걸 모르시나요들? 근데 중국경제 조금만 들여다보면 캐나다 주택시장뿐만 아니라 세계 부동산 시장에 직격탄이 될게 빤히보이는데 허구헛날 이민자 수랑 집 부족 얘기만 하고 있네요. 이 채널 주인의 부동산 성공 포함 그동안 캐나다 주택시장이 급격하게 오른 지난 22년여의 시간은 홍콩의 중국반환에 따른 해외이주와 중국경제 급속 성장기간이 정확히 겹칩니다. 이민자들중에 중국애들 빼고 이민 시점부터 3~5년 사이에 지금의 토론토, 밴쿠버 집값에 집 살 이민자가 몇%나 될거라고 보시나요? 중국경제는 근래 보기힘든 경제침체라 전혀 다른 스토리가 될게 뻔한데 아무도 얘길 안하네요. 가장 큰 요인인데...
@vancouvernow
Жыл бұрын
어떤 국가나 민족을 특정하여 언급하면 곤란하기 때문입니다. 2023년 시작하는 2년간 외국인 주택매입금지의 목적이 무엇인지 그리고 그 제한의 범위에 미국과 멕시코 등이 포함되는 지도 주목됩니다. 짧은 기간 이루어진 개인적 성공담을 너무 일반화 하는 것도 경계해야 하죠
@jbpark8664
Жыл бұрын
아니 그럼 캐나다 뉴스를 다루는 곳에서 중국 뭐 인도 이런 뉴스까지 다뤄야 됩니까?? 그러다가 미국 멕시코 아랍쪽 뉴스들 다 다뤄야 겠네요.. 중국 경제가 근래 보기 힘든 경제침체인데 이건 코로나로 인해 생기고 중국 시장이야 말로 정말 예측하기 어렵고 수장 맘대로 움직이는데 그걸 어떻게 다룹니까??
@Noh-JooHyun
Жыл бұрын
중국인들이 벤쿠버를 먼저 정벌하고 동쪽 토론토 지역으로 옮겨왔지요. 내가 칠년전에 온타리오쪽에서 살다 벤쿠버에서 온 중국인에게 집을 팔았는데 그때 그 중국인들이 말하기를 벤쿠버는 너무 가격이올랐고 주택매물도 경쟁이 심해 가격이 좀 괜찮은 온타리오로 온거라고 그때 내가 알기로도 중국인들이 온타리오로 건물매매를 하러 오기 시작한때일겁니다.
@TOR-CAN
Жыл бұрын
@@jbpark8664 지금 중국은 자국 주택시장 침체로 돈이 말라서 미국등 전세계가 긴축하고 있는데 일본, 터키와 더불어 유일하게 돈을 푸는 상황이죠. 이런 상황이니 자국에 유통되는 돈이 해외로 유출되는 돈을 막기 시작해서 세계 여기저기 중국인들의 돈줄이 막혀 전 세계적으로 부동산이 하락하기 시작한겁니다. 특히 중국자본에 휘둘리던 뉴질랜드, 캐나다, 호주등은 이미 집값 하락폭이 세계에서 가장 크고 앞으로도 많이 하락할거라 많이들 예상하고 있죠. 게다가 그동안 중국인들이 캐나다로 가져온 돈들이 갸들 자산이 아니라 중국 지방은행에서 대출받아 들고 온 돈들이 많고 그중 상당액이 불법대출로 받아온거라 중국정부에서 최근 그 과거 불법대출들도 단속하기 시작했답니다. 이런건 상대적으로 중국뉴스가 많이 언급되는 한국뉴스(머니투데이 등등)에서도 나왔던 내용입니다. 이런 캐나다 부동산 유튜브 채널을 시청하고 있는 저도 아는 내용을 부동산 예상을 한다는 사람들 어느 하나 언급조차 안하고 있다는게 아이러니 하다는 얘기죠.
@user-cq4xf1xiq
Жыл бұрын
어디가나 중국인땜 피해보네요 ㅜㅜ 건강보험 막히는것도 조선족들이 5년간 사용한 한국의료비 적자가 2조가 넘는데요 전정부때 한국에 DSR 규제할때 중국인들은 규제가 없어서 말이 많았죠
@troyjin6104
Жыл бұрын
히야…영상이 점점 더 좋아지는게 느껴지네요 저는 정말 대충대충 찍어 올리는데 ㅋㅋㅋ 영상 너무 잘봤습니다! 외국인은 집을 못 산다는게 시민권자만 살 수 있다는건가요? 후…인생에 쉬운게 없네요
@canada_daddy
Жыл бұрын
영상미를 좀 높히려고 노력하는중인데 좋게 봐줘서 감사합니다^^ 여전히 영주권자는 가능하다고 합니다.
@타니땅
Жыл бұрын
5:42 영주권자도 주택 구매를 못 하게 되는 건가요?
@vancouvernow
Жыл бұрын
영주권자 해당없습니더
@타니땅
Жыл бұрын
@@vancouvernow 아하 영주권자는 주택구매 가능하군요. 감사합니다
@canada_daddy
Жыл бұрын
답변감사드립니다^^
@hannahkim8308
Жыл бұрын
P
@e75short14
Жыл бұрын
캐나다에서 이민자를 2025년까지 1,495,000명을 받겠다고 하는데 렌트비는 계속 오를거라고 봅니다.
@canada_daddy
Жыл бұрын
이민자를 계속 받아야되는, 받을수밖에 없는 캐나다의 운명이 렌트비를 이렇게 끌어올릴줄은 몰랐네요. 댓글 감사드립니다.
@user-gq7cq2xd4r
Жыл бұрын
청정사업 대규모 이민자 유입이 있는이상 이런 현상은 계속 될 것이다. 다른 주, 다른 시로 이주하면 먹고 살기 힘들어서, 대도시 주변에 맴돌고 있으니, 집값만 올라가고, 대책은 없고, 집값 올라가면 세금 많이 거두어야 한다고 아우성치는 정부. 앞날이 암울 한 캐나다 생활.
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