У меня с сестрой от деда с бабушкой по наследству досталось, тоже в Черкасской области. Хорошая тема.
@qwertylina
Ай бұрын
Продаю землю под строительство Погребы за Троєщиной, и паи Троещина, Борисполь, пишите ❤
@millionaire7years
2 жыл бұрын
Вступление - ТОП!) Уже три раза посмотрел))
@bolshegold
2 жыл бұрын
ахаха)
@andreyo371
2 ай бұрын
Вы купили чемодан без ручки. Странно, что ваши аграрии не предупредили вас об этом 😎
@dimadima5232
2 жыл бұрын
Супер, тоже размышляю по поводу земли, хочу пробовать
@ДмитрийКравчук-п5э
2 жыл бұрын
Отличное видео. Как обычно - доступно, понятно и по делу. К слову, о теме покупки земли, - ещё думал и узнавал пару лет назад, а тут наглядный пример. Благодарность 👌🏻🙌🏻
@grtet8109
Жыл бұрын
как тебе налог на землю 😂😂😂😂😂
@gadio_art1868
2 жыл бұрын
Подавился гречкой когда услышал что ты пахарь))
@РусланЮсуфов-ф3ш
2 жыл бұрын
Звучит вполне себе интересно. Нужно будет обмозговать эту опцию
@andriyyushko5674
2 жыл бұрын
"Покупайте землю. Этот товар больше не произвидится." (с) не помню кто сказал, но я много лег назад запомнил эту аксиому.
@DR.CRINGEreal
Жыл бұрын
Это сказал Марк Твен😊
@kupipai3058
2 жыл бұрын
Класний огляд. Дякуємо, що обрали КупиПай.
@АндрейДеревянко-й1о
2 жыл бұрын
Супер, очень познавательно. До видео даже не знал о таких компаниях.
@svamisimargl7151
2 жыл бұрын
А я вчера под Киевом 33 сотки под застройку купил, уверен, рынок цикличен и мы увидим еще новый хайп как был 2006-2008 годах.
@Славний-и3о
2 жыл бұрын
Какая цена?
@ЛлекскедрЗаіка
Жыл бұрын
Как покупал
@marinaefina2888
Жыл бұрын
Какая цена?
@glebus1450
2 жыл бұрын
Все разобрали( Отправил заявку на покупку в Черниговской обл
@ОлександрЛитвиненко-д3и
5 ай бұрын
❤Дуже якісне роз'яснення! Важливий власний досвід! Вдячні!
@BreakingObsession
2 жыл бұрын
чет я скептически отношусь к сг земле... Какие факторы роста? Земли овердофига и сейчас холдинги не берут новые земли. А наращивают доход за счет технологий. Спекулятивный рост с 24 года на юр лицах думаю не оправдает ожиданий. Договор оренды это отдельный кактус... Вот земля жилой застройки в Киевской области до 15 км я понимаю чего будет дорожать. Так как с каждым новым домом земли все меньше. И тут вступают законы рынка...
@ДмитрийКравчук-п5э
2 жыл бұрын
Как на мой взгляд, потенциал есть и достаточно реальный: Из-за неадекватного соседа по миру, не везде, но всё же, проблема с едой. + Разные другие факторы. Украина до войны достаточной неплохо поставляла в мир разное зерно и прочее сырьё гастрономического назначения (конкретно не скажу, честно - не смотрел). - это раз. Дальше - в Украине очень много плодородной земли, сейчас проблема засорения от прилетов, мин и прочего, т.е. ограниченный пул земли годной. Наши компании, по ходу расчищения этой земли, это я так пологаю, будут наращивать производство на удовлетворение потребности Украины и других стран. Так же не нулевой вариант иностранных инвестиций в наши же компании или саму землю, отсюда и потенциальный рост арендной платы и самой стоимости земли. Как-то так... А там будем посмотреть 🙌🏻😊
@vorcaut21
Жыл бұрын
Почему вы решили, что 2024 году агрохолдинги будут скупать землю, они и так на ней работают и платят какой-то процентик, зачем им вкладывать большие сумы денег , будет земля их или ваша они всерамно будут там работать, деньги они будут вкладывать в свои технологии в свой бизнес. Ххх это спорный вопрос, иностранцы только могут подогнать ценик, наши аграрии много не заплатят.
@СлаваВолошин-ы3с
2 жыл бұрын
у моей матери есть дедовские паи 4 или 5 Га, в год выходило +- 500 баксов с аренды, когда лоддар был по 26, что в этом году что будет не знаю, они обычна платят вконце года
@СлаваВолошин-ы3с
2 жыл бұрын
В этом году говорят оплаты не будет, т.к. не продали урожай
@pgranitor
2 жыл бұрын
Інфа- супер ! Також цікавлюся. Оренда звичайно не радує, але ріст активу обов'язково буде !
@popitroblox8836
11 ай бұрын
Я тут понимаешь ли проснулась в Германии в свой выходной. Посмотрела тикток про ребят из Украины которые работают на фирме в Ровно , предоставляющей услуги обработки замели. В наше то , Военное время молодые ребята рубят бабки. И решила промониторить тему пая.И тут оБоги ! Человек уже снял видео спешл фор ми 💓💓💓💓💓. Шлю много сердец, ставлю лайк огромный!
@ДмитрийКравчук-п5э
2 жыл бұрын
Диас, как тебе идея сделать видос по вопросам, которые были заданы в комментариях касательно этого видео в плане каких-то конкретных деталей процессов сделки? 🤔 Конечно, я если будут дельные вопросы в достаточном количестве.
@bolshegold
2 жыл бұрын
большинство вопросов по налогам - а я сам пока не представляю в достаточной мере, чтобы рассказать) Запиши их на общей трансляции разберем - осталось уже не много )
@Master-xw2oj
2 жыл бұрын
Дякую за інформацію, довго очікував на це відео! На висоті, як завжди)
@trade_ua
2 жыл бұрын
Нормативно-грошову оцінку визначає ДЗК тобто фактично держава без будь яких адекватних причин і часто не відповідає дійсності (тобто умовно є два великих поля і вони розділяються дорогою і знаходяться в різних областях і оцінка там може кардинально відрізнятись по незрозумілим причинам і відповідно орендар може платити зовсім різну оренду)
@s_prost
2 жыл бұрын
У випадку з орендарями Купіпай, орендна плата обговорюється завчасно, а відсотком від НГО регулюється лише попередньо обговорена оренда. Тобто відсоток від НГО там завжди різний.
@Katc543
2 жыл бұрын
Попробовал зайти на сайт-нужна регистрация. Нажимаем-ничего не происходит🤷🏻♂️
@cryptobrarry
2 жыл бұрын
Офігєть прям цікаво, технології . А назву землі можна давати? Типу Діас-вестерос (:
@artemmicron1793
2 жыл бұрын
Спасибо, полезная информация, особенно если веришь в то что мы все-таки вступим в ЕС :)
@Grzegorz_Brz
2 жыл бұрын
Враження ніби в Кустріци черпав натхнення)). Музика на фоні в його стилі
@МихайлоОприско
2 жыл бұрын
вітаю з новим званням Лорд Діас. Ріднесенької прикупив.
@lentull6090
2 жыл бұрын
Ты как на Сицилии, музычка на фоне такая) а может и на Капри, где император Тиберий зависал .
@iKraevoy
2 жыл бұрын
Якість контенту виходить на новій рівень, дякую Діас
@maxmeoz9828
Жыл бұрын
Диас лучший, давно хотел купить землю, но глох на поиске нормального сервиса. Спасибо за точное описание. Я как-то и забыл, что этот варик инвестиций доступен
@anatoliu4erviakovu4
2 жыл бұрын
Контент - супер. Дуже корисно! Фонова музичка не зайшла(
@andriyyushko5674
2 жыл бұрын
Покупать не буду, т.к. ожидаю получить в наследство несколько га. Пока только отговариваю родителей от продажи за "копейки".
@andriyyushko5674
Жыл бұрын
@@Sartha326 нет )) это значит, что я уже могу решать, что делать со своей долей. И этого достаточно для меня, поэтому покупать еще не планирую.
@ОльгаЛевченко-ж1в
Жыл бұрын
Диас,расскажите пж,что там с вашей землёй?????
@bolshegold
Жыл бұрын
Я собрал около 50 Га. Сейчас начали некоторые паи уже выплачивать. Пока по плану, но риск увеличился
@Комораінвестора
2 жыл бұрын
Все гуд, тільки музику тихіше зроби
@chiffa-b3o
2 жыл бұрын
Жіночка на фоні уважно слухала
@leylamiller7367
Жыл бұрын
Диас, спасибо за видео и подробную информацию! Я пытаюсь понять и не могу разобраться, хочу уточнить: а как получилось осуществить сделку, если государственный земельный кадастр не работает во время войны? Мои родители тут просто который месяц уже пытаются разобраться со своим участком, им говорят "сори, кадастр не работает" и процесс не сдвигается якобы по этой причине. Пробовала найти в дискорте по теме, ничего не нашла. Буду признательна за твой ответ!
@burya4ok
2 жыл бұрын
Дякую за відос, дуже актуально для мене. А як з грошей за оренду платити податки? Можеш про це також розповісти?
@bolshegold
2 жыл бұрын
Начисление физическим лицам размера налога за землю проводится контролирующими органами, которые направляют плательщику до 1 июля налоговое уведомление об уплате налога, вместе с детальным расчетом суммы налога. По идее агрохолдинг должен уплачивать или компенсировать в арендной плате. Как заплачу запишу видео, конечно.
@burya4ok
2 жыл бұрын
@@bolshegold воу, дуже оперативно відповів. Зрозумів, дякую🙏
@АндрійОниськів-ь5г
2 жыл бұрын
@@bolshegold Добрий день Діас чи потрібно документи про походження грошей при купівлі землі чи квартири.Дякую що відповідаєш на мої запитання люблю тебе слухати.
@bolshegold
2 жыл бұрын
Так, потрібно
@kupipai3058
2 жыл бұрын
До тих пір поки земля здається в оренду, обов'язок по сплаті земельного податку покладається на орендаря. Орендний дохід оподатковується за ставкою - ПДФО 18% та військовий збір 1,5%. Їх теж сплачує орендар, але вже з суми оренди. Декларувати такі доходи не потрібно, орендар виступає податковим агентом та передає всю інформацію по сплачених податках за власника.
@andreyruban4554
2 жыл бұрын
Та да - мне именно єтот пункт тоже не понравился когда компания по сути мало того что зарабатывает будучи посредником так и не отпускает и в конце еще и сливки тоже снимет в любом случае при продаже с таким договором
@karpuha1715
Жыл бұрын
Оч доходчиво. Велике дякую!
@ОлександрСахнюк-у2д
2 жыл бұрын
Плануєш надалі вкладати гроші в землю Тобто докуплять ще пару ділянок? Чи це чисто експеримент Дякую за контент) багато цікаво і різносторонньо розповідаєш
@bolshegold
2 жыл бұрын
Планую, але мабуть у 2023 вже
@chinesedich
Жыл бұрын
спасибо
@HélèneKhorishko
Жыл бұрын
Вай-вай-вай!!! Тот самый Диас из моего когда-то любимого шоу Танцюють всі!!! Напомните, плиз, какой сезон..)) Спасибо за супер полезный контент❤ Слава Україні🇺🇦
@bolshegold
Жыл бұрын
Героям Слава! 1,2, 4 )
@Amid-jf1rf
Жыл бұрын
Привіт, як віднайти землю у Херсоні якщо всі документи були спалені, є лише чеки орендатора
@mykytakoryakovskyy2168
2 жыл бұрын
хахаххаха топчик превюшка
@artemsuslenko4632
Жыл бұрын
Как быстро можно сейчас продать сельхоз землю, если кто продавал или знает?
@maksym8438
Жыл бұрын
1) чому хтось продає землю ? (або - чому агрохолдінги не викупають усю землю що продається, якщо вона за типу 5 років виросте в ціні) ? 2) як зрозуміти що ціна продажу ок (ну тобто - на прикладі авто ти купуеш авто 2010 року за 10000 долларів і стан може бути як дуже ок, і це дуже вигідна ціна так і може бути що реальна ціна десь 3000 - бо стан жахливий тощо) чи є якісь курси чи відео в інеті щоб подивитися ? 3) я бачу що більшість паїв йде типу до 2-3га чи варто купувати декілька паїв в різних регіонах, чи це буде потім важко і муторно продавати-платити податки тощо ? 4) що буде якщо агрохолдінг перестане платити гроші (обанкротиться) ? 5) чи може бути так що земля не буде потрібна через 10-15 років ? (ну типу - там хз, нові технології чи там - у агрохолдінга в заначці є земля що не оброблюється (наприклад ліс) і він швиденько зробить з нього поле, тощо) ?
@ВасильШтефура-м2б
2 жыл бұрын
Залишилося побудувати замок, і станеш графом)
@bolshegold
2 жыл бұрын
Граф Большезолотинский :) ахахахаха
@na333ar
2 жыл бұрын
А як щодо варіантом купівлі через прозоро? Ти раніше розглядав цей варіант, чи можеш розповісти і за нього?
@bolshegold
2 жыл бұрын
пока не удалось купить через него. Но пока не списываю вариант
@andriimaks5005
Жыл бұрын
Хароша інформація
@andriyyushko5674
2 жыл бұрын
У нас тоже цена сильно варьируется в зависимости от региона.
@alexzerg1984
2 жыл бұрын
Классный кейс, так держать!
@СанСаныч-д1г
Жыл бұрын
Покупайте землю за гривны, а через пару лет продадите за рубли, наварите тысячи проц.
@ba9nist
2 жыл бұрын
Привет, благодарю за контент. А что по налогам? Насколько я слышал есть отдельный налог на землю или за владение землей, помимо НДФЛ на прибыль
@bolshegold
2 жыл бұрын
Привет его агрохолдинг платит, но точно в 2023 скажу )
@alexzerg1984
2 жыл бұрын
@@bolshegold Плюсую, очень хочется услышать инфу по налогам, ведь это тоже один из основных рисков. Государство землю распродало, а потом ставки налогов взвинтило, что проще продать чем держать
@kupipai3058
2 жыл бұрын
Добрий вечір. До тих пір поки земля здається в оренду, обов'язок по сплаті земельного податку покладається на орендаря. ПДФО (18%) та військовий збір (1,5%) теж сплачує орендар, але вже з суми оренди. При цьому, показник дохідності для кожної земельної ділянки розраховується з чистої оренди, так би мовити, оренди "на руки". Декларувати такі доходи не потрібно, орендар виступає податковим агентом та передає всю інформацію по сплачених податках за власника.
@AVVAVTO
2 жыл бұрын
@@kupipai3058 спасибо за развёрнутый ответ ! Вот вопрос - если купил землю и россия оккупировала эту землю , что будет с правом аренды , с самой купипай и тд ?
@AVVAVTO
2 жыл бұрын
Спасибо за пользу!
@KaterynaDolynska
2 жыл бұрын
Отличное видео. Спасибо за вашу работу.
@ЭдуардАнтоненко-э9ы
Жыл бұрын
Добрый день. А продавать тоже через этот сайт можно ?
@romantrokhov3488
Жыл бұрын
Я вже маю 2г. здав на 15 років тепер сижу і чикаю !) Треба увеличивать земельку !
@user-oy6fk7pl9z
Жыл бұрын
инвестиция так себе долгосрочное
@Poshukailo73
2 жыл бұрын
Спасибо большое за науку...
@Maksym_Rakomin
2 жыл бұрын
Спасибо! Классное видео!
@himynameis749
2 жыл бұрын
Дякую! Дуже цікаво
@oleksandrluchytskyi6867
2 жыл бұрын
Цікаво, дякую!
@alex.alvatar
2 жыл бұрын
Поздравляю! Красавчик!)
@bolshegold
2 жыл бұрын
обнял)
@serginoua
2 жыл бұрын
Просто тут пай маленький
@serginoua
2 жыл бұрын
А податковий агент тут же ти виходиш, тобто -18% від оренди?
@bolshegold
2 жыл бұрын
с землей, по идее, агрохолдинг выступает, но точнее скажу в 2023
@sergiiocheret2469
Жыл бұрын
@@bolshegold Диас привет. Сегодня 21.02.2023. Пришло ли время сказать? Изменилось ли что-то?
@sugoi3082
Жыл бұрын
Получается с доходом 7% годовых, и росте цены на землю х2 за 10лет, мы имеем прибыль 17% годовых? Даже инфляция не перекрывается. Где ошибка в моих подсчетах?)
@Сергей-о4х5т
Жыл бұрын
Ошибка в том, что инфляция не будет такой большой на протяжении всего срока аренды. Через пару лет вернётся до 10%, а соответственно всё что выше - прибыль.
@ЮрийГромов-й1м
2 жыл бұрын
👍
@maksymz6695
2 жыл бұрын
А ее обязательно сдавать в аренду или можно делать что угодно по желанию ?
@bolshegold
2 жыл бұрын
Ну либо сдавать, либо самому на ней работать (сельхоз назначение)
@playsensay2909
2 жыл бұрын
@@bolshegold а под застройку такую землю нельзя использовать? Дом там себе построить и жить
@bolshegold
2 жыл бұрын
@@playsensay2909 не
@bolshegold
2 жыл бұрын
@@ruslansalivon6029 в вопросе было уточнение про «пай в рамках большого поля»?
@artemsolodzhuk7126
2 жыл бұрын
начало топ не совсем понял: холдинг будет выплачивать одну и туже суму на протяжении 15-ти лет или переоценка земли происходит каждый год?
@bolshegold
2 жыл бұрын
каждый год, в зависимости от нормативно грошовой оценки )
@ielektronick
2 жыл бұрын
@@bolshegold а кто платит за эту оценку? Уверен, что услуга не бесплатная :)
@bolshegold
2 жыл бұрын
@@ielektronick государство - это ж стандарт
@-Alexander-1
Жыл бұрын
Добрий день. Підкажіть будь ласка, якщо я з родиною перебуваю в Польщі, чи можливо якось купити землю через цих адвокатів, подати їм необхідні документи та зробити всі оплати онлайн не в'їжджаючи в Україну та не приїжджаючи до них в офіс? Чи все ж таки потрібно приїхати для підпису документів? Як ви плануєте купувати землю з Польщі? Дякую!!
@bolshegold
Жыл бұрын
Добрый, По идее можно, но нужно оформить доверенность.
@АртёмБелоус-с4п
2 жыл бұрын
Классный и интересный канал! Спасибо за видео, лайк и подписка
@freakovv9511
2 жыл бұрын
хочу зубы как у тебя буду работать
@s_prost
2 жыл бұрын
Я один з тих самих "адвокатів" прописаних в довіреності, саме я їздив купувати цю земельну ділянку :) Дякую за співпрацю! Наше адвокатське бюро є підрядником в компанії "Купипай", у відповідь на коментар зможу надати відповіді, на запитання по землі, які Вас цікавлять (по всій землі, не обовʼязково тільки "Купипай")
@bolshegold
2 жыл бұрын
:) прикольно. Можно спрашивать)
@yuriyratsyn6613
2 жыл бұрын
Доброго дня. Перш за все хочу подякувати Діасу за труди та контент! Все як завжди Супер! Доброго дня, Сергій. Я якраз з Черкасьої області. Цікавить земля в нашій окрузі. Було б цікаво отримати інформацію від компетентної людини. Я новачок. Цікавить інвестування на 10-20 років. Якщо є можливість спілкування в приваті, буду вдячний!
@viktorshkuropata81
2 жыл бұрын
Подскажите, реально ли выкупить пай в аренде? Или обычно фирмы перекупают, передают приоритетное право кому то другому?
@s_prost
2 жыл бұрын
@@viktorshkuropata81 реально, але зазвичай орендарі бояться віддати землю комусь незнайомому та перешкоджають купівлі. Якщо зверенетесь до нас то можемо спробувати викупити ділянку в оренді, без підписання нового договору оренди, але ділянка буде в оренді до закінчення чинного договору ;)
@antoniovivaldi6221
2 жыл бұрын
Підскажіть, будь ласка. Ось я зараз опасаюсь купівлі земельної ділянки бо вичитав, що є ст. 233 Цивільного кодекс. То я вважаю що це занадто великий ризик для мене що попаду в таку ситуацію, що угоду згодом признають недійсною через позов продавця. Прокоментуйте будь ласка, бо люди все одно купляють під час воєнного стану. Це мабуть стосується і нерухомості. Дякую.
@bazazaz
2 жыл бұрын
👍
@goramagomed4448
Жыл бұрын
Привіт Діас. О це мені від бабці дістався пай в 1.94 га( в оренді зданий в Мрії(Контінентал груп)) Минулого року нарахували 8700грн, сьогодні прийшло 12900. Це у звязку з інфляцією так підняли оренду ? чи ціна землі настільки виросла за 1 рік?
@bolshegold
Жыл бұрын
Скоріш НГО змінилось
@Денис-ъ3й4м
Жыл бұрын
Подскажи, не может ли так случиться что на земле будут выращивать рапс, испортят её?
@bolshegold
Жыл бұрын
им 15-20 лет работать, будут ротировать по технологиям
@evilqaz
2 жыл бұрын
гм, тобто купив за 46к грн землю і раз в рік агрохолдинг буде платити 4800 грн? і ідея в тому, щоб через 15 років продати її дорожче, я правильно зрозумів?
@bolshegold
2 жыл бұрын
Ага. Ну або володіти у поколіннях
@chemical_sailor
2 жыл бұрын
Подскажите пожалуйста. Есть 2 счёта. 1 Грузинский другой украинский. Сам делал регистрацию как украинец. С какого счёта лучше заводить деньги на Interactivebrokers?
@bolshegold
2 жыл бұрын
С Украинского сейчас не уходит. Только грузинский
@kyryloreketskyi2025
Жыл бұрын
Відсотки доходу по гривні чи в валюті? Що року переоцінюється вартість оренди?
@bolshegold
Жыл бұрын
В гривні, але перераховується згідно НГО
@sergrybodrov9593
2 жыл бұрын
Слава украине👍новосиб🤝
@Denys_Veklych
2 жыл бұрын
Лай за продакшн ;)
@bolshegold
2 жыл бұрын
Лай или лайк? :)))
@SergeyPetrovW
2 жыл бұрын
мне лет 8 назад бесплатно достался 1 гектар, возле села, в хорошем месте, капает с него 150 баксов, оказывается неплохо, спасибо за инфу.
@bolshegold
2 жыл бұрын
угу, отлично)
@YS-if8bm
Жыл бұрын
Дякую за контент! корисно! питання стосовно оформлення куплі продажу - я чув що нотаріус перевіряє походження коштів, довідку з податкової, це так?
@bolshegold
Жыл бұрын
Ага, я декларацию ФОПа + квитанцию 2 кидал
@s_prost
Жыл бұрын
Насправді, якщо Ви не держслужбовець 😅, то зробити походження коштів не проблема 😉 Один з найпростіших варіантів це кредит або позика
@sergiokomo6276
2 жыл бұрын
А шо у тебя с налогом на землю ? Сколько ? И насколько я знаю при оформлении покупки и подготовке доков по земле устройству ты и должен был заплатить оценочную стоимость государству . А кому ты заплатил сумму превышающую оценочную цену ?
@bolshegold
2 жыл бұрын
это ж не первичная продажа, а вторичная. Другой процесс
@antoniofcsd
2 жыл бұрын
звучить як: дай хабар там дай хабар тут і все буде ок (я про голову сільради і нормативно грошову оцінку)
@seahome443
Жыл бұрын
Здравствуйте. Хотелось бы узнать ваше мнение с какой компанией лучше сотрудничать КупиПай или ЗемИнвест?
@bolshegold
Жыл бұрын
с земинвестом не сотрудничал, не подскажу, только с купипаем работал
@fishloveclub4810
Жыл бұрын
В 21 году стал инвестором через zeminvest,не жалею. Все обязательства выполняют,риски на них и саппорт очень хороший. Все чётко Сейчас еще планирую докупаться,в этот раз остановился на Виннице.
@s_prost
Жыл бұрын
Раджу ЗЕМЛЕКУП, це ті самі адвокати, які купували землю Діасу 😅
@alexn3070
2 жыл бұрын
Сумма сделки 46т, сопутствующие расходы ~12? (это с учётом комиссии платформы или надо ещё 2300 заплатить?). 26%(!!) прямых убытков на старте. Только мне это кажется так себе сделкой?
@bolshegold
2 жыл бұрын
я на стадии тестов, обычно, готов переплатить, чтобы понять, разобраться. А не ждать "идеальной цены входа". В общей сумме не считаю это плохой сделкой
@sergiiocheret2469
2 жыл бұрын
@@bolshegold не совсем понял - доп расходы - это за счёт того, что ты за границей?
@WorldElectronikMusik
2 жыл бұрын
Как говорят а основной вопрос оставил за кадром. Кто, как, какие нормы должна выполнять арендатор - агрохолдинг для соблюдения плодородности и защиты земли от загрязнений химических, бактериологических...?
@kupipai3058
2 жыл бұрын
Спробую надати відповідь на прикладі нашої платформи та холдингів, з якими ми співпрацюємо. Відповідно до договорів оренди Земельна ділянка повинна бути збережена у стані не гіршому, ніж той, в якому вона була передана в оренду. Документом, що визначає поточний стан землі є агрохімічний паспорт. Під час передачі в оренду земельної ділянки, власник може замовити такий агротехнічний паспорт за власний кошт, і час від часу (наприклад, раз на 5 років) замовляти новий, та відстежувати зміни. Але на практиці цього ніхто не робить, тому що, коли холдинг підписує договір на 15-20 років, це означає, що він має намір заробляти на цій землі весь цей час. Тому в його інтересах підтримувати актив в належному стані.
@РоманСвериденко
Жыл бұрын
В їх інтересах як можна більше заробити,адже бізнис для того і створюють
@ivanudovikov5086
2 жыл бұрын
начало просто пушка) лайк однозначно
@yurii8217
2 жыл бұрын
КупиПай на конкретну АгроФірму всіх оформлює договори аренди? Те, що аренда з агрохолдингом полегшує, мабуть, ризик місцевих сільрад. Але і 15 років - знижує майбутню ціну, бо цей же холдинг буде диктувати свої умови через 5-7-10 років. Дякую з практичний приклад!
@bolshegold
2 жыл бұрын
на холдинг укрлендфарминг. Другого не находил там
@kupipai3058
2 жыл бұрын
Ви, як власник землі, не маєте жодних перешкод щодо розпорядження активом, в т.ч. можливий продаж. Так, земля в оренді на 15-20 років. Але це дає орендарю лише переважне право купівлі. Якщо у Вас є реальний покупець на ціну, що Вас влаштовує, Ви пропонуєте цю ціну орендарю. Якщо він її приймає, то купує, якщо не приймає - то купує Ваш покупець. В обох варіантах Ви отримуєте бажану суму за свою землю. Справедливості заради, треба відмітити, що другий варіант може зайняти до двох місяців. На сьогодні, на платформі представлені землі, що перебувають в оренді в УЛФ, МХП та Епіцентр Агро. Слідкуйте за оновленнями. Ми постійно працюємо над розширенням пропозиції.
@TheFeshka
Жыл бұрын
Діаз, дякую за відео! Але фонова музика прям пиляє нерви :) - відволікає дуже.
@marinaefina2888
Жыл бұрын
Иностранцам можно покупать?
@bolshegold
Жыл бұрын
насколько знаю нет
@rieltor.odesa.stoyanova
2 жыл бұрын
Как у вас получилось посмотреть Витяг на землю? Через Опендатабот ? Сейчас же все реестры закрыты. Только нотариус может зайти в реестр .
@bolshegold
2 жыл бұрын
Реестры уже пару месяцев как открыты. И по земле и по недвижимости
@rieltor.odesa.stoyanova
2 жыл бұрын
@@bolshegold реестры именно на недвижимость дня 4 как открыли . До этого могли только нотариусы со своими ключами открыть. Я через Опендатабот и дррп до недавнего времени не могла проверить
@bolshegold
2 жыл бұрын
@@rieltor.odesa.stoyanova Ясно, как скажете. Проверять факты мы, конечно же, не будем. monosnap.com/file/kLHDsCvu88r5bxK91JOJdlpVozbI1O
@rieltor.odesa.stoyanova
2 жыл бұрын
@@bolshegold у меня наверное подписка не куплена . Поэтому так. Спасибо 🙏 за ответ )
@ИванХрамец-я2ж
2 жыл бұрын
А получить не пробовал 2 ГА?
@bolshegold
2 жыл бұрын
не. Встал на этапе "найдите свободные земли" Поехать и искать дороже по деньгам, чем просто купить
@АндрейДеревянко-й1о
2 жыл бұрын
Комментаторы, подскажите как найти пай на местности имея только кадастровый номер. Это важно при покупке. Кадастровая карта не работает во время военного положения
@s_prost
2 жыл бұрын
опендатабот
@АндрейДеревянко-й1о
2 жыл бұрын
@@s_prost спасибо.
@rof1an294
2 жыл бұрын
Физ лицо может купить пай?
@bolshegold
2 жыл бұрын
Да. Я покупал как физик
@kupipai3058
2 жыл бұрын
До 2024 року землю сільськогосподарського призначення можуть купувати лише фізичні особи українці, і лише до 100 га "в одні руки". Починаючи з 2024 року землю зможуть купувати і юридичні особи з кінцевими бенефіціарами українцями в обсязі до 10 000 Га. Купувати та /або здавати в оренду землю як ФОП не дозволяється.
@jimmyscott5914
2 жыл бұрын
А можно через них купить землю и не сдавать в аренду? А занятся обработкрй самому к примеру?
@s_prost
2 жыл бұрын
Важко знайти землю не в оренді і ціна там буде х3 як мінімум
@anetukr
2 жыл бұрын
Спасибо за видео👍🏻 У родителей есть заброшенная хата в Полтавской области и к ней несколько соток в придачу. Диас, как думаешь, есть смысл держать такую землю?
@bolshegold
2 жыл бұрын
если есть интерес агрохолдингов местных - почему нет. Я бы сдавал. И земля твоя и деньги приносит. А если там именно пару соток - то уже вопрос к тебе.
@alexzerg1984
Жыл бұрын
Хотелось бы больше инфы про налоги. Кто платит налог на землю, какой налог с физика (упрощенный или 19,5%), надо ли подавать декларацию и.т.п.
@Kondak
Жыл бұрын
Налог на аренду 19,5%, его с тебя уже взымает агрохолдинг перед перечислением, он же выступает налоговым агентом, подавать ничего не нужно, налог на землю в аренде платит арендатор. При продаже налог 6,5%, но если ты продаешь первый участок за год и владел им не менее трех лет, то налог 0%.
@alexzerg1984
Жыл бұрын
@@Kondak Сами землей владеете? Ответ не очень сходится с тем, что озвучила налоговая
@Kondak
Жыл бұрын
@@alexzerg1984 да, покупал в 2021 году через ту же платформу, что и автор видео. с тех пор владею. все мои ответы строятся на личном опыте, кроме пункта про продажу -- пока еще не продавал землю, эту информацию брал из интернета.
@alexzerg1984
Жыл бұрын
@@Kondak С налогом 19,5% с прибыли все понятно, а вот с налогом с сельхоз земли не очень. В налоговой сказали, что физики по этому налогу сами отчитываются, при чем не в налоговую по месту прописки, а в налоговую, где географически земля находится. Налог рассчитывается в каждой громаде свой, или должна быть проведена оценка. У вас в договоре прописано, что агрофирма сама платит налог физика с земли?
Пікірлер: 206