Тот кто это придумал сидят в госдуме в правительстве и сделали эти правила они для себя что бы скрыть свое наворованное добро вот собственно для чего они это сделали .
@mr.dabilin8803
6 ай бұрын
Может это хорошая новость в той части, что будет защищаться частная собственность и её владелец? В США это не так же работает? Может там том тоже самое? Если да, то получается мы стали ближе к демократии.
@сергейбазимиров111
Жыл бұрын
НУ НУ БУРЖУИ НАШЛИ СПОСОБ НЕДВИЖКУ ПРЯТАТЬ ОТ СВОИХ РАБОВ
@C-zr1sd
6 ай бұрын
Как быть, если в сделке используется аккредитивная форма расчëтов? Какие документы получает продавец квартиры после регистрации перехода права собственности на покупателя? Как правило, при такой форме расчëтов одним из документов, которые продавец предоставляет в банк для "раскрытия" аккредитива (платежа в пользу продавца) была полноформатная выписка из ЕГРН, подтверждающие переход права собственности на покупателя. Как быть теперь? Если продавец не получает такой выписки? Покупатель не заинтересован предоставлять такую выписку Продавцу. Вообще ставить в зависимость от действий/бездействия Покупателя возможность получения продавцом оплаты - противоречит смыслу аккредитивной формы расчëтов
@maria_tarasova
6 ай бұрын
Так вы не передаете ключи и не подписываете акт. Обязательное условие открытия аккредитива должен быть подписанный акт приема передачи.
@C-zr1sd
6 ай бұрын
Похоже, вы не поняли суть моего вопроса... Я коснулся проблематики продавца в контексте получения платежа по аккредитиву:ранее, до введения ограничений на предоставление выписки из ЕГРН "третьим лицам", продавцы предоставляли в банк-эмитент( он же исполняющий банк) экземпляр ДКП с отметкой Регистратора и выписку из ЕГРН, подтверждающую переход права собственности на Покупателя. Насколько я понял, сейчас такая полноформатная выписка из ЕГРН (такая же, какую получает Покупатель) Продавцу не предоставляется? Сразу после регистрации. Или нужно совершить какие-то дополнительные действия для еë получения? Если условием исполнения аккредитива, или как говорят в устном обиходе его "раскрытия" было предоставление выписки из ЕГРН, из которой виден переход права собственности на Покупателя, то Продавец не сможет получить оплату. Банк откажет ему, причëм на законных основаниях, в связи с невыполнением Продавцом условий аккредитива. Аккредитив, как мы знаем - это УСЛОВНОЕ денежное обязательство банка. Таким образом, возникает вопрос, какие документы нужно ( можно) включать в условие исполнения аккредитива?
@C-zr1sd
6 ай бұрын
Вы о чём? Условием ОТКРЫТИЯ (выпуска) аккредитива в пользу Продавца не может быть подписание акта приëма-передачи! При чём здесь здесь акт? Этот документ, как и передача ключей покупателю должны осуществляться после исполнения аккредитива, т. е. проведения платежа банком в пользу Продавца. До этого квартира покупателю не передаëтся, более того, если уж делать всё правильно и точно, переход права собственности должен регистрироваться с обременением в пользу Продавца, (т.н. "ипотека в силу закона"), так как на этот момент окончательный расчëт между сторонами ещё не произведëн. Нравится это покупателю и его риэлтору или нет, но это норма закона. NB! Открытие банком аккредитива в пользу Продавца ещё не означает , что он (аккредитив) будет обязательно исполнен (оплачен). См. выше определение аккредитива, как "условного денежного обязательства", равно как и определение, данное ему в ГК и в соответствующем Положении ЦБ РФ "О безналичных расчëтах
@ИринаИванова-р4у
Жыл бұрын
Как Вы будете проверять , действительно ли эта выписка верная? (4мин., 03-08 сек.). Ку-ку коды тоже "нарисовать" можно...
@elfsnov
8 ай бұрын
Всё делается для усложнения жизни людей, но под благовидным предлогом "защиты" (как всегда). Когда был подростком, то у нас была соседка - замечательная женщина. Потом мы переехали. А сейчас захотелось узнать судьбу бывшей соседки. По старому месту жительства её нет, новые жильцы и соседи не в курсе, следы теряются... А поскольку известно только её имя, то я планировал заказать выписку ЕГРН о переходе прав на квартиру с ФИО и по этим данным попытаться найти её или родственников. Но теперь, видимо, не судьба. Спасибо законотворцам.
@maria_tarasova
6 ай бұрын
Значит сделка проведена не верно была
@ИванИванов-ч5е4е
11 ай бұрын
Дома Еше на фундаменте , я могу получить выписку из Егрн?
@АльбинаОтраднова
10 ай бұрын
Получила выписку в 2022г ,нет слова "собственник" , есть слово "правообладатель". По мне это не синонимы
@green-ft6hi
2 ай бұрын
у меня тоже в выписке напечатано "правообладатель", и спросить некого у всех знакомых неприватезированные квартиры
@n-alchemist
Жыл бұрын
Так берёшь подделанную выписку, фотошопишь на неё qr код из правильной выписки и все, код показывает что выписка настоящая.
@АлександрК-э5й3л
Жыл бұрын
Ну, я думаю, что при кроме подтверждения подлинности должны отображаться и сведения из выписки, иначе смысла в этом коде никакого нет.
Пікірлер: 19