У многих возникает вопрос как именно проходит сделка с ПИК при использовании льготной ипотеки, что нормально, а что нет. Для Вас я сделала видео, чтобы вы меньше переживали. Если Вам есть, что добавить по сделке с ПИК жду в комментариях Всем хороших квартир и удачных сделок🙏
@Beloglazovalex
3 ай бұрын
С льготной ипотекой все точно так же. (It) Если вам ее одобрили , самостоятельным одобрением , подгружайте через менеджера. Если через сайт пика подали , обязательно всем звоним , все уточняем , напрямую разговариваем с ипотечным отделом банков , словами через рот. Иначе ничего не сдвинется с места. Кредитную историю готовим заранее , даже я был неприятно удивлён. Кредит в 16 году на телефон , 4 просрочки на 1 день (техническое , тогда ногами ходили платить.) конченое БКИ Кредистория интерпретирует как систематические задержки в оплате и слабую платёжную дисциплину. Из-за чего отказал сбер. ВТБ смотрел другие БКИ там все норм. Если мат капитал , то без соьственность совместная , и квартиру потом не продашь до 18 летия детей.
@user-ht5go8ug7t
Жыл бұрын
У меня тоже на сделку ушло почти месяц... вырез супер)
@Mary_In_Wonderland
Жыл бұрын
Спасибо😁
@sacreddevil1000
2 жыл бұрын
Квартиру по ипотеке оказалось купить легче и быстрее чем за наличку купить кладовку в построенном уже доме 😄😄 после того как оплатил уже месяц прошел , уже даже право собственности есть , а в кладовку попасть не могу, на каждом этапе были ошибки, сбои, по 10 раз один и тот же документ согласовывал , выдали ключи от кладовки ,а ключей от подвала нет так как у меня нет там квартиры 😂😂😂
@Mary_In_Wonderland
2 жыл бұрын
Да уж жесть история😅 нам тоже предстоит либо кладовка либо машиноместо. С ними надо как минимум ромашку пить
@sacreddevil1000
2 жыл бұрын
@@Mary_In_Wonderland причем пик когда дом строится ставит космический ценник на кладовки, а в уже построенных домах ценник опускает в зависимости от количества непроданых, мы за 200к купили 5 метров
@Mary_In_Wonderland
2 жыл бұрын
@@sacreddevil1000 супер цена, у меня еще строится 450 000 руб за 3,5м. Спасибо я тогда подожду🙈
@VyacheslavKornivskiy
2 жыл бұрын
Так держать! 31 августа иду к застройщику. Сделал выборку на сайте, распечатал варианты, которые понравились. Буду по ходу вопросов отсеивать (куда окна выходят и др.). На что стоит обратить внимание при выборе? Беру двушку, с обязательным залом от 17 м2. И кухня - отдельно чтоб, а не кухня-гостиная
@Mary_In_Wonderland
2 жыл бұрын
Поздравляю🤗 желаю Вам сделать самый лучший выбор🙏
@VyacheslavKornivskiy
2 жыл бұрын
@@Mary_In_Wonderland Итоги моего похода сегодня. Выбрал квартиру. Как оказалось, субсидированная от Сбера и ВТБ теперь повышает цену квартиры на 31,2% (было 25%). Аргумент - снизили ключевую ставку, государство теперь банкам меньше компенсирует. Появился ещё Россельхозбанк, у них по этой программе удорожание на 20,6%. Разница при цене квартиры в 11,8 млн - более миллиона. Наверное подам только в Россельхоз, если не одобрят - пусть дальше деньги работают. Всё таки приносят они мне 2-2,5% в месяц. На следующей неделе сделают документы на работе для банков - посмотрим на результат одобрения.
@Mary_In_Wonderland
2 жыл бұрын
@@VyacheslavKornivskiy я сейчас посмотрела там есть еще совкомбанк вроде, тоже условия не очень? Я сегодня пыталась потребительский кредит на кладовку получить, меня вообще все отфутболили, наверно малая сумма(( верю мы прорвёмся🙏
@kimseainnmusiccoversongs7051
2 жыл бұрын
Очень нравится Пик!👍👍
@Mary_In_Wonderland
2 жыл бұрын
Надеюсь после получения наше мнение не на 180 градусов поменяется😁❤️🙏
@Beloglazovalex
3 ай бұрын
Счастливые вы люди кто брал год назад.
@Mary_In_Wonderland
3 ай бұрын
Да следим за сегоднешним трешом... но я думаю еще будет переломный момент кризис цикличен
@Beloglazovalex
3 ай бұрын
@@Mary_In_Wonderland неделю назад поставил в резерв , +миллион за неделю . Беру себе на it под мат капитал. Очень опасаюсь что it ипотеку тоже порежут , или опять кончатся лимиты .
@Mary_In_Wonderland
3 ай бұрын
Ну это очень хорошая сейчас стратегия👍 я думаю все получится
@razdvarazdvarazdva
Жыл бұрын
Доброго времени суток. Подскажите, пожалуйста, нормально ли то, что деньги со счета списали, а информации о выдаче ключей еще нет?
@Mary_In_Wonderland
Жыл бұрын
С эскроу счета? Я пока не дошла до этапа выдачи ключей... но мне кажется, что это не норм. Для этого же нужно подписать документы, что вы приняли квартиру... свяжитесь с менеджером попросите разобраться. Пик не жульчает, но устроить полную неразбериху очень любит
@user-ik4sd8hz1u
Жыл бұрын
На каком этапе нужно договариваться о переводе средств на счёт эскроу??
@Mary_In_Wonderland
Жыл бұрын
К вам на эскроу в течение подписания всех договоров с пик и ипотечного
@user-uo6ne6xv8g
Жыл бұрын
читала статью что в банковском договоре прописывается, что банк может менять ипотечную ставку и участвует какой то Дом. РФ, было ли у вас в ипотечном договоре такое?
@Mary_In_Wonderland
Жыл бұрын
Дом РФ это банк, нет у меня нет такого пункта, но это возможно так как у всех разные условия
@MAKS-cy5mf
Жыл бұрын
В Новое Очаково стоит брать квартиру?
@Mary_In_Wonderland
Жыл бұрын
Это очень индивидуально, так сходу трудно сказать
@user-es3mi3td4u
2 жыл бұрын
День добрый , подскажите менеджер пик предлагает провести сделку без эскроу счета т.к разрешение на строительство дома получено до принятия требований проводить сделки через эскроу счета. Лично я как то опасаюсь проводить сделку без данного счета , можно ли их как то обязать провести сделку через эскроу ?
@Mary_In_Wonderland
2 жыл бұрын
я, конечно, не юрист, но проводить сделку через эскроу наше право с 2019, года. По сути они могли Вам предложить сделать без него, но Вы также можете им объяснить, что без него Вам не комфортно оформлять сделку, и они должны ее провести с эскроу. Мне бы без него тоже не хотелось. Он исключает риск покупателя остаться без денег и без квартиры
@LSMMovie
Жыл бұрын
А как у вас дела были с оценкой? Нам при оценке оформленной через ПИК занизили стоимость квартиры, и ВТБ сказал увеличить первоначальный взнос.
@Mary_In_Wonderland
Жыл бұрын
это оценка при получении? мы еще не получили, получаем летом 2023.
@Mary_In_Wonderland
Жыл бұрын
У нас пока ничего такого не было😵💫
@LSMMovie
Жыл бұрын
@@Mary_In_Wonderland Не совсем, мы покупаем квартиру в сданном доме. Для оформления ипотеки, нужна оценка квартиры, вот её то нам и уменьшили.
@Mary_In_Wonderland
Жыл бұрын
@@LSMMovie поняла вас), у нас дом не сдан на момент покупки
@akmal5005
Жыл бұрын
Здравствуйте, ипотека одобрена осталось еще неделя, электронный подпись есть, если забронирую кв, успею до 4 числа подписать догов с банком?
@Mary_In_Wonderland
Жыл бұрын
Трудно сказать от банка зависит. В любом случае если вы точно покупаете пик идёт на встречу и продлит вашу бронь если что, не переживайте
@akmal5005
Жыл бұрын
@@Mary_In_Wonderland спасибо!
@alena5571
Жыл бұрын
благодарю
@Mary_In_Wonderland
Жыл бұрын
🤗
@user-ix6si4tx2e
2 жыл бұрын
Есть видео с расчетом? Цена квартиры за наличку, эта же квартира за ипотеку 0.1%. Сколько страховки и какие еще доп.расходы при оформлении сделки? Что заставляют еще оформлять?
@Mary_In_Wonderland
2 жыл бұрын
Цена квартиры за наличку или за 0,1% можно сразу на сайте пик посмотреть, нажав на "условия", что выгоднее 6,7% или 0,9% (я сняла для понимания выгодна ли ипотека 0,1%) выйдет у меня в вск. Доп. Расходы: - страховка жизни, у меня 27400( но бывает разная и 10к и 50к платить - каждый год; - система безопасных расчетов 2500 у Втб, сбер вроде 3200 платить один раз; - эскроу бесплатно
@user-ix6si4tx2e
2 жыл бұрын
@@Mary_In_Wonderland спасибо за ответ, страховка жизни разве не процент от стоимости? Или фикс.сумма каждый год? Если фикс, то она меняется за 30 лет, или до конца фикс?
@Mary_In_Wonderland
2 жыл бұрын
@@user-ix6si4tx2e стоимость страховки зависит от ваших физических данных, рост, вес, возраст, болезни и от суммы кредита, но она может быть разной в зависимости от компании, предоставляющей её. Да, она каждый год будет незначительно меняться. Если вам хочется посмотреть как я могу свои расчеты написать потом тоже
@Mary_In_Wonderland
2 жыл бұрын
Забыла еще самое обидное... 5 000 рублей бронь квартиры у пик, перед покупкой
@user-ix6si4tx2e
2 жыл бұрын
@@Mary_In_Wonderland а без брони нельзя купить? Одобрили ипотеку, выбрал квартиру и купил. Или так не работает?
@user-mx1xn8kq3p
2 жыл бұрын
Покажите вкладку Мои объекты. Что воду лить. Спасибо.
@Mary_In_Wonderland
2 жыл бұрын
Для чего показывать? Спасибо
@user-mx1xn8kq3p
2 жыл бұрын
@@Mary_In_Wonderland странный вопрос. Что взяли в итоги? Все Пикушники же облазили.
@Mary_In_Wonderland
2 жыл бұрын
@@user-mx1xn8kq3p просто это никак не относится к тому как проходит сделка, наш проект Кольская 8 - Однушка/Евродвушка. Но это не значит что он лучше всех других, мы брали чисто под наши нужды и шоу-рума там пока нет. Следующим летом покажу что там в квартирах, сам обзор проекта скоро выйдет на канале. Еще я лично засматриваюсь на Одинцово, на большие квартиры там, 3-4 комнаты, если вам был интересен именно наш выбор😁
@uxogorlonoz7829
2 жыл бұрын
Здравствуйте подскажите пожалуйста а что указывали в разделе доходы? На сколько понял что вы самозанятый специалист, как и я
@Mary_In_Wonderland
2 жыл бұрын
Здравствуйте, у меня есть и официальная работа, с первой ипотекой я указывала зп, типо больше официальной, так как официально у меня московский минимум(серую). Доходы подтверждала по справке банка. Мой директор просто "написал в ней удобную сумму". У меня также есть самозанятость но первый раз пик ее не взял. Самое лучшее это подтвердить доходы "справкой по форме банка". Если нет 2НДФЛ. Если Вам оба случая не вариант спросите менеджера банка как лучше сделать
@Mary_In_Wonderland
2 жыл бұрын
Для одобрения ипотеки лучше указывать доход минимум на 30% выше
@Mary_In_Wonderland
2 жыл бұрын
Для самозанятых есть крутое приложение "мой налог" там же можно скачать своё подтверждение о доходах. Но надо у банка узнать подойдет это или нет, чтобы силы зря не тратить
@dinara2552
2 жыл бұрын
Мой директор боится подписывать справку по форме банка, налоговой боится ((
@Mary_In_Wonderland
2 жыл бұрын
Можно попробывать его попросить обсудить это с бухгалтером, наша главбух сказала можно не по белой зп указать. Может если он с бухгалтерией обговорит это - поменяет решение😔
@Alesha_Popovich
Жыл бұрын
Подскажите, как быстро вам одобрил ВТБ эту ипотеку, именно от подачи заявки до получения одобрения, и как быстро потом пик оформил договор продажи?
@Mary_In_Wonderland
Жыл бұрын
Втб одобрил дней за 5, а пик договор сразу прислал в течение дня
@VyacheslavKornivskiy
2 жыл бұрын
Электронная подпись, наверное? Электронная печать как то ухо режет
@Mary_In_Wonderland
2 жыл бұрын
Подпись да) спасибо😅
@deerreer3364
Жыл бұрын
Мария если не секрет сколько платите по всем страховкам для ипотеки 0.1 в год?
@Mary_In_Wonderland
Жыл бұрын
Не секрет в каком-то видео я рассказываю. У меня только страхование жизни 27 000 год( последующие года через коэффициент считаются, но около того же должно быть), но мои подписчики подсказали что женщины платят по страховке меньше. У одного приятного мужчины страховка была в районе 50-ти что ли он писал. А ещё мне писала подписчица молодая девушка, у нее вообще была 13 000. Но важно ещё какую сумму берете. У нас под завязку 11 млн
@deerreer3364
Жыл бұрын
@@Mary_In_Wonderland Спасибо за быстрый ответ, а потом ещё добавляется страховка квартиры уже после сдачи?
@Mary_In_Wonderland
Жыл бұрын
kzitem.info/news/bejne/wLCcupaXcpqShIo под этим видео много комментариев про это дело. Скажу честно мне не говорил банк, что добавится, но скорее от меня утаили. У меня ребята есть более опытные в этом деле говорят что будет
@Mary_In_Wonderland
Жыл бұрын
Мы летом получим и я сниму, что там будет. Это моя первая ипотека))
@user-mx1xn8kq3p
2 жыл бұрын
Спасибо за видео. Ипотеку 0,1 брать смысла нет, от слова совсем. Удорожание порядка 18%. Лучше рассмотреть гос поддержку,как вариант.
@Mary_In_Wonderland
2 жыл бұрын
Спасибо за совет. Но, посчитайте переплату за 30 лет при 6% это порядка 120-130%))
@user-mx1xn8kq3p
2 жыл бұрын
@@Mary_In_Wonderland удорожание сразу. Переплата больше. 30 лет смысла нет платить. Досрочно нужно закрывать. Сколько у Вас первак был? Стоимость кв? Так и не ответили.
@Mary_In_Wonderland
2 жыл бұрын
@@user-mx1xn8kq3p я сниму специально видео с расчетами) у нас стоимость кв 13,9 млн. Ютуб почему-то мне не прислал уведомление, что вы писали, хотя у меня стоит все присылать🤨☺
@user-mx1xn8kq3p
2 жыл бұрын
@@Mary_In_Wonderland добрый. 14 это сколько квадратов? Сколько она стоит без ипотеки? Спасибо. Почему не показать Мои объекты, не понимаю?
@Mary_In_Wonderland
2 жыл бұрын
@@user-mx1xn8kq3p 35.8м стоила примерно 11-12 млн без ипотеки. В моих объектах нет данных о цене, там только мой личный адрес, зачем мне это всем показывать?😅
@meda197
2 жыл бұрын
Платье шикарное
@Mary_In_Wonderland
2 жыл бұрын
Спасибо😁
@wiz2373
2 жыл бұрын
а чём видео? я вообще только платье видел
@Mary_In_Wonderland
2 жыл бұрын
@@wiz2373 😅 приму за комплимент
@user-wr3dq6ck9w
3 ай бұрын
Я узнал что 5000 пик берет, чтоб маму застройщика отжарили из-за этого вернуть не может
@Mary_In_Wonderland
3 ай бұрын
Понятно... а мы всё гадали куда деньги ушли...
@Englisheasy2
4 ай бұрын
а титьки обязательно наружу???
@Mary_In_Wonderland
4 ай бұрын
Ну мне иногда хочется хоть где-то так походить, в школе то не походишь особо) буду старой бабулькой пересматривать потом🤣
Пікірлер: 92