А какие элементы базы данных по элитной недвижимости для вас самые актуальные и что еще вы бы хотели здесь видеть?
@user-uz8wd4ce1m
3 жыл бұрын
Идея хорошая, ждем реализации!
@user-cm6vs6wm8h
3 жыл бұрын
Вот планировки, особенно выполненные в едином стиле- это класс! Интересен объем: сколько отрисовали? Давали ли ЖК двг-шки для упрощения процесса?
@VDT
3 жыл бұрын
Уже со счету сбились)) Но несколько тысяч планировок точно уже есть. ДВГ где бы мы взяли?! Отрисовываем схематично по тем планировкам, что размещают агентства. Просто все причесываем и приводим к единому стилю.
@o1eggo1dman
3 жыл бұрын
Правильная структура может быть только одна для города: комплекс, здание, объект, листинг. Комплекс и здание это жк и корпус, либо комплекс=жк, объект это квартира и она имеет все характеристики и описание, листинг это данные по продаже и/мли аренде. Тогда если квартира/дом сдается и продается одновременно то не нужно заводить второй объект. Ну и у объекта есть собственник. Даже если он поменяется физически квартира никуда не денется. Только такая структура позволяет сохранять консистентность данных.
@VDT
3 жыл бұрын
Все так! У всех ЖК сделали базу корпусов и секций. Все квартиры по возможности будем к ним привязывать. Опции по продаже тоже будем потом добавлять. Например, можно дом купить на участке 40 соток, а можно на участке 20 соток, а другой участок 20 соток отдельно. Или квартиру можно купить с машиноместом или без.
@user-vd6ks6vw9y
3 жыл бұрын
Планируется ли в описании ЖК и лота раздел "история объекта" ? например, для новостроек актуальна информация по задержкам сроков строительства или по замене УК .. для лота - изменение цены ... симптоматический анамнез, так сказать)))
@VDT
3 жыл бұрын
Будем собирать по-максимуму возможной информации. Пока что нужно разобраться со статичной информацией и структурировать текущую базу данных. Историю цен по объектам будем хранить, безусловно. Это очень ценная информация.
@user-xl9we6gx4w
3 жыл бұрын
А при группировке разных лотов по одному объекту в кластер в итоге кто становится супер-вендором по объекту? Или они остаются привязаны к лотам? И как/кем формируется общее информационное и медийное описание объекта?
@VDT
3 жыл бұрын
У каждого лота в кластере будет свой рейтинг. На первом этапе он будет строиться только на качестве контента - качество фотографий, описания, наличие планировок, видео, 3D-тура, заполненности параметров и т.д. В будущем, уйдем от субъективных оценок и добавим фактор ставки за размещение. То есть будет ситуация при которой, агентство может попасть и бесплатно во флагманы, так как у него хорошее качество объявления.
@user-cf5ov8wn8h
3 жыл бұрын
Хм. База сделок, выставленная на широкое обозрение - это как? Не проблема установить собственников объектов до/после сделок. Высвечивая суммы сделок не нарушаются ли законы работы с персональными данными? Хорошо ли это делать без согласия участников сделок?
@VDT
3 жыл бұрын
Не будет никаких персональных данных. Будем относить это все к категории "экспертных оценок". Но очень точных оценок))
@sashabovkun9629
3 жыл бұрын
Интересно. Я знаю, что канал смотрит много региональных брокеров. Чем им может быть полезен этот цикл роликов?
@VDT
3 жыл бұрын
После того, как разберемся со столицей, то будем постепенно двигаться и в города-миллионники. Там продать элитную недвижимость еще сложнее)) Ну и из регионов очень много покупателей, которых могли бы в совместных сделках сопровождать региональные партнеры-брокеры.
@MeetRich2002
3 жыл бұрын
Расположение(локация) и карта экологии!?
@VDT
3 жыл бұрын
Вы думаете, что в Москве где-то разная экология?)) Я вот в это не верю. Ну и это больше важно для эконом-класса, мне кажется. Элитные ЖК и КП все-таки размещаются в лучших возможных местах. Но если кого-то этот вопрос волнует, то всегда можно на Яндекс Недвижимости посмотреть))
Пікірлер: 16