В данном видео мы поговорили с застройщиком ЖК Новая Рига - ГРАНЕЛЬ и ответили на вопрос: *"Куда стоимость инвестировать 2 млн. рублей и можно ли заработать на инвестициях в новостройки?"* Напишите ваше мнение по поводу данного ЖК в комментариях! *Подробнее про меня и Smarent* - smarent.com *Ссылка на МангоСтрахование* - mango.rocks Промокод - *SMARENT1*
@smarent
4 жыл бұрын
*Таймлайн и вопросы данного видео:* 00:00 - 01:59 Инвестиции для начинающих в новостройки 01:59 - 06:15 Транспортная доступность ЖК Новая Рига 06:15 - 10:51 Обзор ЖК Новая Рига 10:51 - 12:35 Застройщик Гранель 12:35 - 15:02 Срок строительства ЖК Новая Рига 15:02 - 17:42 Новостройки по Новой Риге 17:42 - 20:12 Инфраструктура ЖК Новая Рига 20:12 - 21:35 Как застраховать новостройку 21:35 - 24:29 Льготная ипотека и скидки 24:29 - 26:05 Управляющая компания smarent.com 26:05 - 26:45 Могила дедушки Путна 26:45 - 29:55 Инвестиции в недвижимость 29:55 - 32:33 Стоит ли инвестировать в недвижимость в 2020 ?
@NormanFreeman01
4 жыл бұрын
Чувствуется рост с каждым новым видео! То что представляете подобный сервис плюс к вашей репутации, в отличие от реэлторов. Им важно просто продавать, вам же наоборот чтобы инвестор как можно дольше не продавал квартиру Надеюсь будет выпуск по мцд. Пока просто не представляю что вы там можете интересного найти
@smarent
4 жыл бұрын
NormanFreeman01 спасибо. Сам кайфанул от этого выпуска и что в итоге получилось. Про МЦД будет срез по каждой ветке. Мне кажется там ещё будет рост.
@zrica-sudjbi
4 жыл бұрын
Благодарю за информативное видео) Перспективы развития района до 2035 года впечатляют!) НО - этого 15 лет ждать)) Метро в 4-5 км от ЖК- это не близко, настораживает вопрос очистных сооружений, на этом не один жк в этом районе тормозил со сдачей ( см. историю жк Рублёвское предместье, что на видео на фоне видно), да и наличие кладбища рядом далеко не плюс(Инвестировать выгодно только для дальных перспектив, да и инвесторов слишком много в данной локации, быстро выйти в деньги не получится, предложений по аренде будет слишком много, цены упадут. Учитывая перспективы ПИКа комплекс на 40 000 человек+ Гранель и др., то пробки станут только больше, как до метро Ильинское, так и до МКАДа. Для семьи с авто - выгодно, для инвестиций - есть над чем подумать.
@smarent
4 жыл бұрын
Жрица судьбы да, есть такие моменты. Я думаю если бы этого не было, то ценник от 4х млн был на старте.
@user-fe6fl1mu5q
4 жыл бұрын
Спасибо за подробный разбор! Правильные мысли. Застройщик читала видимо с листка все) удачи вам
@smarent
4 жыл бұрын
Игорь Лель спасибо!
@user-cm9jf9fp9u
4 жыл бұрын
Привет. Отличный формат. Спасибо за обзар. Успехов вам.
@smarent
4 жыл бұрын
Ваня Северный спасибо за поддержку канала!
@user-cm9jf9fp9u
4 жыл бұрын
@@smarent Заходите и на наш канал. Всем добро пожаловать.
@user-uq3jf1my7n
4 жыл бұрын
Хороший обзор,спасибо за информац
@smarent
4 жыл бұрын
#купитьквартиру в сочи спасибо! Стараемся с каждым выпуском улучшать контент!
@user-ye5du7vh8n
4 жыл бұрын
За 10-15 мин до ТТК. С головой нормально? 200 км ч
@smarent
4 жыл бұрын
Мысливец Кирилл ага, согласен! Час в среднем, поэтому с сарказмом и сделал вставку! Я уже не стал перебивать, застройщик отвечал по заготовкам)
@eugenianova9537
4 жыл бұрын
@@smarent тетку без каски едва узнала) уже наизусть знаю ее заготовки)
@user-yr3kr6em5h
4 жыл бұрын
Пхахааа 😂😂😂
@user-ey4eb4xw1x
3 жыл бұрын
Наверное имела ввиду МКАД, оговорилась ...
@rep-ka7504
4 жыл бұрын
Виктор,мы купили в этом ЖК себе квартиру. Как заселимся-ждём в гости) запишете видео из серии : « ожидание-реальность». ✊
@KrissRho
3 жыл бұрын
Тоже присматриваюсь к этому ЖК. Когда вам обещают ключи?
@rep-ka7504
3 жыл бұрын
@@KrissRho обещали в дек 2020( в дду 2021). В итоге: все ещё ждём. Теперь обещают июнь.
@KrissRho
3 жыл бұрын
@@rep-ka7504 Спасибо! Видимо поэтому цены пока не сильно выросли? Если не секрет вы за сколько брали квадратный метр?
@KrissRho
3 жыл бұрын
Как причину задержки Гранель объясняет?
@rep-ka7504
3 жыл бұрын
@@KrissRho цена начинает уже сейчас медленно ползти вверх. Брали (с отделкой) за 88500р/м2.
@user-pv8rv3xn4w
4 жыл бұрын
Круто, спасибо!
@smarent
4 жыл бұрын
Александр Малфыгин привет! Спасибо, мы старались!
@dmitriy3257
3 жыл бұрын
с января 2020 по январь 2021 студия 32 м2 выросла с 2,9 млн до 4,5 млн.
@vika.plastunova
4 жыл бұрын
Хороший обзор, сейчас первая очередь на стадии завершения,но вот очистных сооружений так и нет, интересно, как они успеют всё возвести до сдачи первых корпусов?)))
@ruslanvinokurov3567
4 жыл бұрын
Почему на сайте застройщика цена на студию, которая на фото 2 440 228 руб., а в видео говорится что она стоит 2 180 000 руб.
@smarent
4 жыл бұрын
Adam Smith мы в субботу 15 февраля снимали. Первый обзор ЖК был 7-8 февраля на стриме!
@user-em5zy7fv3t
4 жыл бұрын
У меня знакомый ходил в администрацию Красногорска . И спрашивал про метро . Ему ответили ещё не чего не решено . Может даже не чего не будет . Так то господа . Это скорее всего вброс . Место там ужас . Туда автобусы и маршрутки ходят раз в 1.5 часа . Делать там не чего . И не каких перспектив подъема цены там нет . Только стагнация . Надо учесть события последних дней и цену нефти 36 .
@smarent
4 жыл бұрын
На самом деле снижение Роста зарплат и кризиса может положительно сказаться на таких отдалённых ЖК. Жить где-то надо, а денег нет. Вот и держаться за новую ригу будут ) посмотрим как сложиться, очень интересно
@user-em5zy7fv3t
4 жыл бұрын
@@smarent Да полный кирдык будет . Экономический кризис плюс пандемия которую толь что объявил ВОЗ . 8 новых заболевших в Москве . Уже ясно в Москве будет эпидемия . И вот вот введут карантин . Что вызовет панику и бегство из города провинциалов которые сейчас снимаю квартиры . Аренда из за этого просядет . Так что все свалилось сразу . Недвижимости не удержит позиции . Минимум 10 процентов просядет цена к середине лета . Ну а продавцы мечтатели . Они конечно останутся и будут парить в розовых облаках со своими ценами . А продавцы реалисты будут демпинговать и продавать .
@smarent
4 жыл бұрын
Смотрим мои видео в начале года ) я про это говорил уже
@user-oc5sd1jw4n
3 жыл бұрын
Твои прогнозы не сбылись..
@user-kb1mw9pp8l
4 жыл бұрын
После покупки, через вашу компанию по тем цифрам ( были озвучены) для сдачи можно сделать ремонт?
@smarent
4 жыл бұрын
Герман, для тебя точно да! Для подписчиков мы не берем дисконт.
@salyoshkin
4 жыл бұрын
В питере много интересных строительных площадок, в частности из-за массового сноса бывших фабрик. Приезжай посмотреть 😜
@smarent
4 жыл бұрын
Я за! Сделаете экскурсию?) можно сделать хороший выпуск
@salyoshkin
4 жыл бұрын
@@smarent можно. Я купил на пока ещё закрытой строительной площадке, но есть офис продаж, шоурум, может за забор пустят, если сильно попросить 😄 напишу в телегу или инсту
@smarent
4 жыл бұрын
EuTravel жду! Давай
@user-nr4gq4ef8t
4 жыл бұрын
Что Вы думаете о соседстве ЖК с Ильинским кладбищем. Отразится ли это на видовые характеристики из окна.
@user-yd5jp2ng8o
4 жыл бұрын
Про якобы скоро станцию метро: Вы сами посмотрите карту застройки stroi.mos.ru/metro - там до 24 года вообще нет Ильинского. Википедию если посмотрите, то Ильинское по предположению может быть вообще очень далеко от Усово. Оно там поставлено аж "ДО Архангельского", что очень далеко от ЖК. Ребята, застройщики врут. У меня есть знакомые в метрополитене. Они говорят что так называемое Ильинское у них пока в планах нет на ближайшую пятилетку. На картах даже не отмечено где якобы это впринципе может быть и может и вообще не будет. Так что я выбрала другое направление
@Diana-xc8rh
4 жыл бұрын
Может, не в тему..но сказали, что вода будет из артазианской скважины, кладбище в 1, 4 км. Безопасно ли использование скважин в этом случае?
@smarent
4 жыл бұрын
Diana все Надежда на фильтры )
@nic-2
3 жыл бұрын
Кладбище старое и закрытое
@ilvenchiktataryan4603
3 жыл бұрын
Я один заметил, что кухня ниша не соответствует нормам? Сколько там было? 2.7м2?
@smarent
3 жыл бұрын
Где именно ?)
@vanjaz96
4 жыл бұрын
А будут обзоры соседних ЖК ? Хочу понять, что рядом есть, и как выглядит соседний Пик!
@smarent
4 жыл бұрын
Иван Зубик в субботу постараюсь выложить про жизнь в ильинских лугах!
@user-kr2vd9bf7h
4 жыл бұрын
@@smarent ильинские луга интересно было бы , туда можно инвестировать
@Sqwerniaga
4 жыл бұрын
как тебе северное направление а в частности Инград Новое медведковао
@Svetlanak_444
3 жыл бұрын
Ап) купили 54,40 год назад за 5,7 с ремонтом, сейчас уже цена 7,8🤷🏻♀️💁🏻♀️
@smarent
3 жыл бұрын
Довольны ?)
@Svetlanak_444
3 жыл бұрын
@@smarent конечно) но мы сразу этот проект выбрали для проживания на 3-5 лет + как инвестиция, нам сразу понравилась и экология и место
@Svetlanak_444
3 жыл бұрын
Цена 7,8 это сейчас уже без ремонта
@user-xr2qx1xw9y
4 жыл бұрын
Хочу купить кв тут, блин настораживает проблема очистных сооружений, что думаете? обманывает менеджер или нет
@smarent
4 жыл бұрын
Думаю немного не договаривает )
@smarent
4 жыл бұрын
Думаю немного не договаривает )
@prorealty
4 жыл бұрын
Виктор очень расстроило ваше рекламное видео, на скользкую дорожку становитесь. Тётька врет и не краснеет, читает по монитору. Строить за эти деньги панельные дома должно быть стыдно, прошлый век и все недостатки потом людям терпеть. В Краснодаре бизнес-класс монолит-кирпич застройщики спокойно продают в 2 (!!!) раза дешевле и остаются в плюсе. А тут эконом дома и ещё панель в степи. Обещания сдать раньше это хорошо, но если это действительно так, почему в договора не пропишут? Виктор Вы очень интересный канал ведёте, одумайтесь нельзя такое рекламировать даже за деньги (скидку на покупку).
@smarent
4 жыл бұрын
Евгений Иванович у меня нет рекламы ? Где рекламу видите ? Я вставляю застройщика и его ответа, чтобы сравнивать их с моими комментариями!
@smarent
4 жыл бұрын
Евгений Иванович я против панелей тоже!
@NormanFreeman01
4 жыл бұрын
Панель в степи с ремонтом, который 80% переделывают в соседнем жк от пик стоит от 3кк. А тут 2.2 за ту же студию, только на 2 метра больше. Утвердят проект метро, ещё процентов 5-10 к вам прилипнет. Вам автор все честно сказал, если есть 10кк, то ищите более интересное предложение. В частности, сейчас нужно смотреть саму Москву (старую) и сравнить цены уже с новой Москвой. Да и в целом некорректно сравнивать. Краснодар сейчас ещё человейником похлеще Москвы станет
@smarent
4 жыл бұрын
NormanFreeman01 спасибо за правильные комментарии.
@Svetlanak_444
3 жыл бұрын
Вы сейчас проверьте цены и ход строительства;) так ради интереса - цены за год выросли на 35%
@KrissRho
3 жыл бұрын
Ставим лайк за съёмку на морозе!
@user-ju1vx1pp3j
4 жыл бұрын
Именно в поле, в чистом поле и никого кроме строителей из российской глубинки и местных маргиналов там нет.
@NormanFreeman01
4 жыл бұрын
Если сделают тратуары и пару автобусных остановок, то вот и решение. Тут сейчас просто ничего нет, в отличие от тех проектов которых пик забрал у Мортона. Там этого нет и уже никогда не будет. Рядом жк от пика, будет много траффика. На машине до крупных тц на другую сторону новой Риге доехать 15 минут максимум. 6 маршруток запустить и интервал будет 5 минут. Так что не переживай)
@smarent
4 жыл бұрын
Олег Казаков не согласен. Уровень людей выше, чем Видное или Бутово. Все достойно и хорошие соседи из частного сектора.
@user-vh4rl7im7n
4 жыл бұрын
@@smarent контингент в ЖК НР лучше, чем в Бутово (любой ЖК) и самый лучший по новостройкам Гранель. Но только мало кто из них будет жить. А кому сдавать, непонятно.
@VDJMAR
3 жыл бұрын
Вот видео, что нет разрешения на очистные сооружения в пик рядом ильинские луга. Гранель видимо тоже самое ? Это попадос😅🤣 kzitem.info/news/bejne/k2ijtml3m4t0e3Y
@smarent
3 жыл бұрын
Глебушку давно смотрели ) все есть, но не так как надо все же
@VDJMAR
3 жыл бұрын
@@smarent как есть, когда только обещание на 4 кв 2020 года. Только обещание kzitem.info/news/bejne/2IKHln94ommeY5w
@user-ni5eh5ys6x
4 жыл бұрын
Инвестиции в поле.
@VDJMAR
3 жыл бұрын
Почему подешевеют квартиры в 3 раза rg.ru/2020/12/07/v-rossii-zapuskaetsia-programma-socialnoj-arendy-zhilia.html
@user-jj6ly7yk1k
4 жыл бұрын
.Вот схема метро до 2024 года. Что-то нет на ней этих трех станций от Строгино ((( vk.com/bookmarks?from_menu=1&z=photo-142918777_457309116%2Falbum-142918777_00%2Frev
@smarent
4 жыл бұрын
Елена Елена я на сайт mos ru ориентируюсь. У них по этапам разбиты на сектора. И сектор от Строгино до Ильинской будет первым в строительстве
@user-vh4rl7im7n
4 жыл бұрын
@@smarent В офисе продаж сказали, что решили начинать ветку от центра. Сначала до Строгино. И когда-нибудь в Ильинское.
@smarent
4 жыл бұрын
Иван Марков как давно ? Просто на мос ру нет такой инфы.
@beatsfactory32
2 жыл бұрын
Купил квартиру там
@user-id4bm3hy7y
4 жыл бұрын
Скоро Рига встанет намертво..
@user-yr3kr6em5h
4 жыл бұрын
Всё её слова, которые она так с убеждением базарит, по поводу садиков и поликлиник, не чем не подтверждены!!! И от пикА они, не чем не отличаются.....
@VDJMAR
3 жыл бұрын
У пика не панельные дома как в гранель эконом класс. kzitem.info/news/bejne/1H-O2mlscHOmaGk а цены соответствовали панельным раньше
@sergs2919
4 жыл бұрын
Лохин остров....поржал
@smarent
4 жыл бұрын
Сергей Шаб ну да)
@VDJMAR
3 жыл бұрын
Вот цены март жк новая рига. Вас обувают !!! Пик рядом ильинские луга цену не задирал вообще !!! kzitem.info/news/bejne/1H-O2mlscHOmaGk
@dmitriysosipatrov3789
4 жыл бұрын
Новорижское шоссе очень удобно для жизни, но дальше в область и в малоэтажке , таунхаусы и коттеджи. Машина и охраняемый посёлок. Сам живу в Покровском 👍. И у меня есть что сказать😠. Господа любители человейников, не покупайте здесь ничего. Покупайте на юге, востоке или севере. Коммунарка и новомосковье вам в руки, барабан на шею. Нам каждый гетто на западе, как серпом по яйцам.
@user-mf7xy2vh8s
4 жыл бұрын
На юге и востоке тоже хватает гетто
@user-Thailand571
4 жыл бұрын
Меня гранель нае...ла на 10 тыщ рублей сходу.
@smarent
4 жыл бұрын
дешево в таиланд паттайя вы сделали бронь, оплатили и не купили квартиру ?
@user-ju1vx1pp3j
4 жыл бұрын
Очень престижно .... ))) Там канализации нет, мальчик, очнись !
@smarent
4 жыл бұрын
Олег Казаков я про это говорю. На текущий момент нет. Но обещают ) мне кажется в итоге конечно будет, но это может повлиять на сроки сдачи всех домов. И Гранель и пик
@smarent
4 жыл бұрын
Олег Казаков P.S. И я вам не мальчик. Во дворе к детям там будете обращаться.
@user-do3mm5hn3l
4 жыл бұрын
Жаль, что так застали район своими настройками т.к. радом находится заповедник и москва река. Пока не понятно как будут реализованы очистные. Выезд на личинку это бутылочное горлышко.
Пікірлер: 106