Строители заработали, вот такие спекулянты заработали, банки заработали и только семья, которой реально нужно жилье, проиграла по всем фронтам. Оплатила и прибыль строителей, и проценты банку, и прибыль для перекупов... просто пздц. Нет слов. И это считается крутая успешная женщина-бизнесмен
@ПелагеяЖ
11 ай бұрын
Расплодили паразитов с помощью льготных ипотек.
@rouletteking6312
11 ай бұрын
У нас население зомбировано ...не умеют думать головой
@ЕВа-ж6ы
11 ай бұрын
Эту гостью надо было лет 7 назад приглашать, когда схема была рабочая и новостройки стоили на 30℅ дешевле вторички. Сейчас все наоборот и это НЕРАБОТАЕТ
@SuperbizonR
11 ай бұрын
Вы пропустили главное. Квартира продаётся по переуступке, то есть до того как она стала вторичкой! Это самый главный момент, который был сказан. Что по переуступке покупатель может взять квартиру по льготной ипотеке! Она даже повторила это!!! Вы знаете что такое переуступка? Вы в курсе, когда квартира становится вторичкой? Не тогда, когда её покупают, а когда дом построят, сдадут, и будет подписан акт приёма-передачи. И весь смысл схемы в том, чтобы купить дом на котловане, с продать ещё до того, как вы подпишете акт приёма. Это называется "по переуступке прав требования"
@vitaspribaltov463
11 ай бұрын
@@SuperbizonR Во-первых эскроу и цена на старте конечная, во-вторых по заниженным ставкам метр дороже, по переуступке с ипотекой будет нереально выскочить, так как толпа таких же инвесторов будут выходить дешевле, так как брали дешевле за нал.
@SuperbizonR
11 ай бұрын
@@vitaspribaltov463 вы пропустили тот момент, когда она рассказывала, как продавала квартиру на выходе по цене значительно ниже застройщика? При этом получив свою прибыль. Что касается фиксированной цены по эскроу - не понял, что вы имеете в виду. Цена на квартиры всё время меняется. По переуступке можно продать дороже, чем купил. Не обязательно продавать по той цене, которая "зафиксирована" в вашем договоре. Разницу кладёте себе карман, заплатив налог 13 % с неё
@victer9322
11 ай бұрын
@@SuperbizonRогромный риск не успеть выйти. Надо очень постараться зайти по правильной цене и успеть выскочить в нужный момент. А что такое правильное цена и нужный момент понять не простая задача.
@SuperbizonR
11 ай бұрын
@@victer9322 да. Такие же мысли...
@Продвижениена-ф5ы
11 ай бұрын
Сейчас зашел почитать комментарии, и те кто пишут что вклад в банке лучше недвиги, пожалуйста, пересмотрите видео и подучите экономику) Вам понятным языком объяснили, что не все ипотеки подходят для инвестиций и нужно выбирать под каждый объект уникальную программу, насколько я понял, упор делается на льготные. Выпуск получился классный, видел Барно у Гребенюка, и еще с того видео понял, что она реальный эксперт в этой нише Спасибо!
@vyutub
11 ай бұрын
Тетя чушь говорит, какая сейчас прибыль с котлована после принятия эскроу счетов? Там изначально максимальный ценник на котловане, и перепродажа только в минус будет.
@МаргаритаМилая-ы6к
11 ай бұрын
100%!!
@КристинаКнязева-е9ь
11 ай бұрын
Про котлован было актуально лет 10 назад
@donskaya-aksinya
11 ай бұрын
@@КристинаКнязева-е9ь сейчас да не актуально совсем, но котлован был актуален совсем недавно, до эскроу счетов
@ДмитрийВладимиров-ю1х
11 ай бұрын
После таких интервью, начинаю всё больше переживать за российский рынок недвижимости😢. Ничего кроме веры в рост не услышал. С таким же успехом можно сыграть в казино или тотализатор😂, эффект тот-же но гораздо быстрее. Особенно удивил подход к инвестиртванию с плечом🎉. Типо квартира подорожала на 1 млн. А вы вложили 1 млн. то получаете 100% доход, только Вы забыли сказать про то, что будет если не будет рост, а будет небольшая коррекция. Бинго, Вы потеряете всю сумму😮😮😮. Бизнес этой дамы не на инвестировании, а на комиссиях с "инвесторов" которых она ведёт в офисы продаж🎉🎉🎉
@Miss.kisssss
11 ай бұрын
Комментарий в топ
@donskaya-aksinya
11 ай бұрын
Ее доход в разнице между продажами на предпродаже и продаже для всех.
@Miss.kisssss
11 ай бұрын
@@donskaya-aksinya но рынок не всегда растет, и разницы может и не Быть или вообще минус ➖
@victer9322
11 ай бұрын
Есть две момента. Не надо считать свою бумажную прибыль от цены застройщика. Второй момент, не надо смотреть только на цену застройщика. Он вполне мог выполнить на пресейле свой план продаж в соответствии с моделью на ближайшие полгода. Потом он просто ставит заградительный ценник. Вот тут инвестор смотрит и думает что у него есть рост. Застройщик же осоьо не продаёт на эти полгода, он вне рынка. А через полгода может быть рынок потянется и цена станет в рынке, а может ничего не случится и он даст скидку(как он уверяет) но на самом деле просто вернётся в рынок, чтобы выполнить следующий план продаж и держать льготную ставку кредитования. Застройщик никогда не будет продавать больше чем требуется на данный момент. если идет в соответствии с фин моделью. Только при сверхмарже. Поэтому ненадо идти покупать после ажиотажного августа. Приглядывайтесь только тогда, когда продаж нет. Либо под конец сдачи дома.
@Ольга-я6м2ц
10 ай бұрын
Загнали народ в кредиты, ипотеки.ЦЕНЫ повышаются на все. А они скупают квартиры и спикулируют потом. 😮
@vitaspribaltov463
11 ай бұрын
Темы хорошие, продолжайте! Хотелось бы в гостях увидеть Смирнова, Лобжанидзе, Дзагурова, если это возможно конечно. Ждём новых видео!!! Спасибо.
@blagovesenskaia
11 ай бұрын
Спасибо за рекомендации )🙏
@User-f1j3s
11 ай бұрын
Вот из-за кого рынок и цены постоянно растут. Правильно говрит Смирнов. Льготную ипотеку выдавать человеку раз в жизни на один объект и всё. Рынок сам себя зарегулирует
@MP_Arh29
11 ай бұрын
Так и сделали Семейную еще осталось на одну пару сделать. А так мужик баб меняет, но в паспорте двое детей, вот конечно и зарабатывает под 6% когда ставки в банках 12 .
@проЧто-то-з8к
11 ай бұрын
Интересная женщина, ну и заявку на первоначальный взнос отправлю, вдруг повезет. По поводу инвестиций через ипотеку заманчиво, но прогноз по дальнейшей ситуации в России никто не может дать, то, что недвижимость никогда не падает - ложь, в длинную растет, но бывают довольно затяжные падения. И если ты не можешь платить в этот момент ипотеку то надо будет продавать ниже чем покупал
@YuliaFirsova-w7x
11 ай бұрын
Огромное спасибо за выпуск, посмотрела на одном дыхании, получила заряд вдохновения, теперь хочу начать такой же бизнес!
@АлександрМальцев-ь5м
11 ай бұрын
Нужно государству выпустить закон. Продавать только готовое. И выкинуть таких спекулянтов как эта дамочка.
@ПелагеяЖ
11 ай бұрын
Убрать все льготные ипотеки и это прекратится.
@ФундаментПенсии
11 ай бұрын
@@ПелагеяЖ Банки вцепились в деньги гос-ва намертво, не выпустят. Пока заемщики массово не начнут подавать на банкротство, остается ждать
@tatyananovikova546
5 ай бұрын
Мне тоже завидно... надо что-то придумать, как-то заработать...
@natal3854
11 ай бұрын
Тетка, конечно, молодец. Голова соображает. Но простите, какие это инвестиции? Это спекуляция чистой воды. Какой продукт она создаёт? Поощрять нужно тех предпринимателей, которые экономику поднимают, увеличивают ВВП, хоть немного, но производят что-то. А льготная ипотека для тех, кто в этом нуждается! Семьи с детьми как раз и нуждаются, а многодетные и подавно. Надо регулировать такие купи-продай.
@ИринаСеменова-р7у
11 ай бұрын
На котловане дешевле? Ищу однушку в регионе, одинаковый метраж, расположение 120 м. разница. Готовое жилье на вторички 2020 года дешевле, чем дом будет сдан в 2026 году. Считайте сами.
@SuperbizonR
11 ай бұрын
Да, канал нужный, ведущая толковая. Спокойно расспрашивает, без лишних понтов или суеты. И гости интересные у неё.
@blagovesenskaia
11 ай бұрын
Спасибо )
@ЛилияМиронова-й1с
11 ай бұрын
Отличный выпуск!Какой приятный голос у гостьи😊
@Cosmoooss
11 ай бұрын
Отличный выпуск!!! Прям огромное спасибо за вашу деятельность и работу
@blagovesenskaia
11 ай бұрын
Всегда пожалуйста!)
@ЗаринаЗорина-о4ж
11 ай бұрын
я выбирала варианты, где покупка квартиры без первоначального взноса будет по нормальной стоимости, иначе нет смысла. В итоге в ЖК Новая Рига купила с мужем квартиру, без первоначалки
@mnuyakshin
11 ай бұрын
Интересные инсайды! Побольше изучу семейный бизнес Барно! Собираюсь покупать квартиру как раз и с радостью поучаствую в конкурсе на первоначальный взнос) есть некоторые сомнения, так как Барно только сотрудникам помогает...засылаю своё резюме))
@blagovesenskaia
11 ай бұрын
Удачи 👍
@ПелагеяЖ
11 ай бұрын
Как людям дают шесть ипотек одновременно??? Как банк одобряет??? Масса вопросов. А ответ один - из за таких перекупов спекулянтов растут цены на жильё. Вот куда идут деньги налогоплательщиков...на господдержку спекулянтов. Сейчас назревает большой кризис в недвижимости и свой так называемый инвестиционный бетон надо скидывать... Бегите покупайте.
@User-u4c6m
11 ай бұрын
Кто как может, так и крутится, завидуйте молча
@ПавелПисаренко-ю2б
11 ай бұрын
все это конечно интересно но вы лучше расскажите кто приехал в москву не с15т а скажем со 100 баксами в кармане и накупил квартир там.
@vyutub
11 ай бұрын
Ипотека 6%, зато цена за метр завышенная, и при перепродаже будет минус 30%.
@vitaspribaltov463
11 ай бұрын
Больше, но минус однозначно.
@СветланаНаумова-и5е
11 ай бұрын
О какой реальности говорите ? О 2001 г ? Сейчас , пардон , 2023. Разберитесь сами с ипотекой и новостроем , и просчитайте на выходе, что у вас будет сейчас , в минус уйдете . И будет нанайский бизнес
@livadniaia
11 ай бұрын
Все хотят как-нибудь инвестировать, чтобы не работать) я тоже хочу
@ФундаментПенсии
11 ай бұрын
Выпуск понравился и гостья тоже, спасибо!
@Сергей-н8ф3и
11 ай бұрын
Как заработать на ипотеке, само название себе противоречить будет. Заработает банк, застройщик, риэлтор, но только не покупатель. И да, с небес пора спуститься, нет квартир на котловане уже, у неё явно знания отсутствуют.
@СергейСт-б2щ
11 ай бұрын
Такого безграмотного инвестора я давно не видел , а потом такие пытаются выскочить из бетона . Люди смотрят и потом как бараны повторяют за такими умниками, и приходят и говорят как мне вернуть свои деньги 😂
@vitaspribaltov463
11 ай бұрын
Итог - минус.
@victer9322
11 ай бұрын
Так она посредник,.она зарабатывает на комиссии в первую очередь. Поэтому надо рекламировать, иначе клиентов не будет
@vitaspribaltov463
11 ай бұрын
@@victer9322 Естественно, тупо на % сидит, можно молотить всё подряд.
@vseverywell
10 ай бұрын
Люди смотрят как бараны, потому что нет знаний, и делают все сами. А на консультанта или риелотора жалко, хотя та же скидка окупит комиссию грамотного специалиста. Он же грамотно эту скидку и вырулит. Так что в минусе заказчик не будет. А кому жалко, тот в лужу и садится, думая, что самый умный! 😂😂😂 Сколько таких экономных и пуганых приходит...
@ИгорьАлексеев-в2ъ
11 ай бұрын
Слушаю эту тетку и подумалось - "Генералы готовятся к прошедшей войне" (с)
@Виктория-я3п1б
11 ай бұрын
Замечательный выпуск, ближе к покупке пересмотрю обязательно! И вот информацию хотела бы узнать о том кто из застройщиков делает большие скидки и акции, не хотелось бы взять на старте, а потом понять что не имело смысла ((
@WhoseMoney-eq8ki
11 ай бұрын
Все очень сильно зависит не завышена ли цена на саму недвижимость, в Северной Америке и Англии например она такая, что все эти ставки под 2% уже ничего не решают, ты просто не можешь платить такие деньги, тем более ждать пока там что построится. И еще: ипотека всегда выше арендной платы, почему до сих пор распространяют ложь, что они равны
@галинахорошая-ъ9м
11 ай бұрын
Что за чушь?В Крыму взяла однушку новый дом.платеж 15.500 в мес Сдать ее можно за 25.000 Первоначальный взнос 35% просто был
@ВладимирЖириновский-у3м
9 ай бұрын
@@галинахорошая-ъ9мСравнили... Где Крым, где Москва и Питер😂
@RC-uu8mw
11 ай бұрын
Какая милая женщина Барно!
@serebrotatiana
11 ай бұрын
Даже, если мы по полной берем ипотеку для жилья, не делайте очень дорогой ремонт для себя. Потому что через 5-7 лет квартира станет дороже в 2 раза. Продаем, гасим ипотеку, и покупаем квартиру без ремонта. В ипотеку. И так уже можно пару раз перепродать. И в итоге можно купить квартиру для себя, для жизни.😊
@БорисД-е5в
11 ай бұрын
Влезать в ипотеки по завышенным на 40% ценам? Пользуясь дырой в законодательстве (льготная ипотека предполагалась очевидно не для спекуляций)? И выйти надо успеть в строго определенный момент времени. Да льготную ипотеку с большой долей вероятностью скорректируют - ужесточат правила. И тогда вы выйти без убытка в минус 40% не сможете. Народ, не играйтесь в эти игры, если у вас уже нет нескольких запасных квартир.
@ОмурбекАбдурасулов-д9л
11 ай бұрын
Барно очень сильная красивая умница
@проЧто-то-з8к
11 ай бұрын
Еще удивительно как предпринимали сильно вовлечены во всякие штуки типа астрологии, интересно почему. Мне иногда кажется, что подспудно все понимают, что от тебя зависит меньше половины, и если не повезет , то все развалится, и начинают шаманить
@IvanValerbo
11 ай бұрын
Очень интересный выпуск 💪💪💪
@blagovesenskaia
11 ай бұрын
👌🔥
@СержГрадинский
10 ай бұрын
интересные варианты. Мы брали с первоначалкой в альфе, тогда еще было 15%. Но у нас этот взнос был за счет продажи старой квартиры
@rouletteking6312
11 ай бұрын
Что за чушь несёт эта дама ?В каком месте ипотека это выгодно?Переплата в два с половиной раза это выгодно??годовой roi максимум 4%от цены объекта инфляция выше этой суммы !банковский вклад уже даёт более 12%в год !Хватит уже зомбировать людей своей наглой ложью !!!
@SuperbizonR
11 ай бұрын
Квартиры через 10 лет будут столько же стоить, как сейчас?
@rouletteking6312
11 ай бұрын
@@SuperbizonR купленная в ипотеку точно будет дороже для того кто ее приобрел ..но не для остальных ..переплата за год 13%сделает ее почти в полтора раза дороже ..а банковский вклад даже 10%в год удвоит сумму как минимум а с учётом сложных процентов увеличит в полтора раза сумму вклада ..с арифметикой хотя бы подружитесь для начала если со здравым смыслом у вас проблемы ...
@SuperbizonR
11 ай бұрын
@@rouletteking6312 послушай, ты видео то смотрел? Речь шла только про покупку по льготной ипотеке. По 8%, или вообще 4.5%.
@НатуляКрасноярск
11 ай бұрын
@@rouletteking6312сегодня ты платишь по ипотеке 50 тысяч руб это 500$, а через 10 лет эти 50 тысяч руб превращаются в 200$, а через 15 лет эти 50 тысяч руб будут равны 100$. Когда платишь ипотеку, то платеж фиксированный в рублях, и он в долларах всегда уменьшается. И что ты в банк положишь? У тебя к примеру первоначальный взнос один миллион руб, квартира стоит 5 миллионов руб, а у тебя миллион руб всего. Ты этот миллион руб положишь в банк и получишь 360 тыс руб через три года. А квартира будет на полтора или на два миллиона руб дороже, через три года
@rouletteking6312
11 ай бұрын
@@SuperbizonR удачи ...следуйте инструкциям этих инфоцыган и будет вам счастье...
@секретныематериалы-ц1е
11 ай бұрын
Что то она запуталась в показаниях) Ипотекой по Госпрограмме с 1 января 2023 года можно воспользоваться один раз в жизни (взятые до этой даты не учитываются). Она же уверяет что один раз в год🤦♀Теперь набрать несколько квартир по заниженной ставке можно только по Семейной ипотеке.
@felicitasbuysse4072
11 ай бұрын
Хорошие шансы в этом казике) частенько поэтому залетаю сюда!
@ДмитрийКукушкин-ч2х
11 ай бұрын
Ответ, не как! Ипотека, это рабство и кабала)))
@ЮлияБатырова-д7я
11 ай бұрын
Добрый вечер! Очень все интересно! А можно попасть на консультацию к Барно? У менч сделка по ипотеке в следующий понедельник, может Барно лучший вариант подскажет
@злата-ч1м1п
7 ай бұрын
Новостройка сейчас на стадии котлована уже продаётся по цене готовой квартиры
@sporsmen123
11 ай бұрын
Из за вот таких людей, обычные люди не могут теперь жилье купить себе.
@User-u4c6m
11 ай бұрын
Просто бедные люди ленивые
@галинахорошая-ъ9м
11 ай бұрын
Точно.Ленивые! Сколько раз таких видела,что не хотят работать,делать что-то.телик смотрят,гуляют,пьют...надеятся на наследство.А потом всем трубят:"невозможно купить жилье"Да если думать,не бухать,сериалы не смотреть,а работать,то все будет!и даже несколько квартир
@НатальяПотапова-л9м
6 ай бұрын
Приятная женщина. Зарабатывает как может. Но меня удивило другое. Никого не смутило, что человек на массы заявляет, что пользуется льготными ипотеками, в каких-то огромных количествах, для получения прибыли. Какой то нечистоплотный бизнес получается. Я бы такое ну точно не офишировала. Так себе бизнес. Думаю скоро прикроют лавочку, как за блогеров взялись.
@ndxcfvg
11 ай бұрын
спасибо за интересное интервью
@asoustug
11 ай бұрын
Она самая настоящая барыга, а не предприниматель.
@blagovesenskaia
11 ай бұрын
Друзья, аттракцион невиданной щедрости от Барно. Наша гостья готова подарить одному из подписчиков первоначальный взнос на ипотеку. Поэтому, идите по ссылке в описании, и заполняйте анкету
@ПелагеяЖ
11 ай бұрын
С чего такая щедрость ?
@GemaGu
8 ай бұрын
Хороший совет от неё купить пару ипотек,например две однушки по 15 млн. под 6% ипотека,это выгодно,а платежи по двум квартирам Это люди других категорий,у них уже есть деньги,вы купите так с зарплаты хотя бы двух людей в семье и выплачивайте 2 ипотеки,смешная дама конечно
@НикитаПопко-ю1ю
11 ай бұрын
Отличный выпуск! Очень нужная и полезная информация, оставил заявку надеюсь повезет!
@blagovesenskaia
11 ай бұрын
Удачи 👍
@kozyrkovo4ka
11 ай бұрын
Уже ипотеку нельзя много раз брать льготную
@stemnos
11 ай бұрын
Молодцы! Порвите Смирнягу, а то альтернативных каналов нет.
@vitaspribaltov463
11 ай бұрын
По итогу порвали сами себя) Этого фиг порвёшь)
@ВалентинВолков-у3в
11 ай бұрын
Кто его порвал то?) болтовня в духе что всё всегда обязательно растёт, а почему это неважно)) просто верим))
@vitaspribaltov463
11 ай бұрын
@@ВалентинВолков-у3в Согласен, обычная риелторская чушь в расчёте на лохов)
@sergeyizovskiy
11 ай бұрын
У нее 38 ипотек?
@blagovesenskaia
11 ай бұрын
Это в общем на семью
@BestStom
11 ай бұрын
Бред...
@rouletteking6312
11 ай бұрын
За сколько можно сдать квартиру стоимостью 10миллионов ?максимум 40Тысяч пусть даже 50тысяч !Сколько это в процентах?Банковский вклад даёт 1миллион 200тысяс !Особенно интересно получается если вы берете ипотеку на 8мииллионoв при вкладе своих двух миллионов выплаты за год около миллиона ..где это выгодно??Вы в школу вообще ходили ?
@User-f1j3s
11 ай бұрын
Не досмотрел ролик, но отвечу, что банковские вклады под 10% - редкость и применимо только в кризис. Обычные ставки 80% времени 4-6%. При этом недвижимость всегда растет в рублях. Да, бывают недолгие периоды стогнации, но в целом, если мы берём десятилетия - в рублях дикий рост. Вклад у Вас не вырастет в несколько раз за 5-7 лет, а недвижимость может. Ну и соглашусь, что зарабатывать на сдаче в аренду ипотечной квартиры - бред. Для этого есть коммерческая недвижимость, даёт те же 10% годовых и при этом растет. Плюс нет необходимости вкладывать в ремонт
@rouletteking6312
11 ай бұрын
@@User-f1j3s посмотрите сколько Стoил квадрат недвижимости в рублях и в валюте за любой год и поймёте что все это чистое разводилово ..просто сидеть в валюте и то выгоднее чем покупать ,(ростущую недвижимость )
@rouletteking6312
11 ай бұрын
@@User-f1j3s за год насколько вырос доллар ?посмотрите графику ..и на сколько выросла недвижимость ..рост в рублях уступает росту курсу доллара или евро !
@SuperbizonR
11 ай бұрын
Это зависит от того, будут ли квартиры дорожать. Если вы будете сдавать 10 лет, то через десять лет квартира точно будет дороже. 4% аренда + 6% среднегодовой рост цены - это уже ваш банковский депозит, но ведь при девальвации на долгий срок ещё больше вырастет цена. Да и схема у неё не в том, чтобы покупать квартиру для сдачи в аренду, а в том, чтобы купить, а потом продать, а аренда - как страховка, если нужно будет переждать кризис, например
@rouletteking6312
11 ай бұрын
@@SuperbizonR ну тогда покупайте и богатейте.... раз так уверены ...валидол в будущем тоже подорожает запаситесь заранее ...
Пікірлер: 119