za mne tedy ted kupovat nemovitost je hloupost. idealni cas bude v roce 25 za me teda. nemovitosti pujdou dolu a sazby budou dlouho okolo 4% takze nechat vyklesat ceny a pak to napalit =)
@armanidesigner
11 ай бұрын
V krize v 2008 padali ceny nehnutelnosti 4-6 rokov
@jananovakova9687
10 ай бұрын
@@armanidesigner A kde mate jistotu, ze v roce 2025 nebude "zase" vysoka inflace a urokove sazby buhvi kolik, a treba neprojdete schvalovanim. Cekat se obecne moc nevyplaci. Kdyz uz jednou koupite, zejmena pro sebe, vetsinou uz se to pak nejak zvladne, pokud se vytvareji rezervy. Nebo vazne ocekavate totalni krach? Co to vlastne je (?)
@armanidesigner
10 ай бұрын
@@jananovakova9687 Urokove sadzby pojdu dolu, staty su zadlzene a kriza ich prinuti znizit sadzby. Vy sa ale nemusite bat, neovladate zakladnu gramatiku. V investovani vas ojebu vacsi hraci
@vaclavrubas9427
11 ай бұрын
Sazby by měly být vysoko ještě roky. Počkal bych až všem budou končit fixace. Nemovitosti klesaji přece i roky po snížení sazeb... V kombinaci s českou nemovitostní bublinou bych byl dost opatrný...
@sudiyy
11 ай бұрын
Jedna měsíční svíčka nahoru ještě nedělá trend, sazby budou delší dobu vysoko, tak kde bereš tu jistotu že to půjde nahoru?
@investicedh
11 ай бұрын
Vyšlo mi to u kartářky :D
@romansuchon
11 ай бұрын
V ziadnom pripade teraz nekupovat nehnutelnost,jedine ak niekto potrebuje surne byvat. Ide zosup dole a ten este len zacina. Staci sledovat trh,media,inetrnet...vsade kvilenie developerov a realitakov ze je ten spravny a posledny cas nakupit vyhodne. Preto ponukaju k bytom kuchynske linky,parkovacie miesta...cokolvek co by aspon trocha prilakalo zaujemcov na predrazene byvanie. A to este ide dalsia kriza,takze mozno tak jesen 2024/jar 2025 ale teraz treba drzat kes aby sa investoval v spravnom case.
@investicedh
11 ай бұрын
Je neuvěřitelné, že existují lidi, kteří jsou schopni tvrdit, že něco jde dolů, když data ukazují, že to jde už 4 měsíce nahoru. 😃
@romansuchon
11 ай бұрын
@@investicedh Ja skor dam na realitu ako na data. Ako povedal tusim Churchil: ,,verim len tym statistikam,ktore si sam sfalsujem,, V pohode,mate ine data ako ja. respektujem to. Cas vsetko ukaze.
@martindrab4298
11 ай бұрын
@@investicedh Co se týče toho grafu cen nemovitostí (jak jste ukazoval ten růst), to je nabídka, nebo reálné prodeje? Ale souhlasím, že nakupovat dnes může být dobrá příležitost (zejména mimo Prahu a po rekontrukci atd.), možná ne dno, ale pořád celkem dobré. Nevím ale, zda třeba hypo za 4 % bude stačit na rozjezd. JNedávno jsem viděl titulek, že někteří developeři (v Praze) se místo prodeje nemovitostí spíše zaměří na jejich pronájem (zjevně za náklady + marže nedokážou prodat).
@hdfiuhl
10 ай бұрын
@@investicedh Hmmm, to si nejsem jistý... Čekám na data ČBA za říjen, ale nějaký mírný růst jsem samozřejmě čekal také. V realitách je silná sezónnost... Prázdniny nic, vánoce nic, a mezitím je sezona... Jinak v září počet nových hypo dokonce mírně klesl proti srpnu... Ještě je brzo a lidé nejspíš dostanou další proplesk s novým rokem... Už někteří sociologové varují před nezaměstnaností a tak. Za mě, já počkám po novém roce, už mě tlačí nutnost vrátit se do Prahy a mít tam kde bydlet, když jsem tam všechno výhodně pronajal...😂
@armanidesigner
11 ай бұрын
Preco kupovat nehnutelnosti, ked akcie maju dlhodobo vyssi vynos aj bez dlhu, bez vysokych nakladov a bez prace? Staci pockat na prepad akcii alebo pravidelne investovat
@kejko2
11 ай бұрын
a nebo tak ano. =D
@armanidesigner
11 ай бұрын
@@kejko2Co?
@investicedh
11 ай бұрын
Proto s dluhem mají větší výnos nemovitosti :)
@armanidesigner
11 ай бұрын
@@investicedh Praveze nemaju, dobre porovnanie na to robil finax. Akcie bez dlhu porazaju dlhodobo nehnutelnosti na dlh. Ak zaratame kapitalovy vynos, prijmy z dividend alebo najmu, vsetky naklady a dane. A ked do toho zapocitam este stratu casu, demografiu a ocakavane dane v buducnosti, myslim si ze BRK, SP500 alebo VWCE bez problemov porazia nehnutelnosti.
@samuelmajtan8509
11 ай бұрын
Treba sa na to pozerať inak , človek vie s menšou sumou ovládať väčšiu nemovitost . Keď to človek vie správne prepákovat a ma šťastie .. kľudne si môže nažívať pri 200k € vlastných zdrojov a mať pod palcom aktíva za 1mil €. Je to o uhle pohľadu. Niekto s dlhom nemôže spať , potom sú tu ti rozumnejší ktorí to vedia využiť.
@iPE_ZA
11 ай бұрын
Dividenda 8%? Kdyby sis nechal byt, tak si dneska měl byt za 3 mil. Kč + nájem.
@No-CreAtor
7 ай бұрын
Absolutně nechápu, zrovna teď jsou nemovitosti nejdražší v histrorii Čr asi jsem hloupý ale teďka by všichni spíš prodělaly než vidělaly. Překročí to hranici kde budou nuceni snižovat ceny a v tu chvíli se ani tehdy nevyplatí kupovat …
@investicedh
7 ай бұрын
👍
@servactiporadi
11 ай бұрын
To kopírujete Juraje s tou spoluprací a garancí? :D Ted to dělají všci všude a na každou nemovitost volá 20 spekulantů denně :D
@investicedh
11 ай бұрын
Nevím o tom, že Juraj něco takového dělá. Kde to najdu? Zajímalo by mě, jaké má podmínky.
@sonnsobek7633
9 ай бұрын
Byt za 1,4 pronajímat za 6k je fakt hodne malo .. spiz bych počítal 8,5 - 9k
@investicedh
9 ай бұрын
Ahoj záleží od kud jsi, okolí Prahy, Brna nebo Ostrava má výnos do 6 % ročně. Pokud jsi z Ústeckeho kraje nebo Karlovarského, tak se na tyto čísla dostaneš.
@sonnsobek7633
9 ай бұрын
@@investicedh jsem od Ostravy ale top mi děla přes 10% čistého ( pracující Čech v byte )
@investicedh
9 ай бұрын
@@sonnsobek7633 Na bytu v Ostravě v osobním vlastnictví? A počítáš to jako ( současný tržní nájem - fond oprav) / současná tržní cena? Ptám se proto, protože jsem se jednou setkal s člověkem, který tvrdil, že má 14 % ročně na bytu v jižních Čechách a pak jsem zjistil, že to počítá jako současný tržní nájem / původní kupní cena. :)
@sonnsobek7633
9 ай бұрын
@@investicedh konkrétně v ostrave mam asi jenn 8% ale c českém tesine jsem mel hluboce přes 14k koupil jsem od cloveka mimo reality za 320k garzonku ( pani nevěděla ani kolik se cena pohybuje jinde )
@markvix
11 ай бұрын
V tom projekte z 0 na 100 budeš pomáhať aj s výberom nehnuteľnosti, kúpou atp.? Taktiež ma zaujíma ako sa dá získať hypo bez toho aby som mal nejaké úspory?
@investicedh
11 ай бұрын
Ahoj ano budu. Můžeš se přihlásit a naučím tě to. :)
@markvix
11 ай бұрын
A máš aj nejaké reálne výsledky v tom čo ma chceš naučiť?
@investicedh
11 ай бұрын
@@markvix Ano, podívej se na ten web, tam mám popsány svůj příběh. Jen pro příklad v roce 2020 jsem pomocí úvěrů vydělal na akciích více než svoji prací za celý život do té doby nebo v roce 2021 až jaro 2022 jsem otočil nemovitost s 16 % ziskem za 6 měsíců a to ještě přes všechny komplikace. V posledním streamu jsme se o tom bavili více než hodinu.
@jananovakova9687
10 ай бұрын
@@investicedh To je ovsem trosku o dost tezsi v klesajicim trhu..
@investicedh
10 ай бұрын
@@jananovakova9687 To určitě. :) A co z toho plyne?
@Ondrej_TradeStreet
10 ай бұрын
Zdravím! 📧 Doufám, že se vám daří. Skvělá práce na příspěvku. Jen jsem vám chtěl připomenout, že jsem vám poslal zprávu ohledně potenciální příležitosti na White-Label partnerství a opravdu bych ocenil kdyby jste si udělal chvilku na odpověď. Dopředu moc děkuji a hezký den! 😊
@investicedh
10 ай бұрын
Dobrý den, kam jste mi zprávu poslal? Pokud jde o nějaký krypto-scam, tak na ty nereaguji. :)
@Ondrej_TradeStreet
10 ай бұрын
@@investicedh posílal jsem email, koukněte do spamu prosím. Díky a hezký den.
@investicedh
10 ай бұрын
@@Ondrej_TradeStreet Dobře, upravuji svůj postoj: nereaguji na krypto ani trading scamy. :)
@Ondrej_TradeStreet
10 ай бұрын
@@investicedh můžu vás ujistit, že tohle není žádný scam. Pokud nemáte chvilku na přečtení emailu, tak by pro vás nabídka stejně nebyla. Hezký den.
@markvix
10 ай бұрын
A ako vnimas to, ze keby si pozicias napr milion na nehnutelnost a realna hodnota klesne neskor na pol miliona, ale ty budes musiet stale splatit milion? Ci to nie je realne z dlhodobeho hladiska?
Пікірлер: 48