1. Đang thuê đất trả tiền 01 lần có thể chuyển sang trả hàng năm
Tạo sự linh động cho hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp,
2. Chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì phải nộp lại số tiền được miễn, giảm
Tránh tiêu cực về việc được hưởng những ưu đãi của nhà nước
3. Quy định chặt chẽ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Bổ sung thêm những điều kiện để việc chuyển nhượng BĐS diễn ra minh bạch hơn. Tránh những vụ việc đáng tiếc như trong quá khứ
4.Doanh nghiệp có thể nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa
Giá đất nông nghiệp có thể tăng khá mạnh nhờ điều này. Giá đất nông nghiệp hiện tại nói chung tương đối rẻ.
5. Được bán tài sản trên đất và bán quyền thuê đất cho doanh nghiệp khác
Tạo thuận lợi hơn nữa cho ngành BĐS KCN
6. Không thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất sẽ bị thu hồi đất
Giảm bớt tình trạng ôm găm đất được giao. Gây thiệt hại lớn nguồn lực.
7. Doanh nghiệp vi phạm đất đai vẫn có thể được giao đất, cho thuê đất
Tạo cơ hội làm lại cho những DN đã bị vi phạm trước đó.
8. Xây nhà lưu trú cho công nhân KCN được miễn, giảm tiền tiền thuê đất
Tăng thêm nguồn cung bđs cho thuê, về lâu dài sẽ có tác động làm giảm giá thuê nhà. Rất tích cực.
Bỏ khung giá đất, xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường
Đây là điều quan trọng nhất trong luật đất đai sửa đổi. Về cơ bản những người sở hữu đất sẽ có lợi hơn, DN bđs cũng sẽ dễ dàng hơn để giải phóng mặt bằng theo cơ chế thị trường, tuy nhiên chi phí GPMB chắc chắn sẽ tăng lên do giá đất được xác định lại sẽ có xu hướng tăng mạnh
(Nguồn: Lê Xuân Trung face và Hoàng Nguyên)
Tên chính thức: Aqua City
Chủ đầu tư: Tập đoàn Novaland
Vị trí: Đường Hương Lộ 2, TP. Biên Hòa, Tỉnh Đồng Nai
Tổng thầu xây dựng: Công ty Cổ phần Xây Dựng Contescons
Tổng diện tích: 1000 ha, trong đó có 385ha diện tích mặt nước, 614ha diện tích đất.
Mật độ xây dựng: 30,27%
Phân khu: Đảo Phượng Hoàng, The Elite, The Suite, The Stella, The Sun Harbor, Grand Villas, River Park 1, Valencia…
Loại hình sản phẩm: Nhà phố: 120 - 160m2 Shophouse: 120 - 200m2 Biệt thự đơn lập & biệt thự song lập: 200 - 375m2
Pháp lý dự án: Sổ hồng từng căn, sở hữu lâu dài
Bàn giao: Quý II/2023 (dự kiến)
Tên phân khu: Đảo Phượng Hoàng (The Phoenix Island)
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Novaland
Vị trí: Đường Hương Lộ 2, TP. Biên Hòa, Tỉnh Đồng Nai
Diện tích phân khu: 286 ha
25 ha: cho xây dựng công trình giáo dục
3 ha: Xây dựng cacs công trình y tế
70%: Diện tích mảng caay xanh và tiện ích nội khu
20 công viên chủ đề.
Mật độ xây dựng: 30,27%
Loại hình sản phẩm: Shophouse, Nhà phố liền kề, Biệt thự đơn lập, Biệt thự song lập, tổng 2000 sản phẩm
Tên phân khu: Sun Harbor 1
Chủ đầu tư: Tập đoàn Novaland
Vị trí: đường Hương Lộ 2 - thành phố Biên Hòa - tỉnh Đồng Nai
Diện tích phân khu: 27ha
Mật độ xây dựng: 30,27%
Loại hình sản phẩm:Shophouse; nhà phố; biệt thự song lập - đơn lập; Boutique Hotel
Diện tích thiết kế:
Nhà phố 6m×20 m
Biệt thự đơn lập10m×23 m
Biệt thự song lập 12m×30 m
Shophouse 6m×23 m
Boutique hotel 8m×30 m.
Tên phân khu: Elite 2
Chủ đầu tư: Tập đoàn Novaland
Vị trí: Đường Hương Lộ 2, Long Hưng, TP. Biên Hòa, Tỉnh Đồng Nai
Diện tích phân khu: 81ha.
Mật độ xây dựng: 21%
Loại hình sản phẩm: Nhà phố - Biệt Thự - Shophouse
Diện tích sản phẩm:
Shophouse: 6×19,5m
Nhà phố: 6×19,5m; 6×21,5m; 6x23m; 6×24,75m; 6x25m; 6x27m
Biệt thự song lập view sông: 12m×19,5m; 12m×21,5m.
Số lượng căn hộ: 273 căn biệt thự song lập, 90 căn biệt thự đơn lập và 388 căn nhà phố liền kề
Tên phân khu: The Grand Villass - Aqua City
Diện tích phân khu: 11.9 ha
Mật độ xây dựng: 30,27%
Loại hình sản phẩm: Biệt thự đơn lập
Diện Tích thiết kế sản phẩm: 10 x 20m - 12 x 20m - 15 x 25m
Số lượng sản phẩm: 110 căn
Công ty TNHH XD và PT địa ốc Hoàng Minh
Địa chỉ: DP02 khu biệt thự Dragon Parc2 đường Nguyễn Hữu Thọ xã Phước Kiển huyện Nhà Bè thành phố Hồ Chí Minh
☎️Hotline: 0912.57.0000 (Viber | Zalo | Whatapp | kakaotalk | WeChat...) Mr Huy xem 24/7 và update giá tốt nhất
📧bdshoangminhkhunam@gmail.com
🌐hoangminhreal.com
🎞 / @quanghuyvillas
📡www.fanpage/qu...
www.tiktok.com...
www.tiktok.com...
Group zalo các nhà đầu tư: zalo.me/g/sguz...
#aquacity
#khuđôthịaquacityđồngnai
#muanhàaquacity
#aquacitylonghưng
#aquanovaland
#novaland
#aquacitybienhoa
#aquacitynovaland
#aquacitybỏhoang
#bắtđáybấtđộngsảnnovaland
#phamhuudu
#kinhnghiệmđầutưbấtđộngsản
#nguyễnthànhtiến
#realestate
#property
#bánnhàaquacity
#muabiệtthựaquacityđồngnai
#aquacitysunharbor
#aquacitynovacatlo
#giabatdongsanaquacity
#phaplyaquacity
#novahồtràm
#tropicanahồtràm
#habanaislandnovaworldhồtràm
#wonderlandnovaworldhồtràm
#wonderlandhồtràm
#novaworldhồtràmtropicana
#tropicanaparkhồtràm
#habanaislandhồtràm
#thetropicanahồtràm
#novahotramnhannha
#novaworld
#novaworldmũiné
#novaphanthiet
#novaworldphanthiet
#nhàđầutưaquacityvỡnợ
#muanhàaquacitycắtlỗ
#novalandvỡnợ
#tậpđoànnovalandphásản
#aquacitybỏhoang
#quanghuyvillas
#luatdatdai2024
#luatdatdaisuadoi
#luatnhao
#luatkinhdoanhbatdongsan
Негізгі бет Khi nào Aqua City Đồng Nai hồi sinh? 08 điểm quan trọng của Luật đất đai sửa đổi 2024.
Пікірлер: 139