Требование банка к заёмщику: не стареть, не болеть, ни на что больше не тратить деньги, не хотеть чего-то лучшего.
@ЮрийВенедиктович-т8ъ
2 ай бұрын
оранжевые штаны говорят что цены сделают иксы
@Министерстводосуга
2 ай бұрын
Кстати, идея для ролика. Рассказать про виды и классы жилья. Почему Мурино стоит дешевле васьки и что впринципе влияет на цены квартир
@seazonchik
2 ай бұрын
Версия 2 побеждает Даже люди с кэшем не пойдут никуда, предпочтя сейчас депозит или офзшки
@ИмяможноменятьНебольше3раз
2 ай бұрын
Привет, ребята.
@easimonk
2 ай бұрын
Дим Димычу привет, до конца досмотрел ))) И да я рад, что успел купить квартиру до всего этого повышения цен. Сейчас я просто охреневаю от цен на квартиру и ставок на ипотеку.
@Tarantula33
2 ай бұрын
Где начинается очередь на подмигивание?
@elenad4145
2 ай бұрын
Спасибо за выпуск и бонусный кусочек)) Дим Димычу привет! Видя, что происходит ценами на недвижку радуюсь, что мы успели решить свой квартирный вопрос вовремя)
@АлександрК-х7й3и
2 ай бұрын
Никто не может ответить на один простой вопрос. Какая себестоимость строительства сейчас. С 2020г все кратно подорожало, а недвижимость удивляет всех
@igorklopov8638
Ай бұрын
Греф уже ответил: официально маржа застройщиков 250% по Питеру в среднем. Но это официально - через прокладки ещё минимум столько же выводят.
@ЛисовМаксим-п7б
2 ай бұрын
Мигнул. Спасибо за ликвидацию безграмотности среди меня.
@lentai540
2 ай бұрын
Мы видили эту историю
@denisivanovqwoter2278
2 ай бұрын
Все, пока!)
@NePokirni
2 ай бұрын
Судя по тому что приставам разрешили стрелять , конец не ипотеке , а ее рабам 😆
@FedotovM
2 ай бұрын
А оружие дали?
@ИмяФамилия-е7п2и
2 ай бұрын
😉
@Евгений1-е5щ
2 ай бұрын
душнила
@Scr1ptan
2 ай бұрын
Мы видели эту историю, позор)
@Sanchz13
2 ай бұрын
Зачем вообще покупать недвижимость сегодня? Аренда намного дешевле и удобнее во всех отношениях. Но я вас поддерживаю, пусть еше больше дурачков зайдёт в бетон😂
@Sir-Sandman
2 ай бұрын
Платить деньги дяде и потом остаться ни с чем, или всё же взять своё с таким же платежом по льготке?
@Sanchz13
2 ай бұрын
@@Sir-Sandman а в банк ты тройную цену квартиры не дяде значит отнесешь?
@Sir-Sandman
2 ай бұрын
@@Sanchz13во-первых, конечно нет. Я закрою её быстрее и проценты накапают далеко не такие большие. Во-вторых, даже если цену 2-3 квартир занести. В случае съёма ты и после 3-х цен квартир дальше будешь деньги заносить дяде на 4-ую квартиру, а в случае своего жилья тебе этого делать не придётся. Или ты разработал супер схему, при которой снимая квартиру у тебя появится своё жильё?
@Sanchz13
2 ай бұрын
@@Sir-Sandman треть стоимости квартиры, тоесть первоначальный взнос, на депозите в банке снимают тебе квартиру, дальше сам догадаешься? 🤔 Сколько тебе ехать на работу от дома?
@Sir-Sandman
2 ай бұрын
@@Sanchz13 про реальную инфляцию не читал? Почитай ;) Съем квартиры на проценты имея треть стоимости на вкладе - это нонсенс с экономической точки зрения, т.к. реальная инфляция съедает большую часть накопленных процентов. Давай на утрированном примере: 10 лет назад ты положил 1000 рублей под 10%. Тогда ты мог купить на 1000р 100 буханок хлеба. За 10 лет тебе накапало 1000р процентами, которые ты снимал и тратил на хлеб. Сейчас у тебя те же 1000р. на счёту, вот только купить ты себе сейчас на них можешь только 40 буханок и даже повышенные 20% на новом вкладе не могут вернуть былое богатство. Вроде те же 1000р на счёту и жил на проценты, а реальная их ценность упала. Чтобы иметь реальную (не мнимую) доходность тебе весомую часть процентов придётся оставлять на вкладе, чтобы выровнять тело вклада под реальную инфляцию.
@Elemist1992
2 ай бұрын
На мой взгляд версия 2, но сразу оговорюсь, речь о регионах. Когда осенью 2023 года ставка по ипотеке достигли 15%, рынок вторички взлетел, все разом бросились скупать по одобренным ипотекам под 12%. А вот после этого наступило затишье, которое продолжается до сих пор. Новых объектов практически не появляется (остался неликвид, который не взяли даже на ажиотаже, цены плавно ползут вниз примерно в районе 1% в месяц. Судя по данным домклика, сделок на вторичке практически нет, трудно даже сделать аналитику по цене квадратного метра реальных сделок, поскольку их рядом просто нет, причём речь о региональном центре, г. Ярославль, соседний с мск регион. С 1 июля оживились застройщики, навязчивая реклама по радио, телевиденью, даже баннеры по городу появились, ЗВОНИТЕ ЗВОНИТЕ ЗВОНИТЕ. Очень много уже построенного жилья на первичке, судя по данным самих застройщиков, не распродано минимум 1/3 от всего объёма (а если убрать "забронированные" квартиры, которые висят в этом статусе уже полгода, то 2/3). Спроса нет ни на первичку, ни на вторичку по таким ценам и такой ставке по ипотеке. И ждёт нас медленное сползание цен, если государство опять не сунет сюда свой нос, решив сделать жильё ещё менее доступным.
@severlip3
2 ай бұрын
Помню ситуацию с недвижкой до льготных программ в своём городе, население около 700 тысяч. Строили либо элитку либо социалку(субсидированную из областного бюджета) Купить было особо нечего, доходы не позволяли купить ни хера. В том году попал в окошко когда доход стал выше платежа по ипотеке и можно крутиться не ебаша до полусмерти.
@Министерстводосуга
2 ай бұрын
Это комментарий для продвижения контента. Читай дальше
@user-be2kg6rd2n
2 ай бұрын
If you are homeless, just... buy a house
@Эдуард-о1м
2 ай бұрын
Оправдание роста-законы рынка,оправдание падения:этого не может быть,недвига всегда растет)
@lentai540
2 ай бұрын
Мне родители купили квартиру за миллион сто, сейчас она стоит три сто. Маленькая, но уютная. Ни продавать, ни приводить туда женщину, читай - "повышать демографию", я не собираюсь, ведь тогда, моя уютная квартира, которой я полностью доволен, привратится в халупу непригодную для жизни. Нет, мне не стыдно за то что мне родители купили квартиру.
@easimonk
2 ай бұрын
А с чего за это должно быть стыдно? Родители молодцы
@lentai540
2 ай бұрын
@@easimonkочень часто меня за это пытаются пристыдить, поэтому сразу оговорился. Родители, да, я им очень благодарен
@vantey3526
2 ай бұрын
@@lentai540 Осуждают за то что все родители покупают, а ребенок ведёт себя безобразно в обществе ) Правильно конечно купить ребенку КВ, чтоб когда учился голова не болела о заработке. А дальше уже сам.
@Vladimir-s4p
2 ай бұрын
Уверен твоим родителям надо было поступить так же. Жить в своих отдельных холупках и никогда не встречаться
@Ronin-js9tn
2 ай бұрын
ну за лимон сто это круто, реально круто
@makscold773
2 ай бұрын
понравилась идея про топ 2% в мвоей сфере, ;)
@АлександрСотников-ю9щ4ч
2 ай бұрын
И еще. Спрос превышает предложение - цена растет. Спроса нет - просто не продаем. Это восхитительно. Экономист от бога.
@UnDeleteGN
2 ай бұрын
Добро пожаловать на рынок недвижимости, мой дилетанский анализ циан показывает, что люди готовы ждать годами, нежели здесь и сейчас продать со скидкой) особо ловлю кайф от объявлений, которые стоят по году, а ценник там видно, что только и повышают раз в пару месяцев)
@aqsashque
2 ай бұрын
Какие-то слабаки в комментариях, которые не способны построить здоровые отношения или им это не интересно. Ну а по теме: Коррекция будет, Хусаинов из Этажей и еще ряд экспертов ждут до 20% коррекции. Сам из сферы проектного финансирования и тоже жду коррекции 15-20%. Почему и будет -ли? Смотрим продажи в своем селе и смотрим средний дисконт по рынку, который уже около 7%, речь конечно про эконом/стандарт и комфорт. Все что интереснее безусловно сдвинется меньше и или вовсе подорожает.
@Максим-с9ь7р
2 ай бұрын
Ты как я лет в 17))))) конечно слабаки, 120% январь, март разводов это все ерунда, все слабаки, а ты самый умный)) в ммм вложить шансов больше выиграть или в казино)) мой друг с вашими женами спит, потом к мужьям отвозит, они тоже все уверены что у них все хорошо))
@EA-rw4pf
Ай бұрын
Подмигнул
@maleksus
2 ай бұрын
Это комментарий для продвижения контента. Читай дальше
@Николай-т2б3д
2 ай бұрын
Контент хороший, полезный для тех кто думает брать ипотеку или сомневается. Но комментарии очень однобокие и люди дальше своего носа не видят и не хотят смотреть 😢
@wicked.ramzes
2 ай бұрын
Максим Федотов: "Не будьте дол....бом" Я: *продал квартиру перекупам* 🥴 UPD: Я видел 😉
@FedotovM
2 ай бұрын
Если была важна скорость продажи, вообще проблемы не вижу )
@wicked.ramzes
2 ай бұрын
@@FedotovM спасибо за поддержку ❤️
@user-Mariia8
2 ай бұрын
В конце года хороший совет - покупать то, что доступно по средствам. Если в городе недоступно-купить за городом или в соседнем городе. Потом ситуация изменится и или останется квартира или можно будет продать и уже не с 0 купить что планировали. Дом - особенно дешевый - точно нет. Типовые дома ижс - полный кошмар в плане инфраструктуры, школ, садиков, чистки дорог, расходы на бензин и пробки. Не говоря о стоимости ремонта дома, забор и какой никакой газон положить = по стоимости еще один дом или квартира.
@Эдуард-о1м
2 ай бұрын
Концовка фееричная:начни с себя,недвига не упадет срочно покупай втридорога и зто,по мнению риэлторов, норм и работает. Но,если думаете,что упадет и тогда,на падающем рынке купите:не работает и идите не х..Нет,друг,богатые и стали богатыми,что таких рекомендаторов посылали в путешествия и покупали втридешево.И лучше рискнуть и встретить старость на сьеме,но при деньгах и здоровым,чем сейчас впрыгнуть в ипотеку и встретить старость под забором,без здоровья и денег.
@АлександрСотников-ю9щ4ч
2 ай бұрын
Советовать платить по ипотеке 3 конца пожилым с неважным здоровьем, совесть не позволила? Если молод, то ОК- нормально? Серьезный аналитик, и фраза "квартира мечты", как-то плохо сочетаются. Не находите? Дорого, дешево, упадет, вырастет- шаманство. Банально сопоставить ипотечный и арендный платеж, не судьба? Еще много индикаторов существует. И все они указывают на впечатляющий пузырь.
@marshal-_-2221
2 ай бұрын
Бонус-трек с процессом "отлигания" Максима - чудо) Дим Димыч хорошо разбавляет
@Grajdanin125
Ай бұрын
Владивосток посмотрите и увидите, что здесь тоже лютый перегрев!
@МаксимМартасов
2 ай бұрын
Чуть лучше чем инфоцыгане
@Semitonic
2 ай бұрын
😉
@Ervovka
2 ай бұрын
Дослушал до конца, прослушал бонус, а меня там нахер послали😂
@Максим-с9ь7р
2 ай бұрын
Какие-то древние убеждения, 25-35 лет мужчина, семья, купить квартиру , семья это прошлый век, и женщинам в принципе семья нормальная и не нужна, можете в любой ночной клуб сходить, он битком набит замужними девками😂у меня друган там знакомится, из 4-ех девок, 3 замужем, вот вам современные традиционные ценности 😂за январь-март разводов в районе 120%
@lentai540
2 ай бұрын
А что еще есть ночные клубы? Я думал они вымерли в 10х годах😂😂😂 А в принципе, да, семья, как институт, не существует с 16 июня 1917г.
@Sir-Sandman
2 ай бұрын
Вопрос в том в каких кругах ты общаешься. Мне часто встречаются молодые девчонки "старого" воспитания, которые ценят отношения и семью.
@olytkina
2 ай бұрын
@@Sir-Sandman у человека "друган" и "девки". Не мешайте ему.
@Sir-Sandman
2 ай бұрын
@@olytkina кто где крутится, тот с теми и встречается. Если человеку нравятся клубы, то (утрированно) в библиотеку он знакомиться не пойдёт и будет видеть лишь одну сторону медали - тех, кто любит тусить.
@МихаилМех-м5ц
2 ай бұрын
Застройщики и девелоперы на сезде в открытую говорят что уже дают дисконт на покупку новостроя в 15%,а плсле поднятия ключа будут снижать стоимость на 20-25 %. Всех продаванов засадил в бетон и они теперь не могут ничего продать. Деньги на депозите банк мкб 20% на год +25% скидка от девелоперов на квартиру... Можете дальше свою дичь впаривать что все будет дорожать. Люди сейчас грамотные, на фуфло не ведутся.
@RQC7RU
2 ай бұрын
Миллионов населения не хватает для покупки всего этого жилья, так что да, рухнет. Кто быстрее избавится от ненужного жилья тот и молодец
@RustamYusupov95
2 ай бұрын
Взял ипотеку на сарай за МКАДом 😂 спасибо за видос🤘
@schetininn
2 ай бұрын
Почему вдруг Максим мордатый? Пока не сказал об этом я даже не подумал) Совершенно нормальная стандартная морда. Спасибо за ролик, мне очень понравилось!
@FedotovM
2 ай бұрын
Это старая шутка ) для интереса поищите мои ролики 21-22 года
@ВиссарионНеистовый
2 ай бұрын
День добрый
@r3m4k82
2 ай бұрын
Добрый день
@ВиссарионНеистовый
2 ай бұрын
Что так долго? @@r3m4k82
@ЕвгенийШмырин-д8л
2 ай бұрын
Я видел эту историю 😉
@РиккиМойри
Ай бұрын
Душняк
@ДмитрийТокарь-э7у
2 ай бұрын
Очки модные, очень нравятся. Как от очкарика очкарику) Да и контент тоже классный, спасибо и сил на новые медиа-свершения✊
@UnDeleteGN
2 ай бұрын
Ох, Максим умеете вы по болям пройтись) Я даже не с нуля квартиру покупаю, я пытаюсь понять как мою однушку превратить в двушку, даже с учетом моей зп которая явно выше средней по моему любимому Питеру) С такой ставкой есть последняя надежда, что депозит будет расти быстрее, чем разница в стоимости)
@ГеоргийВасильев-ж7к
Ай бұрын
Здравствуйте, подскажите что лучше купить за наличку квартиру сейчас или положить на вклад под 19%?
@FedotovM
Ай бұрын
Квартира для себя (для семьи) или под инвестиции?
@ГеоргийВасильев-ж7к
Ай бұрын
@@FedotovM инвестиции!
@ГеоргийВасильев-ж7к
Ай бұрын
@@FedotovM я даже сказал бы так для сохранения денег!
@FedotovM
Ай бұрын
На каком горизонте? Имеется в виду время
@ДаниилПетров-ц6с
2 ай бұрын
Это комментарий для продвижения контента. Читай дальше
@_AndyK_
2 ай бұрын
;)
@DrrDrrDrrych
2 ай бұрын
А Дим Димыч со мной не попрощался!
@sandrobeselidze6667
2 ай бұрын
😉
@zebradobra
2 ай бұрын
подмигиваю
@sergeyboyko3734
2 ай бұрын
😉
@СергейКумаков
2 ай бұрын
Брал ипотеку пару лет назад. Средняя цена на съём квартиры уже сравнялась с платежом по ипотеке...
@Sanchz13
2 ай бұрын
@@СергейКумаков она в три раза отличается
@ДавидСукиасян-ф8м
2 ай бұрын
Пустая демагогия
@s.tilman
2 ай бұрын
У вас со Стасом один психолог?😂👍🏽
@FedotovM
2 ай бұрын
Нет )
@IlyaBogatov
2 ай бұрын
Себестоимость в 10% улыбнула. Не знаю как в Москве, а в регионе хорошо если 40-50%.
@Ochg27
2 ай бұрын
Мне в голову больше ложится первая идея, ввиду того, что темпы инфляции в российской экономике очень высокие, плюс мы имеем дефицит кадров, безработица на рекордно низком уровне, это говорит нам о том, что средне статистический работник начинает получать сильно больше, чем до этого и может в моменте накопить капитал, достаточный для такого первоначального взноса, чтобы даже не льготная ипотека несильно била по его бюджету.
@glebustinov5701
2 ай бұрын
Топ контент для топ людей в топ стране P.S. а Дим Димыч неплохо поёт
Пікірлер: 110