Большое спасибо за видео! Очень интересно получать от Вас аналитику.
@nedvizimostVK
Жыл бұрын
Благодарю!
@SA-wy3rq
2 жыл бұрын
Большое спасибо, держите нас в курсе)
@nedvizimostVK
2 жыл бұрын
Благодарю!
@natalishapareva2065
2 жыл бұрын
Спасибо вам за хорошее объяснение ситуации. Я тоже хочу ипотеку,но к сожалению у меня пока нет нужной суммы. Поэтому,буду собирать,и надеюсь что кого у меня будет нужная сумма для оплаты 20% ,к этому времени ситуация будет благоприятной.
@nedvizimostVK
2 жыл бұрын
Благодарю за доверие! Буду рад помочь в будущем!
@K.E.F.I.R.
Жыл бұрын
Очень часто слышим мнение что нужно собирать, вопрос всегда на какую сумму- никто не знает где будет % и сколько будет стоить недвижимость. Поэтому этот вопрос лучше решать сейчас.
@sportisourlife4653
Жыл бұрын
А если взять ипотеку и сдавать ее в аренду? Например в каждую комнату по одному человеку заселить... Если ли смысл? Будет выгодно?
@nedvizimostVK
Жыл бұрын
Будет выгодно, если взять ипотеку в районе 2,5%.
@федортитаренко-ъ6з
Жыл бұрын
Какой после Праги второй город в Чехии по инвестиционной привлекательности, 5100 евро за квадрат с трамваем под окнами такое себе вложение. Отдать 300 т и сдавать ее за 1000-1200 евро в месяц, сомнительная инвестиция. Роста не будет, получается инвестировать в Прагу вообще никакого смысла.
@nedvizimostVK
Жыл бұрын
Второй по численности населения и привлекательности для инвестиций город Брно. Да, долгосрочная аренда приносит около 3% годовых, но если прибавить долгосрочный период вложений, например 10 лет, то выйдет в среднем 8 - 10% в год на вложенный капитал. Эти данные из статистики цен на недвижимость в Чехии за последние 20 лет. По этому если вы хотите инвестировать с расчетом на пару лет, то смысла нет, но если входите на 7 - 10 лет, то смысл есть. В целом Прага будет всегда интересна, из за множества факторов. Благодарю за комментарий!
@K.E.F.I.R.
Жыл бұрын
Смотря что хотите, cash Flow или рост. В регионах мимо ПРАГУ аренда такая же как в ПРГ но стоимость в разы меньше. 😊
@nedvizimostVK
Жыл бұрын
@@K.E.F.I.R. недвижимость в других регионах Чехии, дешевле чем в Праге, но и аренда так же дешевле чем в Праге.
@K.E.F.I.R.
Жыл бұрын
@@nedvizimostVK совсем не так. Я сдаю 2+1 квартира, где чистая аренда 15т в городе в котором живет 20т.
@nedvizimostVK
Жыл бұрын
@@K.E.F.I.R. всё возможно, например в Кутной Горе) но и цены там не в два раза дешевле чем в Праге. И конечно всё ещё будет зависеть от уровня квартиры, а иногда и конкретного случая.... Но сумма отличная за аренду 2+1, 🙂👍
@irynamalinova8861
Жыл бұрын
Добрый день! Спасибо за обзор. Интересно послушать анализ о том, в каких районах Чехии цены будут падать сильнее. Спасибо.
@nedvizimostVK
Жыл бұрын
Благодарю за комментарий! Можно сделать аналитику через время
@K.E.F.I.R.
Жыл бұрын
Цены уже падают, и начинают например в городах мимо ПРГ. Но пять падать не означает что будут стоить на 50% дешевле.
@ГордонвашБог
2 жыл бұрын
Можете порадити якогось іпотечного порадника ?
@nedvizimostVK
2 жыл бұрын
Добрый день, напишите мне пожалуйста в личные сообщения я Вам дам контакт. Благодарю за комментарий!
@scroogemcduck4369
2 жыл бұрын
Если учитывать инфляцию выгодней брать ипотеку через 30 лет в своей квартире живёшь )
@nedvizimostVK
2 жыл бұрын
Поддерживаю !
@K.E.F.I.R.
Жыл бұрын
Сейчас лучше купить на инвестицию, а потом свою.
@HoBuK2023ddhgx
2 жыл бұрын
зачем вы врете? В 2021 году уже было 5% годовых! 2% это было в 2017г.
@nedvizimostVK
2 жыл бұрын
Добрый вечер Сергей. Вы наверное что то перепутали ? Я живу в Чехии, и четко слежу за ситуацией на рынке ипотек и недвижимости, так как это моя специализация. В 2021 г. были ипотеки ещё в районе 2 с небольшим %. Вот пожалуйста подтверждение моих слов. m.finparada.cz/7183-Nejlepsi-hypoteku-v-roce-2021-nabizela-Ceska-sporitelna.aspx Начало 2021 г. 2,2% годовых, конец года 4,3%. Благодарю за комментарий.
@K.E.F.I.R.
Жыл бұрын
Нет нет, в 2021 была ставка из ЦНБ 0,5% и ставки от банков были от 1,59%🎉. Но это было 😂
@mariob561
2 жыл бұрын
Что вы думаете нашить квартиры 1+1 в Карловых вары для здавания в каратка срок ?
@nedvizimostVK
2 жыл бұрын
Если не будет ковида, и ограничений туризма, то это хорошая идея !
@K.E.F.I.R.
Жыл бұрын
Учитывая что Вары уже не те которые были, так себе вариант 😂. Но цены там очень интересные, но спрос меньше.
@user-ni2xr4xr5t
2 жыл бұрын
А почему квартиры будут дорожать?? Чехия готовит экономический рост?? Есть план?? Если нет, то цена на жильё будет только падать. Как и ставка. Как и вся экономика...
@nedvizimostVK
2 жыл бұрын
Я не говорил сегодня о подорожании. Ипотечная ставка зависит от базовой ставки национального банка Чехии, а сегодня она составляет 7%, это значит что ипотека будет ещё выше. Благодарю за комментарий!
@TheZenchin
Жыл бұрын
Большое спасибо за видео , хотел бы уточнить , разрешено ли брать несколько ипотек на несколько объектов ?
@nedvizimostVK
Жыл бұрын
Пожалуйста! Да конечно разрешено.
@uzbadus
2 жыл бұрын
Все плохо
@K.E.F.I.R.
Жыл бұрын
Следующие два года это года ПОКУПОК! 🎉🎉🎉
@Maria-ty4np
2 жыл бұрын
Спасибо за работу.
@nedvizimostVK
2 жыл бұрын
Благодарю за внимание!
@федортитаренко-ъ6з
Жыл бұрын
Отличные новости, как раз пока война закончится цены упадут приедем покупать.
@user-ni2xr4xr5t
2 жыл бұрын
А сколько у вас средние зарплаты??
@nedvizimostVK
2 жыл бұрын
Средняя зарплата 1500 - 2000 евро
@Maria-ty4np
2 жыл бұрын
Это ситуация патовая
@nedvizimostVK
2 жыл бұрын
Временная :)
@K.E.F.I.R.
Жыл бұрын
Это цикл экономики.
@myos_dk
2 жыл бұрын
По какой формуле вы рассчитываете ежемесячный платеж?
Пікірлер: 49